Доброго времени суток! Спасибо всем присутствующим сегодня за участие в собрании жильцов дома!
Для тех, кто хотел присутсвовать, но не смог - на собрании были подняты такие вопросы:...
большой плюс и уважение активному жильцу.
Будучи в доме, построенном раньше вашего, вещаю как бы из вашего будущего и говорю: дальше будет ещё хуже
. Но чтобы предвидеть это будущее не нужно было быть провидцем. Представьте себе, что вы наняли на работу работника, которого не можете уволить. Какая перспектива у таких взаимоотношений?
"Согласно гражданского кодекса" у меня есть акции нескольких высоко прибыльных предприятий, но за 20лет они мне даже открытки не прислали. Есть огромная разница между теоретическим и фактическим положением дел. Фактически никакие вы не "владельцы дома", вы как бы несовершеннолетний у которого есть бумаги, что он унаследовал состояние родителей, но распоряжается всем дядя опекун. Машина ваша (по документам), но машина ключи и документы у чужого дяди и вы сами официально их ему передали. И вы вот перечислили ряд проблем, но это лишь симптомы болезни, причина которой именно в том, что никакие вы не владельцы. Есть только один способ ими стать - создать ОСМД. Не желаете? Ну так не мучайте не себя, ни Авантаж: "иль дайте есть, иль ежьте сами"
Быть "владельцем" как правильно здесь заметили это "головняк", но это головняк дающий в конце концов ощутимый результат, а вы затеяли головняк малопродуктивный: заставить хищника есть траву. Обслуживать свои построенные дома это бизнес, цель которого во первых: сдать несдаваемое
(несертифицированные лифты на Пятилетке, или квартиру Sosedo4ka и т.д.), во вторых стричь бабки с *****, которые удавят соседа за копейку, но покорно отдают тысячи ни за что. Дом Елизарова 9, ОСМД уже больше 10 лет, порядок и охрана покруче вашего за деньги общегородского тарифа потому что люди договорились, а вы платите втридорога именно за то что не можете договориться, заглядываете в рот однокомнатным квартирам. "Структурный элемент дома" - квадратный метр, а не квартира. Ненормальность взаимоотношений ЖЕК и жильцов дома состоит и в том, что ЖЕК не оказывает и не может оказывать услуги квартирам (в отличии от электро, газо, водо. снабжения), а значит и договор ЖЕК с каждой квартирой - нонсенс, бессмыслица. Жек содержит дом в целом и договор может заключаться только с собственником дома, коллективным собственником, а расходы этого содержания жильцы оплачивают пропорционально доле собственности, т.е. площади квартиры.
И таких взносов за трёхлетнюю историю дома было не мало? Так что не надо тут слюнями брызгать!
