Как узаконить самострой ?
- Автор теми OOOOOLGA
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.07.2009
Повідом.: 8375
Реєстрація: 24.07.2009
Повідом.: 8375
Эльза, если есть достаточно свободного времени то не вижу ничего сложного чтобы сделать все самому
(это иногда полезно, для общего тонуса
),
да и вопросы думаю не настолько объемны, другое дело что информацией никто не хочет делиться, но видит Бог есть добрые люди.
khps Вам желаю того же... спасибо...
(это иногда полезно, для общего тонуса
),да и вопросы думаю не настолько объемны, другое дело что информацией никто не хочет делиться, но видит Бог есть добрые люди.
khps Вам желаю того же... спасибо...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.04.2009
Повідом.: 4401
Реєстрація: 02.04.2009
Повідом.: 4401
Да можно и самому побегать, техзаключение как-то делала в Доме Проектов в мастеркой Фурмановой, Евгений Иванович делал, нормально и не дорого, они люди старой закалки.
А съемку делали тоже неплохо, офис у них на Центр.рынке в этом высоченном ин-те что рядом с милицией, тел может вечером найду.
Это было года 3 назад, но по сравнению с теми ценами было нормально и сделали быстро и без выкрутас.
Да, кстати, я добрая ( скромно).
А съемку делали тоже неплохо, офис у них на Центр.рынке в этом высоченном ин-те что рядом с милицией, тел может вечером найду.
Это было года 3 назад, но по сравнению с теми ценами было нормально и сделали быстро и без выкрутас.
Да, кстати, я добрая ( скромно).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.07.2009
Повідом.: 8375
Реєстрація: 24.07.2009
Повідом.: 8375
Фантастика большое спасибо, Вы умничка.
С тех. заключением все в порядке, я сам его сделаю.
Со съемкой тоже уже в принципе разобрался.
Еще один добрый человек помогает мне в личке.
Постепенно складывается впечатление что "не так страшен черт, как его рисуют", раз поделится информацией желающих не много, (можно в личку
).
С тех. заключением все в порядке, я сам его сделаю.
Со съемкой тоже уже в принципе разобрался.
Еще один добрый человек помогает мне в личке.
Постепенно складывается впечатление что "не так страшен черт, как его рисуют", раз поделится информацией желающих не много, (можно в личку
).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 338
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 338
Схема проста как 2х2. Сам не раз помогал людям. И что самое интересное, сейчас все больше людей идут законным путем.
Если быстро, то так:
- стройпаспорт;
- проект;
- согласования МЧС; СЭС и гл. архитектор;
- уведомление в ГАСК о начале строительства;
- подписывает акт готовности (Сэс, мчс, проектант и сельсовет)
- акт и прочую макулатуру сдаем в ГАСК;
- получаем сертификат;
- регистрируем право собственности в БТИ.
Черный флаг - он и в Сомали черный. Только стоит кому нибуть куда нибуть черкануть письмецо - решение суда о признании права собствености ломается в два счета.
А так, что узаканивать по суду, что идти официозом - почти одинаково по бюджету.
Если быстро, то так:
- стройпаспорт;
- проект;
- согласования МЧС; СЭС и гл. архитектор;
- уведомление в ГАСК о начале строительства;
- подписывает акт готовности (Сэс, мчс, проектант и сельсовет)
- акт и прочую макулатуру сдаем в ГАСК;
- получаем сертификат;
- регистрируем право собственности в БТИ.
Черный флаг - он и в Сомали черный. Только стоит кому нибуть куда нибуть черкануть письмецо - решение суда о признании права собствености ломается в два счета.
А так, что узаканивать по суду, что идти официозом - почти одинаково по бюджету.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 338
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 338
Во-первых: не путайте тех.заключение с тех.отчетом (пункт в лицензии 4.03);
Во-вторых: этот документ касается строений, построенных до 2008 года;
В-третьих: штраф за самоволку;
В-четвёртых: Согласовать с МЧС области (~500$)тех.отчет (обяз 100% Звоните в ГАСК 701-01-21)
дальше писать???
И самое важное, что перед выдачей сертификата, ГАСК проводит проверку, в ходе котой Вас попросят предоставить сертификаты вплоть до гвоздиков. Так что - не подмажешь - не поедишь! Аксиома + бюрократия! В итоге может оказаться что дом построен не по нормам и стандартам - вывод: не пригоден к строевой службе!
И что совсем убивает, так это то, что засветишь обект, денег не дашь, а они (****) рассылают письма в облэнерго и харьковгаз с просьбой отключить от газа и света. Короче - замкнутый круг!
Во-вторых: этот документ касается строений, построенных до 2008 года;
В-третьих: штраф за самоволку;
В-четвёртых: Согласовать с МЧС области (~500$)тех.отчет (обяз 100% Звоните в ГАСК 701-01-21)
дальше писать???
И самое важное, что перед выдачей сертификата, ГАСК проводит проверку, в ходе котой Вас попросят предоставить сертификаты вплоть до гвоздиков. Так что - не подмажешь - не поедишь! Аксиома + бюрократия! В итоге может оказаться что дом построен не по нормам и стандартам - вывод: не пригоден к строевой службе!
И что совсем убивает, так это то, что засветишь обект, денег не дашь, а они (****) рассылают письма в облэнерго и харьковгаз с просьбой отключить от газа и света. Короче - замкнутый круг!
Здравствуйте!
Ссылка из первого сообщения - это порядок ввода объекта в эксплуатацию (читай узаконения) для Харькова. А раз дом находится в области, то и порядок немного другой. Сразу хочу заметить, что это т.н. узаконение на основание постановления Кабмина № 1035 и вообще-то оно имеет отношение к строениям построенным в период с 1992 по 01.01.2008г. Но если ваш дом был построен позже, всё равно можно попробовать узаконить его таким способом, т.к. зачастую он наиболее оптимален.
1. Если ваш дом построен в период с указанный в постановлении Кабмина. Тогда вам нужно обратиться в местный совет и узнать смогут ли они дать вам своё разрешение и сколько это будет "стоить". Стоить пишу в кавычках, потому что, по-моему, официально такие разрешения выдаются бесплатно, но чтобы его получить, скорее всего, вам предложат заплатить благотворительный взнос на развитие чего-нибудь. Далее съездите в ГАСК и узнайте смогут ли они выдать сертификат о вводе дома в эксплуатацию и какие документов для этого понадобятся. Из обязательных: техпаспорт БТИ (его можно заказать в местном БТИ) и техническое заключение о возможности эксплуатации. Также поинтересуйтесь в ГАСКе в какой фирме лучше заказывать техническую документацию (заключение, съёмку, если понадобится, ну и что там они ещё потребуют). Важно! Только после того как вы получите принципиальное согласие в местном совете и в ГАСКе можете приступать к получению письменного разрешения местного совета, а потом заказывать изготовление технической документации.
2. Если ваш дом построен позже, чем в период с указанный в постановлении Кабмина. В принципе, всё то же самое, просто договориться будет сложнее или дороже. И сначала лучше обратиться в ГАСК, а потом, если они дадут согласие, в местный совет.
Если у вас не получится узаконить дом таким способом и вы не захотите обращаться к другим людям чтобы узаконить его на основании судебного решения, то есть ещё один вариант - узаконить на основании решения местного совета:
Эта процедура фактически дублирует процедуру получения разрешения на строительство, с той лишь разницей, что сначала нужно заплатить небольшой штраф. Потом нужно разработать проект, согласовать его в ряде инстанций (СЭС, пожарная охрана, возможно, экология, районная архитектура (может и ещё где, признаюсь, точно не помню)) и получить решение местного совета, которое узаконит дом (предварительно заплатив благотворительный взнос). После этого дом ещё нужно ввести в эксплуатацию, т.е. ещё раз собрать подписи тех инстанций, которые согласовывали проект. Это приблизительное описание процедуры, более полное и точно можно узнать в местном совете. Я считаю, что она плоха своей непредсказуемостью, т.к., например, можно не получить какое-то согласование или сумма благотворительного взноса будет велика. Ну и длиться она может долго (от полугода), но, как я понял, это вас не смущает.
О благотворительных взносах: хочу заметить, что иногда их могут и не предложить, но, по-моему, это случаи единичные.
-----
Да, и ещё одно, как в первом так и во втором варианте вы вполне сможете справиться сами, но если не получится ни так ни эдак, то тогда только "через суд", и здесь вы сами вряд ли справитесь, нужно будет обращать к тем, кто этим занимается. И ещё учтите, что если будете узаконивать по 2-му варианту "на основании решения местного совета" и дело застопорится, то ни проект, ни его согласования для узаконения "через суд" не нужны (нужны только техническое заключение и техпаспорт), поэтому те деньги, что вы на них успеете потратить, фактически будут потрачены впустую.
Ссылка из первого сообщения - это порядок ввода объекта в эксплуатацию (читай узаконения) для Харькова. А раз дом находится в области, то и порядок немного другой. Сразу хочу заметить, что это т.н. узаконение на основание постановления Кабмина № 1035 и вообще-то оно имеет отношение к строениям построенным в период с 1992 по 01.01.2008г. Но если ваш дом был построен позже, всё равно можно попробовать узаконить его таким способом, т.к. зачастую он наиболее оптимален.
1. Если ваш дом построен в период с указанный в постановлении Кабмина. Тогда вам нужно обратиться в местный совет и узнать смогут ли они дать вам своё разрешение и сколько это будет "стоить". Стоить пишу в кавычках, потому что, по-моему, официально такие разрешения выдаются бесплатно, но чтобы его получить, скорее всего, вам предложат заплатить благотворительный взнос на развитие чего-нибудь. Далее съездите в ГАСК и узнайте смогут ли они выдать сертификат о вводе дома в эксплуатацию и какие документов для этого понадобятся. Из обязательных: техпаспорт БТИ (его можно заказать в местном БТИ) и техническое заключение о возможности эксплуатации. Также поинтересуйтесь в ГАСКе в какой фирме лучше заказывать техническую документацию (заключение, съёмку, если понадобится, ну и что там они ещё потребуют). Важно! Только после того как вы получите принципиальное согласие в местном совете и в ГАСКе можете приступать к получению письменного разрешения местного совета, а потом заказывать изготовление технической документации.
2. Если ваш дом построен позже, чем в период с указанный в постановлении Кабмина. В принципе, всё то же самое, просто договориться будет сложнее или дороже. И сначала лучше обратиться в ГАСК, а потом, если они дадут согласие, в местный совет.
Если у вас не получится узаконить дом таким способом и вы не захотите обращаться к другим людям чтобы узаконить его на основании судебного решения, то есть ещё один вариант - узаконить на основании решения местного совета:
Эта процедура фактически дублирует процедуру получения разрешения на строительство, с той лишь разницей, что сначала нужно заплатить небольшой штраф. Потом нужно разработать проект, согласовать его в ряде инстанций (СЭС, пожарная охрана, возможно, экология, районная архитектура (может и ещё где, признаюсь, точно не помню)) и получить решение местного совета, которое узаконит дом (предварительно заплатив благотворительный взнос). После этого дом ещё нужно ввести в эксплуатацию, т.е. ещё раз собрать подписи тех инстанций, которые согласовывали проект. Это приблизительное описание процедуры, более полное и точно можно узнать в местном совете. Я считаю, что она плоха своей непредсказуемостью, т.к., например, можно не получить какое-то согласование или сумма благотворительного взноса будет велика. Ну и длиться она может долго (от полугода), но, как я понял, это вас не смущает.
О благотворительных взносах: хочу заметить, что иногда их могут и не предложить, но, по-моему, это случаи единичные.
-----
Да, и ещё одно, как в первом так и во втором варианте вы вполне сможете справиться сами, но если не получится ни так ни эдак, то тогда только "через суд", и здесь вы сами вряд ли справитесь, нужно будет обращать к тем, кто этим занимается. И ещё учтите, что если будете узаконивать по 2-му варианту "на основании решения местного совета" и дело застопорится, то ни проект, ни его согласования для узаконения "через суд" не нужны (нужны только техническое заключение и техпаспорт), поэтому те деньги, что вы на них успеете потратить, фактически будут потрачены впустую.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.04.2010
Повідом.: 6056
Реєстрація: 20.04.2010
Повідом.: 6056
По поводу технических заключений. С ними не все так просто. Согласно Постановления Кабмина для домов до 350 м2 и не выше 2-х этажей проводится оценка технического состояния (в перечне работ к Лицензии п. 4.02). А вот дома свыше 350 м2 и выше 2-х этажей - обследование технического состояния (п. 4.03 Лицензии).
В Харьковском районном ГАСКЕ сидит Овчарова Ольга Васильевна и направляет всех в свою фирму, даже тех, которые уже пришли с техзаключениями, сделанными в соответствии с Постановлением КМУ.
У этой своей фирмы специальности 4.02 и 4.03. Других специальностей нету.
4.03 - это лабораторные исследования кирпича, бетона и прочее. Вопрос. Как взять пробу кирпича, бетона этой фирме - если фирма по лицензии не имеет права сверлить, копать, бурить и прочее? Законны ли работы этой фирмы?
А все равно тупо всех направляют туда. Причем одно дело, если пришел человек без техзаключения - ни у кого вопросов нет. направили он пошел, сделал и все. А если принес законное техзаключение, за которое заплачены деньги, а ему тупо говорят - только вот в эту фирму. Причем письменный отказ не дается.
Так что учтите это, когда будете делать техзаключение.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.07.2009
Повідом.: 8375
Реєстрація: 24.07.2009
Повідом.: 8375
Спасибо, по поводу тех. оценки, и тех. заключения Вы правы, я все это знаю.
Причем когда говорили что чертежи в электронном виде есть, и могут быть предоставлены в любой момент, они в ответ несли всякую чушь и отказывались от электронки, естественно не письменно.
Вроде уже со всем разобрался, осталось достроить и в бой, думаю весной начну узаконивать, всем принявшим участие в этой теме, большое спасибо.
Для кирпича, стали, древесины, арматуры есть сертификаты, которые в случае необходимости прикладываются к тех. заключению, для бетона есть не разрушающие методы исследований, мы используем "Молоток Шмидта".
Ну ГАСК в своем репертуаре, достаточно вспомнить их требование о переводе чертежей в электронный вид, причем оцифровкой должна была заниматься их "спец. фирма", по нереальным ценам, проект получался в два, три раза дешевле чем их оцифровка.
Причем когда говорили что чертежи в электронном виде есть, и могут быть предоставлены в любой момент, они в ответ несли всякую чушь и отказывались от электронки, естественно не письменно.
Вроде уже со всем разобрался, осталось достроить и в бой, думаю весной начну узаконивать, всем принявшим участие в этой теме, большое спасибо.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 338
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 338
Да при чем тут Овчарова?! Она такой де подневольный человек как и остальные работники ГАСКа. А в гаске принимают только отчеты по 4.03. На сайте ГАСИ есть соответствующее пояснение. И в 1035 указано, что заявки в гаске принимаются только до 31.12.2010, потом "фсэ" - лафа скінчилася. Хотя и висит проект в инете что якобы будут принимать и до 2012 года, но если соединят два министерства, то вряд ли этот проект протолкнут.
Я проходил эту процедуру не раз, и все зависит за сколько договоришься с гаском. А на фирме, куда отправляет Овчарова в три раза дороже.
Я проходил эту процедуру не раз, и все зависит за сколько договоришься с гаском. А на фирме, куда отправляет Овчарова в три раза дороже.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.06.2010
Повідом.: 534
Реєстрація: 06.06.2010
Повідом.: 534
Эльза, если есть достаточно свободного времени то не вижу ничего сложного чтобы сделать все самому
(это иногда полезно, для общего тонуса
да и вопросы думаю не настолько объемны, другое дело что информацией никто не хочет делиться, но видит Бог есть добрые люди.
khps Вам желаю того же... спасибо...
Вы в суде сможете посудиться за свой дом? Знаете пакет документов, необходимый для суда?
Обов'язково познайомтесь з новими проектами нової української архітектурної фірми! Вас чекають цікаві новинки та дійсно український підхід до роботи! Ми робимо те, що потрібно українцям! За українською ціною та високою якістю!
Львівська Архітектурна Майстерня виконує індивідуальне проектування за доступними цінами! Ми розробили базу недорогих типових проектів будинків, котеджів та особняків. Висока якість проектної документації! Індивідуальний підхід до кожного клієнта! Доручіть роботу над проектом заміського будинку нам і Ви можете бути впевнені, що ми втілимо на папері Ваші мрії! Пропонуємо будівельні матеріали: газоблоки Ytong, Solbet, Стоунлайт; часторебристе перекриття Teriva, керамічну черепицю Tondach та Braas.
Виконуємо будівництво! Швидко та якісно!
Львівська Архітектурна Майстерня
м.Львів, вул. Водогінна,2 оф. 619
+38 032 242 62 96
+38 050 520 52 25
htt p://w ww.archeton.lviv.u a/proekti/nedorogi-proekti-new/
archeton.jaroslav@gm ail.c om
Львівська Архітектурна Майстерня виконує індивідуальне проектування за доступними цінами! Ми розробили базу недорогих типових проектів будинків, котеджів та особняків. Висока якість проектної документації! Індивідуальний підхід до кожного клієнта! Доручіть роботу над проектом заміського будинку нам і Ви можете бути впевнені, що ми втілимо на папері Ваші мрії! Пропонуємо будівельні матеріали: газоблоки Ytong, Solbet, Стоунлайт; часторебристе перекриття Teriva, керамічну черепицю Tondach та Braas.
Виконуємо будівництво! Швидко та якісно!
Львівська Архітектурна Майстерня
м.Львів, вул. Водогінна,2 оф. 619
+38 032 242 62 96
+38 050 520 52 25
htt p://w ww.archeton.lviv.u a/proekti/nedorogi-proekti-new/
archeton.jaroslav@gm ail.c om
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.04.2009
Повідом.: 4401
Реєстрація: 02.04.2009
Повідом.: 4401
Ну уже ж в соседней теме пошли комментарии....
Советую подождать в связи с принятием закона "О регулировании градостроительной деятельности". Правда неизвестно еще когда он вступит в силу, но согласно этому закону дома до определенной площади (Точно не помню, помоему до 300 кв.м.) можно будет строить без рабочего проекта и согласований.
А что ап? Вамвпринципе все напсали. Можно пойти через смену целевого назначения зем. участка, но не факт, что это возможно. Кстати не факт, что это (узаконение с присвоением адреса и именованием "житловий будинок" вместо "садовий") возможно и через суд, даже за "4-6 тысяч длларов"