Агенты и их работища

[Udjine]

Агенты и их работища

Приветствую!

Хотелось бы узнать, у кого-то есть опыт поиска/покупки квартиры без агентов? Спрашиваю потому, что за несколько недель общения с ними я уже от них очень устал. Большая часть из них не совсем.... Адекватные....

Спасибо!

 

[clefana]

А что именно Вас интересует из такого опыта?

 

[Udjine]

А что именно Вас интересует из такого опыта?

Ну, собственно, возможно ли и, если да, то как? Понятно, что не по премьеру и сайтам.

 

[кент007]

ТС, найдите одного нормального и с ним работайте по поиску... Только так.

 

[karkigor]

Я искала без агента, выбрала дома, интересующие меня и КАЖДЫЙ день в течение месяца клеила там КРУПНЫМИ буквами объявления, типа: ВНИМАНИЕ, КУПЛЮ у хозяина!!! Тишина..И вот, решила с агентом глянуть. Заходим в подъезд, где висит мое объявленьище, дальше хозяйка квартиры начинает причитать: НЕ МОГУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ и все тут.. Я говорю, ВЫ вообще-то на подъезде читайте, что пишут! Я теперь ПОПАДАЮ на 2,5 тыс, а Вы на риэлтора надеетесь, сидите и причитаете. Поэтому без риэлтора очень сложно искать "чистых" продавцов, к сожалению!

 

[sv_petrovna]

Я искала без агента, выбрала дома, интересующие меня и КАЖДЫЙ день в течение месяца клеила там КРУПНЫМИ буквами объявления, типа: ВНИМАНИЕ, КУПЛЮ у хозяина!!! Тишина..И вот, решила с агентом глянуть. Заходим в подъезд, где висит мое объявленьище, дальше хозяйка квартиры начинает причитать: НЕ МОГУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ и все тут.. Я говорю, ВЫ вообще-то на подъезде читайте, что пишут! Я теперь ПОПАДАЮ на 2,5 тыс, а Вы на риэлтора надеетесь, сидите и причитаете. Поэтому без риэлтора очень сложно искать "чистых" продавцов, к сожалению!

Дело в том, что многие продавцы не такие смелые, как немногие покупатели - они боятся самостоятельно наткнуться на афериста, который их оставит без квартиры и без денег и им легче, когда с ними рядом агент, порекомендованный друзьями.

 

[sergiy2001]

Дело в том, что многие продавцы не такие смелые, как немногие покупатели - они боятся самостоятельно наткнуться на афериста, который их оставит без квартиры и без денег и им легче, когда с ними рядом агент, порекомендованный друзьями.

они боятся наткнуться на афериста и поэтому просят афериста продать их сокровище. Объявления без посредников существуют но там, как правило, завышена цена на сумму агентских, просто хазяин решил этот процентик из кармана риелтера переложить в свой.

 

[serega_25]

они боятся наткнуться на афериста и поэтому просят афериста продать их сокровище. Объявления без посредников существуют но там, как правило, завышена цена на сумму агентских, просто хазяин решил этот процентик из кармана риелтера переложить в свой.

чистая правда

 

[karkigor]

Не, агентов тоже мне жаль немного, работа у них-собачья. Занимаясь своей недвижимостью, сбиваю ноги поклейками типа продам/куплю, интернет+премьер куплю/продам...так это одна квартира, а они занимаются болванками, реальными клиентами, просмотрами, сдача/съем...и целыми сутками на телефоне-кошмар, как не запутаться..Но и деньги они берут немалые!

 

[Udjine]

Не, агентов тоже мне жаль немного, работа у них-собачья. Занимаясь своей недвижимостью, сбиваю ноги поклейками типа продам/куплю, интернет+премьер куплю/продам...так это одна квартира, а они занимаются болванками, реальными клиентами, просмотрами, сдача/съем...и целыми сутками на телефоне-кошмар, как не запутаться..Но и деньги они берут немалые!

А мне вот как-то не жаль... За 2 созвона + раз встретиться показать просить 15000 и более... Как-то не жаль мне их.

 

[clefana]

Ну, собственно, возможно ли и, если да, то как? Понятно, что не по премьеру и сайтам.

Замкните информацию на себя, чего ж проще-то!

 

[Vladimir1987]

А мне вот как-то не жаль... За 2 созвона + раз встретиться показать просить 15000 и более... Как-то не жаль мне их.

почему я когда ужинаю в приличном ресторане не жалуюсь, что у них всё дорого. Может наверно понимаю, что создание уюта и комфорта в этом ресторане стоит тоже не малых денег. И что на меня трудятся сейчас как минимум 5 человек, чтобы я получил удовольствие от проведенного времени здесь.

Так же поставлена и моя работа. Чтобы клиент получил удовольствие от работы со мной и не жалел о потраченной сумме за мои услуги. К сожалению пока не все риелтеры пришли к этому. Но клиенты в этом тоже отчасти виноваты. Вы же сами идёте не в приличное АН с квалифицированными сотрудниками, а общаетесь со всеми подряд и не понятно с кем. А это как сходить вечером в фастфуд, а не в рестарон. Тут уже каждый должен выбирать сам, что ему больше нравится.

 

[Udjine]

Так же поставлена и моя работа. Чтобы клиент получил удовольствие от работы со мной и не жалел о потраченной сумме за мои услуги. К сожалению пока не все риелтеры пришли к этому. Но клиенты в этом тоже отчасти виноваты. Вы же сами идёте не в приличное АН с квалифицированными сотрудниками, а общаетесь со всеми подряд и не понятно с кем. А это как сходить вечером в фастфуд, а не в рестарон. Тут уже каждый должен выбирать сам, что ему больше нравится.

1) я ещё как-то не встретил приличное АН, которое мне понравилось бы.
2) АН в данном случае просто оказывает информационные услуги и ВСЁ!!! Ан не несёт юридической ответственности, не берёт на себя функции нотариуса (ибо не могут). Вот вопрос - сколько такая услуга стоит и почему?

 

[clefana]

почему я когда ужинаю в приличном ресторане не жалуюсь, что у них всё дорого. Может наверно понимаю, что создание уюта и комфорта в этом ресторане стоит тоже не малых денег. И что на меня трудятся сейчас как минимум 5 человек, чтобы я получил удовольствие от проведенного времени здесь.

Так же поставлена и моя работа. Чтобы клиент получил удовольствие от работы со мной и не жалел о потраченной сумме за мои услуги. К сожалению пока не все риелтеры пришли к этому. Но клиенты в этом тоже отчасти виноваты. Вы же сами идёте не в приличное АН с квалифицированными сотрудниками, а общаетесь со всеми подряд и не понятно с кем. А это как сходить вечером в фастфуд, а не в рестарон. Тут уже каждый должен выбирать сам, что ему больше нравится.

Некорректное сравнение.

"Получить удовольствие" от Вашей услуги проблематично - саму услугу никак до конца сформулировать не удается ни маклерам, ни законодателю, ни клиенту. Всё очень обще, декларативно и, зачастую, до обидного безграмотно.
приличное АН - фантом, есть спецы-одиночки

К великому Вашему сожалению открою Вам небольшую тайну. В обязанности риелтера не входят экономические прогнозы и беспокойство о законодателестве страны. Вы когда к стоматологу ходите, его профессионализм тоже оцениваете по знаниям в области экономики и законодательства????

В обязанности риелтера много чего входит, и не иметь базовых знаний по законодательству, строительству, экономике, оценке, психологии и пр.,пр. - непозволительная ошибка подавляющего числа агентов. Отсутствие таких знаний, помноженное на понты, приводит к устойчивости имиджа кидалы-посредника.


С уважением к аудитории,

 

[marubodzu]

Как в любой профессии есть люди и хорошие и плохие. Плохих намного больше - специфика собачьей работы (как у милиции). Встречаются и матерые не профессионалы, которым в пору дворы заметать и аферисты которые под непроффессионализм маскируют злой умысел. Часто, в маленьких конторках работают более профессиональные и менее наглые агенты - дорожат своим местом.
По поводу можно ли без агентов - ломаете (или покупаете прикинувшись агентом) одну из агентских баз - и вперед. А по опыту - в премьерах и форумах часто продают хозяева только проблемные объекты. Под снос в плохом месте. Далеко от города. Либо оччень дорогие.

 

[Калина+]

пока приличных АН у нас не может быть в принципе так же как и квалифицированных сотрудников.Такая ситуация выгодна прежде всего государству .Неотрегулированность законодательной базы и приводит к бардаку в АН.Сегодня он бомж-завтра агент.И среди толпы безмозглых трудно найти нормального агента.

 

[Vladimir1987]

В обязанности риелтера много чего входит, и не иметь базовых знаний по законодательству, строительству, экономике, оценке, психологии и пр.,пр. - непозволительная ошибка подавляющего числа агентов. Отсутствие таких знаний, помноженное на понты, приводит к устойчивости имиджа кидалы-посредника.


С уважением к аудитории,

К сожалению у Вас абсолютно неправильное понимание риелтерской деятельности.
По законодательству в нашей фирме отвечает ЮрОтдел.
По строительству есть архитектурный отдел.
Экономика вообще нас мало касается.
А основная задача риелтера знать на отлично все продаваемые варианты, которые могли бы подойти потенциальному клиенту. Как вам больше нравится:
-приезжать несколько раз к одному и тому же дому, чтобы посмотреть с разными маклерами квартиры по вашему запросу;
- приехав один раз, риелтер вам покажет все продаваемые квартиры в этом доме удовлетворяющие ваш запрос и в дальнейшем не будет предлагать такие варианты, которые вам категорический не подойдут в силу ряда причин?????
Какой вариант вам ближе по душе?

 

[clefana]

Вы неугомонны!

Мне ближе по душе, когда не выдают желаемое за действительное.

P.S. - если это так для Вас принципиально - давайте сейчас on-line пообсуждаем некий вариант, который Вы должны, с Ваших же слов, "знать на отлично".
Какую категорию готовы выбрать? Дома, квартиры, ритейл?.. может ОСГ рискнете?

 

[Vladimir1987]

квартиры в новостроях на Павловом поле. Поехали!

 

[Аарон Циммерман]

Дело в том, что многие продавцы не такие смелые, как немногие покупатели - они боятся самостоятельно наткнуться на афериста, который их оставит без квартиры и без денег и им легче, когда с ними рядом агент, порекомендованный друзьями.

а огент типо оферисту сильно помешает...