Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Есть деньги-куда их вложить?

  • Автор теми Автор теми Богдан21
  • Дата створення Дата створення
На Бот саде там наверно 200 тысяч мало. Зашел в пицерию в доме проектов, (Адриано вроде?) Вроде ремонт хороший, всё цивильно, телевизор висит, hd показывает, wifi вроде был.
Приносят сок в одноразовом стаканчике. И вилка с ножом тоже одноразовые. :рл:
Да ёб вашу мать. Люди уже потратили сотни тысяч долларов на кафе, откаты, ремонты, телевизоры и не могут позволить себе посудомойку??? В столовой приятней пить из граненого стакана чем с одноразового.

та ну *** такой кошмар, я бы от такой еды отказался и больше в такое заведение ни ногой :)
 
Вложение в недвижимость(ресторан-кафе или магазин) может принести путем сдачи в аренду на такой сумме в среднем 9-12% в год чистыми,то есть 1800-2500долл в месяц-окупаемость 7-11лет,без учета роста/падения недвижимости.

Вложение в бизнес "ресторан-кафе"-это задача с многими неизвестными(формат,повар,менеджмент).
Очевидно,за такую сумму рентабельный бизнес (кафе-ресторан) в центре невозможно приобрести.
 
Как где? В Украине...
Поэтому для вас это и бред, если хозяйка за вас сама платежи платит. Пользуетесь ее незнанием. А когда ей добрые люди подскажут, по какой бредовой схеме заставить вас платить за себя свои платежи, тогда поймете, что она не должна платить за ваше пользование из своего кармана. Либо платите, либо на йух, искать других, кто не знает.:)

тогда же квартиры снимать некому будет если обязательным условием будет депозит в банке на 1куе, не подумал?
 
Например на 200 шт купить 7 квартир и сдавать по 2500гр
Получается доход 2500 - 500(комунплат)=2000 *7=14000гр где то 1700 уе.При том что делать нечего особо не надо.
200 000 / 7 = 28500 за квартиру
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
1-к квартир в диапазоне 25-30 тыс. долл. и получаем квартиры в Хролях, на Лысой горе, Кулиничах и прикидываем кто их будет снимать там за 2500 грн

Как где? В Украине...
Поэтому для вас это и бред, если хозяйка за вас сама платежи платит. Пользуетесь ее незнанием. А когда ей добрые люди подскажут, по какой бредовой схеме заставить вас платить за себя свои платежи, тогда поймете, что она не должна платить за ваше пользование из своего кармана. Либо платите, либо на йух, искать других, кто не знает.:)
45365_tem-vremenem-v-parallelnoj-vselennoj.jpg


Походу ТС сделал годный вброс и испарился:)
 
200 000 / 7 = 28500 за квартиру
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
1-к квартир в диапазоне 25-30 тыс. долл. и получаем квартиры в Хролях, на Лысой горе, Кулиничах и прикидываем кто их будет снимать там за 2500 грн

У вас явно не совсем правильное представление о состоянии дел на рынке недвижимости. цена на квартиры давно уже не те.1 комнатная квартира на Спортивной стоит 30-35 т уе(евроремонт не нужен для сдачи).Другие районы намного дешевле.1 кв м уже давно не стоит 1 тыс уе.А вот снять квартиру очень тяжело дешевле 2-2.5 тыс.грн.
 
У вас явно не совсем правильное представление о состоянии дел на рынке недвижимости. цена на квартиры давно уже не те.1 комнатная квартира на Спортивной стоит 30-35 т уе(евроремонт не нужен для сдачи).Другие районы намного дешевле.1 кв м уже давно не стоит 1 тыс уе.А вот снять квартиру очень тяжело дешевле 2-2.5 тыс.грн.
Как говорят в Одессе 30 и 35 туе и 2-2,5 тыс грн это две большие разницы.
Таким образом мы покупаем уже не 7, а максимум 6 квартир. И сдаем их по 2000 максимум чистыми, хотя я склонен считать, что коммуналка тоже туда входит. Да и квартиры на Спортивной по той же ссылке ближе к 40 почему-то. В итоге профит выглядит не таким привлекательным.
 
Не отбил бы. Модель устареет быстрее, чем ты вернешь себе половину затрат. Потом это феррари никому *** не нужно будет.

вот увидите 458 Italia оставит след больше, чем просто модное течение
 
Знакомые говорят что в этом бизнесе крышу надо иметь... Иначе просто устанешь платить. Сначала придут пожарные и скажут "давай деньги" за пожарную безопасность и что нужен человек с корочкой, который окончил их спец курсы. Можно заплатить и человек этот сразу не нужен. Но через неделю придут из прокуратуры и спросят "На каком основании у вас нет человека с корочкой?"... И т.д. и т.п.
В чем проблема закончить курсы? 200 грн стоят, корочка на 3 года. Времени 2-3 часа, по 1,5 в день. Оплатить курсы можно и нужно по безналу с ндс. Еще договор страхования от пожеж, перед 3 лицами- тоже чтото по 100 грн в год. Пожарная сигнализация обычно в арендуемых помещениях есть. Вы просто начните.. Не все так страшно. И никакие боснословные суммы отдавать не прийдется.

А по теме - за 200к сейчас можно купить полуподвал с выходом на прилегающих к пушкинской, петровского улицах,метров эдак 50-70. Может на солдате еще гдето, верх мироносицкой. Т.е. далеко не проходняковые места. Но что такое 70 метров для ресторана... И вообще, хорошие варианты ком недвижки никто сейчас особо не продает: с кредитами както расчитались,доход оно под сдачу какойто приносит, зачем продавать?:-) знаю пару продаж хороших мест в прошлом году, одна из них на петровского-владелец с семьей на пмж уезжал.
 
Останнє редагування:
есть схожие цели - давайте переговорим по телефону
 
есть схожие цели - давайте переговорим по телефону

не хочу вас расстраивать, но я предполагаю что это всё-таки вброс, вероятно- троллинговый или маркетинговый, хотя, может быть я ошибаюсь. Человек не удосужился даже ответить в личке ни да, ни нет. А таковых людей не раз встречал. Их или не интересует направление или молчат. Аха да, порой ещё млм предлагают. (в интернете :D) Серьёзные люди давно уже бы себя показали. А тем такого типа можно понасоздавать немеряно.:( причём это уже не первый человек, который делает вид, что он "инвестор". Без встречи в реале и док-ва наличия средств вообще нет смысла о чём либо говорить. Сейчас разводилова пруд-пруди!
 
Останнє редагування:
направлял Вам сообщение - но пока ответа не получил. Напишите телефон - давайте лучше по телефону переговорим
 
Доброго времени суток!
Есть 200.000 долларов, хочу открыть ресторан в Харькове в неплохом месте. Есть ли кто-то, кто имеет в этом опыт, подскажет что и как, либо если кто займётся этим и за какой %?
Спасибо!
Жду ответов.
Можно писать в ЛС.

Общепит может быть хорошим бизнесом, если ты в нем разбираешься.

Иначе - будь готов сидеть в этом ресторане с самого утра до последней минуты его работы, иначе разденут тебя тем или другим способом (а их много), может, даже не желая того.
 
имея свой ресторан можно сдать в аренду
 
Серьёзные люди давно уже бы себя показали.
Серъёзные люди не *****ят про двести тонн на хф.
тема напомнила анекдот про Наташу Ростову и её вопрос к гусарам куда ей деть лишнюю свечу.
 
Вот здесь неплохая статья об организации ресторанного бизнеса. Достаточно неплохие советы, в частности по организации бизнеса "с нуля", пошаговые рекомендации.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Не разбираясь в тонкостях определённого бизнеса, очень легко спустить все деньги, а дело так и не заработает. Лучше купить помещения в офисных новых зданиях в центре и сдавать в аренду.
 
Если покупать недвижимость,то тяжко, если с арендой хватит 30000-40000$, чтобы получать 2000-3000$ чистой в месяц
 
Останнє редагування модератором:
Назад
Зверху Знизу