Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[serg1974]

Я к тому что за паркетной доской я бы тоже в Эпицентр не обращался. Есть же специализированные салоны. Не сказал бы что там только дорогой товар. Остаюсь при мнении что ламинат сразу переводит объект в эконом сегмент. По ремонту.

И клей для плитки в эпике бы не покупал. От Мапей там представлен такой который не продают дилеры Мапея. А специально для эпицентра производитель делает аналог попроше.

 

[инженер гарин]

(окна, газовый котел, батареи, входная дверь, стяжка и штукатурка, разводка водопровода и отопления были от застройщика, электропроводка где-то на 50% менялась

Вы не могли бы уточнить что это за новострой? от какого застройшика?

 

[krom]

Вы не могли бы уточнить что это за новострой? от какого застройшика?

Новострой в областном центре на западе Украины, застройщик местный.

 

[инженер гарин]

Новострой в областном центре на западе Украины, застройщик местный.

А теперь сравните как сдают новострои в Харькове. Ни полов, ни стен, ни водопровода, ни электрики)).Мы здесь обсуждаем именно ХАРЬКОВСКУЮ недвижимость.

 

[krom]

А теперь сравните как сдают новострои в Харькове. Ни полов, ни стен, ни водопровода, ни электрики)).Мы здесь обсуждаем именно ХАРЬКОВСКУЮ недвижимость.

Ну да, обсуждаем только Уникальную ХАРЬКОВСКУЮ недвижимость, которая знаменита полами из паркетной доски в "среднем" ремонте. Я делал себе ремонт в квартире купленной у Жилстрой-1, электрика и водопровод частично там были, переделка и разводка этих коммуникаций в варианте без штукатурки будет дешевле, чем с ней. Отличие от указанной мной ранее цены ремонта в прибавке к стоимости устройства штукатурки, стяжки и замены входной двери, но посчитать такие работы не составит большого труда и конечная стоимость ремонта вряд ли увеличится до более, чем 270-300 уе/м2, что гораздо меньше озвученных вами ранее 500 уе/м2.

 

[vaiper210]

 

[Dick Steele]

Это ж обычная чешка с маленькой кухней? Неслабо так поиздевались. А вообще законно на втором этаже такое делать. Интересно сколько они там несущих стен перековыряли и можно ли узаконить эту перепланировку. Мой личный взгляд на такое - трешка/совм. санузел - > сразу на...уй Еще и за 55.

 

[Lloyd]

Это временный строительный лифт. Его специально обшивают изнутри пока идут ремонты. Обычно это длится неск лет.

Вообще-то зто тот-же самый лифт (включая кабину) который ставят один раз и навечно. Просто обшит изнутри. Ну и помогает эта обшивка ну разве что от царапин внутри кабины, ну и чтоб жильцы нос не задирали. От пыли или ударов она не особо помогает.

 

[Roma2]

Это ж обычная чешка с маленькой кухней? Неслабо так поиздевались. А вообще законно на втором этаже такое делать. Интересно сколько они там несущих стен перековыряли и можно ли узаконить эту перепланировку. Мой личный взгляд на такое - трешка/совм. санузел - > сразу на...уй Еще и за 55.

Ну в зависимости сколько людей будет жить, 2ое или 6-7, если 2 то это удобно, если 6-7 то не очень. По поводу еще 55, тут рынок покажет, еще или всего.

 

[Roma2]

цены поднимаются, продается оно или нет но цена растет. На сегодняшний день, то что было в 22-23г интересные варианты, сейчас минимум х2

 

[инженер гарин]

цены поднимаются, продается оно или нет но цена растет. На сегодняшний день, то что было в 22-23г интересные варианты, сейчас минимум х2

Согласен. Я это связываю с высокими ценами на ремонт и сложностями с найти мастеров и необходимые строй материалы

 

[инженер гарин]

Ну да, обсуждаем только Уникальную ХАРЬКОВСКУЮ недвижимость, которая знаменита полами из паркетной доски в "среднем" ремонте. Я делал себе ремонт в квартире купленной у Жилстрой-1, электрика и водопровод частично там были, переделка и разводка этих коммуникаций в варианте без штукатурки будет дешевле, чем с ней. Отличие от указанной мной ранее цены ремонта в прибавке к стоимости устройства штукатурки, стяжки и замены входной двери, но посчитать такие работы не составит большого труда и конечная стоимость ремонта вряд ли увеличится до более, чем 270-300 уе/м2, что гораздо меньше озвученных вами ранее 500 уе/м2.

не передергивайте. Это Вы писали?-окна, газовый котел, батареи, входная дверь, стяжка и штукатурка, разводка водопровода и отопления были от застройщика, электропроводка где-то на 50% менялась. А это Вы тоже писали- цены ремонта в прибавке к стоимости устройства штукатурки, стяжки и замены входной двери. Разница видна? Кого и зачем Вы здесь пытаетесь развести? мы обсуждаем Харковскую недвижимость, Вы начинаете рассказывать сказки про НЕХарьковскую. при этом не указав о чем речь.

 

[Roma2]

Не знаю, тут полностью готовую квартиру на 70м2 просто доукомплектовать и то еще не полностью, вышло 100 долл м2( замки поменять, пару телеков, кофемашина,мелкая кухонная техника, посуда, гладильные принадлежности….

 

[Roma2]

Согласен. Я это связываю с высокими ценами на ремонт и сложностями с найти мастеров и необходимые строй материалы

Сертификаты, люди хотят готовое и не хотят тратиться на ремонт, да и нечего наверное. Ну и как пример, один и тот же жк, без ремонта 1000 за м2 с хорошим ремонтом и мебелью( от частично до полностью) от 1400 до 2000 есть хороший выбор, правда есть и за 2500м2 но то уже эксклюзив

 

[Dick Steele]

Ну в зависимости сколько людей будет жить, 2ое или 6-7, если 2 то это удобно, если 6-7 то не очень. По поводу еще 55, тут рынок покажет, еще или всего.

Ну трешка подразумевает обычно больше двух человек, хотя может конечно и в расчете на двоих купят. Но даже у двоих может случиться прыкра накладка)

 

[Dick Steele]

Сертификаты

Тоже самое хотел написать

 

[serg1974]

Ну так сертификаты обычно до 2 — 2,5 млн. Грн. То есть в фаворе недвига чтобы до 50+ была цена и при этом с ремонтом или жилая. А то что по 1500-2000 за м2 в новостроях и с ремонтом у нас продают — уже недостаточно сертификата. Есть ли спрос на этот сегмент, вот в чем вопрос

 

[Roma2]

Ну так сертификаты обычно до 2 — 2,5 млн. Грн. То есть в фаворе недвига чтобы до 50+ была цена и при этом с ремонтом или жилая. А то что по 1500-2000 за м2 в новостроях и с ремонтом у нас продают — уже недостаточно сертификата. Есть ли спрос на этот сегмент, вот в чем вопрос

Тут метраж, одно дело 50-60м по 2к. и другое 150м. Про 2-2,5 млн правы, но есть и больше, близкие получили 90к, трохи добавили и купили по 1000 за м2 с ремонтом, мебелью, от жилстрой1. В силу сжатых сроков, выбор был не велик и приходилось чем то жертвовать или площадь или уровень жк или качество ремонта

 

[Roma2]

Ну так сертификаты обычно до 2 — 2,5 млн. Грн. То есть в фаворе недвига чтобы до 50+ была цена и при этом с ремонтом или жилая. А то что по 1500-2000 за м2 в новостроях и с ремонтом у нас продают — уже недостаточно сертификата. Есть ли спрос на этот сегмент, вот в чем вопрос

И из своих наблюдений, то за чем наблюдал и оно стояло, за последние мес 8-9, довольно много чего продалось, цену продажи не знаю но хотелки были 90-130 и видимо особо без торга

 

[paganelle]

Не знаю, тут полностью готовую квартиру на 70м2 просто доукомплектовать и то еще не полностью, вышло 100 долл м2( замки поменять, пару телеков, кофемашина,мелкая кухонная техника, посуда, гладильные принадлежности….

100*70 = $7000
Там наверное и золотой унитаз учтен? 7 килобаксов на "мелкую технику и гладильные принадлежности"....