Какой процент берут агентства за продажу/покупку квартиры?

[Оценщик]

Ну вот... Оценщик, жаловаться модератарам начал...
Значит все здесь сказанное в виде его критики обоснованно. А у него просто нет аргументов в свою пользу... И лицензии с сертификатами помочь ему, несмышленому, увы не могут.

выражаться нецензурной бранью нельзя, даже если это реакция на оскорбления, поэтому лучше использовать законные методы

У Оценщиков, в отличие от риелтеров, все по закону.

А я вот не поленился и поинтересовался у специалистов, и получил профессиональный ответ: батареи в кухне действительно могло и не быть, но не потому, что ее украли, а потому, что ее там не было предусмотрено по проекту в принципе.

правильно, могло быть, а могло не быть. А в каком доме? Какого проекта? Вопросов масса.
Так вот, если риелтер не знает , где подевалась батарея, то лучше промолчать или сказать не знаю где батарея, а не вешать лапшу, после которой клиент будет введен в заблуждение.

 

[кент007]

выражаться нецензурной бранью нельзя, даже если это реакция на оскорбления, поэтому лучше использовать законные методы

А ты выразись... Не стесняйся. Это первое. А второе - умей отделять оскорбления от критики. Или хотя бы учись этому, сертифицированный по закону оценщик.

А кто спорит-то? А то как начинают лапшу вешать - "мы и проверяем, и гарантируем, и торгуемся вместо вас и что только мы не делаем, дай денег дядь!"

Лапшу вешают тем, кто позволяет себе это делать. Этот мир не идеален. Вы думаете в оценочном бизнесе все так безоблачно? Нотариальном? Торговом? ....

Вот и будут вас кидать пока не пересмотрите свою позицию. И кидать вполне заслужено, считаю.

% кидка - 1-2%. Это в крупных АН. Это много? Такшопустькидают...

 

[Оценщик]

А ты выразись... Не стесняйся. Это первое. А второе - умей отделять оскорбления от критики. Или хотя бы учись этому, сертифицированный по закону оценщик.

Да сертифицированный по закону Оценщик. За это спасибо.

Долго молчал и скажу, чтобы поставить точку с батареями: На самом деле дело в чешке в стенах идут трубы - но! это горизонтальные ! стояки, и они не в несущей и не в наружной стене.

Батареи же конструкция - горизонтальная.

 

[TatK@!!!]

Профессионализм в чем? В батареях? Это стезя риэлтеров?
Во все мире ( м и р е) бизнес риэлтерский - это информационные услуги. Нравится ли это вам или нет - вопрос пятнадцатый. А информация - это адрес продаваемого объекта. Начинка же объекта - это прерогатива строителей. Документы объекта - юрист или адвокат. Купите недвиж в Испании не оплатив услуг И риэлтера, И адвоката, И нотаря...
У нас же клиент хочет видеть все в одном лице. Так не бывает. Это все называется экономия денех. И в данном случае - неоправданной.

именно информационный!!! но информации от наших агентов не добиться. я считаю что, так же как продавец в магазине, агент обязан давать полную информацию об объекте. а они часто даже где он точно находится не знают. я много поблуждала с агентами в поисках предлагаемого ими, ещё и на своей машине их возить нужно, забирать, отвозить.

Лапшу вешают тем, кто позволяет себе это делать. Этот мир не идеален. Вы думаете в оценочном бизнесе все так безоблачно? Нотариальном? Торговом? ....

то есть вы сами признаёте что ищите *****?

 

[кент007]

именно информационный!!! но информации от наших агентов не добиться.

Информация - это адрес объекта. Когда договор подписан, то оглашается адрес и производится показ объекта. До подписания - только общая информация об объекте.

 

[TatK@!!!]

Информация - это адрес объекта. Когда договор подписан, то оглашается адрес и производится показ объекта. До подписания - только общая информация об объекте.

информация это информация, а не адрес! и как я могу подписать договор, если не понятно подходит мне этот объект или нет?

 

[кент007]

то есть вы сами признаёте что ищите *****?

Нет конечно. Просто и (*****) в реальной жизни гораздо по-более, чем даже Ваши смелые фантазии. И не я, и не Вы в этом не виновны. Это просто факт...

информация это информация, а не адрес! и как я могу подписать договор, если не понятно подходит мне этот объект или нет?

Не можете - не подписывайте... Вас заставляют?

 

[Mishel-ly]

А начало блога не читали?

Думаете, во всем союзе тогда всё было унифицировано?

Думаю. И еще вот ссылка,

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

мне в ней больше даже не поиск батарей понравился, а ответ сантехника: "Найдите трубы в стенах а мы придем и все приварим". С точки зрения покупателя, на тот же вопрос: "А где батареи ?" риелтер должен ответить : "Сейчас я вам быстренько схему разводки нарисую." Так ?

 

[vania]

Думаю. И еще вот ссылка,

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

...

Ну и опять это белоруссия, таки похоже там строили по-другому, т.к. я побывал во многих чешках и не видел нигде чтоб не было батарей под окном, а была батарея в стене... Там где я сейчас живу, в кухне нет батареи, но я знаю что её обрезали давно (и так кухня маленькая), а стояки точно идут в стенах...

 

[TatK@!!!]

Нет конечно. Просто и (*****) в реальной жизни гораздо по-более, чем даже Ваши смелые фантазии. И не я, и не Вы в этом не виновны. Это просто факт...


Не можете - не подписывайте... Вас заставляют?

а вы ловко уходите от ответов на прямые вопросы

 

[Mishel-ly]

Ну и опять это белоруссия, таки похоже там строили по-другому, т.к. я побывал во многих чешках и не видел нигде чтоб не было батарей под окном, а была батарея в стене... Там где я сейчас живу, в кухне нет батареи, но я знаю что её обрезали давно (и так кухня маленькая), а стояки точно идут в стенах...

Сайт вообще-то российский. Но дело не в этом, у меня в прошлом году был покупатель, который поинтересовался, а правда ли что в 3-комн. чешках на кухне нет батареи, т.к. она встроена в стену? До этого его вопроса я даже внимания никогда не обращала на кухонную батарею. Вот мы и стали смотреть, таки - да . На Геров труда 17 есть батарея, а на Героев Труда 19 - нет и т.д. Кто не верит, на Героев труда 19 убитая трешка 8/9 давненько продается, могу телефончик подкинуть сходите-посмотрите.
И еще. Мне кажется глупо требовать знаний такого рода от риэлтера, этому ведь нигде не научат, только собственный опыт.

 

[TatK@!!!]

продавец в магазине вас тоже вроде как к магазину не подвозит,и информацию которую он даст тоже к вашему сведению фильтровать надо,если конечно вы не покупаете в магазине колбасу и одежду на вкус реализатора.по поводу обязан,так в законе о правах потребителя указано что вы имеете право получить при покупке продукции в торговой сети,а если вы посчитали что информ.услуги вам были предоставленны не в полном обьёме,обращайтесь за защитой своих прав в соответ.учреждения

но и продавца на работу я не вожу. правильно? тем более что агент в большинстве случаев не знает куда ехать.
про информацию я не поняла что вы хотели сказать. по моим ощущениям примерно то же что и я.

 

[TatK@!!!]

я так понял из вашего ответа что вам звонят агенты по утрам и вы их на работу по офисам развозите,а затем под вечер на вопрос куда ехать посмотреть квартирку и получив ответ "не знаю",часа три-четыре катаете их с ветерком по городу и области?
про информацию,боюсь что не поймёте

не надо утрировать. но я не считаю что везти агента на объект моя обязанность. а тем более искать вместе с ним этот объект.

если агент ничего не может рассказать о продаваемом объекте, то в чём тогда его работа?

 

[кент007]

у вас там ещё конкуренция с горсоветом намечается по оценке земли,

С Облсоветом... Миша Жопкин себе КП по оценке наваял.

а вы ловко уходите от ответов на прямые вопросы

Янихател...

Я думаю Вы все поняли: есть товар: нравится - кушайте, не нравится - не кушайте...

 

[vitekua]

осуществить поиск обьекта,организовать осмотр,участвовать в переговорах,консультировать...рассказать какие там обои и в какой горошек может быть и хорошо,но вы же не будете без осмотра покупать квартиру? и в ваши обязанности возить агента не входит,походите с ним по обьектам ножками,познакомьтесь с инфраструктурой района....

я думаю, что человек пишет о том, что он ожидает, что прийдет в то же агенство и скажет, хочу купить. Ему не вопрос 5%. Вот варианты. И покажут 20 фоток каждого объекта в разных ракурсах. Скажут где находится. Территориально расскажут где. Отберут 5-6, подпишут договор и поедут смотреть. А там уже как карта ляжет, но насколько я понимаю, что 90% агентов тупо прокси адресные

 

[vitekua]

не вопрос,приходите,покажем фотки,подберём варианты.и кстати,свой недвиж если надумаете продавать,не забудьте пригласить для сьёмок,что бы другим удобно было

Обязательно, но буду без агентства продавать. Зачем покупателя на деньги прокидывать. Но видете, казалось бы такие мелочи у Вас вызвали иронию

 

[vitekua]

я так понял что забота о ближнем у вас есть и вы бы хотели что бы этот ближний получил полную инфу о продаваемом обьекте,но если это будет касаться лично вас,то вы пас.,и тут уже ирония с вашей стороны а не с моей так что нечего на зеркало пинять

какой полной инфы. Фотки на ХФ запостить? да легко. Или что вы там еще уникального делаете?

 

[TatK@!!!]

осуществить поиск обьекта,организовать осмотр,участвовать в переговорах,консультировать...рассказать какие там обои и в какой горошек может быть и хорошо,но вы же не будете без осмотра покупать квартиру? и в ваши обязанности возить агента не входит,походите с ним по обьектам ножками,познакомьтесь с инфраструктурой района....

но например знать (и сообщить) что в доме нет горячей воды, как мне кажется, агент мог бы.
да и если б давали более полную инфу об объекте, в 90% выезд не понадобился. про участки вообще молчу. показывали не то что не подходящие, а противоречащие нашим требованием.
в итоге когда мы выбрали участок и приехали на сделку, оказалось что на участок не готовы документы. зачем было показывать этот участок и приглашать нас на сделку??? и я так поняла, что хозяину они сказали что мы согласны на такую покупку.

С Облсоветом... Миша Жопкин себе КП по оценке наваял.


Янихател...

Я думаю Вы все поняли: есть товар: нравится - кушайте, не нравится - не кушайте...

товар - недвижимость? или товар - агент??

я понял,фотки не дадите,но требовать наличие будете, а человек то "ожидает, что прийдет в то же агенство и скажет, хочу купить."....

где вы это прочитали?

 

[кент007]

товар - недвижимость? или товар - агент??
=

Недвижимость - товар продавца, информация о недвижимости (ее адрес) - товар агента, агент - продавец своего товара (инфы о недвижимости).

 

[vitekua]

какой полной инфы. Фотки на ХФ запостить? да легко. Или что вы там еще уникального делаете?

я понял,фотки не дадите,но требовать наличие будете, а человек то "ожидает, что прийдет в то же агенство и скажет, хочу купить."....

Вы явно утали