Друг все-таки купил в этом Уютном дворике – доволен как слон! Подошёл к проверке документов очень скрупулезно - показывал и нотариусу, и адвокату. Куплю-продажу делали у другого нотариуса и его тоже допытали про возможные подвохи и лично перепроверили кучу вытягов из разных реестров - везде порядок. Я лично был на сделке. Из-за изменения порядка регистрации (теперь не надо за месяц в БТИ справки заказывать и потом еще столько же ждать, пока дадут законный документ о владении) и того, что попали в банках на перерыв и послеперерывную очередь для оплаты квитанций просидели часа 3 у нотариуса - даже десант за сникерсами пришлось отправлять. Зато после уже сразу получили в руки нотариальный договор купли продажи с пришитым листом регистрации собственности и техпаспорт на одну конкретную квартиру с планировкой и печатью БТИ. Кстати, хозяев тоже попытали, вроде адекватные порядочные ребята - без понтов, открытые, но спешили на следующую сделку и не на все вопросы ответили так подробно, как хотелось бы, но в общем - все в порядке.
Сразу поехали в сам дом, поднялись с управдомом в квартиру, все осмотрели, все исправное, окна-двери открываются-закрываются, вода течет, свет есть, батареи горячие, подписали акт передачи квартиры и договора на коммуналку, взяли ключи от квартиры и домофона.
Ощущения: Сидеть 3 часа на сделке – нудно. Каштановая грязновата после зимы. На участке от Гагарина дорога значительно лучше, чем ожидал, хотя и не проспект Ленина, но на салтовках-новых домах и т.п. у нас все улицы +-такие
Ремонт в квартире нормальный. Материалы не элитные, но и не самый дешман, должны служить долго, без видимых проблем. Дом сам выглядит классно! Домофон работает, двор огорожен, чистый, в плитке - как на фотках, детскую площадку видел.
Внутри дом тоже хорошо выглядит, в очень редких кооперативных домах в подъезде так светло и чисто. Коридоры в плитке, правда в коридоре немного натоптано, но объяснили, что полы моют по утрам (мы были вечером). Пока бродили - встретили несколько жильцов - вполне адекватные и почти все молодые.
Управдомша вменяемая, на все вопросы ответила, доходчиво разъясняла. Т.к. в доме ОСМД, то её могут "снять" не из горисполкома, как в случае ЖЭКов, которым пофиг на жильцов, а сами жильцы, поэтому она или работает нормально, или работает в другом месте
Итого - за запрашиваемые деньги вполне достойный вариант изолированного жилья! Было б сейчас что вложить, даже взял бы "на вырост" и сдавал пока в аренду студентам.
