-
- Автор теми photograf
- Дата створення
Не рановато, если хотите вселиться в квартиру до следующего отопительного сезона. Т.к. пока мы не создадим ОСМД или не наймем УК, то никакие коммуникации нам не подключат...
Я лично и знаю еще, как минимум 2х владельцев, хотим сразу сделать ремонт и заехать, как можно скорее...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.11.2006
Повідом.: 13869
Реєстрація: 21.11.2006
Повідом.: 13869
Обещаю не кричать так
Да, тут конечно б коммуникации получить и запустить все. Это первичнее, потому что в подьездах и перед ними будет **** и не до цветов на клетках и клумб перед домом будет
не ну нужно ж изучить оппонентов заранее
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.11.2010
Повідом.: 197
Реєстрація: 14.11.2010
Повідом.: 197
День добрый. Я живу в 9а доме, могу рассказать как там осмд делали
1. Для принятия решения о создании осмд нужны не жильцы, а кв метры. Не помню сколько, 50% или больше но точно метры. Т.е на собрании должны присутствовать собственники нужного количества метров.
2. Не знаю почему, но в доме коммуникации (электричество, вода) оформлены были на УК, и теперь перешли к осмд. Т.е общий счетчик на входе и осмд платит по нему, а потом раскидывает на жильцов. Теперь большая проблема переоформить на прямые расчеты. Соответственно проблема с неплатильщиками стоит очень остро, т.к большая часть денег идет на покрытие долгов, а не на благоустройство дома. Не знаю как так получилось и как сразу выйти на прямые расчеты, но без этого осмд не имеет смысла. И да, Юр лицо, за Эл энергию платят авансом.
3. Когда мы были с УК, добиться от них хоть какого то отчета о том куда шли деньги практически не реально, соответственно и влиять не на что вы не сможете. Т.е что имеете то и имеете, и никому ничего не предъявить
4. Лично я за осмд и даже с тарифом в 3 гривны там нормально денег получается на благоустройство. Лиж бы они шли именно туда.
1. Для принятия решения о создании осмд нужны не жильцы, а кв метры. Не помню сколько, 50% или больше но точно метры. Т.е на собрании должны присутствовать собственники нужного количества метров.
2. Не знаю почему, но в доме коммуникации (электричество, вода) оформлены были на УК, и теперь перешли к осмд. Т.е общий счетчик на входе и осмд платит по нему, а потом раскидывает на жильцов. Теперь большая проблема переоформить на прямые расчеты. Соответственно проблема с неплатильщиками стоит очень остро, т.к большая часть денег идет на покрытие долгов, а не на благоустройство дома. Не знаю как так получилось и как сразу выйти на прямые расчеты, но без этого осмд не имеет смысла. И да, Юр лицо, за Эл энергию платят авансом.
3. Когда мы были с УК, добиться от них хоть какого то отчета о том куда шли деньги практически не реально, соответственно и влиять не на что вы не сможете. Т.е что имеете то и имеете, и никому ничего не предъявить
4. Лично я за осмд и даже с тарифом в 3 гривны там нормально денег получается на благоустройство. Лиж бы они шли именно туда.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.07.2009
Повідом.: 110
Реєстрація: 14.07.2009
Повідом.: 110
тоже очень интересен этот вопрос
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.11.2014
Повідом.: 2800
Реєстрація: 08.11.2014
Повідом.: 2800
Сегодня в новостях смотрел что в одном из домов какой то области людям поприходили платежки с 9к за отопление. Оказалось, что в некоторых квартирах стоят счетчики тепла, но показания сообщили только 50% владельцев отдельных счетчиков, все остальное перераспределили на всех оставшихся жильцов. Так что в интересах каждого ставить индивидуальный счетчик
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.07.2009
Повідом.: 110
Реєстрація: 14.07.2009
Повідом.: 110
всето оно хорошо конечно поставить себе счетчик, но вот если царь дома(пардон, глава ОСМД), издаст указ что мол "от каждого по возоможности, типа провести коллективизацию счетов", т.е. делим на всех и ниволнует. есть ли реальный способ сказать *** я буду платить за умника с теплым полом от центрального отопления? Итак могу ли я законно слать всех требующи платить за них слать мимо т.е. я плачу за отопления столько сколько Я потребил(подобно электричеству и воде) и меня не волнует сколько потребили остальные, которые подрреживая закон главы осмд начинают требовать чтоб "все звери были равны)"?
я тоже планирую максимально быро вселится и жить поживать.
на данный момент я живу в песочине, у нас тут был жек но ща чп тараненко(по сути одно и тоже) мой дом сие мусье и обслуживает, в подьезде всегда чисто во дворе тоже(на прошлой неделе даж перестелили линолеум в лифте), тариф устраивает, никто не приходит и не требует сдавать деньгу на какойнить шлагбаум который какому нить царьку захотелось чтоб в его дворе стояли ток его машины), + с 93 го года(эт дата сдачи моего текущего дома) у нас в подьезде да и в других было сделано 3 кап ремонта(когда бываешь в чешскостройных домах на салтовке **** пробирает), как думаете хочу ли я ОСМД который я хз кто за человек прийдет и че он будет делать или не делать, впрочем палки в колеса тоже вставлять не буду ибо я человек социальный, НО платить за то что мне малость *** не надо(типа консьержа или чет типа того, лучше видеокамер натыкаю) тоже как то не хоцца)
Такая ситуация может быть и с теплосетью при прямых расчетах - им надо закрыть долг, сорян ребзя, или платите за соседа (с приложенным списком неплатильщиков) или мы всему дому тепло вырубаем. Я бы не удивился такому повороту. Но одно понятно, если у тебя есть счетчик, то это лучше чем его нет (ваш Кэп).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.11.2014
Повідом.: 2800
Реєстрація: 08.11.2014
Повідом.: 2800
Пхер на соседа. Отрубят тепло-перейду на электрику. Там за соседа платить не обяжут. Хорошо, что при +17 себя комфортно чувствую
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.11.2006
Повідом.: 13869
Реєстрація: 21.11.2006
Повідом.: 13869
Так заплатить все равно придется, рано или поздно.... Только в итоге и оплата будет и электрохрень
Собственно вот выдержка из статьи (
)
Как рассказывает эксперт, владельцы квартир, оснащенных индивидуальными счетчиками тепла, как правило, стремятся минимизировать оплату за отопление и для этого при помощи регулятора вручную снижают поступление теплоносителя в свои батареи до минимума, а то и вовсе их выключают. В результате сумма в платежке за отопление очень маленькая. А вот владельцы квартир без индивидуальных счетчиков оплатят все, что потребил дом. "От (показаний) домового (счетчика) отнимается сумма квартирных (счетчиков) и делится на всех остальных (на квартиры без счетчиков, — ред.) по метрам (пропорционально площади квартиры, — вед.). Люди регулируют вручную по минимуму и догреваются за счет всех остальных. Они (остальные, — ред.) за все и доплачивают!" — пишет Кучеренко.
Выход, который здесь может быть - во всех квартирах должны быть установлены индивидуальные счетчики, чтобы было понятно, сколько потребили сами квартиры, а сколько - места общего пользования, отопление которых совладельцы должны оплачивать пропорционально либо площади квартир, либо потребленной ними тепловой энергии.
Иллюстрацией этой теории может быть история с киевским адвокатом Юрием Забиякой, который при отапливаемой площади в 123 кв. м (на жилмассиве Позняки) получил счет, в котором указано, что его квартира потребила 6,8 гигакаллорий тепла на 9,656 тыс. грн. Сумма астрономическая, учитывая, что квартира в не очень старом доме (2003 года постройки), где с энергоэффективностью гораздо лучше, чем в советских панельках. А в последних счета за отопление вдвое меньше.
Однако, когда из "Киевэнерго" Забияке прислали расчеты, по которым ему выставляли счет за отопление, выяснилось, что в его подъезде из более чем 100 квартир с индивидуальными счетчиками тепла – 67, но показания сдали всего 50 из них. При этом из ответа "Киевэнерго" следует, что после того, как от общего потребления тепла отняли показания 50 счетчиков, сдавших показания, остальное распределили между квартирами, в которых счетчиков нет. Из этого следует, что 17 квартирам, которые не сдали показания индивидуальных счетчиков, оплата за отопление просто не начислялась.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Как рассказывает эксперт, владельцы квартир, оснащенных индивидуальными счетчиками тепла, как правило, стремятся минимизировать оплату за отопление и для этого при помощи регулятора вручную снижают поступление теплоносителя в свои батареи до минимума, а то и вовсе их выключают. В результате сумма в платежке за отопление очень маленькая. А вот владельцы квартир без индивидуальных счетчиков оплатят все, что потребил дом. "От (показаний) домового (счетчика) отнимается сумма квартирных (счетчиков) и делится на всех остальных (на квартиры без счетчиков, — ред.) по метрам (пропорционально площади квартиры, — вед.). Люди регулируют вручную по минимуму и догреваются за счет всех остальных. Они (остальные, — ред.) за все и доплачивают!" — пишет Кучеренко.
Выход, который здесь может быть - во всех квартирах должны быть установлены индивидуальные счетчики, чтобы было понятно, сколько потребили сами квартиры, а сколько - места общего пользования, отопление которых совладельцы должны оплачивать пропорционально либо площади квартир, либо потребленной ними тепловой энергии.
Иллюстрацией этой теории может быть история с киевским адвокатом Юрием Забиякой, который при отапливаемой площади в 123 кв. м (на жилмассиве Позняки) получил счет, в котором указано, что его квартира потребила 6,8 гигакаллорий тепла на 9,656 тыс. грн. Сумма астрономическая, учитывая, что квартира в не очень старом доме (2003 года постройки), где с энергоэффективностью гораздо лучше, чем в советских панельках. А в последних счета за отопление вдвое меньше.
Однако, когда из "Киевэнерго" Забияке прислали расчеты, по которым ему выставляли счет за отопление, выяснилось, что в его подъезде из более чем 100 квартир с индивидуальными счетчиками тепла – 67, но показания сдали всего 50 из них. При этом из ответа "Киевэнерго" следует, что после того, как от общего потребления тепла отняли показания 50 счетчиков, сдавших показания, остальное распределили между квартирами, в которых счетчиков нет. Из этого следует, что 17 квартирам, которые не сдали показания индивидуальных счетчиков, оплата за отопление просто не начислялась.
У нас сделано по горизонтальной схеме - идет один стояк отопления и от него разводка по квартире. Тоесть есть одна точка входа и одна выхода, на которые и ставится счетчик тепла. В старых домах сдалано по вертикальной системе - идет несколько стояков отопления вплоть до одного на комнату. Тут соответственно единой точки входа нет.