Четвёртая фаза
Четвёртая фаза – «Подготовка проекта на утверждение» (Genehmigungsplanung). Получение разрешения на строительство – согласование и утверждение плана. Окончательная доработка всех измерений, чертежей и расчётов, – на этот раз уже в том виде, который необходим для получения разрешения на строительство.
Пятая фаза
Пятая фаза – „ Детальное планирование» (Ausführungsplanung). Разработка строительного проекта – план выполнения работ. Эта фаза наступает, если разрешение на строительство уже получено. Теперь необходимо официальные документы как бы вернуть в формат рабочих чертежей. Начинается подготовка технической документации для тех подрядчиков, которые будут непосредственно строить дом. Конкретная подготовка проекта для строительных работ. Подготовка рабочих чертежей, по которым строители будут возводить дом. Графическое представление всех систем с размерами (без установочных и рабочих чертежей). Изготовление планов всех проёмов. Окончательное определение всех элементов дизайна. Примерная стоимость пятой фазы – двадцать пять процентов от общей стоимости девяти фаз.
Шестая фаза
Шестая фаза – „Планирование заказов» (Vorbereitung der Vergabe). Организация проведения тендера на строительство. Составление точного перечня всех работ, необходимых при строительстве данного дома. Определение конкретного объёма для каждого вида работ. Примерная стоимость шестой фазы – десять процентов от общей стоимости девяти фаз.
Седьмая фаза
Седьмая фаза – «Участие в распределении заказов» (Mitwirkung bei der Vergabe). Оценка результатов тендера – участие в сдаче подряда. Определение стоимости каждого вида работ при строительстве дома. Проверка и оценка предложений подрядчиков. Сравнение предложенных подрядчиками цен на каждую услугу и на каждую работу в отдельности. Оказание застройщику эффективной помощи в проведении переговоров с подрядчиками и при закупке необходимых для строительства материалов. Оценка всех комплексных и единичных предложений строительных материалов (DIN 276). Оказание помощи в размещении заказов.
Вы на меня батон не крошите, волки вы театральные. С Мэтром беседуете, а это вам не хухры-мухры.
