2-к квартира в новострое или 3-к на вторичке?

[kvest2003]

2-к квартира в новострое или 3-к на вторичке?

Доброго времени суток! Имеется бюджет, под который попадает 2-ка в готовом новострое ЖС-1 (условный жк Радужный) и 3-ка чешка под ремонт на салтовке (студенческая). Бюджет ~ 30-32$. По квадратам это примерно 55 против 64.

У ЖС привлекает кирпичный дом, размер кухни, новые коммуникации и тд, но смущает район и жизнь "под перфоратор". У чешки - квадратура, район, обжитая инфраструктура. Как инвестиция в будущее лучше квадратура или всё же новострой? Интересна также разница по шуму в квартирах. Подбираем для себя, семейная пара. Детей в ближайшие 3-4 года не планируем

Интересуют мнения людей уже живущих в таких вариантах недвижимости или же сталкивавшихся с подобным выбором. Спасибо!

 

[igorsi]

Как инвестиция в будущее лучше квадратура или всё же новострой?

Как инвестиция в будущее лучше 2-к квартира в новострое с пешеходной доступностью к метро

 

[VVK]

Как инвестиция в будущее лучше 2-к квартира в новострое с пешеходной доступностью к метро

+100

 

[Маргарита79]

Как инвестиция в будущее лучше квадратура или всё же новострой?

Новострой.

 

[Трололоша]

Я бы взял больше площадь под семью ну и кому то переночевать что б было где если не под пожить тогда 2 шку в новострое..

З.ы. инвестиция не подразумевает собственного проживания

 

[Ami]

ЖС-1 - это такая себе инвестиция... В том районе если и брать, то Пролісок от ЖС-2.

 

[kvest2003]

Рассматриваем для себя, для жилья. Как инвестиция имелся в виду рост/падение цены в будущем и продажа через n количество лет.

Интересно всё ли в плюс новостроя в таком сравнении? Панель против кирпича, комфорт и тд.

 

[mik12345]

Как инвестиция в будущее лучше 2-к квартира в новострое с пешеходной доступностью к метро

... в Киеве. Или Барселоне.

 

[LaDiva]

Новострой.

Жизнь под перфоратор, объективно, присутствует только днём, иногда в выходные. В основном работы в новостроях делают не сами, а все таки строители. Они не работают после 19 и по выходным (про выходные ситуативно, иногда бывает). Опыт покупок и въездов в 2 новостроя.
Такой выбор имела 2 раза. Оба раза выбрала новострой. Не пожалела ни разу.
Звук примерно одинаковый, если стены с соседями общие. Если в стенах вентканалы, тогда почти не слышно. Жила и в панельках дважды.

 

[Majotexx]

Новострой.

Жизнь под перфоратор, объективно, присутствует только днём, иногда в выходные. В основном работы в новостроях делают не сами, а все таки строители. Они не работают после 19 и по выходным (про выходные ситуативно, иногда бывает). Опыт покупок и въездов в 2 новостроя.
Такой выбор имела 2 раза. Оба раза выбрала новострой. Не пожалела ни разу.
Звук примерно одинаковый, если стены с соседями общие. Если в стенах вентканалы, тогда почти не слышно. Жила и в панельках дважды.

У меня в тел пару вайбер -групп новостроев. Самое частое сообщение - какой п..рас сверлит после 21, про вьіх тоже часто бьіло, уже смирились. Рабочие получают за вьіполненную работу им вообще не интересно месяцами ходить на обьект, будут стучать и сверлить от заката до рассвета, а иногда и ночью!

 

[Absent22]

Тоже долго выбирал. Остановился на двушке в новострое от ЖС-2. Район устраивает, сроки тоже.

 

[White Raven]

У меня в тел пару вайбер -групп новостроев. Самое частое сообщение - какой п..рас сверлит после 21, про вьіх тоже часто бьіло, уже смирились. Рабочие получают за вьіполненную работу им вообще не интересно месяцами ходить на обьект, будут стучать и сверлить от заката до рассвета, а иногда и ночью!

Значит жильцов устраивает такой расклад, либо повышенный процент люмпенов.

 

[mamantenok35]

Доброго времени суток! Имеется бюджет, под который попадает 2-ка в готовом новострое ЖС-1 (условный жк Радужный) и 3-ка чешка под ремонт на салтовке (студенческая). Бюджет ~ 30-32$. По квадратам это примерно 55 против 64.

У ЖС привлекает кирпичный дом, размер кухни, новые коммуникации и тд, но смущает район и жизнь "под перфоратор". У чешки - квадратура, район, обжитая инфраструктура. Как инвестиция в будущее лучше квадратура или всё же новострой? Интересна также разница по шуму в квартирах. Подбираем для себя, семейная пара. Детей в ближайшие 3-4 года не планируем

Интересуют мнения людей уже живущих в таких вариантах недвижимости или же сталкивавшихся с подобным выбором. Спасибо!

Берите новострой

 

[mamantenok35]

ЖС-1 - это такая себе инвестиция... В том районе если и брать, то Пролісок от ЖС-2.

Вот мы и взяли!

 

[igorsi]

У меня в тел пару вайбер -групп новостроев. Самое частое сообщение - какой п..рас сверлит после 21, про вьіх тоже часто бьіло, уже смирились.

Какой ценовой сегмент? Гостинки, реконструкции или квартиры в самом низком ценовом сегменте?

Имхо, не нужно брать самую дешёвую, т.к. там больше риск нарваться на соседей, которые будут делать ремонт вечером после основной работы и по выходным.

 

[igorsi]

Интересно, насколько большая вероятность, что квартиру затопят в процессе ремонта соседи сверху?
Или этот случай, когда кто-то знает знакомого, который знает ещё одного знакомого которого
1 раз затопили.

 

[Маргарита79]

конечно новострой, НО- 1.зависит от количества людей/соотв.комнат/.2.в ремонт вкладываться. куда хватит денег. ну и разные мелкие вопросы,типа дом в зеленом районе или у трассы. По поводу студенческой-готовьтесь к сюрпризам. очень много квартир сдается иностранцам/рядом фармакадемия/. Буквально неделю назад знакомая рассказывала как они кв-ру купили. прямо под ними ****ы на барабанах играют в основном ночью. арабы тараканов разводят. хотите в подробностях-напишу в личку.

Так и есть. Мы прошли через этот ад.

 

[uwatcher]

Во-первых, 2-ка или 3-ка существенно разные вещи, если есть дети (а они порой как-то быстро...). Во-вторых, зависит от работы - если дома только вечером, то это одно, а если удаленная работа - то совсем другое. В-третьих, соседи - если планировка новостроя такая, что на этаж одна-две 2-ки и 10 однушек, то и контингент там будет соответствующий. И, наконец, коммуналка - в "старых" домах Вы будете заложником теплосетей, а в новострое - можно на квартиру счетчик. Разница в отоплении сходных площадей - порядка 500-1000 долларов в год

 

[biomechanoId]

хотите в подробностях-напишу в личку.

ой напишите лучше в ветке... так любопытно... "традиции и обряды народов мира"

 

[biomechanoId]

А потом сверху продали квартиру, а покупатели все разбили и давай по-новой заливать

стяжку то зачем заливать по-новой? а разве гидроизоляцию под стяжку не делают? да и вообще - сейчас полусухая в тренде...