50% off Cursor

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

🔴 22:03 Повітряна тривога у Харкові!
  • Автор теми Автор теми smawk
  • Дата створення Дата створення
Dick Steele сказав(ла):
Не очень понял, при чем к Героше барабан :confused:
Натисніть, щоб розгорнути...
Я вообще о Салтовке. Раньше на барабане или около барабана работало пол города. Поэтому этот район считался более престижным. Та же аренда там была дороже чем на ХТЗ. Сейчас барабана нет. Теперь это просто спальный район. Сравните с Алексеевкой, Новыми домами ХТЗ. Героев труда выглядели круче.
 
инженер гарин сказав(ла):
Я вообще о Салтовке. Раньше на барабане или около барабана работало пол города. Поэтому этот район считался более престижным. Та же аренда там была дороже чем на ХТЗ. Сейчас барабана нет. Теперь это просто спальный район. Сравните с Алексеевкой, Новыми домами ХТЗ. Героев труда выглядели круче.
Натисніть, щоб розгорнути...
цікаво, коли до повномсштбки, ХТЗ був дорожче Салтівки?
 
инженер гарин сказав(ла):
Я вообще о Салтовке. Раньше на барабане или около барабана работало пол города. Поэтому этот район считался более престижным. Та же аренда там была дороже чем на ХТЗ. Сейчас барабана нет. Теперь это просто спальный район. Сравните с Алексеевкой, Новыми домами ХТЗ. Героев труда выглядели круче.
Натисніть, щоб розгорнути...
Я считал это потому, что там 2 ТРЦ из 4-х на весь город(да и то Никольский по сравнению с остальными относительно недавно открылся). Но сейчас один закрыт, второй чахленький, это да.
 
Dick Steele сказав(ла):
Я считал это потому, что там 2 ТРЦ из 4-х на весь город(да и то Никольский по сравнению с остальными относительно недавно открылся). Но сейчас один закрыт, второй чахленький, это да.
Натисніть, щоб розгорнути...
да. Но вначале был БАРАБАН. Самый большой работодатель Харькова, с которого кормилось пол города в той или иной степени. Вокруг него крутилась вся коммерческая активность города.
 
инженер гарин сказав(ла):
да. Но вначале был БАРАБАН. Самый большой работодатель Харькова, с которого кормилось пол города в той или иной степени.
Натисніть, щоб розгорнути...
Но интересно, что район возле самого Барабана по цене аренды всегда уступал Героше или Студенческой.
 
Dick Steele сказав(ла):
Но интересно, что район возле самого Барабана по цене аренды всегда уступал Героше или Студенческой.
Натисніть, щоб розгорнути...
Метро Барабашова? А где там жить? Вся жизнь вокруг метро студеченская, павлова, героев с их рыночками, киосками, наливайками.
 
инженер гарин сказав(ла):
*Основные этапы укладки плитки
  1. Подготовка основания: Очистка стен и пола, оштукатуривание стен, заливка стяжки, проверка ровности.
  2. Грунтование: Нанесение грунтовки глубокого проникновения для повышения адгезии (сцепления) клея с поверхностью.
  3. Гидроизоляция: Обязательна в ванных комнатах и кухнях (обмазочная гидроизоляция).
  4. Разметка: Разметка стен и пола с использованием лазерного уровня, чтобы учесть раскладку и минимизировать подрезку.
  5. Укладка плитки: Нанесение клея зубчатым шпателем, укладка плитки, фиксация уровнем и киянкой.+ подрезка и высверливание отверстий.
  6. Затирка швов: Наносится после полного высыхания клея (обычно 24-48 часов).
  7. По концовке цена плитки не будет сильно влиять на финальную цену)))
Натисніть, щоб розгорнути...
Прайс по которому работали (осень 2025): укладка плитки стены формат >60 - 680 грн/м2, пол 60х60 - 630 грн/м2, чистовой рез - 260 грн/мп, черновой - 150 грн/мп, отверстия - 200 грн/шт, затирка шва - 120 грн/м2, установка ванны - 2200 грн/шт, обшивка экрана ванны - 2000 грн/шт, обшивка инсталляции гк - 2000 грн/шт, рабочая зона кухни - 750 грн/мп. и тд.
Гидроизоляцию не делал, потому что считаю ее бесполезной (особенно в кухне, смешно).
 
krom сказав(ла):
Прайс по которому работали (осень 2025): укладка плитки стены формат >60 - 680 грн/м2, пол 60х60 - 630 грн/м2, чистовой рез - 260 грн/мп, черновой - 150 грн/мп, отверстия - 200 грн/шт, затирка шва - 120 грн/м2, установка ванны - 2200 грн/шт, обшивка экрана ванны - 2000 грн/шт, обшивка инсталляции гк - 2000 грн/шт, рабочая зона кухни - 750 грн/мп. и тд.
Гидроизоляцию не делал, потому что считаю ее бесполезной (особенно в кухне, смешно).
Натисніть, щоб розгорнути...
и заметьте, это только работа.
 
krom сказав(ла):
да, но даже с этими ценами итоговая стоимость ремонта получается 225 уе/м2
Натисніть, щоб розгорнути...
Это при условии если на пол линолеум за 5$ постелить ? Или как еще на эту сумму выйти ? Потому ч о паркетная доска долларов на 100$ потянет вкруг с работой и материалами, если купить хотя бы польскую.
 
serg1974 сказав(ла):
Это при условии если на пол линолеум за 5$ постелить ? Или как еще на эту сумму выйти ? Потому ч о паркетная доска долларов на 100$ потянет вкруг с работой и материалами, если купить хотя бы польскую.
Натисніть, щоб розгорнути...
На пол ламинат Kaindl K2239 Oak Cordoba Elegante, подложка AFIRMAX Silenza Max Aquastop 5мм, укладка 200-250 грн/м2, в санузлах плитка. Паркетная доска это имхо уже уровень ремонта ближе к высокому.
 
krom сказав(ла):
На пол ламинат Kaindl K2239 Oak Cordoba Elegante, подложка AFIRMAX Silenza Max Aquastop 5мм, укладка 200-250 грн/м2, в санузлах плитка. Паркетная доска это имхо уже уровень ремонта ближе к высокому.
Натисніть, щоб розгорнути...
когда мы говорим о цене за метр, мы имеем ввиду не только пол. А как насчет светильников? выключателей? розеток? проводки? , окон? батарей? обоев? плинтусов? межкомнатных дверей с уставновкой, заносом и фурнитурой? наличников? карнизов? потолка? кондиционера? а если встроенный шкаф захочется?) А кабель под телевизор или проводной интернет?
По кухне и ванной комнате перечень будет еще внушительней)На вторичке с учетом возможной перепланировки, демонтажа и выноса цена может быть еще выше)
 
Останнє редагування:
инженер гарин сказав(ла):
когда мы говорим о цене за метр, мы имеем ввиду не только пол. А как насчет светильников? выключателей? розеток? проводки? , окон? батарей? обоев? плинтусов? межкомнатных дверей с уставновкой, заносом и фурнитурой? наличников? карнизов? потолка? кондиционера? а если встроенный шкаф захочется?) А кабель под телевизор или проводной интернет?
По кухне и ванной комнате перечень будет еще внушительней)На вторичке с учетом возможной перепланировки, демонтажа и выноса цена может быть еще выше)
Натисніть, щоб розгорнути...
Человек спросил за пол, я ему ответил про пол. Все что вы написали тоже входит (окна, газовый котел, батареи, входная дверь, стяжка и штукатурка, разводка водопровода и отопления были от застройщика, электропроводка где-то на 50% менялась) и все это стоит в моем случае 225 уе/м2. Мебель и техника в эту стоимость не входит (речь же только о ремонте), полностью с мебелью и техникой получается около 450-470 уе/м2. Могу написать, если что-то конкретно интересует ).

И вообще, откуда у вас инфо про 500 уе/м2 стоимость среднего ремонта без техники и мебели, кто-то реально подтверждал эту цифру?
 
Останнє редагування:
не может в среднем ремонте быть ламинат. Считаю это признаком эконом ремонта. Кстати, можно обнародовать имя застройщика если проводку после него можно «на 50% оставить» ? Впрочем, если там еще и котел, то вряд ли это Харьков.
 
serg1974 сказав(ла):
не может в среднем ремонте быть ламинат. Считаю это признаком эконом ремонта. Кстати, можно обнародовать имя застройщика если проводку после него можно «на 50% оставить» ? Впрочем, если там еще и котел, то вряд ли это Харьков.
Натисніть, щоб розгорнути...
Если зайти на сайт Эпицентр и поставить в фильтрах "наличие в магазине" ламинат и паркетную доску, то количество позиций доски 5! против 201 ламината, о каком среднем ремонте вы говорите, тот который делают 2-5% от силы?
 
serg1974 сказав(ла):
Мебель тоже из эпицентра?
Натисніть, щоб розгорнути...
Мебель в целом это непрофильная категория для Эпицентр, хотя некоторые группы там представлены вполне хорошо, столы и стулья например. Напишите лучше, что ещё по вашему должен включать "средний" ремонт, чего нет в этом нищебродском эпицентре.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу