Что взять новострой или вторичку?

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Если это предусмотрено архитектором - ничего.

я не знаю что предусматривал архитектор, например в ЖК Птичка, когда даже подоконники не установил , может они тоже портят вид дома .
но то что никакого плана по остеклению никто не давал это точно, а стеклить будут почти все, потому как 35 квадратов для жизни не много, ещё парочка в виде балкона не помешает.

 

[MiraUA]

Re: Что взять новострой или вторичку?

ага, надо же попонить хоть где-то

Вы становитесь похожи на Александра

В теме, где обсуждается именно харьковская недвижимость и наши местные реалии, мало кому интересны подробности жизни в Турции. Просто выберите для рассказов о Турции более подходящее место)

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Вы становитесь похожи на Александра

В теме, где обсуждается именно харьковская недвижимость и наши местные реалии, мало кому интересны подробности жизни в Турции. Просто выберите для рассказов о Турции более подходящее место)

ну как скажете. пойду в свою тему именно про харьковскую квартиру.
извините если кого обидела.

 

[MiraUA]

Re: Что взять новострой или вторичку?

ну как скажете. пойду в свою тему именно про харьковскую квартиру.

Я уверена, что многим может быть интересно читать про Турцию. Но только в теме про Турцию)) Можно и в Недвижимости такую тему создать, если вам интересно поделиться.

 

[Ami]

Re: Что взять новострой или вторичку?

я вижу разницу. и не понимаю однозначных утверждений. типа балконы стеклят только в гетто или выставлять мусор за дверь это плохо.

Мик писал про конкретную причину выставления мусора за дверь, но вы зачем-то решили привести пример из совершенно другой оперы.

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Гетто из вильнолюдей. У вас там может еще мусор вечером за дверь выставляют, чтобы утром вынести, а ночью в квартире не вонял?
.

Мик писал про конкретную причину выставления мусора за дверь, но вы зачем-то решили привести пример из совершенно другой оперы.

мик писал не про конкретную причину.

я и ответила про у нас там.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Перепутала - не лоджия, а терраса.

вах! Круто

вы можете сильно удивляться, но да, я выставляю мусор за двери. могу я это делать 2 раза в день в определённое время. потом приходит специальный человек и забирает мусор

как интересно
Работа того человека входит в стоимость оплаты за коммуналку или отдельно жильцы оплачивают (навроде уборщика у нас)?

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

как интересно
Работа того человека входит в стоимость оплаты за коммуналку или отдельно жильцы оплачивают (навроде уборщика у нас)?

тут система очень похожая на ту что сейчас вводят в Украине. кроме того что квартплата платится не за метры, а за квартиру независимо от её размера и количества проживающих.
жильцы на собрании решают что им нужно, будут ли они нанимать управляющую компанию или будут справляться сами. так же решают какие услуги им нужны. оплата за все услуги и есть коммуналка. вот этот вынос мусора от двери очень распространённая услуга сдесь, даже в домах с низкой коммуналкой. интересно что за вывоз мусора из придомовых баков мы не платим. есть дома где коммуналки нет совсем, потому что услуг никаких нет.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

тут система очень похожая на ту что сейчас вводят в Украине. кроме того что квартплата платится не за метры, а за квартиру независимо от её размера и количества проживающих.
жильцы на собрании решают что им нужно, будут ли они нанимать управляющую компанию или будут справляться сами. так же решают какие услуги им нужны. оплата за все услуги и есть коммуналка. вот этот вынос мусора от двери очень распространённая услуга сдесь, даже в домах с низкой коммуналкой. интересно что за вывоз мусора из придомовых баков мы не платим. есть дома где коммуналки нет совсем, потому что услуг никаких нет.

в Украине, наверное, все по разному даже в разных районах одного города.
Конкретно за метры+обслуживание лифта+уборка придомовой территории (детская площадка, полив цветов на клумбах, уход за деревьями, снег, листья) - все кварплата. Вывоз мусора отдельная организация (отдельная строка квитанции). Так платим конкретно мы. К-во людей на площади квартиры на оплату самое квартплаты не влияет.
Уборщик подъезда -отдельный человек, нанимаем (т.е. в стоимость квартплаты его услуги не входят)
В других районах, возможно, по-другому - грязь возле дома и детской, лифты загажены, часто не работают (то, что заметила; может так попадалось)

есть дома где коммуналки нет совсем, потому что услуг никаких нет.

в смысле? И за метры не платят? Вообще-вообще ничего никому и никуда не платит?

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

в Украине, наверное, все по разному даже в разных районах одного города.
Конкретно за метры+обслуживание лифта+уборка придомовой территории (детская площадка, полив цветов на клумбах, уход за деревьями, снег, листья) - все кварплата. Вывоз мусора отдельная организация (отдельная строка квитанции). Так платим конкретно мы. К-во людей на площади квартиры на оплату самое квартплаты не влияет.
Уборщик подъезда -отдельный человек, нанимаем (т.е. в стоимость квартплаты его услуги не входят)
В других районах, возможно, по-другому - грязь возле дома и детской, лифты загажены, часто не работают (то, что заметила; может так попадалось)

у нас в Харькове вроде отдельно ни за что не платим, уборка входит в квартплату. два года назад даже какой-то ремонт в подъезде делали, но я что-то я не помню платили мы за него дополнительно или нет.

в ВГ тоже всё входит в квартплату, но там управляющая компания явно наживается не плохо с этого, услуги они оказывают на отвали.

в смысле? И за метры не платят? Вообще-вообще ничего никому и никуда не платит?

за метры вообще никакой платы нет, есть оплата услуг и от метров она не зависит. просто считают сколько денег нужно на содержание дома и делят на количество квартир. но если ничего не платить, то при возникновении каких либо проблем придётся скидываться деньгами на их решение. ну и конечно если есть лифт, то по любому нужно платить за его обслуживание.

ещё есть налог на недвижимость, но он тоже не зависит от метров, он зависит от стоимость указаной в документах, а её обычно занижают от реальной.

 

[r_omel]

Re: Что взять новострой или вторичку?

В примерно похожей ситуации искали жилье в Сталинках с бетонными перекрытиями у метро с парком и школами рядом или 16 этажках. 60-80 кв.м средние этажи
3 комн от по ул Фрунзе угол ул Мира до Гимназической набережной/ пл. Фейрбаха Плехаановской, Молочной. В приоритете был район Конного рынка (Фесенковская, Тарасовская).

Район ХТЗ
Мира 20. Библика 18,19, мира ( вдоль ЖС Мира 3, Фрунзе 7,9.
Новострой напротив 6-й стоматполиклиники по Алешина и 3 дома напротив ДК ХТЗ между исполкомом и пр.Косиора
Рассматривался район исходя из малого бюджета, инфраструктуры ( отсутствие высокоэтажной застройки, школы и садики внутри кварталов без перехода улиц с интенсивным движением, низкая стоимость гаражей, близость метро и АТБ/ Класс рядом + недорогой продовольственный рынок

Новые Дома
Моск проспект 196, 198/1, 198, 202, 206.

Треугольник между Плехановской, Морозова и "Красным Лучем". - космические цены на дома из белого кирпича + высотку рядом с трамвайными рельсами. + Общежития с контингентом рядом.

Все 16 этажки между ул. Плехановская Тарасовская(3 16-этажки + Полевая 10), Лебединская( цены от 60), Броненосца Потемкин(2 кирпичных дома напротив сквера у ДК ХЭМЗ). +" 7 этажки"

Перекресток Плехановской и Молочной + Молочная от Главпочтамта до Плехановской
Плехановская 98А
Метростроителей 10-12. И рядом от Якира до дрожжевого завода

Новострой у дрожжевого завода будут выше бюджета.
Как и дома вдоль Московского проспекта от

Московский проспект от Манхеттена до дома Политпросвещения + сталинка на ул Военная+ "Апельсинчик" напротив

Ул Премьеровская, ( отличная двухуровневая квартира была в продаже. в ремонт нужно ещё столько же) ул.Сомовская. есть там пару домов интересных. И хороший частный детсад.

Московский проспект угол Гимназической набережной ( до дома с Гомеопатической аптекой)

В приоритете была Сталинка с бетонными перекрытиями возле метро.

Уже почти поселились на Библика 18 с эркером и видом на Орджо суд.

Вывод: не тратьте время (2 года в моем случае) на эпические драмы, сумасшедших владельцев, ушлых агентов, и тотального разрушения жилого фонда.
То, что в бюджете до 40 будет иметь трещины фасада, хронические течи отопления или крыши. Невменяемых хозяев, проблемы с правом собственности или будет существовать только в фантазиях вас и агентов.

Берите новострой.

 

[Melfans]

Re: Что взять новострой или вторичку?

В примерно похожей ситуации искали жилье в Сталинках с бетонными перекрытиями у метро с парком и школами рядом или 16 этажках.
3 комн от по ул Фрунзе угол ул Мира до Гимназической набережной/ пл. Фейрбаха Плехаановской, Молочной. В приоритете был район Конного рынка (Фесенковская, Тарасовская).

Район ХТЗ
Мира 20. Библика 18,19, мира 46, Фрунзе 7,9.
И 3 дома напротив ДК ХТЗ между исполкомом и пр.Косиора

Новые Дома
Моск проспект 196, 198/1, 198, 202, 206.

Треугольник между Плехановской, Морозова и "Красным Лучем". - космические цены на дома из белого кирпича + высотку рядом с трамвайными рельсами. + Общежития с контингентом рядом.

Все 16 этажки между ул. Плехановская Тарасовская(3 16-этажки + Полевая 10), Лебединская( цены от 60), Броненосца Потемкин(2 кирпичных дома напротив сквера у ДК ХЭМЗ). +" 7 этажки"

Плехановская 98А
Метростроителей 10-12.

Новострой у дрожжевого завода будут выше бюджета.
Как и дома вдоль Московского проспекта от

Московский проспект от Манхеттена до дома Политпросвещения + сталинка на ул Военная+ "Апельсинчик" напротив

Ул Премьеровская, ( отличная двухуровневая квартира была в продаже. в ремонт нужно ещё столько же) ул.Сомовская.

Московский проспект угол Гимназической набережной ( до дома с Гомеопатической аптекой)

В приоритете была Сталинка с бетонными перекрытиями возле метро.

Уже почти поселились на Библика 18 с эркером и видом на Орджо суд.

Вывод: не тратьте время (2 года в моем случае) на эпические драмы, сумасшедших владельцев, ушлых агентов, и тотального разрушения жилого фонда.
То, что в бюджете до 40 будет иметь трещины фасада, хронические течи отопления или крыши. Невменяемых хозяев, проблемы с правом собственности или будет существовать только в фантазиях вас и агентов.

Берите новострой.

Если вы даже рассматривали новострой от ЖС-1 возле дрожжевого завода и вообще этот район, то почему вам ЖК Луч не подошел? Там цены были очень даже приятные. Цена за метр в декабре была 14100

 

[Маргарита79]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Если вы даже рассматривали новострой от ЖС-1 возле дрожжевого завода и вообще этот район, то почему вам ЖК Луч не подошел? Там цены были очень даже приятные. Цена за метр в декабре была 14100

Как вариант Далековато от метро (15 мин) и место конечно на любителя.

 

[r_omel]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Если вы даже рассматривали новострой от ЖС-1 возле дрожжевого завода и вообще этот район, то почему вам ЖК Луч не подошел? Там цены были очень даже приятные. Цена за метр в декабре была 14100

Он был вне бюджета. Как и многое другое.
Хотел жить в сером доме на Плехановской напротив Родины.
В ЖК Луч нет рядом школы и детсада. Переводить двух детей через Московский проспект каждый день и слушать из окон его шум?

 

[Melfans]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Как вариант Далековато от метро (15 мин) и место конечно на любителя.

Ну тут человек перечислил потенциальные места, так половина из них, мягко говоря на любителя. Если готовы были жить возле дрожзавода, или в треугольнике "плехановская-морозова-красный луч"

 

[r_omel]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Часть из этих мест непременно нужно посетить лично. Пройти ногами, посмотреть подъезды, оценить состояние двора в период длительных осадков. Нанести на карту расположение ближайших наливаек и пунктов приема металлолома/ вторсырья. Расстояние до ближайшего сносного продмага, куда за хлебом можно послать подрощеного ребенка. Может случится наблюдать/ слушать баталии бичей/ алкоголиков. Может нужно будет исключить из гардероба замшевую обувь и забыть про чистую. Послушать шум во дворе. Увидеть местных жителей. Понюхать выхлопные газы вдоль дороги с интенсивным трафиком в час пик. И количество вариантов сократится в разы.

 

[Melfans]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Часть из этих мест непременно нужно посетить лично. Пройти ногами, посмотреть подъезды, оценить состояние двора в период длительных осадков. Нанести на карту расположение ближайших наливаек и пунктов приема металлолома/ вторсырья. Расстояние до ближайшего сносного продмага, куда за хлебом можно послать подрощеного ребенка. Может случится наблюдать/ слушать баталии бичей/ алкоголиков. Может нужно будет исключить из гардероба замшевую обувь и забыть про чистую. Послушать шум во дворе. Увидеть местных жителей. Понюхать выхлопные газы вдоль дороги с интенсивным трафиком в час пик. И количество вариантов сократится в разы.

Ну так что в итоге выбрали???

 

[Негоциант]

Re: Что взять новострой или вторичку?

у меня квартира 200 метров в хорошем районе, и я застеклила балкон , так же как и почти все в нашем доме гетто? не думаю

это не случай гетто!!!
это случай СОВКА!!!

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

это не случай гетто!!!
это случай СОВКА!!!

ну да, да, всё плохо, и я ужасный человек, спасибо форуму что напоминает мне про это

 

[Негоциант]

Re: Что взять новострой или вторичку?

ну да, да, всё плохо, и я ужасный человек, спасибо форуму что напоминает мне про это

заявление о квартире 200кв м - тоже имеет такой же генезис