Гринвич на Малиновской, 19 ЖС-1

[Petrovna.]

как ведутся ремонтные работы в 20 квартирах +/-, если жилстрой ещё не заключал основные договора

Ведутся полным ходом. Для ведения ремонтных работ нужен не основной договор, а деньги и желание. Сообщите в контору ЖС-1, что хотите начать ремонт. Они всё расскажут.

чтобы впустили в квартиру

Не были в квартире ещё?

столкнулся с Жилстроем и понял, что попал

в чём попал?

жилстрой сопли жуёт, никак не может фасад отделать

фасад делает не ЖС-1, а подрядчик. Медленно ещё не значит плохо. Надеюсь как раз наоборот.

как всегда в нашей стране

почитайте хотя бы вот это https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=374427
обратите внимание на дату создания темы и спокойно начинайте делать ремонт. Всё будет хорошо.

 

[Рыжая Кошка]

Petrovna а у вас квартира в этом доме?

 

[Petrovna.]

У родственников

 

[Алексей ВЕ]

Спасибо большое за ответы, завтра позвоню в ЖС, пораспрашиваю. В квартиру не заходил, там всё забором огорожено. Согласен, ЖС-1 не самый худший застройщик, но когда срываются сроки прописанные в договоре, то уже не совсем приятно. Попал заключается в том, что изначально планировал, что дом сдастся в апреле, к холодам закончу ремонт и перееду жить. Судя по состоянию на сегодняшний день и неспешность ЖС завершать объект, все планы рушатся

 

[slavny]

Попал заключается в том, что изначально планировал, что дом сдастся в апреле, к холодам закончу ремонт и перееду жить. Судя по состоянию на сегодняшний день и неспешность ЖС завершать объект, все планы рушатся

Судя по всему, Вы раньше не сталкивались с новостройками. Срочно пересматривайте свои планы. Насчет жить там к холодам, не уверен.

 

[fastera]

В квартиру не заходил, там всё забором огорожено.

Как не заходил? Вы ждёте пока уберут тот забор?))))

 

[Алексей ВЕ]

Толку заходить, голых стен не видел что-ли. Сегодня сходил в ЖС, оформил договор на подключение электричества, завтра пойду искать коменданта

 

[Рыжая Кошка]

Комендант ещё не назначен. Будет в середине лета. Пока ксерокс бумаги о подключении электричества оставляете прорабу и вам подключат временный счетчик и можно голые стены приводить в порядок)))

 

[Алексей ВЕ]

Именно так и сделал. Сегодня побывал в квартире - вполне нормально. Перегородки правда газобетонные, придётся штукатурить с сеткой

 

[Petrovna.]

Сегодня побывал в квартире - вполне нормально. Перегородки правда газобетонные, придётся штукатурить с сеткой

Ну вот это уже конструктив. Так держать

Интересно будет ли прямая дорожка к проспекту или самый короткий путь так и останется через калитку в заборе?

Это Вы пешеходную дорожку имеете ввиду? А дырку в заборе, там где дома ЖС-1 по Московскому проспекту 131?
Думаю, что никаких "прямых дорожек" не будет. На плане дома, который почему-то досих пор висит в офисе ЖС-1 на Артёма, таковых замечено не было. Мы ходим так: ул. Металлиста-светофорный перекрёсток Якира-вдоль универмага "Харьков"-подземный переход-метро. Быстро и безопасно. А вот забор вокруг дома хотелось, чтоб остался, ну не такой конечно как сейчас, а красивая ограда вокруг придомовой территории и шлагбаум на въезде, чтоб клиенты "Водосанстанции" во дворе машины не ставили и охрану на въезде( входе) и видеонаблюдение и клумбы и деревья во дворе и лавочки на набережной и......много чего хочу

 

[alexey_mv]

Именно так и сделал. Сегодня побывал в квартире - вполне нормально. Перегородки правда газобетонные, придётся штукатурить с сеткой

Совет из личного опыта - пока есть возможность, найдите соседа по квартире, договоритесь с прорабом и замените газобетонные стены на кирпичные.
У меня тоже одна стена была газобетонная, и штукатурили ее с сеткой, и все равно она потрескалась (причем такая же ситуация в большинстве квартир в нашем доме). Если бы мне это раньше кто-то подсказал, то однозначно переложил бы ту стену на кирпичную.

 

[Petrovna.]

переложил бы ту стену на кирпичную.

Спасибки за совет! Вы за то чтоб газобетонных перегородок вообще не было нигде?
Посоветуйте ещё что нибудь полезное, Вы ж уже "бывалый"

 

[alexey_mv]

Спасибки за совет! Вы за то чтоб газобетонных перегородок вообще не было нигде?
Посоветуйте ещё что нибудь полезное, Вы ж уже "бывалый"

Да. Газобетонные стены лучше сразу заменить на кирпичные. Тем более, что пока идёт стройка, то не составит большого труда подойти и договорится об этом с прорабом.
Какие Вас еще вопросы интересуют?

 

[Petrovna.]

1. Разводка электричества. До штукатурки или после штробить?
2. Штукатурка ЦПС или гипс, или на зиму ЦПС (если отопление не включат), а уже след. весной гипс?
3. Менять ли трубы отопления КАН, те что по полу, и радиаторы (может с этого начинать?)
4. Работа каких специалистов Вам понравилась и Вы бы их порекомендовали? Если можно контакты в личку
Если глупость какую написала, извините. Спасибо заранее.

 

[alexey_mv]

1. сначала разводка электрики/сантехники а потом штукатурка
2. я себе штукатурил гипс (только в санузлах ЦПС)
3. не менял, менял только радиаторы. радиаторы вешал после штукатурки
4. Есть контакты хорошей бригады штукатуров, электрика и отделочников (но они пока заняты у меня).

 

[igororthodox]

У кого какая высота потолка без стяжки пола?
Кто какой материал рекомендует для стяжки пола?



Кто знает, какие сейчас средние цены по Харькову на установку точки электричества и подключение свнтехники, шпаклёвку и штукатурку стен, облицовку плиткой, откосы на окнах? Какой материал лучше использовать для потолка?

Заранее спасибо всем, кто откликнется!

Кто знает, какие сейчас средние цены по Харькову на установку точки электричества и подключение свнтехники, шпаклёвку и штукатурку стен, облицовку плиткой, откосы на окнах? Какой материал лучше использовать для потолка?

Заранее спасибо всем, кто откликнется!

 

[Алексей ВЕ]

Штукатурка 35-40 грн. за м2, стяжка где-то также. На электрику слышал 20-25 грн. за точку



Сегодня был на площадке, поинтересовался, можно ли заходить делать ремонт в "нерабочее время", т.е. после 17,00. Сторож сказал, что можно, цена вопроса 10 грн/ч. Если честно, я немного.... офигел. Кто что скажет?

 

[torpeda]

Скажу, что там разные смены- некоторые нормально относятся к ремонту до 19-20. Суббота-воскресенье- отдельная тема - 20 грн . Бред состоит в том, что опаздывают с документами на квартиру, получив которые, я бы положил на охрану большой и длинный. Не могут вовремя сдать дом и дать документы, из-за этого я должен платить деньги за то, что делаю ремонт в собственной квартире.

 

[slavny]

Не могут вовремя сдать дом и дать документы, из-за этого я должен платить деньги за то, что делаю ремонт в собственной квартире.

Заметьте, сторожу, а не Жилстрою. Или Вы думаете, что они у него по ведомости проходят?

 

[torpeda]

Охраняют они имущества Жилстроя, а не мое, и не общее имущество жильцов.