Повысили ли квартирантам аренду?

Vяcheslav · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

mik12345 сказав(ла):
У Вячеслава вполне полноценные договора, с которыми его, при желании, могут потаскать по налоговым и судам.

Пословица говорит: "Волков бояться - в лес не ходить", но "Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами."

Tt77 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Vяcheslav сказав(ла):
Пословица говорит: "Волков бояться - в лес не ходить", но "Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами."

Так необычно, что такие веселые картинки постит человек с аватаркой волка...

Vяcheslav · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Tt77 сказав(ла):
Так необычно, что такие веселые картинки постит человек с аватаркой волка...

Так то ж не братья, то так... шавки

salvares31 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Оцените примерно за какую объективную стоимость могу сдать.
1.Находится на краю географии... ( Роганский Жм) Но как показывает практика снимают местные или хз но специально ищут в этом районе
2 Новострой
3. Крышная котельная, гор вода по 45-60 грн за куб,отопление 800 грн месяц в среднем за 43 кв.м
4. Квартира со всей мебелью и техникой, если что то надо заберём/оставим
5. Кухня 12 кв.м

6. Зелёный ковер уберем, чисто ребенку временно стелили для удобства

)))))

Vяcheslav · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

salvares31 сказав(ла):
Оцените примерно за какую объективную стоимость могу сдать.

В принципе - все норм для арендной однушки, сразу видно - "средний сегмент". Но район мне не известен. На Салтовке ЭТО спокойно пошло бы за 8-9000 в зависимости от близости к метро. А вот как на Рогани - пусть скажут спецы по тому району.

salvares31 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Интересно за 6000 ушла бы ? Просто смотрел обьявы за 5000-5500, как бы очень сильно отличаются .....

borchsi · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

salvares31 сказав(ла):
за 6000 ушла бы ?

Пробуй, снизить всегда сможешь.

mik12345 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

salvares31 сказав(ла):
Оцените примерно за какую объективную стоимость могу сдать.

Следите за этим объявлением.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В начале февраля начали сдавать за 8. С другой стороны сейчас не сезон. С начала марта рынок немного оживится.

salvares31 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Извините я не совсем понял то о чем Вы хотели сказать? Я понял что была цена 8 сейчас 7500.. не сезон, цена обусловлена состоянием кв и близости к метро ...
Как Вы считаете квартира которую я выставляю ориентировочно в районе 6000 это дорого?
Спасибо

mik12345 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

salvares31 сказав(ла):
Интересно за 6000 ушла бы ? Просто смотрел обьявы за 5000-5500, как бы очень сильно отличаются .....

6 это явно мало. Если все свежее и не убитое, то можно стартовать с 7,5 плюс вся коммуналка (и отопление, и квартплата) и потом постепенно снижать. Лучше нащупать правильную цену сверху, чем сдать по дешевке.
Рогань локация не очень, но это не приговор. Люди с деньгами есть везде. Представим семью айтишников, которые хотят жить возле родителей, например. Или муж удаленно зарабатывает тысячи долларов, а жена работает для души в соседней школе.
Дефицит предложения хорошего жилья на Рогани (если он есть - не знаю этот район) может привести к тому, что вы сдадите дороже, чем в ЖК Мира возле метро, где предложений в верхней ценовой категории может быть больше, чем желающих.

salvares31 сказав(ла):
Извините я не совсем понял то о чем Вы хотели сказать?

Что следите по чем уйдет и делайте из этой информации выводы, что не паникуйте, если будет слабая активность и держите цену до начала марта, а потом начинайте снижать.

salvares31 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

mik12345 сказав(ла):
6 это явно мало. Если все свежее и не убитое, то можно стартовать с 7,5 плюс вся коммуналка (и отопление, и квартплата) и потом постепенно снижать. Лучше нащупать правильную цену сверху, чем сдать по дешевке.
Рогань локация не очень, но это не приговор. Люди с деньгами есть везде. Представим семью айтишников, которые хотят жить возле родителей, например. Или муж удаленно зарабатывает тысячи долларов, а жена работает для души в соседней школе.
Дефицит предложения хорошего жилья на Рогани (если он есть - не знаю этот район) может привести к тому, что вы сдадите дороже, чем в ЖК Мира возле метро, где предложений в верхней ценовой категории может быть больше, чем желающих.

Спасибо, я понял Вас

salvares31 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Пытался найти что то более менее по состоянию... Нашел одну квартиру за 6000 в моем же доме, но на мое мнение я бы предпочел ту что я предлагаю....
Больше предложений на Роганском Жм я не нашел ( имею ввиду в этом ценовом сегменте) есть или совсем печаль за 4500-5000 или.... Вроде нет никаких или...

mik12345 · 14.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Никто не знает конкретики по всем типам жилья и районам. Даже понятие средняя цена не всегда существует. Это не Салтовка, где может быть 10 однотипных квартир в рекламе. Может повезет сдать быстро и дорого, может будет сдаваться долго, нудно и дешево, потому что клиент на такую квартиру появляется на Рогани раз в году и он страдает от отсутствия достойного предложения.

TipoGraf · 15.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

salvares31 сказав(ла):
Оцените примерно за какую объективную стоимость могу сдать.
1.Находится на краю географии... ( Роганский Жм) Но как показывает практика снимают местные или хз но специально ищут в этом районе
2 Новострой
3. Крышная котельная, гор вода по 45-60 грн за куб,отопление 800 грн месяц в среднем за 43 кв.м
4. Квартира со всей мебелью и техникой, если что то надо заберём/оставим
5. Кухня 12 кв.м
6. Зелёный ковер уберем, чисто ребенку временно стелили для удобства )))))

Прям аж жалко с таким ремонтом сдавать. ))
Моё мнение, я бы не ориентировался на среднюю оценку по рынку, нужно сдавать дороже 7-8-9 тыс. Вам нужно найти своего клиента. Там есть люди с деньгами, которые работают на табачной фабрике. Поэтому не стесняйтесь. Чем дороже вы поставите порог входа в ваше жильё для арендатора, тем меньше быдла придёт посмотреть вашу квартиру.

mirth · 15.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

mik12345 сказав(ла):
Тех, кого она греет, пусть проходят мимо.
Человек сдает первый раз, ничего не знает, не понимает. Для него возможность в любой момент выселить не понравившихся арендаторов ценней, чем то, что кто-то пройдет мимо и он сдаст не по максимальной цене.
Потом, когда прочитает 1296 страниц этой темы и 434 соседней, может осознанно действовать как хочет.

PS У Вячеслава вполне полноценные договора, с которыми его, при желании, могут потаскать по налоговым и судам.

Покажите как выглядит текст долговой расписки и и текст суммы за сохранение имущества

TatK@!!! · 15.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

salvares31 сказав(ла):
Извините я не совсем понял то о чем Вы хотели сказать? Я понял что была цена 8 сейчас 7500.. не сезон, цена обусловлена состоянием кв и близости к метро ...
Как Вы считаете квартира которую я выставляю ориентировочно в районе 6000 это дорого?
Спасибо

поставьте за 7000, не будет интереса понизите.

выше рекомендуют пробовать дороже. ставьте по максимуму. снизить всегда успеете.

Dick Steele · 17.02.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

TipoGraf сказав(ла):
Прям аж жалко с таким ремонтом сдавать. ))
Моё мнение, я бы не ориентировался на среднюю оценку по рынку, нужно сдавать дороже 7-8-9 тыс. Вам нужно найти своего клиента. Там есть люди с деньгами, которые работают на табачной фабрике.

И на чайной. И на мясокомбинате. И на молокозаводе. И на пивзаводе)

Поэтому поддерживаю, меньше 7-ми меня б тоже жаба задавила такую сдавать. Даже меньше 8-ми наверное)

TipoGraf сказав(ла):
Поэтому не стесняйтесь. Чем дороже вы поставите порог входа в ваше жильё для арендатора, тем меньше быдла придёт посмотреть вашу квартиру.

++

nikolai vo · 04.03.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

прошло довольно много времени
интересно и чем закончилась сдача.За сколько)

nikolai vo · 04.03.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

TatK@!!! сказав(ла):
поставьте за 7000, не будет интереса понизите.

выше рекомендуют пробовать дороже. ставьте по максимуму. снизить всегда успеете.

успеет .Только проблема всех этих "успеет " в простои за который никто не заплатит

Я от на другом сайте на новых домах видел подозрительное обьявление где и за месяц не сдали. Но то ладно, как уже сказал обьявление обще подозрительное было,хз знает что там на самом деле А вот есть одно уже тут на хф, и где более двух недель сдается Тема уже и удалялась предположительно хозяином с постепенным снижением цены

Vяcheslav · 04.03.2021

Re: Повысили ли квартирантам аренду?

Tt77 сказав(ла):
Так необычно, что такие веселые картинки постит человек с аватаркой волка...

Теперь - как положено.

Повысили ли квартирантам аренду?

Vяcheslav

Вкладення

Tt77

Vяcheslav

salvares31

Вкладення

Vяcheslav

salvares31

borchsi

mik12345

salvares31

mik12345

salvares31

salvares31

mik12345

TipoGraf

mirth

TatK@!!!

Dick Steele

nikolai vo

nikolai vo

Vяcheslav