А есть какой-то закон, запрещающий к примеру через пол года создать ОСМД и отказаться от Жилкомсервиса? Я такого не встречал... А то, что описано выше - это просто практика новостроев, застройщик вправе через 2 месяца выбрать другого балансодержателя и обслуживающую компанию, если не создано ОСМД, но впоследствии когда дом обживется и всё со стройкой утрясется можно уже создавать ОСМД... Имхо так логичнее было бы...Два месяца даётся собственникам на принятие решения, хотят они заниматься своим домом самостоятельно или нет. Если решение отрицательное или оно не принято за два месяца, то застройщик вправе передать дом на баланс Жилкомсервису и всё. Жилкомсервис с радостью возьмёт наш новый дом и обслужит по полной. А если кому-то что-то не понравится в качестве оказанных услуг, то все недовольства можно будет высказать по номеру 061
Никаких альтернативных вариантов прописанных в законе, никаких способов оставить всё как есть на полгода НЕ СУЩЕСТВУЕТ
Либо ОСМД и дальше всё решаем сами, либо Жилкомсервис и 061
Думайте, читайте законы, снова думайте и решайте. Времени уже почти не осталось. Дооформят документы и если до тех пор не будет ОСМД, то "Здравствуй Жилкомсервис и 061"
А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?
- Автор теми universal-sv
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
1. То есть Вы предлагаете действовать по принципу: нет ничего более постоянного чем временное? Наделали долгов компании "Форт-пост", давайте пойдём наделаем долгов КП "Жилкомсервис", а там видно будет.
2. Из практики, со стройкой на 80% будет утрясаться года 3-4, а оставшиеся 20% ещё дольше.
3. Передача жилого дома с баланса одной компании на баланс другой компании процедура не шуточная. На полгода - год такие вопросы не решаются.
2. Из практики, со стройкой на 80% будет утрясаться года 3-4, а оставшиеся 20% ещё дольше.
3. Передача жилого дома с баланса одной компании на баланс другой компании процедура не шуточная. На полгода - год такие вопросы не решаются.
у вас на входе в квартиру краны стоят, вы их перекрываете и делаете отопление в любое время года
Вот
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Отвечаю как директор фирмы, монтировавшей отопление на всём доме: можно проводить замену отопительных приборов в отопительный период, но не все сразу, по очереди. Все применяемые приборы и материалы должны выдерживать давление до 16 бар. Срок службы приборов и материалов при рабочем давлении 10 бар и температуре 70 должен составлять не менее 25 лет. Обязательно проверяйте эти параметры, не полагайтесь на слова продавцов и прорабов. Дом высотой более 50м это не частный сектор, для такого рода объектов пригодны далеко не все материалы.
Если Вам очень нужно, то можно отключить всю квартиру, но поставить тепловые пушки или другие источники тепла. Соседи страдать не должны.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
у вас на входе в квартиру краны стоят, вы их перекрываете и делаете отопление в любое время года
Вотпо вашему дому⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Вы что, и на балкон вынесли батареи? Круто, будете греть дом снаружи.
Воистину неистребимо желание людей обжить каждый клочок площади даже для этого не предназначенный.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.09.2009
Повідом.: 311
Реєстрація: 22.09.2009
Повідом.: 311
Кстати, вопрос к Зампреду, как специалисту по отопительным системам и зам.председателя ОСМД! Каким образом считается и будет считаться плата за отопление у тех, кто вынес батареи на болконы? И у тех, кто сделал себе теплый ВОДЯНОЙ пол??? Мне чего-то кажется, что мы, платя такие БОЛЬШИЕ суммы за отопление, платим и за тех хитромудрых товарищей, которые сделали себе такие " усовершенствования" ?? Или нет?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
у вас на входе в квартиру краны стоят, вы их перекрываете и делаете отопление в любое время года
Вотпо вашему дому⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Да уж, спасибо Вам за наглядный пример с выносом радиаторов на балкон. Вряд ли у собственника есть проект на подобные дела.
Уважаемые собственники, обращаю Ваше внимание на то, что подобные вещи можно делать исключительно после разработки и согласования проекта. Не надейтесь, что и так сойдёт. Можно получить много лишних неприятностей: штрафы, комисии, вполне вероятно что Вам придётся вернуть всё как было.
Вынос радиаторов на балкон и установка на неутеплённую стену, это не только грубейшее нарушение норм по энергосбережению. Это увеличение жилой площади. Для обычного балкона есть понижающий коэффициент для подсчёта жилой площади. А вот если Вы его сделали отапливаемым, то Вам должны и жилую площадь квартиры пересчитать. Есть платежи, которые расчитываются исходя из жилой площади. Без пересчёта жилой площади это уже получается воровство, что вряд ли обрадует остальных жильцов.
Sentosa, объясните какими техническими решениями Вы собираетесь предотваратить замерзание воды в трубе проложенной по перекрытию? Ведь снизу сосед балкон может оставить открытым. А монолитная плита не теплоизолятор.
Позиция правления совпадает с действующим законодательством. Защита прав собственников наша обязанность. Механизмы борьбы существуют, поэтому попытки развалить дом и его инженерию будем пресекать.
В таких вопросах, очень хорошо действует поддержка большого количества собственников и правление на неё очень рассчитывает.
Поймите, можно сделать многое, но только по согласованному проекту, с учётом всех факторов, а не только Вашего "ХОЧУ".
Вкладення
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.05.2008
Повідом.: 1016
Реєстрація: 08.05.2008
Повідом.: 1016
а можно вопрос для повышения образованности?
чем регулируется, как определяется жилая это площадь или нет? только наличием радиаторов или чем-то еще? допустим человек утеплит балкон со всех старон и будет греть его электрорадиаторами... это тоже можно будет отнести к жилой площади?
ну а с выносом радиаторов на балкон или теплыми полами.. мне кажется трудно будет вычислить кто что себе сделал... особенно теплые полы
чем регулируется, как определяется жилая это площадь или нет? только наличием радиаторов или чем-то еще? допустим человек утеплит балкон со всех старон и будет греть его электрорадиаторами... это тоже можно будет отнести к жилой площади?
ну а с выносом радиаторов на балкон или теплыми полами.. мне кажется трудно будет вычислить кто что себе сделал... особенно теплые полы
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Запросто, было бы желание.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.12.2008
Повідом.: 853
Реєстрація: 15.12.2008
Повідом.: 853
В пылу борьбы за ОСМД как-то отошли на второй план мирские вопросы.
А чёй-то в доме с электроплитами тариф за свет 28 коп. как в доме с газовыми плитами.? у меня ещё квт100 от Форпоста осталось, но как-то пугает перспектива платить потом по повышенному тарифу.
А чёй-то в доме с электроплитами тариф за свет 28 коп. как в доме с газовыми плитами.? у меня ещё квт100 от Форпоста осталось, но как-то пугает перспектива платить потом по повышенному тарифу.
Т.е. получается вы сами подписываетесь под тем, что поставили в доме неправильные отопительные приборы - ведь стальные панельные радиаторы не рассчитаны на давление в 16 бар ?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Обычное народное скотство. Подождите, они еще скоро себе погреба возле дома рыть начнут
16 бар они все выдержат. Рабочее - 10, стальные вполне подходят.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.09.2009
Повідом.: 311
Реєстрація: 22.09.2009
Повідом.: 311
В чём трудность??
После несложного усредненного расчета затрат на отопление 120м2*6грн=720 грн /мес /0,2802 = 2570 кВт/30/24=3,57кВт/час непрерывного потребления электрокотлом.
Вопрос к Вам: сможет ли электрокотел потребляя в среднем 3,6кВт/час, обогреть квартиру 100*2,8=280м3 ?
в этом расчете не учтено отопление мест общего пользования подскажите, сколько это у нас примерно получается (мне кажется, что не более 60 грн. в месяц).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.05.2008
Повідом.: 1016
Реєстрація: 08.05.2008
Повідом.: 1016
так я и не знаю можно это как-то сделать или нет.. вот и спрашива??
радиаторы - это что-то на видном месте.. хотя кто ж вас пустит смотреть... а вот кто там что в пол залил так мне кажется и вовсе не узнает никто..
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.09.2009
Повідом.: 311
Реєстрація: 22.09.2009
Повідом.: 311
Думаю, что тот, кому скрывать нечего, в квартиру пустит. А если не пускает, значит, есть что скрывать... . НЕ буду здесь рассказывать всю технологию обнаружения теплых водяных полов, но, поверьте, установить это не сложно.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Дом находится на балансе компании "Форт-пост". Тариф в 28,02 коп - тариф переходной. Это результат просьб "Форт-пост" к Харьковоблэнерго о применении тарифов для нашего дома как для к физ. лиц. 28,02 это то, что удалось выторговать. Сейчас идёт оформление и сбор документов для передачи подстанции от "Форт-пост" к городу, а потом от города к Харьковоблэнерго. После этого тариф изменится и будет составлять:
за объем, потребленный в 250кВт * ч электроэнергии в месяц (включительно) - 21,54
за объем, потребленный сверх 250кВт * ч электроэнергии в месяц - 28,02
Дом укомлектован стальными конвекторами "Термия" с рабочим давленим до 24 бар и гарантией 10 лет. Стальные панельные радиаторы действительно имеют рабочее давление до 10 бар, но это совершенно другой тип отопительных приборов (например KORADO, KORAD, KERMI, PURMO, PANSA, VOGEL&NOOT и т.д.).
Рабочее может и 10 бар, но:
- при гидравлических испытаниях применяется давление на 25% выше рабочего, т.е. минимум 12.5 бар
- экспуатация любой вещи на пределе её возможностей, резко сокращает срок её службы
Применять стальные панельные радиаторы недопустимо
Лучше, если Термия не устраивает, обратить внимание на алюминиевые секционные радиаторы, у них рабочее давление до 16 бар, но обязательно проверяйте сами. Производителей много и технические характеристики приборов могут отличаться.
Ответ: нет, не сможет. По укрупнённым показателям теплопотери составляют около 30Вт/м3, таким образом 280м3*30Вт/м3=8400Вт. Котла с мощностью 3,6кВт/час никак не хватит.
Совет: не изобретайте велосипед
Останнє редагування:
Теплые водяные полы разные бывают
Если сделали правильно с двумя контурами, то какая вам разница. Если замуровали просто трубы отопления в пол, то сами *****и
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Реєстрація: 03.02.2012
Повідом.: 380
Для повышения осведомлённости в вопросах коммунальных платежей, предлагаю всем ознакомиться со следующими статьями:
Не все услуги, которые оказывают харьковские коммунальные предприятия жителям многоквартирных домов, учтены в квартирной плате.
Новый тариф на квартплату установил исполком Харьковского горсовета
Как изменится квартплата у харьковчан. Подробности
Стало известно, сколько харьковчане будут платить за вывоз и захоронение мусора
Харьковчане будут платить за ремонт подъездов
Жилищный кодекс: что не понравилось Януковичу
Квартплата подорожает из-за застекленных балконов: комментарии к Жилищному кодексу
Не все услуги, которые оказывают харьковские коммунальные предприятия жителям многоквартирных домов, учтены в квартирной плате.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Новый тариф на квартплату установил исполком Харьковского горсовета
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Как изменится квартплата у харьковчан. Подробности
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Стало известно, сколько харьковчане будут платить за вывоз и захоронение мусора
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Харьковчане будут платить за ремонт подъездов
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Жилищный кодекс: что не понравилось Януковичу
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Квартплата подорожает из-за застекленных балконов: комментарии к Жилищному кодексу
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.