Обсуждение цен на недвижимость

Alex_01 · 16.08.2011

в продолжение темы о сбережениях

"Как быть со сбережениями, если они есть у вас"

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

vitos · 17.08.2011

amber сказав(ла):
Совершенно не вру. Что мне с ними делать? Картошку выращивать?

Ню ню.

Гість 144285 · 17.08.2011

Покупка недвижимости может быть альтернативой депозиту

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Впервые за три года, не смотря на прогнозы удешевления недвижимости, специалисты заговорили о покупке квартиры как альтернативе депозитного счета в банке. Сегодня плата от аренды за жилье принесет своим владельцам ту же прибыль, если бы они получали депозитные проценты в банке.

На сегодняшний день в Киеве за $45 тыс. можно приобрести однокомнатную квартиру в хорошем состоянии, с застекленным балконом и с новой сантехникой. Купив квартиру с косметическим ремонтом, сдавать её в аренду можно будет за 2500-2600 грн. в месяц "чистыми" наличными. В таком случае можно заработать за год $3,9 тыс.

Положив $45 тыс. в банк, где на сегодняшний день средняя ставка по доходным депозитам в валюте - 8%, в конце года вложения вырастут на 3,6 тыс.

Итак, доход практически одинаковый, но следует учитывать факторы риска, которые присутствуют в каждом денежном вкладе. Храня деньги в банке, есть вероятность понижение ******, что уже наблюдается в некоторых случаях, отмечают эксперты. Кроме того, не следует забывать о нестабильности на финансовом рынке, и соответственно, возможности банкротства.

Но при покупке недвижимости так же возможен убыток. Купив сегодня квартиру за $45 тыс., есть риск через год получить за нее намного меньше этой суммы, так как эксперты продолжают говорить о падении рынка недвижимости. Опять же квартиры нуждаются в косметическом ремонте минимум раз в пять лет, что требует дополнительных вложений.

Таким образом, покупка недвижимости является хорошей альтернативой депозитному счету в банке, убеждены аналитики.

gogal · 17.08.2011

Рудольф Сикорски сказав(ла):
Покупка недвижимости может быть альтернативой депозиту

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

"У нас чего только может не быть. У нас всего может не быть. У нас чего только ни захочешь, того может и не быть". М. Жванецкий

Гість 144285 · 17.08.2011

;21957294 сказав(ла):
Кручу-верчу-запутать хочу, да?
Только растишкам прийдет в голову сравнивать гривневый актив (недвижимость) с долларовым депозитом. Часом, не в курсе почему ****** по валютным и гривневым вкладам отличаются в 2 раза? Подумайте на досуге.

Про нормальную квартиру за 45 к$ мягко говоря вранье. Про износ мебели, техники (которую надо будет предварительно закупить ) ни слова.

В общем, тов. Сикорский, привели вы очень несерьезный аргумент. Хотя, понять вас можно - хватаетесь за первую попавшуюся соломинку.

И еще... девальвации быть!

А это для Вас персонально.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Эксперт: ажиотаж вокруг золота немного утихнет к началу осени
17.08.2011 17:25
Ажиотаж вокруг золота немного утихнет к началу осени. Об этом «РБК-Украина» сообщил президент Украинского национального комитета Международной торговой палаты Владимир Щелкунов.

«А затем возможна даже небольшая коррекция в сторону понижения. В среднесрочной же перспективе — 2—3 года — стоимость золота будет стабильно расти», — отметил Щелкунов.

При этом, по его словам, на данный момент такому инструменту, как золото, которое с момента начала финансового кризиса выросло в цене с 700 до 1 700 долларов за унцию, альтернатив нет. «Даже если планы запуска экономики США и проблемных стран ЕС с помощью накачки денежной массой сработают, то в монетарном аспекте это будет означать еще больший рост денежной массы и, соответственно, обесценивание валют», — резюмировал Щелкунов.

Только помните, ув.lerax, для того что бы заработать, нужно всегда быть на шаг впереди остальных...

TRUE · 17.08.2011

lerax; сказав(ла):
Часом, не в курсе почему ****** по валютным и гривневым вкладам отличаются в 2 раза? Подумайте на досуге.

Я сейчас на досуге и могу объяснить: нет никакого ***омассонского заговора, есть стоимость ресурсов. Стоимость валютных ресурсов снизилась и будет снижаться по мере погашения старых валютных кредитов. Стоимость гривневых ресурсов тоже будет снижаться по мере накопления нац. валюты в банках, однако снижение будет сдерживаться такими факторами, как кредитование в гривне юр. и физ. лиц и стоимость межбанковских ресурсов, по типу "их" lybor.

mik12345 · 18.08.2011

lerax сказав(ла):
Кручу-верчу-запутать хочу, да?
Только растишкам прийдет в голову сравнивать гривневый актив (недвижимость) с долларовым депозитом.

Недвижимость это не гривневый актив. Это просто недвижимость. Доходность разных типов вложений по определению должна быть разной. Рассчет в статье не выдерживает никакой критики. На самом деле пасивные инвестиции не могут принести дохода. Если вычесть из процентов по депозиту инфляцию и риски, то в итоге получим 0. Если вычесть из стоимости аренды коммунальные, аммортизацию дома, ремонта и техники, риски повреждения имущества и прочих неприятностей, то в сухом остатке получится небольшая ЗП за беготню.
Поэтому, из-за непропорционально низкой аренды, в Украине и нет доходных домов. Бизнес-центры строят для сдачи в аренду, а жилье нет.

Wheels · 18.08.2011

Бизнес-центры строят для сдачи в аренду, а жилье нет

Потому что, никто не будет платить аренду за жилье 100грн квадрат. Хрущь 3300 :eek:

Meps · 18.08.2011

Wheels сказав(ла):
Потому что, никто не будет платить аренду за жилье 100грн квадрат. Хрущь 3300

думаю, что довольно скоро будут

MiraUA · 18.08.2011

Meps сказав(ла):
думаю, что довольно скоро будут

Только в случае девальвации. Иначе без шансов. Домой в деревню поедут массово, если в городе не будет вариантов дешевле 400 баксов за хрущ.

7294 · 18.08.2011

_Miracle_ сказав(ла):
Только в случае девальвации. Иначе без шансов. Домой в деревню поедут массово, если в городе не будет вариантов дешевле 400 баксов за хрущ.

Мне больше нравится вариант повышения цены аренды, которое потянет за собой повышение уровня зарплаты.

ZLUKA2 · 18.08.2011

7294 сказав(ла):
Мне больше нравится вариант повышения цены аренды, которое потянет за собой повышение уровня зарплаты.

Вы меняете местами причину и следствие :yahoo:

Eskerda · 18.08.2011

ZLUKA2 сказав(ла):
Вы меняете местами причину и следствие

+100

TRUE · 18.08.2011

ZLUKA2 сказав(ла):
Вы меняете местами причину и следствие

с первого приближения да, но, зная 7294, предлагаю подождать ответа

Евгений 1 · 18.08.2011

TRUE сказав(ла):
Я сейчас на досуге и могу объяснить: нет никакого ***омассонского заговора, есть стоимость ресурсов. Стоимость валютных ресурсов снизилась и будет снижаться по мере погашения старых валютных кредитов. Стоимость гривневых ресурсов тоже будет снижаться по мере накопления нац. валюты в банках, однако снижение будет сдерживаться такими факторами, как кредитование в гривне юр. и физ. лиц и стоимость межбанковских ресурсов, по типу "их" lybor.

А шо, печатный станок печатающий доллары, принадлежащий еврейской семье, захватили чукчи оленеводы !?

TRUE сказав(ла):
Стоимость валютных ресурсов снизилась и будет снижаться по мере погашения.....

"
до «научной реабилитации» процента евреем Давидом Рикардо, люди относились к взиманию процентов как к уголовному преступлению..."

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

vitos · 18.08.2011

Евгений 1 сказав(ла):
А шо, печатный станок печатающий доллары, принадлежащий еврейской семье, захватили чукчи оленеводы !?

"
до «научной реабилитации» процента евреем Давидом Рикардо, люди относились к взиманию процентов как к уголовному преступлению..."

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А воду всю тоже они выпили? Вы таки объясните что эти пожиратели христианских младенцев себе думают по поводу харьковской недвиги?

gogal · 18.08.2011

Евгений 1 сказав(ла):
А шо, печатный станок печатающий доллары, принадлежащий еврейской семье, захватили чукчи оленеводы !?
"
до «научной реабилитации» процента евреем Давидом Рикардо, люди относились к взиманию процентов как к уголовному преступлению..."

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

"Вы спросите при чем тут Лужков ?.."

TRUE · 18.08.2011

Евгений 1 сказав(ла):
А шо, печатный станок печатающий доллары, принадлежащий еврейской семье, захватили чукчи оленеводы !?

"
до «научной реабилитации» процента евреем Давидом Рикардо, люди относились к взиманию процентов как к уголовному преступлению..."

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ниасилил глубину контраргументов :confused:

Гість 226998 · 18.08.2011

vitos сказав(ла):
А воду всю тоже они выпили? Вы таки объясните что эти пожиратели христианских младенцев себе думают по поводу харьковской недвиги?

А если серьезно, то ***о-масоны рулят... Причем и у нас на Украине тоже. Только их не недвижимость Харьковская интересует... ...скорее черноземы.

B B C · 19.08.2011

7294 сказав(ла):
Мне больше нравится вариант повышения цены аренды, которое потянет за собой повышение уровня зарплаты.

ZLUKA2 сказав(ла):
Вы меняете местами причину и следствие

Для кого и аренда - зарплата