Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?

  • Автор теми Автор теми universal-sv
  • Дата створення Дата створення
Пока дом не сдан он имеет статус стройплощадки и делать ремонт там нельзя. Если застройщик пойдёт на встречу инвесторам и разрешит делать ремонты это нарушение. Нужно ли это застройщику? Сомневаюсь.

Не знаю как в этом конкретном случае, но в нашем доме С-Инвест такое практиковал, правда с небольшими нюансами, но ремонт можно было начать в процессе строительства, еще за год до сдачи.
 
Привет друзья! Был на стройке в субботу. Вот, выклыдываю новые фотки.
 

Вкладення

  • 24042010560.webp
    24042010560.webp
    236.3 КБ · Перегляди: 130
  • 24042010543.webp
    24042010543.webp
    173.7 КБ · Перегляди: 124
  • 24042010563.webp
    24042010563.webp
    245 КБ · Перегляди: 118
  • 24042010542_2.webp
    24042010542_2.webp
    229.9 КБ · Перегляди: 125
  • 24042010549.webp
    24042010549.webp
    221.6 КБ · Перегляди: 125
привет всем!!!
ребята хто нибудь слышал про секцию А Б В ?
начались ли в ней продажи ?
и как по вашему-какая адекватная цена м2 ? А Б В ?
 
Всем заинтересованным, не знаю перетирали ли здесь на форуме этот вопрос.

Позвонили из С-Инвеста, сказали подойти по поводу окон. Подошел. Девушка дала почитать листик, где предлагалось выбрать между вариантами, предлагаемыми фирмой, победительницей тендера на поставку окон по имени "Экипаж". Как я понимал, принцип победы - минимальная цена, ну и далее "дешевая рыбка - поганая юшка". Решил перепроверить у товарища, лет 15 занимающейся изготовлением окон, а именно "Дрезднер Фенстербау". Ихними окнами пользуюсь давно и нареканий они не вызывали.

Опасения подтвердились, фирма - микроб. Пройдясь по списку, он делал комментарии. В вольном изложении ниже.

1. Профиль Алюпласт Идеал давно уже делают на Украине, а не в Германии (хорошо, что не Китай). Но дело даже не в самом пластиковом профиле, а том, какой толщины будет металлический профиль, вставляемый в пластиковый. Полагается ставить толщиной в 1,5 мм, но мой товарищ готов спорить, что внутри будет стоять толщина 0,7 мм. Этот параметр очень важен для жесткости окон.

2. Двухкамерный стеклопакет. Нормальные фирмы используют однокамерные с соответствующего качества стеклом. И дело не в том, что будет вероятнее всего использовано стекло Лисичанского завода, бог с ним, хуже то, что скорее всего будет использовано стекло толщиной в 3 мм, а не положенные 4. Но 4 мм - это дополнительный вес, которого может не выдержать хлипкая система.

3. Фурнитура Рото Компакт от нормальной отличается максимальной простотой и отсутствием дополнительных полезных функций. Производится, есссно, в Китае.

4. Отлив, ясный пень, оцинковка и мечтать об алюминии не приходится.

Все предложения по улучшению возможны только у "Экипажа", не думаю, что они намного лучше сделают, чем предлагаемый изначально дешмарь.

То есть у нас выбор между "фуфло откровенное" и "фуфло улучшенное", но все равно фуфло. Я не знаю, расслабиться и получать удовольствие (потом поменяв на нормальные) или пытаться хоть как-то улучшить хотя бы путем контроля используемых материалов и изготовления эти окна.

Кто что думает, народ?
 

Вкладення

  • .webp
    .webp
    123.3 КБ · Перегляди: 119
были мы в Экипаже - любые попытки сделать что-то получше упираются в их не желание менять что-то (они и другие варианты делают, но упорно впаривают свои "улучшенные" пятикамерный профиль алюпласт и двухкамерный пакет с аргоном; странно что они Кемерлинк например не предлагают, хотя он у них есть как вариант) и прикрываются мол - мы не может ничего менять - застройщик не разрешает

например они на пластинках хотят устанавливать - а не на турбовинтах

а самое веселое - это не в экипаже даже - это то что застройщик в проекте не заказал ни одной балконной двери - т.е. между застекленным балконом-лоджией (которая между прочим считается с большим коэффициентом для рассчета площади) и не застекленным балконом в дверной проем НИЧЕГО не будет установлено - и это называется застекленный балкон?
 
"Думает" что ты обиженный и неудовлетворенный жизнью упырь :yahoo:

В фильме Данелии "Сережа" маленький мальчик вопрошает: "Дядя Петя, Вы *****?"
По сути тут тоже два варианта: или ты "дядя Петя" (несмотря на то, что ты дядя Рома), или сотрудник "Экипажа", первое значительно вероятнее. Причем это не оскорбление, это просто констатация факта.
 
Да уж по окнам прикольно получается.
И ведь теретически невозможно проконтролировать, что поставят: какой толщины металл у внутреннего усилителя и какой толщины стекло. Это возможно только при изготовлении сборке, но шансы на это равны 0.
 
долго не писал
но чисто мое имхо (сам занимался в свое время окнами)
был вчера в экипаже -
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

как по мне лучше бы они вообще не стеклили (хорошую цену нужно давать на хороший товар)
а каждый выбирал свою оконную фирм
кста подоконники у них неплохие (тут есть уже выбор)
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Останнє редагування:
Вставлю свои две копейки:
Согласно СНиПУ (Строительство жилых зданий) здания выше определенного уровня должны иметь эвакуационные лестницы допускается замена лестниц эвакуационными площадками - в трёшках секции "Е" маленькие балконы по сторонам большого являются таковыми. Согласно СНиПА они должны отгораживаться дверью и не входят в общую площадь квартиры. Жильцу запрещается загромождать данные площадки, застеклить их. Разрешена установка блоков кондиционера.
 
А у нас по договорам площади балконов входят в общую площадь квариры :-(
 
да но с коэф.
балкон 0,3
лоджия 0,8
 
А у нас по договорам площади балконов входят в общую площадь квариры :-(


В нашем доме балконы были включены в общую площадь и "С-инвест" продал эти квадраты с коэффициентом 0,5 за метр, думаю и у вас анологичная ситуация.

да но с коэф.
балкон 0,3
лоджия 0,8


Это коффициент стоимости метра, а в плошадь они их считают в полном обьеме.
 
Согласно СНиПА они должны отгораживаться дверью и не входят в общую площадь квартиры.
звонила в С-Инвест - подтвердили что дверей не будет
и таки да - в площадь они включены
 
Завтра я выложу СНиП и надо всем писать письма с требованием разъяснить законность этой ситуации

Общую площадь считает БТИ
 
Сегодня то же был в Экипаже,внес кое какие изменения в окна.При мне люди заказывали окна из профиля Кемерлинг и никто им не отказывал. Выяснился интересный момент по застеклению балконов которые от пола до потолка,что там не учтен что на полу будет еще плитка или еще что то,вообщем получится что пол будет выше окна.Выход такой надо установить под окно(раму) расширитель шириной 60мм.
А так действительно или улутчшать из того что предлагают или оставить как есть,а потом поменять хоть на деревянные.
 
Всем владельцам квартир в данном доме привет! Сегодня был на экскурсии в этом доме... Дом как внутри так и снаружи очень понравился, все ровненькое, все красивое, работы ведутся полным ходом, рабочие настраивают ливты и прочие полезности. Сам присматривался к двушке 79м2,планировка очень понравилась, ничего лишнего, кухня отличная - большая, балконы такие какими и должны быть - в меру просторные и не занимают половину всей общей площади квартиры (как в некоторых домах). Короче всем остался доволен кроме одного НО! То что возле дома есть общаги - это я слышал, но я даже представить себе не мог в каком колличестве их там.... Сегодня когда я начал искать этот дом на машине, то я не знал точно как к нему подъехать и я ездил там, блукал по какой-то раздолбаной улице между общагами и частным сектором, и в итоге бросил там же машину под общагой и пошел осматривать окресности! Такого скопления общаг в одном месте, я еще не встречал ни когда!!! Этот дом тупо окружен со всех сторон общагами которых там наверно штук 20!!! Потом я все же понял, что основной подъезд к дому будет наверно мимо длинной зигзагообразной общаги идущей от заправки.... Люди скажите, как вы смирились с тем, что там общаги и выложили за квартиры сумму? Да, цена конечно сладкая на такие квартиры, но не будет ли потом сожалений и мыслей: "лучше бы я купил на вторичке за эти деньги квартиру меньшей кубатуры, но не возле общаг"? Скажите, что там происходит по вечерам? Подростки-алкаголики из общаг собираются, гуй-гай устраивают? В общагах много проживает ******?
Хотелось бы услышать реальные недостатки этого района от людей, способных здраво судить ситуацию, не смотря на то, что это уже их дом и "ты" как бы вынужден уже влюбиться в него и как бы не замечать всех недостатков, а искать только прелести.
 
Останнє редагування:
у меня там в 400метрах друг живет, был у него в гостях много раз.... да ве нормално вроде, пьянья везде хватает.... ничего из ряда вон выходящего не обнаружено.
 
Назад
Зверху Знизу