Что взять новострой или вторичку?

[leha2000]

Что то я не понял. Абсолютно ВСЕ новострои принадлежат ОСМД. Жилкомсервис не берет на баланс их.

Например ЖС-2 после сдачи передает дом своему ЖЭК или управляющей компании. Покупатель при приемке квартиры подписывает бумажку, что соглашается на такое обслуживание.
А возможно через год общим собранием получится спрыгнуть с навязанного ЖЭК. И то не факт, что даже через год будет личный счет на воду и электричество, чтобы платить напрямую, а не через ЖЭК.

 

[leha2000]

В плане коммуникаций новострой на сегодняшний день это огромный + , в остальном как повезет.
Из Плюсов :
- вертикальное отопление

Может горизонтальное? Есть такое в ЖС-1 ?

-отсутствие бабушек

Наличие бабушек это скорее плюс: не бухают, не шумят, не быкуют, машины нет, за квартиру платят

 

[aladdin0]

Например ЖС-2 после сдачи передает дом своему ЖЭК или управляющей компании. Покупатель при приемке квартиры подписывает бумажку, что соглашается на такое обслуживание.
А возможно через год общим собранием получится спрыгнуть с навязанного ЖЭК. И то не факт, что даже через год будет личный счет на воду и электричество, чтобы платить напрямую, а не через ЖЭК.

А через 8-10 лет, когда начинает течь крыша и ломаться лифты ЖС-2 сливает дома Жилкомсервису (как на Гагарина).

 

[In7na]

паркинг- это место возле дома, которого нет ни в хрущевках, ни в скворечниках и тд.. 200 кв жом и 3 места для во дворе..

понаставят и возле хрущей со скворечниками. Да так, что ни скорой подъехать, что ни работникам служб

 

[Ami]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Верхняя подача отопления только в малоэтажных домах кажется. В высотках подача снизу - поэтому часто при каких-либо авариях, когда вода идёт с пониженным напором - до последнего этажа вообще ничего не доходит.

Жила в кирпичной 9-этажке на последнем этаже, верхняя подача. И вокруг таких домов было много, нижняя была только в панельных 16-этажках. Вот в новой квартире у меня нижняя, к сожалению, но прочие плюсы дома это перекрывают.

Короче, сначала ищите дом с осмд, а потом уже посещайте с экскурсиями крыши и подвалы.
Без осбб новострой-вторичка один хер.

Вот плюс много, ОСББ сильно повышает качество жизни в доме.

 

[Ami]

Re: Что взять новострой или вторичку?

та мне уже поздно пить боржоми: вариантов из моих хотелок-средств было немного. Один из - 9 этаж. Жопом (пардон за френч) и с мин. опытом почувствовала, что не надо брать 9 этаж, а прочитав дописчика выше - таки зауважала свой жоп
Теперь уже трабл другой.... вот сижу и думаю: может все таки надо было новострой? Все равно все до бетона

А что вы купили в итоге?

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Тс, ну тебя плздравлять?)

 

[XIKA]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Например ЖС-2 после сдачи передает дом своему ЖЭК или управляющей компании. Покупатель при приемке квартиры подписывает бумажку, что соглашается на такое обслуживание.
А возможно через год общим собранием получится спрыгнуть с навязанного ЖЭК. И то не факт, что даже через год будет личный счет на воду и электричество, чтобы платить напрямую, а не через ЖЭК.

Свой ЖЭК - это и есть управляющая контора от застройщика. ОСМД - это юридическое лицо, у которого должны быть договора с Облэнерго, Водоканалом и Харьковгазсбутом (или с другой компанией, которая поставляет газ). Спрыгнуть можно легко с него. Все решения принимают жильцы. Собирается собрание, указываются причины по которым не устраивает ЖЭК застройщика и выбирается любая другая компания. Ведь застройщик только строит дом. После продажи квартир он никакого отношения к дому не имеет. Ну, могут ему принадлежать какие-нибудь нераспроданные квартиры или коммерческие помещения.
А потом уже жильцы получают лицевые счета. Это зависит от грамотности председателя.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

А что вы купили в итоге?

вторичку и взяли. Снесли все до бетона +окна\двери (так получилось, хотя брали *не под ремонт*), все с 0 - как в новострое. Нет, в новострое окна поновее будут))
Единственный *+*, что нет ругни в вайбере за стоянку (как выше описали), тихие соседи, УЖЕ зеленый двор с площадками, нет шума перфораторов, всегда ,ттттт, горячая вода (бойлер можно было не ставить), дворник следит за порядком в подъезде и придомовой.

 

[a-level]

Re: Что взять новострой или вторичку?

вторичку и взяли. Снесли все до бетона +окна\двери (так получилось, хотя брали *не под ремонт*), все с 0 - как в новострое. Нет, в новострое окна поновее будут))
Единственный *+*, что нет ругни в вайбере за стоянку (как выше описали), тихие соседи, УЖЕ зеленый двор с площадками, нет шума перфораторов, всегда ,ттттт, горячая вода (бойлер можно было не ставить), дворник следит за порядком в подъезде и придомовой.

а в каком районе?

 

[Ami]

Re: Что взять новострой или вторичку?

вторичку и взяли. Снесли все до бетона +окна\двери (так получилось, хотя брали *не под ремонт*), все с 0 - как в новострое. Нет, в новострое окна поновее будут))
Единственный *+*, что нет ругни в вайбере за стоянку (как выше описали), тихие соседи, УЖЕ зеленый двор с площадками, нет шума перфораторов, всегда ,ттттт, горячая вода (бойлер можно было не ставить), дворник следит за порядком в подъезде и придомовой.

А вторичка сильно старая?

 

[XIKA]

Re: Что взять новострой или вторичку?

вторичку и взяли. Снесли все до бетона +окна\двери (так получилось, хотя брали *не под ремонт*), все с 0 - как в новострое. Нет, в новострое окна поновее будут))
Единственный *+*, что нет ругни в вайбере за стоянку (как выше описали), тихие соседи, УЖЕ зеленый двор с площадками, нет шума перфораторов, всегда ,ттттт, горячая вода (бойлер можно было не ставить), дворник следит за порядком в подъезде и придомовой.

Да, ремонт во вторичке это плюс несколько штук у.е. за демонтаж

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

а в каком районе?

Интернационалист, там же , где и жили

А вторичка сильно старая?

90-е прошлого века

Да, ремонт во вторичке это плюс несколько штук у.е. за демонтаж

окна ребята установщики вывезли
остальное возле мусорки складывали: дворник так сказал; там забесплатно мусоровозом город вывозит
Сама работа где-то в тысячу обошлась
Но ремонта

 

[0_0_0]

Re: Что взять новострой или вторичку?

край галактики... подрастёт ребенок, в универ ездить.. и как ? пока проснется ... вычухается пока до метро... пока обратно... а по дождю и т.п... я бы не брал так удаленно... до метро только на транспорте... ну такое...

Уж лучше пличку купили бы чем там... две рядом квартиры...

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Уж лучше пличку купили бы чем там... две рядом квартиры...

а вдруг там (в птичке) появятся

люди с очень активной готовкой еды

?
+Птичка до метро будет подадьше. Даже Меридиан до метро будет дальше, а Меридиан послаще Птички будет)

 

[Тапочки]

Re: Что взять новострой или вторичку?

край галактики... подрастёт ребенок, в универ ездить.. и как ? пока проснется ... вычухается пока до метро... пока обратно... а по дождю и т.п... я бы не брал так удаленно... до метро только на транспорте... ну такое...

Там троллейбусы каждые 10 минут ходят, 2 маршрута. Ну и маршрутки. До метро 2 км, далековато, но пешком дойти можно, если что.

+Птичка до метро будет подадьше. Даже Меридиан до метро будет дальше, а Меридиан послаще Птички будет)

Птичка ближе в 2 раза, 1 км до метро, и не до ГТ, а на 2 станции ближе к центру. Меридиан ровно те же 2 км до метро через 524 мкр, что и от Интернационалиста.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Птичка ближе в 2 раза, 1 км до метро, и не до ГТ, а на 2 станции ближе к центру. Меридиан ровно те же 2 км до метро через 524 мкр, что и от Интернационалиста.

центр не нужен, Птичку даже не рассматривали тоже)
Рассматривали Меридиан, по выгоде (лично нам) перевесил Интернационалист)

до метро через 524 мкр,

разве речь шла не о транспорте?)

 

[DarkTamplier]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Птичка ближе в 2 раза, 1 км до метро, и не до ГТ, а на 2 станции ближе к центру. Меридиан ровно те же 2 км до метро через 524 мкр, что и от Интернационалиста.

Эти ваши на 2 станции это 4 минуты, зато в час пик станция АП самая херовая ну и когда больше половины дома в аренде тоже так себе удовольствие, придомовая там таксебе инфраструктуры там тоже особо не предвидится, дорогу там хоть когда-нибудь сделают кто как думает?

 

[a-level]

Re: Что взять новострой или вторичку?

край галактики... подрастёт ребенок, в универ ездить.. и как ? пока проснется ... вычухается пока до метро... пока обратно... а по дождю и т.п... я бы не брал так удаленно... до метро только на транспорте... ну такое...

Уж лучше пличку купили бы чем там... две рядом квартиры...

пока ребенок подрастет универы закроют все за ненадобностью и всех на удаленку переведут по зуму

 

[XIKA]

Re: Что взять новострой или вторичку?

окна ребята установщики вывезли
остальное возле мусорки складывали: дворник так сказал; там забесплатно мусоровозом город вывозит
Сама работа где-то в тысячу обошлась
Но ремонта

Подождите. Там мусора строительного мешков 100 должно быть. Если до бетона и состояния новострой. У меня кент вывез из хаты из сталинки 50м2 мусора пару камазов. Но он и стены некоторые сносил правда.