Куда растут цены на квартиры ?

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

По теме: как следить за ростом цен? Я думаю когда в ЖС-1 после 1 дня продаж останутся однушки в продаже, вот тогда рост и прекратится!
Кстати, кто недавно покупал, очереди как были так и остались?
П.с. «Бум» на інвестиції в новобудови минув. Що буде з цінами

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

По теме: как следить за ростом цен? Я думаю когда в ЖС-1 после 1 дня продаж останутся однушки в продаже, вот тогда рост и прекратится!
Кстати, кто недавно покупал, очереди как были так и остались?
П.с. «Бум» на інвестиції в новобудови минув. Що буде з цінами

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

так они вроде объявляли что всё что купят в первый день продаж, нельзя будет переуступать. поэтому после первого дня должно ещё что-то оставаться))) или они уже передумали с этим правилом?

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

или они уже передумали с этим правилом?

Да вроде передумали

Но даже когда оно действовало, до обеда раскупали дом в экономе)) я в соседней теме писала, как знакомая после 11 приехала узнать про Валентиновскую в день старта продаж. Ага, осталось пару двушек))

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Да вроде передумали

Но даже когда оно действовало, до обеда раскупали дом в экономе)) я в соседней теме писала, как знакомая после 11 приехала узнать про Валентиновскую в день старта продаж. Ага, осталось пару двушек))

понятно.

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Да вроде передумали

Но даже когда оно действовало, до обеда раскупали дом в экономе)) я в соседней теме писала, как знакомая после 11 приехала узнать про Валентиновскую в день старта продаж. Ага, осталось пару двушек))

Мы были на Валентиновской на старте продаж, тогда 39м2 выходили в 21.5к, сейчас продают перекупы по 30к. кто их покупает, если от застройщика ещё будут квартиры?

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Причем об этом написал не только я но и вячислав и еще кто то..., как сейчас тяжело найти квартиру.

У Вячеслава все хорошо, посмотрел ОЛХ, увидел, что он пересдал за 1 день как обычно, но он за отопление платит сам, что зимой значительно снижает рентабельность этого мероприятия, а в чешках сейчас, когда счетчики на дом, в холодные месяцы отопление дороже чем в польках за счет того, что в последних стены из пенобетона.
За счет сильного подорожания ремонтных работ и выброса на рынок квартир из-под бабушек разница в аренде просто квартиры и квартиры со свежим капитальным ремонтом сильно выросла. Сейчас ремонт удваивает доход с квартиры.

К сожалению через пару недель сезон закончится, все остановится и карета превратится в тыкву.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Мы были на Валентиновской на старте продаж, тогда 39м2 выходили в 21.5к, сейчас продают перекупы по 30к. кто их покупает, если от застройщика ещё будут квартиры?

Те, кто не хочет ждать и рисковать, покупают прямо перед сдачей, когда уже можно заходить на ремонты. Думаю, что в процессе стройки продаж у перекупам нет, что они просто выгуливают объявления. Или 30 просят в почти готовых домах?

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Те, кто не хочет ждать и рисковать, покупают прямо перед сдачей, когда уже можно заходить на ремонты. Думаю, что в процессе стройки продаж у перекупам нет, что они просто выгуливают объявления. Или 30 просят в почти готовых домах?

Да в построенных домах, но все равно сдача ещё не скоро.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не вижу смысла платить перекупам премию за риск на полпути. Либо самому пытаться купить на старте, либо перед самой сдачей.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

У Вячеслава все хорошо, посмотрел ОЛХ, увидел, что он пересдал за 1 день как обычно, но он за отопление платит сам, что зимой значительно снижает рентабельность этого мероприятия, а в чешках сейчас, когда счетчики на дом, в холодные месяцы отопление дороже чем в польках за счет того, что в последних стены из пенобетона.
За счет сильного подорожания ремонтных работ и выброса на рынок квартир из-под бабушек разница в аренде просто квартиры и квартиры со свежим капитальным ремонтом сильно выросла. Сейчас ремонт удваивает доход с квартиры.

К сожалению через пару недель сезон закончится, все остановится и карета превратится в тыкву.

Переспросите его, возможно сейчас уже поменялось все и квартирант платит за все услуги, договора кстати заключают на год..
Если квартиры пересдают за 1 день, это значит что спрос на рынке жилья, что по любому приведет к подорожанию, надеюсь не скачками.
Мне как барыги сложно представить, что если у тебя что то есть что нужно другим, ты будешь на это скидывать цены, разве что только может заставить конкуренция, а сейчас конкуренция кто первый успеет снять жилье.

Кстати а почему через две недели сезон закончится? Все расселяться по квартирам?

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Кстати а почему через две недели сезон закончится? Все расселяться по квартирам?

Люди решают квартирный вопрос до НГ. Сдать что-то с 1 по 14 января нереально. Разве что с существенным дисконтом. Потом ситуация чуть лучше, но до марта-апреля спрос очень слабый, рынок выдыхает осенний ажиотаж. Потом восстанавливается, потом июль-июнь мертвый сезон. Со второй половины августа начинается разгон и с сентября по декабрь высокий сезон.
Иногда эти циклы смещаются. Например в этом году жара началась с середины июля.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не вижу смысла платить перекупам премию за риск на полпути. Либо самому пытаться купить на старте, либо перед самой сдачей.

Так застройщики тоже ничего дёшево не предлагают. Я когда на птичке брала, можно было у застройщика взять чуть Дешевле, но ремонт не раньше весны начинать. Разница в цене была незначительная.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Переспросите его, возможно сейчас уже поменялось все и квартирант платит за все услуги, договора кстати заключают на год..
Если квартиры пересдают за 1 день, это значит что спрос на рынке жилья, что по любому приведет к подорожанию, надеюсь не скачками.
Мне как барыги сложно представить, что если у тебя что то есть что нужно другим, ты будешь на это скидывать цены, разве что только может заставить конкуренция, а сейчас конкуренция кто первый успеет снять жилье.

Кстати а почему через две недели сезон закончится? Все расселяться по квартирам?

Бухать все будут до крещения

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Если квартиры пересдают за 1 день, это значит что спрос на рынке жилья, что по любому приведет к подорожанию, надеюсь не скачками.
Мне как барыги сложно представить, что если у тебя что то есть что нужно другим, ты будешь на это скидывать цены, разве что только может заставить конкуренция, а сейчас конкуренция кто первый успеет снять жилье.

По моему если сдаётся за 1 день, значит цена низкая)

 

[Поляков]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

По моему, если несуществующие квартиры продаются за полдня, это как минимум ненормально.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

По моему, если несуществующие квартиры продаются за полдня, это как минимум ненормально.

Много денег и мало товаров. Нормальную машину сейчас тоже сложно купить. По настоящему хороших товаров мало, дефицит, очередь.

 

[Поляков]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Много денег и мало товаров. Нормальную машину сейчас тоже сложно купить. По настоящему хороших товаров мало, дефицит, очередь.

Я по людям хожу, вижу, как живут.
Надут мыльный пузырь, буду есть попкорн скоро и наблюдать, как пузырь сдуется.
Зашел в ветку почитал, ************.
Очереди за квартирами ???
Китайские застройщики уже на дне, посмотрим на наши жилстрои.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я по людям хожу, вижу, как живут.
Надут мыльный пузырь, буду есть попкорн скоро и наблюдать, как пузырь сдуется.
Зашел в ветку почитал, ************.
Очереди за квартирами ???
Китайские застройщики уже на дне, посмотрим на наши жилстрои.

вариантов у людей других нет, бизнесмены все только на Хф с 25 см, а так в реальности таких мало, чтоб было куда денег вложить, некоторые машины покупают понтоваться, другие квартиры для будушего, в банк под 0,01 % годовых нести вообще глупо.

 

[Valadon733]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А сколько реально сейчас риелторы получают % со сделки? В объявлениях читаешь, так уверенно пишут "Комиссия агентства: 5% от стоимости продажи.", а я слышал, что сейчас 5% это "расчет на дурачка".

 

[Lunti]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А сколько реально сейчас риелторы получают % со сделки? В объявлениях читаешь, так уверенно пишут "Комиссия агентства: 5% от стоимости продажи.", а я слышал, что сейчас 5% это "расчет на дурачка".

5% и платят, можно сторговать, но зависит от обьекта.