Если вообще там появится на заседанииДиктофон я имел ввиду при чисто устных отношениях.
Потому что в суде диктофонная запись будет рассматриваться как косвенное доказательство т.е. принимающаяся во внимание, но не как база для рассмотрения. Нет договора - значит нет ни каких отношений. Ответчик вообще скажет что первый раз вас видит
А если вы хотите свои интересы отстаивать в суде, тогда вам следует начать или даже остановиться на официальном заключении договора аренды. Со всеми вытекающими расходами....
Если я правильно понял многие АРЕНДОДАТЕЛИ выражаясь "ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ" и "залог месячной стоимости" имеют ввиду одно и то же.
По моему очевидно. Вы готовы компенсировать обрисованные обои, отломанные ручки ну и прочие мелочи без которого не происходит взросление ребенка - и не просто стоимость, а и оплату тех людей которые будут ремонт делать? Вы готовы гарантировать, что ребенок не будет скакать по полу полночи или орать по ночам когда режутся зубы или просто потому, что ему так хочется???- это естественные вещи и тут обижаться не на что(будь ваша квартира плевать вам на мнение соседей - ваш дом - ребенок растет - не душить же его во время крика), но хозяевам надо, что бы не было дискомфорта у соседей и разборок с ними (и и их заяв в налоговую например).
Добавлю - что после каждого съезда жильцов, даже аккуратных, все равно по мелочам ремонтируешься, уборка генеральная то се - все это суетно - все же работают - приходится после работы по вечерам и ночам еще напрягаться подклеивать обои чёт чинить, чет прикручивать.
А ту что с ребенком, что без него - пришли вещи выставили замок поменяли. Что они в суд пойдут - на каком основании претензии предъявят? А раз арендаторы устраивают - не парся, абы люди хорошие. Тут главное адекватность - если адекваты, то и 5 детей не помеха, а если *****ы и неряхи - то и один хату угрохает. Не просчитаешь заранее. Думаю стоит расслабить булки и пустить все на самотек - как есть сейчас - раз все устраивает.
Спасибо за совет, но я "по другую сторону баррикад".
И еще. Могут ли быть трудности с выселением семьи с с несовершеннолетним ребенком?...
Было бы интересно услышать мнения хозяев, у которых были квартиранты с ребенком...
и т.д. и т.п.
и указываем на дверь 
По сути у вас реально нет выбора - вы выбираете между неизвестностью с появлением нового ребенка у известных порядочностью арендаторов и неизвестностью новых арендаторов.
В таком раскладе, выбора реально нет.
. Ваш случай. Тока у вас и рассасываться не чему. Убираем этот элемент из формулы спокойной жизни, остается только - "ЗАБЕЙ". Удачипо закону сложно, а по жизни - взял и выселил - кто в суд пойдет? Легче новое жилье найти
А чем мой случай идеален?
Да, пара неплохая. Что будет после рождения ребенка, никто не знает.
Теперь не придется на форуме объяснять по десятому разу очевидные вещи (да это между нами, этот договор никуда не пойдет, подпишите...), буду кидать ссылку.
