Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16514
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16514
Для жильцов ЖК Алые паруса.ОАО МЖК Интернационалист.
- Автор теми Paradox
- Дата створення
я тоже из этого подъезда..я бы не горячился, а побеседовал с соседями и без эмоций с Застройщиком...из мухи слона раздуваете по ходу...на собрании четко объяснили, что без передачи дома обслуживающей компании не будет никаких воды, свет, газ...можно долго разглагольствовать, совещаться и прочее и столько же быть без коммунальных благ, а еще со дня на день перенесут забор, уже вбили под новый забор столбы и дом останется вообще безхозный на разграбление местной босоте...предложений по другой обслуживающей компании нет, ту, что предложили поддержало подавляющее большинство соседей, чего тут копья ломать?!
Леонидовна может и немого валюнтаристски поступает, но как по мне так в интересах жильцов...тем более договор с управляющей компанией срочный и потом его можно не продлевать если окажется, что она не стоит тех денег, что ей платят, или общим собранием жильцов сменить ее, но сейчас задача запустить дом и сохранить его коммуникации.
Останнє редагування:
Где логика в Ваших высказываниях? Если большинство проголосовало ЗА, какой смысл заставлять подписывать договор, когда 50% владельцев площадей решают судьбу дома?sowilu сказав(ла):
Проблема не в компании, а в подходе к собственникам. Шантаж это "хорошее" начало сотрудничества.
Возможно подписанием договора с управляющей компанией на основании общего протокола собрания жильцов и закончится, но это несколько удлинит процедуру, что в свою очередь отложит подключение воды и света, да и поставит под вопрос охрану самого дома, разве что Вы организуете охрану сами...по поводу шантажа наверное это сильно громко так оценивать обычную коммуникативную несостыковку...как то все очень ранимы стали...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.12.2013
Повідом.: 110
Реєстрація: 14.12.2013
Повідом.: 110
В таких рассужденях меня лично удивляет следующее: все мы затратили от 400 до 700 тыс грн на покупку квартиры, плюс предстоят расходы на ремонт и покупку мебели и пр. на благоустройство квартиры, а это от 200 до 500 тыс. грн ( зависит от возможностей и желания), т.е. все мы, покупая квартиру в этом доме, расчитываем потратить до въезда в нее от 600 до 1200 тыс. грн, а может и больше. И при этом отдельные потенциальные жильцы начинают затевать бадягу о ценах на услуги ЖКХ, пытаясь выбивать копейки на их снижении - для меня лично эти действия загадка - чего здесь больше природной жадности или просто из спортивного интереса. Я бы понял и поддержал бы в этом вопросе пенсионеров, живущих в трущебах на нищенскую пенсию. Но раз мы покупаем квартиру в новострое, значит средств у нас значительно больше, чем у пенсионеров, а следовательно зачем эти тяжбы. Извените, но я не понимаю, что движет таких новоселов к такого вида спорам. Да и договор то на услуги пока только на 1 год, стоит ли все это затевать именно сейчас, при этом поставить всех жильцов в подвешеное состояние по воде, свету и охране, как резонно заметил выше sowilu?!
Останнє редагування:
Так в чем вопрос? Собранием решили дом на баланс берёт УК, док на права собственности дают только тогда, когда за НАШИМ домом следят,и есть с кого спрашивать. В чем проблема? Похоже дело в простом трепе- спросил у юриста, спросил у соседа, спросил у жены,спросил у бабушки... Прочитать договор - поставить подпись - следить за его выполнение.Все космоса ноль.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.12.2013
Повідом.: 110
Реєстрація: 14.12.2013
Повідом.: 110
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5307
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5307
Я надеюсь здравый смысл преобладает. Пока застройщик не передаст 100% квартир на баланс УК то процесс подключения отдельных абонентов не запустится. Т.е. ключи увидим тогда когда всем недовольным совместно с соседями устроим "темную". 
Я как житель микрорайона с момента основания могу сказать что альтернативы УК МЖК на сегодня нет и в ближайшее время не будет. А все крики о ОСМД или от незнания или от желания повыпендриватся. Сходите на салтовку через дорогу и посмотрите на обычный жэк а потом на жэк мжк
А у нас еще больше мероприятий запланировано.
З.Ы. так же не вздумайте пока не приймут дом газовщики лезть к трубе - там поменялось руководство и придиратся могут ко всему. Примут - тогда и будем по отдельности согласовывать все переносы с газовщиками
В каждом доме должен быть свой Боряк!
Я как житель микрорайона с момента основания могу сказать что альтернативы УК МЖК на сегодня нет и в ближайшее время не будет. А все крики о ОСМД или от незнания или от желания повыпендриватся. Сходите на салтовку через дорогу и посмотрите на обычный жэк а потом на жэк мжк
А у нас еще больше мероприятий запланировано.З.Ы. так же не вздумайте пока не приймут дом газовщики лезть к трубе - там поменялось руководство и придиратся могут ко всему. Примут - тогда и будем по отдельности согласовывать все переносы с газовщиками
В каждом доме должен быть свой Боряк!
Останнє редагування:
Возможно Вы и правы в своей характеристике меняParadox сказав(ла):
) На меня сказался предыдущий опыт Я уже 4 года являюсь жителем этого микрорайона и несколько раз, по жилищным проблемам, сталкивался с работниками ЖЭКа. И я не в восторге от их деятельности. Как я понимаю эти же люди будут работать в УК. Насильственные действия строительной компании по загону в УК меня просто возмутили. Но, возможно, они уже исправились.По поводу смены УК, это может оказаться не так и просто, как организационно, так и наличия желания у людей что-то менять. Или отсутствие участия в решении проблем других жильцов - это не моя проблема и меня не касается. Судя по предыдущим ответам, этого участия может и не быть. Но все зависит от нас!
Нам всё равно как то придется сосуществовать в этом доме, значить мнение каждого важно...хочется услышать предложения по существу от Серга. Не лозунги и эмоции, а реальные вещи. Видит ли он путь реализации своих идей и готов ли этим заняться, материальна ли его мысль стала овладев массами или это единица (далее по Маяковскому...)?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.10.2012
Повідом.: 23699
Реєстрація: 15.10.2012
Повідом.: 23699
половина 34 не отапливает, а ты говоришь про 35
К чему весь этот пафос?sowilu сказав(ла):
Paradox, sowilu я не думаю, что проблемы отопления и УК можно решать на форуме с менее 5% жильцов. Данные проблемы надо решать на общих собраниях жильцов. Кстати, на последнем собрании было очень мало вопросов по существу. На мои вопросы по работе УК я услышал шипение некоторых людей и что им все понятно. Но скорее всего им не все понятно и руководствуются тем, что начальству всегда виднее и оно действует только во благо их интересов.
У меня нет идей по поводу управления домом. Предложенная УК это наиболее реальный претендент и я уже не сомневаюсь, что она будет у нас работать.
Я здесь искал совета по моей проблеме. Не нашел. Только был обвешан ярлыками.
Договор с УК пока подписывать не планирую. По крайней мере, пока присутствует давление со стороны строительной компании.
Напоследок поздравляю всех жильцов с приобретением!
Желаю удачных ремонтов, благополучия и счастья в новом доме! )
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.04.2009
Повідом.: 115
Реєстрація: 05.04.2009
Повідом.: 115
Давайте без ярлыков. Повторитесь, пожалуйста:
1. Какие вопросы по существу вас интересуют(только те, на которые не дан ответ на собрании)?
2. Совет по какой проблеме?
3. Вы не допускаете, что Игнатьевич и Леонидовна действительно хотят быстро, адекватно и открыто решить проблему с "запуском" нашего дома
4. Объясните логику ваших действий (неподписание договора) - это форма протеста такая или вы видите реальную (наверное, гипотетическую) альтернативу?
Да не пафос это, простые искренние слова, не более...да и читают форум гораздо больше 5%, другие общаются с теми кто читает, всё равно как информация к рассуждению это полезно. Конечно вопрос тут не решить, но как одна из площадок через которую можно обратиться к соседям вполне приемлимо...не стоит общение здесь рассматривать как конфликт )
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5307
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5307
Никаких проблем нет, собственно как и проблем с подписанием договора на обслуживание для подавляющего большинства жильцов.
Если у Вас есть какие то предложения по работе с УК или альтернативная УК с опытом работы, соим штатом рабочих и меньшим тарифом на обслуживание и управление - мы все выслушаем в том числе и на общем собрании жильцов.
Но то что вы пока не планируете подписывать договор из за "давления" (а оно по опыту 34-го для некоторых просто необходимо) оттягивает передачу дома на баланс УК и соответственно подключение ко всем комуникациям каждого абонента.
Простым языком: Из за вашего "ФЕ" никто не начнет ремонты раньше следующей весны.
Я помню все эти вопросы: "А что если я не хочу УК?" "А какая есть альтернатива?" "Можно ли поменять УК?" на все эти вопросы Леонидовна вроде как ответила, но лично я не понял смысла этих вопросов если альтернатива или УК или ОСМД, которая будет прокладкой между УК МЖК и жильцами, просто отсутствует. Как показывает практика ОСМД в новостроях - неплательщиками за комуналку будет немалый процент и выполнение даже половины необходимого перечня работ будет нереально. Я уже молчу о том, что если юрлицо согласовывало электричество полтора года (всю схему можно узнать в МЖК) то желающему пропихнуть ОСМД просто вникнув в эту схему уже будет понятно сколько лет он просидит без электричества в своей квартире.
Давайте не подставлять соседей и заключайте договор как и все остальные. Не устроит услуги - предлагайте альтернативу на собрании подъезда и разорвем договор через год - какие проблемы так сделать?
А и еще: то что не звучало на собрании но оговаривалось с многими индивидуально: ЗА УСЛУГИ КОТОРЫЕ НЕ ОКАЗЫВАЮТСЯ ПЛАТА НЕ ВЗЫМАЕТСЯ!
Это нежелание подписывать по своим личным мотивам.alexbogdan сказав(ла):
Меня интересует простой ответ - Да или Нет. Если можете, дайте на него ответ.
Имею ли я право на получение договора купли-продажи без подписания договора с УК?
Какие у Вас права зависит от тех договоренностей, которые у Вас были с другой стороной, в том числе и устных, но право же, отчего Вы свои вопросы коммуникации с Застройщиком делаете общей проблемой соседей?!?! Вы разве не отдаете себе отчет о последствиях для других?! ладно бы вопрос действительно был важный, а так просто вопрос самоутверждения...сейчас то я понимаю, что на принцип будете идти, но зачем до этого доводить то?!