Жилстрой 1. Переулок Искринский. ЖК Искринский

Newtone · 03.03.2017

Блин ХФ это какой то рассадник злых троллей. Достало уже читать как некоторые поливают грязью. Тема создана считаю для обсуждения реально важных вопросов, а некоторые просто срут и срут в теме. Лично мне как покупателю это неприятно читать. У нас же народ всегда хочет за гроши получить все премиум класса. Цена квадратного метра и силикатный кирпич дали сразу понимание будущего качества, хотите идеала - выбор в Харькове есть, но там и цена в 1,5-3 раза больше. Я осознано понимал, что покупаю голое жильё по цене ниже вторички без ремонта (плюс демонтаж) Так давайте тогда сравнивать с вторичкой, с зассанными подъездами, холодными стенами, забитыми стояками отопления, полнейшим отсутствием звукоизоляции во всех панельных домах плюс к этому маразматические дибильные соседи, алкаши и тп. (Я за 7 лет сменил три квартиры, кирпичные хрущи и понял что такое гавно) поэтому косяки ЖС1 все равно косяки, но смотря с чем сравнивать и сколько платить за квадрат.

Opasen · 03.03.2017

Подскажите пожалуйста уже кто-то из первого дома ходил на погашение облизаций? Мне и соседям никто не звонит, думаю это связано с тем что застройщику придется снимать баннер с окон...))

mirakl577 · 03.03.2017

Opasen сказав(ла):
Подскажите пожалуйста уже кто-то из первого дома ходил на погашение облизаций? Мне и соседям никто не звонит, думаю это связано с тем что застройщику придется снимать баннер с окон...))

Я только что звонил, на данный момент оформляют только временные ордера, дают ключи, есть доступ к временному электричеству и технической воде, оформление прав собственно точно пока не сказали когда. но ремонт уже можно делать.

mirakl577 · 03.03.2017

кто-нибудь может подсказать прямой номер , где временные договора оформляют ?
с отдела купли-продажи постоянно перключают куда-то, но дозвониться нереально.

Aspergillus · 03.03.2017

девчонки бегают все в мыле, ещё и на звонки успевают отвечать.
прокатитесь туда, делов то. минут за 40 всё оформите.

ujn · 04.03.2017

Andreus47 сказав(ла):
Вот тут по подробнее, пожалуйста. Это специальный дом такой, с улучшенной звукопроводимостью? Или как?

Потому что ни в панельных, ни в монолитных такого не встречал нигде. А кирпичные дома по звукоизоляции обходят вышеуказанные варианты. Ну, у вас видимо своё представление по этому вопросу, также как и по многим другим аспектам и ремонта и строительства вообще. Об этом можно сделать вывод и ранее. Вопрос только в том, что основывается это на чём? Хотя бы взять звукопроводимость/звкоизоляцию дома.

Изучая планировку этажей здания можно сделать вывод, что они в полной мере соответствуют традиционным проектным решениям в этой области. Значит, если так всё плохо с звукоизоляцией, то искать причину следует в материалах и качестве работ. Однако материалы (также как и качество работ) на вполне себе стандартном для наших краёв уровне. Получается, что раз у вас такая информация есть о плохой звукоизоляции, значит она основана на опыте. Не так ли? В чём тогда проблема здания, по вашему мнению?

Ещё хотелось бы знать, что вы подразумеваете под "средней громкостью". Это громче или тише звука работы стиральной машины или пылесоса?

Возможно вы не готовы, к таким прямым вопросам, которые начисто покажут вашу несостоятельность и предубежденность в частности по вопросу звукоизоляции жилых помещений. В таком случае, высказывайтесь более аргументированно и взвешенно, а то как уже писали раннее, создается впечатление, что вы стоите на тропе войны кровавой вендетты с ЖС-1!!!

я за 35 лет такого тоже не встречал ни в чешках, ни в польках ни в хрущах, а вот в доме жс1 на алексеевке встретил.

какой, извините, блин шумоизоляцией ? откуда она взялась ?

п.с.

мне все равно какое у вас впечатление создается. снова извините. я вам не нанимался аргументированно отвечать, а хотите нанять, то час моего времени стоит +- 20 долл, хотите, давайте резервировать 2-3 часа вполне достаточно, будет аргументированно, с примерами, с замерами. даже домой приглашу.

ujn · 04.03.2017

Andreus47 сказав(ла):
Вот тут по подробнее, пожалуйста. Это специальный дом такой, с улучшенной звукопроводимостью? Или как?

Потому что ни в панельных, ни в монолитных такого не встречал нигде. А кирпичные дома по звукоизоляции обходят вышеуказанные варианты. Ну, у вас видимо своё представление по этому вопросу, также как и по многим другим аспектам и ремонта и строительства вообще. Об этом можно сделать вывод и ранее. Вопрос только в том, что основывается это на чём? Хотя бы взять звукопроводимость/звкоизоляцию дома.

Изучая планировку этажей здания можно сделать вывод, что они в полной мере соответствуют традиционным проектным решениям в этой области. Значит, если так всё плохо с звукоизоляцией, то искать причину следует в материалах и качестве работ. Однако материалы (также как и качество работ) на вполне себе стандартном для наших краёв уровне. Получается, что раз у вас такая информация есть о плохой звукоизоляции, значит она основана на опыте. Не так ли? В чём тогда проблема здания, по вашему мнению?

Ещё хотелось бы знать, что вы подразумеваете под "средней громкостью". Это громче или тише звука работы стиральной машины или пылесоса?

Возможно вы не готовы, к таким прямым вопросам, которые начисто покажут вашу несостоятельность и предубежденность в частности по вопросу звукоизоляции жилых помещений. В таком случае, высказывайтесь более аргументированно и взвешенно, а то как уже писали раннее, создается впечатление, что вы стоите на тропе войны кровавой вендетты с ЖС-1!!!

я за 35 лет такого тоже не встречал ни в чешках, ни в польках ни в хрущах, а вот в доме жс1 на алексеевке встретил.

какой, извините, блин шумоизоляцией ? откуда она взялась ?

п.с.

мне все равно какое у вас впечатление создается. снова извините. я вам не нанимался аргументированно отвечать, а хотите нанять, то час моего времени стоит +- 20 долл, хотите, давайте резервировать 2-3 часа вполне достаточно, будет аргументированно, с примерами, с замерами. даже домой приглашу.

ujn · 04.03.2017

p.p.s.
можно пятки намочить когда консервы меньше 100 сообщений, а часто меньше 30 начинают рассказывать про троллинг и флуд и свой богатый жизненный опыт в других домах. конкретно я живу сейчас в кирпичном доме жс1 на алексеевке, до жатого жил в чешке-панельке, кирпичном 9эт, не знаю как он называется, кирпичной хрущевке, такойже чешке. так вот шума больше всего в доме от жс1. вопрос не в ремонтах, я слышу когда соседка снизу отдела шпильки и идет "наводить" марафет к тумбе перед выходом на работу. про музыу я писал, это громкость меньше чем работа пылесоса, но она примерно равна громкости с которой я смотрю тв lg, 13 уровень это 3 этажа вниз.

задрали реально боты жс-овские. видио не так оно продается как хочется.

ujn · 04.03.2017

Andreus47 сказав(ла):
Ухахахахаха.

Есть специальные технологии по снижению шума. Я хоть и спец формально по этим делам, однако в сети много коммерческой информации по звукоизоляции потолков подвесными конструкциями на амортизирующих креплениях. Выбирайте их из них, например. Широкий выбор получится.

если спец, то пойди своему руководству в жс1 и расскажи как надо делать дома, чтоб не хуже чем в ссср были.

ujn · 04.03.2017

Ketsl сказав(ла):
Вы же и начали свою браваду о том, что вас никто не понимает и на вопросы прямо не отвечает. Я ещё раз повторю то, о чём сказала в первом сообщении: без дополнительной звукоизоляции бетонных перекрытий пола и потолка в домах ЖС в квартире будет шумно.

поддерживаю 100% про шум.

а вообще не принимайте близко к сердцу, у них работа такая, сидеть и создавать имидж классного застройщика. это ж дешевле чем строить нормально и контролировать чтоб раствор не пиздили на щабашки.

ujn · 04.03.2017

Ketsl сказав(ла):
...Соседей по этажу, с которыми разделяют кирпичные стены, действительно почти не слышно, если не сказать вообще, но речь шла не об этом. ...

ну тут, в моем случае, я могу смело вести "интимный" журнал за соседей, все слышно. так что скорее всего на вашей стене, с их стороны, шкаф или гардероб, так совпало.

ujn · 04.03.2017

Newtone сказав(ла):
У нас же народ всегда хочет за гроши получить все премиум класса. .... Так давайте тогда сравнивать с вторичкой, с зассанными подъездами, холодными стенами, забитыми стояками отопления, полнейшим отсутствием звукоизоляции во всех панельных домах плюс к этому маразматические дибильные соседи, алкаши и тп. (Я за 7 лет сменил три квартиры, кирпичные хрущи и понял что такое гавно) поэтому косяки ЖС1 все равно косяки, но смотря с чем сравнивать и сколько платить за квадрат.

можете считать меня троллем, но у меня есть доку на искринскую. то есть вы признаете что новострой жс нужно сравнивать с:
- с зассанными подъездами
- холодными стенами
- полнейшим отсутствием звукоизоляции

вот по этим пунктам, жс1 нихуя, простите, не отличается. вам показать фото плесени на стене или в ящике кухонном 2 градуса цельция ? про звукоизоляцию было выше. а на тему стоимости, так коробка из силикатного
... да.. да... но воровать раствор не обязательно, правда ? я когда квартиру принимал подошел в балкону тупо разобрал пол стены, оно не песок было положено сфоткал и просил переделать - передали. сколько мест где невозможно переделать или проверить ? предъявлял отсутствие арматуры, так пидары взяли скобы, забили по швам 15-20 см, сфоткали, типа как же - вот. лифт сейчас дергает возле 3-х этажей, к этому можно привыкнуть(хз какие могут быт последствия), но это ненормально!

ujn · 04.03.2017

кстати кто мечтает про экономию бабок изза утепления, ну )) разница примерно 150 грн утепленный жс1 дом и старая панелька 80года.

где-то в глубине души я понимаю, что новое все равно это новое. но не вижу ничего плохого в том чтобы людям говорить правду о том что они купили и планируют, конечно некотором продавцам это не понравится. извините.

Bohdan_kharkov · 04.03.2017

Я сегодня был на объекте - обмерял площадь квартиры.
Площадь квартиры совпадает 99.99% с планом.
Кто знает ЖС1 в площадь квартиры учитывает проемы в межкомнатных дверях, в входных дверях и в балконных дверях на балконе? - а то площадь самих проемов составляет 1.6м.2., а это около 20т.грн.
К сати у меня в одной комнате ширина помещения с одной стороны отличается от другой стороны на 8-мь сантиметров.
В самой квартире штукатурка на стенах вроде бы не завалена, так как у соседей(отзыв соседа выше - стена/штукатурка завалена на 4см.)
А вот штукатурка на балконе кривая, косая - как бык посцал, просто обнять и плакать.
В двух словах - в третьем(четвертом) доме стены поштукатурены, полы залиты, батареи установлены и уже укладывают плитку на лестничной площадке.
В не которых квартирах на полу воды налито немеряно и эта вся вода замерзлая стоит на полу квартир, особенно в квартирах с северной стороны.
ps: Кстати сейчас самое время побродить по квартирам соседей и посмотреть у кого какая фантазия была по планировке квартиры, так как все квартиры стоят без замков и во всех квартирах двери на распашку(видимо проветривается).

ujn · 04.03.2017

Bohdan_kharkov сказав(ла):
...(видимо проветривается).

по опыту, секретки\замки, не ставились сразу, их надо было забирать у коменданта - прораба. сделано было для того что якобы еще много работ типа врезки, проверки подключения отопления итд. вобьем работы которые требуют доступ. поэтому, лучше ставить самим свои и сразу, так как свободные квартиры в первую очередь будут использоваться рабочими не по назначению.

Seerega · 05.03.2017

Bohdan_kharkov сказав(ла):
К сати у меня в одной комнате ширина помещения с одной стороны отличается от другой стороны на 8-мь сантиметров.

Аналогично. Как планируете решать, ровнять гипсом или по новой выкладывать стены? У меня разница в 10 см, на стройке все мычат, разводят плечами.

Bohdan_kharkov · 05.03.2017

Seerega сказав(ла):
Аналогично. Как планируете решать, ровнять гипсом или по новой выкладывать стены? У меня разница в 10 см, на стройке все мычат, разводят плечами.

Если честно еще даже не думал. Но перекладывать стену навряд ли буду, так как две комнаты на против за этой же стеной без перепадов.
Визуально проблемы в перепаде нет, так как длина стены 6м.. Таким образом нужно будет ставить гипсовую стену или оставить все как есть. Надо будет подумать над интерьером тогда все будет понятно. Но если у коллег по такому же несчастью возникнут идеи по выравниванию перепадов или по взысканию компенсации от ЖС1 по такому недочету(что мало вероятно) - пишите.
ps: Кстати высота потолков - 2.70м., как под линейку, с потолками тоже придется поморочаться, как как есть плиты, которые одна выше другой на пару сантиметров. Ну в этом случае я буду делать проще - поставлю натяжной потолок и всех делов.

Newtone · 05.03.2017

ujn сказав(ла):
можете считать меня троллем, но у меня есть доку на искринскую. то есть вы признаете что новострой жс нужно сравнивать с:
- с зассанными подъездами
- холодными стенами
- полнейшим отсутствием звукоизоляции

вот по этим пунктам, жс1 нихуя, простите, не отличается. вам показать фото плесени на стене или в ящике кухонном 2 градуса цельция ? про звукоизоляцию было выше. а на тему стоимости, так коробка из силикатного
... да.. да... но воровать раствор не обязательно, правда ? я когда квартиру принимал подошел в балкону тупо разобрал пол стены, оно не песок было положено сфоткал и просил переделать - передали. сколько мест где невозможно переделать или проверить ? предъявлял отсутствие арматуры, так пидары взяли скобы, забили по швам 15-20 см, сфоткали, типа как же - вот. лифт сейчас дергает возле 3-х этажей, к этому можно привыкнуть(хз какие могут быт последствия), но это ненормально!

Я так и знал, что будет такая реакция :клас:

И я понимаю здесь у меня нет шансов вас переспорить, вы имеете хороший опыт в спорах и тп на форумах и мои аргументы все равно перекрутят и через обзывательства примут за бота с ЖС

Приятно, что потом все же появляются у вас правильные мысли с адекватным изложением

ujn сказав(ла):
кстати кто мечтает про экономию бабок изза утепления, ну )) разница примерно 150 грн утепленный жс1 дом и старая панелька 80года.

где-то в глубине души я понимаю, что новое все равно это новое. но не вижу ничего плохого в том чтобы людям говорить правду о том что они купили и планируют

Newtone · 05.03.2017

Bohdan_kharkov сказав(ла):
Я сегодня был на объекте - обмерял площадь квартиры.
Площадь квартиры совпадает 99.99% с планом.
Кто знает ЖС1 в площадь квартиры учитывает проемы в межкомнатных дверях, в входных дверях и в балконных дверях на балконе? - а то площадь самих проемов составляет 1.6м.2., а это около 20т.грн.

А по плану эти проемы считались? Их толщина на плане указана

Seerega · 05.03.2017

Bohdan_kharkov сказав(ла):
Если честно еще даже не думал. Но перекладывать стену навряд ли буду, так как две комнаты на против за этой же стеной без перепадов.
Визуально проблемы в перепаде нет, так как длина стены 6м.. Таким образом нужно будет ставить гипсовую стену или оставить все как есть. Надо будет подумать над интерьером тогда все будет понятно. Но если у коллег по такому же несчастью возникнут идеи по выравниванию перепадов или по взысканию компенсации от ЖС1 по такому недочету(что мало вероятно) - пишите.
ps: Кстати высота потолков - 2.70м., как под линейку, с потолками тоже придется поморочаться, как как есть плиты, которые одна выше другой на пару сантиметров. Ну в этом случае я буду делать проще - поставлю натяжной потолок и всех делов.

Я пойду на днях в офис, уточню по этим стенам и за ввод электрики, так как кабель обрезали, отпишу по итогу. Думаю, кабель может и заменят, а вот на стены им будет всё равно.

Жилстрой 1. Переулок Искринский. ЖК Искринский

Вкладення