О чем тут рассуждать. Аренда это в Харькове это тупиковая ветвь потому что, как я писал в другой теме, это стало национальной идеей. Голубая мечта харьковчанина это жизнь рантье - ничего не делать и получать деньги.
Из-за кризиса и сокращения традиционных рынков сбыта в городе сокращается количество работы. Крупные предприятия, Барабашово и т. д. От этого страдает и сфера обслуживания. От парикмахерских до автосалонов. Таким образом платежеспособный спрос на аренду не увеличивается, а, скорее, уменьшается. Люди с пгт будут ехать не в Харьков, а в Киев или Днепропетровск.
В то же время количество квартир под аренду растет с каждым днем. Постоянно покупают на вторичке, как ТС, половину первички от ЖС купили, что бы вложить деньги, и через пару лет она выйдет на рынок аренды как и сотни гостинок. Уже сейчас видно, что рентабельность падает, а сроки экспозиции увеличиваются.
Наплыв беженцев всколыхнул рынок, но этот фактор постепенно сходит на нет.
Сейчас на рынке аренды все грусно, а в ближайшие годы будет на порядок грустней. При этом квартиры под аренду активно покупаются сейчас (из-за падения цен они стали доступны и тем, кто об этом и не задумывался раньше) и будут покупаться завтра из-за особенностей нашего менталитета.
