Авантаж.ЖД по пр. Косиора, 69-д

[Sosedo4ka]

...вносил ли кто и какие правки в договор?...в общем, осветите нюансы юридической стороны вопроса, будет добры ...
P.S.: Пользовался ли кто юридическим сопровождением сделки?

свои правки вносили по пунктам рассрочки-рассчитали платежи так, как нам было удобно. Авантаж всегда идет на встречу клиенту в этом вопросе.
Также мы изменяли проектное остекление- доп. соглашением.
Кто-то отказался от внутренних перегородок, кто-то от стяжки, кто-то от чего-то ещё - но это, я думаю, было возможно на более начальных стадиях строительства, а сейчас уже лифты монтируют
Юридическим сопровождением мы не пользовались, но ,по идее, если Вы этого захотите, то почему и нет?

...намереваемся стать соседями...

А вот это классно!!! Присоединяйтесь, добро пожаловать в наше дружное сообщество!

 

[alman()]

уважаемые будущие жители дома по пр. Косиора, 69е, подскажите, ознакомились ли вы с уставными и разрешительными документами Авантажа, решением на землеотвод, на выполнение работ и проч. важностями при подписании договора?
вносил ли кто и какие правки в договор?

в общем, осветите нюансы юридической стороны вопроса, будет добры
намереваемся стать соседями.

P.S.: Пользовался ли кто юридическим сопровождением сделки?

Копии разрешительных документов и землеотвод они дали сразу по первому требованию. Даже с удовольствием рассказывали, что выкупили землю под свои дома.

 

[Lexa057]

Даже с удовольствием рассказывали, что выкупили землю под свои дома.

У нас уже есть рынок земли? И почему тогда на вопрос о гаражах и стоянках отвечают, что это уже вопросы застройщиков(или пайщиков? в общем нас с вами...), т.к. у авантажа землеотведение только под жилое строительство? Если хозяин, то что хочу - то и ворочу. Нет?

 

[alman()]

У нас уже есть рынок земли? И почему тогда на вопрос о гаражах и стоянках отвечают, что это уже вопросы застройщиков(или пайщиков? в общем нас с вами...), т.к. у авантажа землеотведение только под жилое строительство? Если хозяин, то что хочу - то и ворочу. Нет?

Насчет рынка земли вопрос странный. Вы ничего не перепутали? Или может под нашим домом, по вашему, земля сельхоз. назначения? Насчет - если хозяин, то что хочу то и ворочу, это даже не смешно. Нужно на каждый чих получать разрешения, согласовывать.

 

[Lexa057]

Насчет рынка земли вопрос странный. Вы ничего не перепутали?

Я не юрист в земельном праве, но если Вы покупаете частный дом, то Вы покупаете только дом. Землю приходится приватизировать, если этого не сделал продавец.

Земля под строительство выделяется компании, но не продается, и остается в собственности города.

Я так понимаю вопрос, но это мое частное мнение. Остальное - к юристам.

 

[alman()]

Я не юрист в земельном праве, но если Вы покупаете частный дом, то Вы покупаете только дом. Землю приходится приватизировать, если этого не сделал продавец.

Земля под строительство выделяется компании, но не продается, и остается в собственности города.

Я так понимаю вопрос, но это мое частное мнение. Остальное - к юристам.

Вижу что не юрист Тем более, нет смысла спорить нам двоим не юристам . На сколько я знаю - застройщик может арендовать землю, а может выкупить.
Я не думаю, что это будет для нас, жителей, иметь какоето принципиальное значение. Но авантаж рекламирует, что это признак того, что он не бросает свой дом после сдачи на произвол, собирается заботиться ну и т.д., просто передаю их слова.

 

[Lexa057]

Тем более, нет смысла спорить нам двоим не юристам .

Но авантаж рекламирует, что это признак того, что он не бросает свой дом после сдачи на произвол, собирается заботиться ну и т.д., просто передаю их слова.

За собственность земли конкретно я с ними не говорил. А то, что не собираются бросать на произвол следует из того, что их предприятие является поставщиком услуг содержания дома и наша квартплата будет приблизительно в 1,5-2 раза дороже от окружающих. Надеюсь, что сервис будет соответствующим.

 

[alman()]

За собственность земли конкретно я с ними не говорил. А то, что не собираются бросать на произвол следует из того, что их предприятие является поставщиком услуг содержания дома и наша квартплата будет приблизительно в 1,5-2 раза дороже от окружающих. Надеюсь, что сервис будет соответствующим.

Кстати, в соседней ветке народ жаловался, что этой зимой авантаж топил сильно, открывали окна грели улицу и переплачивали за это.

 

[Sosedo4ka]

Кстати, в соседней ветке народ жаловался, что этой зимой авантаж топил сильно, открывали окна грели улицу и переплачивали за это.

..если есть возможность регулировать теплопередачу, то, думаю, можно этой возможностью пользоваться. Главное знать каким образом это делать.

 

[alman()]

..если есть возможность регулировать теплопередачу, то, думаю, можно этой возможностью пользоваться. Главное знать каким образом это делать.

Технически возможность есть, но сотрудники обслуживающей организации тупят похоже.

 

[Sosedo4ka]

.... сотрудники обслуживающей организации тупят похоже.

...мы их обучим этому делу, а не захотят учиться - заставим..нежно, но настойчиво попросим, в конце-концов.

 

[R_a_d_i_s_t]

...мы их обучим этому делу, а не захотят учиться - заставим..нежно, но настойчиво попросим, в конце-концов.

У нас двух трубная система отопления.
И это замечательно Нам можно поставить самим регулировочный клапан на каждый радиатор - их существует множество (от ручных до автоматических с термореле и с установкой температуры) - и регулировать температуру в комнате. Так что главное что бы топили )
Выглядит вот так:

 

[Alien_X]

Регулятор мы поставим. Только обидно, что платить все равно будем по полной ((

 

[alman()]

Регулятор мы поставим. Только обидно, что платить все равно будем по полной ((

Вот и я об этом

 

[Sosedo4ka]

Регулятор мы поставим. Только обидно, что платить все равно будем по полной ((

ну, это никуда не годится....

я имела ввиду, что можно будет регулировать подачу тепла на подъезд, т.к. где-то в подвале (примерно под нашей квартирой ) должны будут находится счетчики и регуляторы тепла. Может я непрофессионально выразилась, но как-то так я понимаю

 

[Alien_X]

Оно конечно можно, но... Не на подъезд, а на дом. И делать это должен комендант, которого надо будит по этому поводу постоянно пилить.

 

[ILLYSHKA]

Привет всем соседям !!!
дело ближеться к зиме и к выдачи ордеров ))))
все мелочи решаються уже после всего как начнем уже обживаться.
Для меня главное чтоб двор кпасиво сделали. без всяких сиделок для доминошников и любителей пива.

 

[Sosedo4ka]

Оно конечно можно, но... Не на подъезд, а на дом. И делать это должен комендант, которого надо будит по этому поводу постоянно пилить.

Согласна, на дом....муж популярно объяснил....а на счет "пилить" - не переживайте, ко мне обращайтесь, всё будет прикручено

...дело ближеться к зиме и к выдачи ордеров ))))...

дело приближается к весне и к летней сдаче дома

 

[Вецслав]

А я слышал возле арки поставят доминошный стол и пивной ларек

 

[Lexa057]

Кстати, в соседней ветке народ жаловался, что этой зимой авантаж топил сильно, открывали окна грели улицу и переплачивали за это.

По этому вопросу могу только опираться на информацию от коммерческого отдела: отопление, вода, электричество, газ по общегородским тарифам. Следовательно Авантаж интересует только квартплата. Искать пути экономии им интереса мало. В противном случае уже сейчас можно было бы решать вопросы установки двух- или трех-зонных счетчиков электричества, счетчиков тепла (хотя бы на дом).

Счетчики газа для домов с центральным отоплением не абы какая экономия.