Бунгало-хуюнгало... мы вроде как о "минимальных" и "околоминимальных" зарплатах говорим, не? Что кэк бы предполагает уровень квартиры ван бедрум на эту самую семью из 3-х человек, а не о "2-х этажном жилом коттедже" который со 100 килоойро только стартует. Бай зе вей, обычная установка нагрева воды для бойлера солнцем стоит с инсталяцией в районе 1500 левов. Это самый простой и неэффективный. В городах же стандарт - отопление чисто электричеством, газ - большая редкость. Некоторые покупают газовые печки на зиму, газовые плиты и пропан-бутан, для экономии, но то уже таке.
Зеленотарифные же прибамбасы из описанных вами - в разы дороже (если не на порядок и более). Опять же - причем тут минимальная и околоминимальная зарплата? Сама покупка такого особняка (или строительство) не предполагают жизни на "простую зарплату".
Далее, насчет съема за 400 евро месяц в СБ - НЕ ВЕРЮ!

я квартиру там за такие деньги снимаю, причем по очень минимальной цене (эл-во и вода - отдельно), а прислуга/шмислуга/лодка/шмодка - ну НЕ ВЕРЮ

особенно в сезон - июль/август. Нет, конечно теоретически все бывает, но там сразу несколько условий - съем на все лето, предварительная договоренность с хозяином (видать не первый раз снимается), и.т.д. В общем это тоже отнюдь не "массовый случай".
(то что в Солнечном Береге НЕТ коттеджей на берегу моря - это уже совсем отдельные детали, не будем вдаваться в эти подробности.
Может речь все же о Златых Пясках идет, или более вероятно о селе ВОЗЛЕ этих самых песков).
Так что не надо мульку гнать про "сказочную болгарию", отнюдь не все там так кучеряво, вас почитаешь - так это просто "земля обетованная", а не одна из беднейших стран Евросоюза
ЗЫ И кстати по строительству - строят болгары "он стандарт" - ногами. Чтобы получить эту самую "теплоизоляцию и все прочее" - после них нужно все специально переделывать.
ЗЗЫ Добавлюсь еще по ценам недвиги. Если не брать курортные города, то действительно цены на недвижимость там очень низкие по сравнению с Харьковом в частности и Украиной в целом. Однокомнатная студия в районе 40 квадратов общей площади стартует где-то от 12 килоойро. Домик в селе - от 5-ти, но это - сарайчик, такой чтобы реально жить - от 15-20. В курортном же городе, маленькая (очень маленькая) студия стартует с 18-ти, нормальная - 25-30, ван бедрум - от 35. Про коттеджи в курортных городах я уже писал выше, 70 - это курятник, что-то приличное - 100 и выше.
Кредиты на недвигу тоже не сильно дешевые. 30%/70% (максимум 20%/80% при наличии хорошей кредитной истории), под 9-11% годовых до 20 лет.
ЗЗЗЫ И напоследок. Насчет "лихо смешал в одном посте евро и левы". Так их так сами болгары "лихо смешивают". Там ЗАКОНОДАТЕЛЬНО установленное соотношение лев/евро 1.93/1 годами было, есть и будет. Цены в контрактах пишут по твоему желанию - хош в еврах, хош в левах - им это абсолютно похрену.