Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Анри_Ле_Блан · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Port-Kh сказав(ла):
Друзья, спасибо всем ответившим. Как оказывается для покупателя огромная дилемма найти что-то подходящее. И даже пригласив агента в помощь, могут быть траблы. В свое время сильно обжёгся с АН, когда все было на нервах, и они этим воспользовались. После этого огромная окраска и недоверие к агентам. И очень жаль, что в нашей стране нет возможности напрямую покупателю и продавцу совершить сделку. Обязательно нужны агенты. Ни в коей мере не хочу обидеть, но для меня не понятно почему нельзя без них?

дорогу осилит идущий, делайте и все получится! нужен будет совет - не стесняйтесь, подскажем

З.Ы. у меня есть пост о том, как я покупал свой первый дом. Если интересно - напишите, дам его почитать)). Учитесь на чужих ошибках, но как правило все учатся на своих.

Анри_Ле_Блан · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Valadon733 сказав(ла):
был случай, за день до сделки нотариус уже начал готовить доки и увидел, что продавец в базе должников

В реестр должников может человек попасть за 5 минут ). Долг по штрафу автомобильному, вчера не было, а сегодня 150 грн. висят и блокируют все его действия, или штраф по налоговой, если ЧП на сумму в 500 грн )). Приколов много разных ). Или заборона стоит по суду, уже оплачен долг и закрыто дело а судисполнитель не внесет битый месяц в реестр информацию ).

25 реестров и баз проверяет минимум нотариус нормальный, когда готовится к сделке "купли-продажи"

Гість 163907 · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
В смысле как мог агент чем то воспользоваться?
К агентам обращаешься за тем.чтобы они посоветовали оптимальный вариант.
Но большинство агентов тупо впаривают.давят на клиента.внушают ему чувство вины и т.д.В итоге так бывает.что клиент покупает не то.что он хотел.
Ну бывает и наоборот.

Там написано что были на нервах и агент этим воспользовался..., вот и я не уверен что агент виноват в нервах.
я тебе скажу почти всегда покупают не то что хотят, просто потому что всегда хотят больше, чем имеют средств и никакой агент в этом не виноват.
Да и сложно оценить сразу хорошо это или плохо на нестабильном рынке недвижимости.Так вот если плохо виноват агент, а если хорошо то тут понятно что я только молодец...

Гість 163907 · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Анри_Ле_Блан сказав(ла):
В реестр должников может человек попасть за 5 минут ). Долг по штрафу автомобильному, вчера не было, а сегодня 150 грн. висят и блокируют все его действия, или штраф по налоговой, если ЧП на сумму в 500 грн )). Приколов много разных ). Или заборона стоит по суду, уже оплачен долг и закрыто дело а судисполнитель не внесет битый месяц в реестр информацию ).

25 реестров и баз проверяет минимум нотариус нормальный, когда готовится к сделке "купли-продажи"

да знаю случай, когда человек ехал в другой город на сделку и оказалась у него заборона, причем копеечная, и пришлось ехать назад решать вопрос...

Гість 163907 · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
У меня знакомый в Киеве покупал квартиру и сказал.что выбирал агента по принципу.что он меньше всех разговаривал
.

ему надо было агента глухонемого, как раз для него самый лучший вариант.

Агент не должен молчать, он должен говорить, чтоб потом у покупателя не возникло сомнений что агент не сказал ему.

Гість 163907 · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Слобожанчанин сказав(ла):
Ну и наебуют абсолютно все агенты-кто то больше кто то меньше.
.

так можно сказать про всех людей.

mss · 03.02.2022

Слобожанчанин сказав(ла):
У меня знакомый в Киеве покупал квартиру и сказал.что выбирал агента по принципу.что он меньше всех разговаривал

Наверно он сразу дал ему все точные характеристики искомого жилья и понимал реальные цены (нафига ему агент тогда). Разговаривают ведь не от нефиг делать. А т.к покупатели сами не определились, что хотят. Или хотят не то, на сколько есть.
Типа продать трешку и купить две, а то и три в новострое, чтоб всем разъехаться...

slavny · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Самый тупой вопрос агенту, который я слышал от покупателей: вы бы себе эту квартиру купили? :рл:

Анри_Ле_Блан · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Ненавижу, когда кто-то пытается кого-то наебать. Это сразу видно и мне становится мерзко. Причем не всегда агенты пидорасы )), хоть я их и не люблю ).

Рынок недвиги всё еще в "дикой экономике" 90-х годов, по большей степени вторичка, но и есть молодые агентши-сцыкухи на новостроях исполняют. Нам до рынка Канады, Лондона, Питера, Москвы как оленю до Северного полюса.

Гість 163907 · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

mss сказав(ла):
Наверно он сразу дал ему все точные характеристики искомого жилья и понимал реальные цены (нафига ему агент тогда). Разговаривают ведь не от нефиг делать. А т.к покупатели сами не определились, что хотят. Или хотят не то, на сколько есть.
Типа продать трешку и купить две, а то и три в новострое, чтоб всем разъехаться...

я помню прихожу к такому, у него фингал под глазом и говорит хочу только на обмен новострой

с сестрой им надо было хату поделить..

Valadon733 · 03.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Анри_Ле_Блан сказав(ла):
Ненавижу, когда кто-то пытается кого-то наебать. Это сразу видно и мне становится мерзко. Причем не всегда агенты пидорасы )), хоть я их и не люблю ).

Золотые слова. Обожаю когда мне говорят "У нас есть отличный вариант, цена просто смешная для этого места/ЖК!". А потом я пробиваю и вижу, что уже месяца 3 висит объявление на всех площадках по этой цене. Настолько смешная, что видимо все смеются и проходят мимо. Они вообще недолюбливают людей, кто сам умеет смотреть объявления на сайтах недвижимости.

Andry07 · 05.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Всем привет. Помогите, пожалуйста, советом. Есть двушка новострой 8/9, 70м2, 5 мин пешком от м.Победа. За сколько можно сдать? Или лучше продать и купить две однушки в панельке в этом районе и их сдавать?

Andry07 · 06.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

И никто ничего не посоветует? Долларов за 500 реально сдать?

Tishler · 06.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А что тут посоветуешь? Магистраль от кондиционера идёт в открытую по стене уже минус 100$ арендных)))

arktur · 06.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Только не разменивать, панельки єто днище.

TatK@!!! · 06.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Andry07 сказав(ла):
И никто ничего не посоветует? Долларов за 500 реально сдать?

Дайте объявление и посмотрите на результат. Зачем гадать?

Service2005 · 06.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

uuhjhj сказав(ла):
Поставить можно, а там смотреть. Это только Вы можете потом рассказать, получилось 500 выдавить, или нет.
Помнится, Вячеслав пытался в Дуэте свежак с нуля как раз за 500 сдать, но не вышло. Вышло прождать что-то около месяца, и снизить цену чи до 450, чи до 430$. Но то года два назад было.
Я двушку 60м2 сдаю за 11 тыс на спортивной. Но у меня ремонт убитее там.

Он писал что Левада сразу сдалась а дует поз же :, но он ціну на дует потом поднял.

Andry07 · 06.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Всем спасибо за ответы. Хотел выставлять за 400, но узнал что знакомый сдает двушку в панельке с ремонтом похуже моего за 400 и решил что могу попробовать 450-500 запросить. Приберусь там и буду выставлять.

Tt77 · 07.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В Украине практически замер рынок жилья. Покупатели не торопятся с покупкой квартир, а продавцы, один за другим, отзывают с рынка объявления, касающиеся продажи жилья.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Маргарита79 · 07.02.2022

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

uuhjhj сказав(ла):
Поставить можно, а там смотреть. Это только Вы можете потом рассказать, получилось 500 выдавить, или нет.
Помнится, Вячеслав пытался в Дуэте свежак с нуля как раз за 500 сдать, но не вышло. Вышло прождать что-то около месяца, и снизить цену чи до 450, чи до 430$. Но то года два назад было.
Я двушку 60м2 сдаю за 11 тыс на спортивной. Но у меня ремонт убитее там.

Двушку снимаем за 400 у.е возле метро, но панелька

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вкладення