Куда растут цены на квартиры ?

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

один старый сепар *********** , другой типа аналитик умалишенный ,нашли друг друга...

У тебя от твоего комментария ума добавилось?
О тож.

 

[slavny]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Если летом поеду под Харьков, я тебе фото сделаю брошенных участков.У тещи было 3 огорода, оставила 1 себе.

Раньше все огороды были заняты дачниками, сейчас огороды пустуют.

Не нужно путать огороды с дачами, это совершенно разные вещи.

 

[slavny]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

дач тоже много заброшенных стоит.я помню 90-е и народ выезжающий на огороды и дачи, сейчас дача это место нихрена не делать,а раньше дача это похать и сеять.У людей до 45 лет нет любви к земле, как любили ее наши родители.

Старики умирают, молодым это не надо. Но, в последние годы, особенно после введения карантина, появилось много желающих именно не пахать и сеять, а пожить на природе. Если дача со всеми удобствами, а не строительный вагончик, то от желающих отбоя нет.

 

[unza]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Так вот, если открыть график S&P500, то по волновому анализу сейчас как раз идет 5ая, заключительная волна роста, если считать с конца кризиса 2008 года.

1. откуда факт что их должно быть 5 волн?
2. опишите связь между взвешенным индексом акций предприятий мировой экономики и аномальной к ней местной экономики?

По моему все проще, взяв тренды по Соросу - бакс не дорожает, его все больше, его надо куда то девать, покупают квартиры, квартиры дорожают из за спроса, рождая новый спрос среди тек у кого есть баксы но еще не купил. Также этот тренд подогревается завтройщиками и кредитной политикой банков (государства). Это тренд изменит только что то вроде того, что она никому не будет нужна, а будет жрать 400 баксов комуналки в месяц, тогда начнется другой тренд...

 

[Тапочки]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

1. Из волновой теории Эллиотта.
2. Украинская экономика встроена так или иначе в мировую, и сильно зависит от спекулятивного капитала, сейчас центробанки мира заливают ковид деньгами, и они вкладываются даже в такие рисковые активы как украинские, поэтому гривна и стала укреплятся, но рано или поздно пузырь лопнет, и все побегут из дешевеющих активов в кеш, и тогда будет удачей, если курс не улетит за 30. Там только со сроками непонятно когда это произойдет. И все же прямые параллели с 2008 годом я бы не проводил, каждый кризис не похож на предыдущий.

 

[Гість 169299]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

дач тоже много заброшенных стоит.я помню 90-е и народ выезжающий на огороды и дачи, сейчас дача это место нихрена не делать,а раньше дача это похать и сеять.У людей до 45 лет нет любви к земле, как любили ее наши родители.

При чем тут любовь к земле? Скорее вопрос безальтернативности.

У людей на данном этапе развития иной кругозор, плюс нет необходимости рыть землю чтобы съесть кабачок или картошку, а также средства для иного способа украсить свой досуг.

 

[unza]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

и сильно зависит от спекулятивного капитала

возможно это тоже влияет, но мне кажется, более влияние на курс оказывает рынок IT (800 млн уе поступлений в страну в месяц) и рынок гастарбайтеров (до ковида тоже около лярда в месяц приносил в страну, сейчас не знаю). Также экспорт сельхоз культур, но им можно пренебречь, он не постоянен. И эти баксы надо куда то девать, ибо как минимум не растут.

Да, если отток будет капитала - то гривна просядет, может будет миликризис, но что бы гривна рухнула - надо куда то деть IT и гастарбайтеров. По ценам на жиллплощадь, пока за нее не надо платить 400 уе в мес, будет скупаться и дорожать.

 

[unza]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

люди начнут с городов уезжать,то недвига начнет дешеветь,

а такое было, но оно в мизерных кол-вах. *****, кому не надо на работу ехать, продал квартиру за 50-80, купил дом в *****х за 10-20, "навар" очевиден.

 

[Гість 169299]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Если люди начнут с городов уезжать,то недвига начнет дешеветь,но пока ценности другие, убежать с земли в город.В этом контексте.

Процесс маргинализации в сёлах собственно идёт полным ходом. А наиболее проворные перетекают туда, где есть деньги - в города и другие страны.

Процессы урбанизации возможно приостановить лишь принудительным способом

 

[Тапочки]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

возможно это тоже влияет, но мне кажется, более влияние на курс оказывает рынок IT (800 млн уе поступлений в страну в месяц) и рынок гастарбайтеров (до ковида тоже около лярда в месяц приносил в страну, сейчас не знаю). Также экспорт сельхоз культур, но им можно пренебречь, он не постоянен. И эти баксы надо куда то девать, ибо как минимум не растут.

Да, если отток будет капитала - то гривна просядет, может будет миликризис, но что бы гривна рухнула - надо куда то деть IT и гастарбайтеров. По ценам на жиллплощадь, пока за нее не надо платить 400 уе в мес, будет скупаться и дорожать.

Ни хрена себе пренебречь экспортом сельхозпродукции на 2 млрд в месяц в среднем, это IT и гастеры вместе взятые, да, конечно экспорт сельхозпродукции не равномерен, но это очень большой объем, 45% всего экспорта, и он будет только расти. Гастеры и IT тоже просядут при кризисе, а кушать хочется всегда. И эти баксы деваются туда же, откуда и приходят, импорт Украины превышает экспорт. Плюс эти баксы не давят на валютный рынок напрямую, при заходе не все они попадают сразу на межбанк, а при кризисе просто баксов становится меньше. А спекулятивный капитал выходит напрямую на валютный рынок, продали бумаги, и сразу на межбанк покупать на них доллары и выводить из страны, на межбанке резкий перекос, паника, поэтому его влияние намного заметнее. Но в целом согласен, чтобы произошел кратный девал, нужны события серьезного уровня, а так будет просто небольшая девальвация, 10-15% это не критично.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

1. Из волновой теории Эллиотта.
2. Украинская экономика встроена так или иначе в мировую, и сильно зависит от спекулятивного капитала, сейчас центробанки мира заливают ковид деньгами, и они вкладываются даже в такие рисковые активы как украинские, поэтому гривна и стала укреплятся, но рано или поздно пузырь лопнет, и все побегут из дешевеющих активов в кеш, и тогда будет удачей, если курс не улетит за 30. Там только со сроками непонятно когда это произойдет. И все же прямые параллели с 2008 годом я бы не проводил, каждый кризис не похож на предыдущий.

Так то оно так, но меня тут обзывают умалишенным, а я это с 2016 года предсказывал, в октябре будет девальвация, пока не сильная до 30-ти, но будет.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ни хрена себе пренебречь экспортом сельхозпродукции на 2 млрд в месяц в среднем, это IT и гастеры вместе взятые, да, конечно экспорт сельхозпродукции не равномерен, но это очень большой объем, 45% всего экспорта, и он будет только расти. Гастеры и IT тоже просядут при кризисе, а кушать хочется всегда. И эти баксы деваются туда же, откуда и приходят, импорт Украины превышает экспорт. Плюс эти баксы не давят на валютный рынок напрямую, при заходе не все они попадают сразу на межбанк, а при кризисе просто баксов становится меньше. А спекулятивный капитал выходит напрямую на валютный рынок, продали бумаги, и сразу на межбанк покупать на них доллары и выводить из страны, на межбанке резкий перекос, паника, поэтому его влияние намного заметнее. Но в целом согласен, чтобы произошел кратный девал, нужны события серьезного уровня, а так будет просто небольшая девальвация, 10-15% это не критично.

Правильно, 10 процентов девал не критичен, но отражает ли он экономику Страны?
Может 49 процентов реальнее?
В бюджете Страны уже второй год дефицит

 

[Катон]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Правильно, 10 процентов девал не критичен, но отражает ли он экономику Страны?
Может 49 процентов реальнее?
В бюджете Страны уже второй год дефицит

Вчера, надвигался фронт и падало давление, начал мгновенно клевать хищник, а клев мирной рыбы прекратился. Поймал, на живца, три щуки, по кг каждая и окуня на 600 грамм, сегодня ухи наварим. С утра пошел обложной дождь, ну а я побег легкий кроссик и сел под навесом пить игристое брют, лохи его шампанским называют, закусон бисквит шоколад, я патриот Харькова да же в конфетах - "сонячный веночек". По теме: ес ли бабло есть - покупайте квартиру где нравится, жизнь одна и кайфовать нужно сразу, если бабла нет, скирдуйте его, да поможет вам Великий Один

 

[Катон]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я не совсем согласен, создавать удобные поселки со всем необходимым для жизни и люди потянутся назад.Минут 30 на машине не кретично, но для этого должен вырости уровень жизни среднего класса.

Ни кто, ни кому, ничего не должен, до сорока лет скирдуем бабло и готовимся встретить спокойну старость, желательно на любой ренте, так живет весь цивилизованый мир, и потом лишь наслаждаемся последним этапом жизни, кому где и как нравится, а государство само по себе, а мы сами по себе, особенно в варварской стране, типа Украины, да простят меня ебнутые ура-патриоты

 

[Medbrat 153]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Байден заявил что северному потоку-2 быть. Не хочет усугублять отношения с Германией.
Украина будет терять несколько миллиардов долларов в год. В бюджете будет меньше денег.
Значит недвижимость будет дешеветь.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Байден заявил что северному потоку-2 быть. Не хочет усугублять отношения с Германией.
Украина будет терять несколько миллиардов долларов в год. В бюджете будет меньше денег.
Значит недвижимость будет дешеветь.

всё может быть

 

[Kaio]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Байден заявил что северному потоку-2 быть. Не хочет усугублять отношения с Германией.
Украина будет терять несколько миллиардов долларов в год. В бюджете будет меньше денег.
Значит недвижимость будет дешеветь.

могу ошибаться, но насколлько я знаю, труба нынче дает где-то 2-3 лярда в год.

Трубы не будет, но в то же время открывается рынок земли, который должен нивелировать или как минимум сгладить потерю трубы.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А каким боком рынок земли с/х назначения к цене недвиги?

 

[Kaio]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А каким боком рынок земли с/х назначения к цене недвиги?

мой ответ был к предыдущим постам, в которых были мысль, что мы отеряем транзит и это скажется на цене недвиги. Теоретически это может случится, если сильно просядет гривна по отношению к доллару.

Хз кроч, я просто парировал тем, что отсутствие транзита газа не должно сказаться ощутимо на валютном рынке и рынок земли должен сгладить потерю валютного дохода от транзита. В любом случае валюта под рынок земли будет заходить из вне

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В любом случае валюта под рынок земли будет заходить из вне

А кто Вам это сказал? Местные феодалы кого-то на свою деляну пустят? Они не для того этот рынок уже тридцать лет саботируют всячески… Потому предвижу «иностранные инвестиции» из Кипра и Виргинских островов, как всегда.