Что взять новострой или вторичку?

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

А что вы делаете такого на балконе? Для меня балкон - это способ выйти подышать воздухом без необходимости спускаться вниз. Летом кофе еще пить можно, или винишко вечером.

а если застеклить, то и зимой можно там винишко пить)
а ещё бельё сушить можно)
аа, вот ещё, раньше все курили и, наверное, балконы были нужнее. хотя раньше и в квартирах курили

я когда снимала последнюю квартиру в Харькове, там был не застеклённый балкон, я за 3 года на него даже не выходила, и бельё там не сушила потому что то дождь, то ветер, то просто очень холодно.

 

[Melfans]

Re: Что взять новострой или вторичку?

если не ошибаюсь баклон 0.5, а лоджия 0.7 коофициент.

Вот для примера кусок плана одной из квартир ЖС-1. Первая цифра - жилая площадь (вообще ни о чем), вторая - общая (с коефициентами), третья - просто сумма всех площадей.


Понижающие коэффициенты действуют для подсчета общей площади для расчетов с теми же теплосетями, или для квартплаты. Но при покупке у застройщика вы платите 1 к 1.

 

[Ami]

Re: Что взять новострой или вторичку?

а если застеклить, то и зимой можно там винишко пить)

В нашем климате для этого надо балкон утеплять и как-то обогревать. Радиатор туда выносить нельзя (хотя часто плюют и выносят), это нарушение теплового контура дома. Значит, надо либо теплый пол, либо электрический конвектор. Ну такое.

а ещё бельё сушить можно)

Для сушки есть специальные машинки, белье на балконе - это мрак.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

есть же у нас архитекторы или какие-то другие специалисты. те что узаканивают (или отказывают в узаканивании) перепланировок.

может это касается только новых домов
Хотя, если смотришь видео ремонтов, то там мелькает слово *госнадзор*, но видео в основном из РФ.

Когда снимали (удаляли) счетчики хол\гор воды, то представители теплосети заходили смотреть не объединили ли комнаты с лоджиями, но тут думаю их больше оплата по площади интересовала, а не безопасность и красота постройки

Та ну *****. Квадратные метры лоджии считаются равноценными квадратными метрами квартиры. Оплачивать овердохуя денег за площадь, где можно комфортно (без дополнительной одежды) находиться 3 месяца в году - это не для нашего климата.

не только находиться, но и рационально-комфортно использовать.
Если выход на шумную улицу, то кайфа, конечно, не будет. Утренних птиц не послушаешь.

а если застеклить, то и зимой можно там винишко пить)

или загорать
или делать зарядку
или просто втыкать в даль)

а ещё бельё сушить можно)

для этого есть холодная зона) А если нет, то людям везло меньше, чем мне.

 

[астильба197]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Для сушки есть специальные машинки, белье на балконе - это мрак.

Не все вещи можно сушить в машинке

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Не все вещи можно сушить в машинке

иногда даже бывает ярлычок *сушить в тени*)

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

В нашем климате для этого надо балкон утеплять и как-то обогревать. Радиатор туда выносить нельзя (хотя часто плюют и выносят), это нарушение теплового контура дома. Значит, надо либо теплый пол, либо электрический конвектор. Ну такое.


Для сушки есть специальные машинки, белье на балконе - это мрак.

ну так электрический можно ставить, и включать когда холодно. что там того балкона, за пару минут обогреет.
я здесь так делаю, конечно морозов здесь нет, но и балкон просто раздвижными стёклами остеклён, без рам. 12 квадратов электрообогреватель в холодную погоду норм обогревает.

мне тоже сушилки для белья нравятся, но в ней не всё можно сушить.

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

не только находиться, но и рационально-комфортно использовать.
Если выход на шумную улицу, то кайфа, конечно, не будет. Утренних птиц не послушаешь.



или загорать
или делать зарядку
или просто втыкать в даль)

я с началом карантина почти живу на балконе)))

для этого есть холодная зона) А если нет, то людям везло меньше, чем мне.

что это за зона такая? уже несколько раз тут на форуме про неё встречаю информацию, но никогда не видела)

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Вот для примера кусок плана одной из квартир ЖС-1. Первая цифра - жилая площадь (вообще ни о чем), вторая - общая (с коефициентами), третья - просто сумма всех площадей.


Понижающие коэффициенты действуют для подсчета общей площади для расчетов с теми же теплосетями, или для квартплаты. Но при покупке у застройщика вы платите 1 к 1.

хм, а как балкон влияет на теплосеть? это же не оплачиваемая площадь?

 

[Melfans]

Re: Что взять новострой или вторичку?

хм, а как балкон влияет на теплосеть? это же не оплачиваемая площадь?

Да, сорян, неправильно написал.... Отапливаемая площадь - это за вычетом лоджий и балконов

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Да, сорян, неправильно написал.... Отапливаемая площадь - это за вычетом лоджий и балконов

вот мне кажется эти все коэффициенты сейчас нигде не используются. раньше наверное для вычисления общей площади использовали.
сейчас застройщики считают как им в голову взбредёт.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

что это за зона такая?

на этаже помещение, изначально предусмотрено под сушку белья застройщиком ( я же писала, что у меня вторичка). Многие этажи помещение используют еще как и спортзал/мастерская/*погреб для консервации.. - кто как договорится.
На старой кв была сушка и спортзал, еще до этого на кв - сушка и мастерская, сейчас сушка и соседи держат пустые банки на своих стелажах.Мы - остатки плитки (на полу); т.к. те стелажи, что остались от прежних хозяев желательно обновить, то на них не держим ничего). Если нет одежды на веревках, то можно курить/пить вино или чё там)) У каждого свой ключ.

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

на этаже помещение, изначально предусмотрено под сушку белья застройщиком ( я же писала, что у меня вторичка). Многие этажи помещение используют еще как и спортзал/мастерская/*погреб для консервации.. - кто как договорится.
На старой кв была сушка и спортзал, еще до этого на кв - сушка и мастерская, сейчас сушка и соседи держат пустые банки на своих стелажах.Мы - остатки плитки (на полу); т.к. те стелажи, что остались от прежних хозяев желательно обновить, то на них не держим ничего). Если нет одежды на веревках, то можно курить/пить вино или чё там)) У каждого свой ключ.

я сменила квартир 15 точно, но нигде такого не было)

 

[mik12345]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Та ну *****. Квадратные метры лоджии считаются равноценными квадратными метрами квартиры. Оплачивать овердохуя денег за площадь, где можно комфортно (без дополнительной одежды) находиться 3 месяца в году - это не для нашего климата.

Самое правильное, когда застройщик сам стеклит все лоджии и балконы

Продолжу логический ряд - я отвалил кучу денег за машину, поэтому теперь не буду ходить пешком, а буду держать ее на тротуарах и газонах.

Вы оплатили воздух внутри стен. Ни капитальные стены, ни коммуникации, ни фасады вам не принадлежат. Они принадлежат всем жильцам дома и, фактически, даже городской громаде, которая разрешила строить дом в этом месте именно такого вида и имеет право требовать чтобы он в таком виде и оставался, а не делал город похожим на гетто Мумбая.

В нормальных странах не то, что за изменение вида фасада могут оштрафовать, а и за вид ваших личных труселей на вашем личном балконе. Эстетические чувства, публичные пространства...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Melfans]

Re: Что взять новострой или вторичку?

В нормальных странах не то, что за изменение вида фасада могут оштрафовать, а и за вид ваших личных труселей на вашем личном балконе. Эстетические чувства, публичные пространства...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В глубине души я с вами согласен, но штрафы за изменение фасадов на зданиях не являющихся памятниками архитектуры стоят где-то во второй сотне правильных мер, способных улучшить нашу жизнь в Украине.

По поводу трусов в Риме - не стоит бездумно копировать самодурство чиновников. Навіть якщо це Еуропа

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

В нормальных странах не то, что за изменение вида фасада могут оштрафовать, а и за вид ваших личных труселей на вашем личном балконе.

Рим - еще не страна.
И потом ( по Вашей ссылке)
,

если одежда на балконе будет видна с площади либо другого общественного места,

а , если, не будет, то можно, т.е., если римлянин поставит напольную сушку вместо своей традиционной настенной веревки, то можно)

 

[mik12345]

Re: Что взять новострой или вторичку?

В глубине души я с вами согласен, но штрафы за изменение фасадов на зданиях не являющихся памятниками архитектуры стоят где-то во второй сотне правильных мер, способных улучшить нашу жизнь в Украине.

По поводу трусов в Риме - не стоит бездумно копировать самодурство чиновников. Навіть якщо це Еуропа

"Европа" начинается с мелочей. Пропустить пешехода на переходе, не разъездить газон потому что удобно держать машину возле входа в подъезд, не колхозить фасад.
Раньше, когда в однушке жили 2-3 поколения, лишние метры на балконе были жизненно необходимы вместо кладовки. Сейчас, когда в однушке живет один человек, в двушке два, в трешке 1-3, вполне можно оставить балкон для его первоначальной цели.

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

"Европа" начинается с мелочей. Пропустить пешехода на переходе, не разъездить газон потому что удобно держать машину возле входа в подъезд, не колхозить фасад.
Раньше, когда в однушке жили 2-3 поколения, лишние метры на балконе были жизненно необходимы вместо кладовки. Сейчас, когда в однушке живет один человек, в двушке два, в трешке 1-3, вполне можно оставить балкон для его первоначальной цели.

откуда вывод что сейчас у всех всё хорошо?

 

[mik12345]

Re: Что взять новострой или вторичку?

У тех, у кого все хорошо, живут в просторных для их семейного положения квартирах в нормальных районах. У тех, у кого все плохо, живут в тесноте в плохих районах. Тут трудно понять логическую связь, как и в случае что раньше было, курица или яйцо. То ли то, что стеклят балконы от пренебрежения нормами и от тесноты, и они являются признаком гетто, то ли потому что нормальные люди смотрят и не хотят покупать квартиры в таких районах и они являются причиной гетто.

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

У тех, у кого все хорошо, живут в просторных для их семейного положения квартирах в нормальных районах. У тех, у кого все плохо, живут в тесноте в плохих районах. Тут трудно понять логическую связь, как и в случае что раньше было, курица или яйцо. То ли то, что стеклят балконы от пренебрежения нормами и от тесноты, и они являются признаком гетто, то ли потому что нормальные люди смотрят и не хотят покупать квартиры в таких районах и они являются причиной гетто.

у меня квартира 200 метров в хорошем районе, и я застеклила балкон , так же как и почти все в нашем доме гетто? не думаю


в Харькове очень много балконов которые стеклились очень давно, и почти из подручных материалов. когда-то давно не было нормальных технологий. потом начали стеклить по новому, но из-за нищеты никто не думал о красоте с внешней стороны. сейчас многие не могут, а многие просто не хотят переделывать.
а те кто только сейчас стеклят в старых домах им не под кого подстраиваться, нет общей схемы. в новых домах застройщик не задаёт тон, что конечно плохо.