Подскажите, как на верхних этажах с подачей (расходом) воды. Вчера впервые набирал ведро воды - впечатление, что подача воды слабовата. Когда только открыл кран - напор воды большой, через несколько секунд он падает и падает значительно.
А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?
- Автор теми universal-sv
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2010
Повідом.: 553
Реєстрація: 14.02.2010
Повідом.: 553
Окна стоят у всех вроде как, а что значит закрыт ли периметр?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Я у себя на 13м этаже такого не наблюдал. Если у Вас это постоянная проблема, то обратитесь к нашему мастеру Виктору.
Бывает так, что люди разбирают наружную стену для присоединения балкона и забывают об этом. А тут вдруг зима...
Как?
Завтра замеряю с секундомером и тогда можно будет понять есть проблема или нет.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2010
Повідом.: 553
Реєстрація: 14.02.2010
Повідом.: 553
Понятно, спасибо за ответ. Коль уж скоро заговорили о зиме, спрошу вас готовы ли к отопительному сезону?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Документально Вчера вечером получили бланки договоров между ХТС и собственниками. На этой неделе будем их заполнять. Со следующей недели будем оповещать собственников и проходить с инспекцией от ХТС проверять готовность квартир к пуску тепла и подписывать договора.
Технически Общедомовые сети третьего подъезда - готовы. В первом подъезде идёт сбор средств на восстановление 8 разворованых шкафов отопления. Во втором подъезде идёт сбор средств на 13 срезаных(украденых) импульсных трубок в шкафах отопления.
По нашим расчётам запуск тепла и горячей воды будет производиться в конце октября.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.06.2007
Повідом.: 2946
Реєстрація: 08.06.2007
Повідом.: 2946
За свой счет вот покупаем ворованные части отопления.
Морально - готовы.
Кто говорил, что охрана не нужна?
Замерил расход, все в порядке, обманчивое впечатление.
Дмитрий, как Вы решили собирать деньги?:
1 - Сбрасываются все желающие получить тепло в ближайшее время?
2 - Кто сколько может (потом это зачтется, типа возвратная финансовая помощь ОСМД)
3 - Ваш вариант?
Напоминаю, что это совместная собственность, как же солидарная ответственность
...
Дмитрий, как Вы решили собирать деньги?:
1 - Сбрасываются все желающие получить тепло в ближайшее время?
2 - Кто сколько может (потом это зачтется, типа возвратная финансовая помощь ОСМД)
3 - Ваш вариант?
Напоминаю, что это совместная собственность, как же солидарная ответственность
...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.06.2007
Повідом.: 2946
Реєстрація: 08.06.2007
Повідом.: 2946
Замерил расход, все в порядке, обманчивое впечатление.
Дмитрий, как Вы решили собирать деньги?:
1 - Сбрасываются все желающие получить тепло в ближайшее время?
2 - Кто сколько может (потом это зачтется, типа возвратная финансовая помощь ОСМД)
3 - Ваш вариант?
Напоминаю, что это совместная собственность, как же солидарная ответственность
кто-то пострадал на пару тысяч гривен, а кто-то на гривен 300. Вы бы оплатили мой ущерб на пару тысяч?
Первый подъезд, у кого разворованы ящики - Зампред и председатель в курсе вопроса,
нужно покупать украденное, останемся без тепла иначе.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Собственность совместная, ответственность солидарная - это всё правда. Но размер наших фондов аварийного и капремонтного по 5 копеек каждый. Это составляет 17594,80*0,10=1759,48 в месяц. У ОСМД на восстановление шкафов просто недостаточно средств. Такая вот правда жизни.
Коммерческие предложения на восстановление шкафов у председателя. Счета на оплату будут с понедельника у дежурной. Соседи разворованного шкафа договариваются между собой и оплачивают соответствующий счёт. Счета выставлены от моей компании. Стоимость материалов и работ минимальные, каждый может это проверить.
Если у соседей договориться самостоятельно не получается, то в этом случае необходимо подключить к переговорам правление и решение будет найдено.
Украденное из вашей квартиры - НЕТ.
А пострадал не кто-то, а система отопления дома.
Ведь вопрос не в этих деньгах - дело в принципе.
Колхоз дело добровольное и если Вы **** ОСМД то Вы владелец части общего имущества почему у Вас возникает вопрос что Вы оплачиваете чей то ущерб.
Пострадала собственность частью которой Вы владеете и Вы предлагаете кому то возместить ВАШ ущерб
Об этом и шла речь, что фонды это очковтирательство и правильнее решать проблемы по мере их поступления - что и происходит.
Завтра (не дай бог) лопнет труба или сгорит щитовая одного из подъездов - это чьи будут проблемы - общие или жильцов этого подъезда?
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.07.2012
Повідом.: 45
Реєстрація: 30.07.2012
Повідом.: 45
Если не вводить систему оплаты для всех рабочих которые обслуживают в виде основного оклада и премирования за качественную работу - то никакое количество охранников не поможет в борьбе с хищениями оборудования и порчей имущества. На сегодняшний момент дом обслуживают дворник уборщица дежурная электрик и сантехник все они на окладах ни дать не взять - что бы не случилось они свое получат - поэтому есть фонд - его нужно распределить на оклад и премию - премию выплачивать по результатам месяца - были замечания со стороны жильцов или факт воровства или порчи - значит премия не выплачивается - уверен - другого пути нет в доме в штатном расписании "трутся ежедневно" 5 человек плюс оплачиваемый председатель - так что с хищениями и порчей должно быть покончено правильной организацией труда обслуживающего персонала. Если каждый строитель или сторонний посетитель будет очень часто встречать на этаже электрика сантехника дежурную да и уборщица тоже должна не просто убирать но и смотреть что за люди скажем снимают подвесной потолок и на каком основании - а если все они будут сами нам устанавливать свой режим работы, выполняемые объемы и назначаемые суммы вознаграждения, то получится что всех желающих "числиться" у нас в качестве работников да еще и с не малыми зарплатами мы не удовлетворим.Это на будущее - "коллектив" обслуживающий дом должен в целом за него нести и главное материальную ответственность а не разрозненно выполнять отдельные функции. И только при такой организации труда может идти речь о повышении тарифа иначе эта бездонная бочка не наполнится ни при каком тарифе и ни при какой охране.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Согласно закону об ОСМД в квартплате обязательно должны присутствовать отчисления на фонд аварийных(текущих) ремонтов и на резервный фонд капитальных ремонтов. Оплачивать квартплату обязаны как члены ОСМД так и не члены ОСМД. Если лопнет труба даже не в Вашем подъезде, то ремонт будет оплачен из накопленных средств соответствующего фонда, а это значти что среди них будут и деньги не членов ОСМД. Прекратите, наконец, свои антиОСМДшные инсинуации.
Для накопичення коштів на ремонт неподільного та загального майна і термінового усунення збитків, що виникли в результаті аварій чи непередбачених обставин, в обов'язковому порядку створюються ремонтний та резервний фонди об'єднання. Кошти цих фондів акумулюються на рахунку об'єднання у банківських установах і використовуються виключно за цільовим призначенням.
Если украли, но есть деньги у ОСМД, то ущерб общему имуществу возместит ОСМД за счёт накопленных на соответствующем фонде средств. Наличие охраны, домофона, системы видеонаблюдения и т.п. снижает вероятность кражи, но не исключает её возможности на 100%. Если не скинуться по чуть-чуть раньше, то придётся скидываться позже в срочном порядке и в значительно большем размере.
Распределите, например, 1475грн зарплаты дежурной на оклад и премию. Постеснялись бы писать, уважаемый глава ревизионной комиссии. Кроме того Вам прекрасно известно, что штатное расписание, режим работы и размер зарплат персонала решало собрание, а не персонал. И большинство на собрании решило что ночных дежурных у нас не будет и по выходным дням на доме никого из персонала ОСМД не будет. С кем охрану организовывать собираетесь?
Останнє редагування:
Вы не ответили на вопрос почему группа людей должна ремонтировать общее имущество.
Граница ответственности жильца как раз эти краны что - после них находится то, за что отвечает жилец.
Опять если, пока у ОСМД только долги
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Потому что на аварийном фонде нет достаточного количества средств. А запуск отопления у этой группы людей напрямую связан с этим ремонтом.
Я уже давно не против, я рядом.
Я за соблюдение законности и принципов. На заре организации ОСМД нашего дома Вы красиво говорили что это нам надо, чтоб всем вместе решать проблемы, что наш дом совместная собственность и что сообща мы горы свернем ...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Свернём, если сообща. В августе на собрании было всего около половины всех членов ОСМД. Уверен, что на декабрьском собрании их будет значительно больше. Уже будет трёхмесячный опыт работы ОСМД, соответственно цели будут более понятны и решения будут приняты более взвешенные.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.07.2012
Повідом.: 45
Реєстрація: 30.07.2012
Повідом.: 45
если так быстро Зампред отреагировал на замечание как финансовой мотивации так финансовой ответственности обслуживающего персонала - хотя как Вы видите я не приводил конкретные цифры а придерживался принципа организации работы если не на сегодня то хотя бы на перспективу - хотя если хотите могу выделить в виде оклада и премии названную Вами сумму - 75% - (не выходить из дежурки ни разу за день) 25% - периодически курсировать в вверенной территории с не циклическим интервалом. Сумму для расчета подставляйте любую. А если Вы не видите других путей кроме заключения договора с охранным агентством то тогда нужно действительно вести идеологию проведения мероприятий по закрытию доступа на этажи - тем более конструктивно дом это позволяет сделать и тогда под "наблюдением" персонала останется только лифтовые площадки - а к шкафам с этими отопительными кранами нужно не ставить персональную охрану а повесить индивидуальные замки и знать что к ним доступ возможен только через председателя (как доступ к закрытой зоне) и жильцов этажа (только у них есть ключ) а так вся обслуга ко всему имеет доступ а за порчу отвечают члены ОСМД и только а мы как бы делегировали всю ответственность и материальную в том числе на обслуживающий персонал. Если мы все этого не поймем а будем думать что "бабками" можно все решить ничего не изменится - сейчас есть оправдание воруют потому что мало платите нет возможности нанять вам же охрану - пройдем и этот этап - поднимем тарифы до нужного уровня - но проблема не решится - решится только одно - сейчас на старте наработать как проблемы так и методы решения и уж потом удовлетворив всех по полной программе - понять что все равно дело не в "бабках". Главное что бы каждый вспомнил историю и понял что если придерживаться принципов - то они могут оказаться правильными (или неправильными) Я надеюсь пример с дежурной был рассмотрен в качестве примера - в качестве примера можно ли узнать какую работу за сентябрь сделал скажем электрик (документально подтвержденный объем работ на ту незначительную зарплату) и т.д. тогда можно будет обосновать как увеличение зарплаты так и увеличение объемов работ а если при электрике в штате который обязан присутствовать на объекте все рабочее время украдены скажем провода электрического тока то предприятие вправе не утвердить в этом месяце ему "премиальные" как не достаточно качественное выполнение своих обязанностей иначе как это бывает на всех предприятиях и ОСМД в том числе со временем при всей честности наемных рабочих начнется и среди них такие тенденции как и на предприятиях, а мы все будем увеличивать фонд затрат - так что я в теме - ревизионная комиссия должна всегда быть в "оппозиции" к правления, которому дано право собранием тратить общие деньги.
1- поменяны лампочки, но тоже момент отношения: несколько квадратов подвесного потолка были сдвинуты с появлением света это стало видно. Будучи с лестницей он не удосужился их поправить - мелочь но пример отношения наемных людей.