Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[TipoGraf]

У кого какой опыт? Допустим, купили квартиру на этапе строительства, расчетное время сдачи дома, скажем, через 1 год. Прошел год - дом сдан. Так вот интересует, сколько у кого прошло времени с момента "дом сдан" до момента заселения арендаторов (при условии, что ремонт начался сразу же как застройщик дал добро)?

Один год и один месяц. Это своего рода марафон. И это при том что у меня была хорошая строительная бригада с проактивным прорабом, которые сами закрывали 80% организационных вопросов (занос, доставка материалов, вывоз мусора и т.п.)

 

[Гість 144285]

Почему такая большая сумма задатка, кто предложил такую сумму? Клиент тоже интересен тем, что отдал деньги риэлтору до договора, при этом даже не взяв, насколько я понимаю, ваш номер телефона.

Сума задатка равна месячной плате (или страховому депозиту), предложила риэлтер (а у девушки ровно сколько было)

И почему расписка была у риэлтора? Странно все, может они вообще парой работают. Хотя в этом случае не совсем понятны дальнейшие их шаги

Шаги следющие,- с девушкой заключили договор, она уже живет. Потерю залога поделили на пополам (так как вина обоюдная-я отдал деньги, она отдала ей расписку (потому что как она обьясняет, риелтер заявила ей что она является гарантом сделки)) А 250 у.е в принципе и не потеря, а заработанные деньги, девушка то получила квартиру которую хотела.

Ну вот и зачем вы отдали деньги человеку, который вам их не давал? Расписка ведь была на имя клиента...

Деньги дает клиент, а отдаете левому челу. Девушка 100 % думает что ВЫ в сговоре с "агентом" кинули ее-бедолагу.

Согласен, мой косяк. Но человек (если можно ее так назвать) заявил что действует по поручению клиента, предьявил расписку, звонил клиентке (правда та почему то не отвечала)-но на такие мелочи не сразу обращаешь внимание. А на показе сложилось впечатление что люди давно знакомы. По крайней мере аферистка все делала для этого.

Наверное не лопнет, т.к. доказательств нет и девушка не пойдет в полицию. А если и пойдет то полиция сейчас бессильна.

Вот вот. Именно так и произошло. У меня, как я уже писал выше, то же особого желания туда идти нет. Потому что;

И так могут повернуть, где будет слабое место, там и лопнет.

 

[Гість 144285]

Только вопрос здесь в совершенно другом;

Уважаемые коллеги. Подскажите как наказать не порядочного риелтера.

Так же хотелось бы предупредить других арендодателей, что бы не попались на удочку аферистки.

В итоге к рукам этой особы прилипло в общей сложности 750 у.е.(500 задатка и 250 оплата за ее услуги). Видно из молодых да ранних. Мадам хоть и не местная (по ее словам из Одессы) но как она собирается дальше жить и работать в нашем городе?
Собственно риэлтершу я нашел (на М2 ее номер высветился в привязке с другим, по которому вышел на ее страницу на сайте Rieltor.ua) Вот только что теперь с этим всем делать?

Вот собственно отзывы об этом человеке;

Внимание! Данный телефон занесён в чёрный список. Дополнительную информацию вы найдете в комментариях пользователей.

Коментарий 1
Бомбермен
Негативный
не соответствуют цены, фото других квартир. одни балванки. Агентство ВИП агент. методы обещаю что угодно, а делаю что хочу

 

[mik12345]

Вы хотите наказать, но не хотите ничего сделать. Можно написать в Блек Лист ХФ.

Вы ничего не нарушали, бояться вам нечего. Самое страшное, что может быть, что если вы все подтвердите в свидетельских показаниях, то она может потом потребовать эти деньги с вас.
Посмотрите на ситуацию. Вы у нее заняли, ей не отдали, значит должны. Мошенница выманила у нее расписку и 250 долларов, а у вас 500 долларов. Девушка не давала доверенность на их получение, поэтому украли их у вас.
Если вы с девушкой все порешали, может взяли у нее расписку, что вернули ей 250 долларов, то с этой стороны бояться нечего. Полиция не будет лезть в эти тонкости, а будет привлекать мошенницу. Ваши отношения аренды никого не интересуют. Старых арендаторов след простыл. Если не будете писать расписки на арендную плату, можете налоговой (если возникнут вопросы) сказать, что подружились на этой почве с девушкой и она живет бесплатно. Я не вижу для вас опасности в этой ситуации.

 

[Гість 144285]

Вы хотите наказать, но не хотите ничего сделать. Можно написать в Блек Лист ХФ.

О! А это идея! Спасибо. Но этого мало. Хотелось бы получить побольше удовольствия на 250у.е.
К стати старина, ни разу не приходилось это делать... не подскажете по процедуре?

 

[Консильерри]

Кабинет министров Украины планирует увеличить долларовый ВВП страны с $136 млрд по итогам 2019 года до $300−460 млрд к 2030 году.


как я и писал все последние 5 лет)

ну.. если бы все расчистили и реформировали шансы бы были. + к 2030му году возможно возобновятся отношения с тем что от росссии будет

 

[Petroff_Бахмутский]

Кабинет министров Украины планирует увеличить долларовый ВВП страны с $136 млрд по итогам 2019 года до $300−460 млрд к 2030 году.

Каким образом, доллары начнут в Украине печатать?
Главное, не споткнуться об порожек при разбеге

 

[AlenaS3]

А на показе сложилось впечатление что люди давно знакомы. По крайней мере аферистка все делала для этого.

Так риелторы многие рассказывают, что первые встречные клиенты - это их хорошие знакомые, известная лапша на уши.

 

[FESTIVAL N]

Кабинет министров Украины планирует увеличить долларовый ВВП страны с $136 млрд по итогам 2019 года до $300−460 млрд к 2030 году.

дай бог чтоб не уменьшился!

 

[TatK@!!!]

Как вы думаете старина, с кого они захотят поиметь? Ну да и зачем мне этот геморой? Привлекать к себе внимание госорганов... Кто этим реально будет заниматься, при хорошем раскладе? Что можно доказать? Ее слово против моего... Еще варианты?

позвонить предстваиться клиентом, встретиться и напугать. тут надо продумать схему. могут быть разные варианты, совершенно без насилия))) и без противоправных действий))
если есть большое желание, время и силы варианты всегда найдутся)

 

[TatK@!!!]

я бы молодую девушку одинокую не селил, и это просто рационально. А то через месяц хахаля нового найдет или вернется к старому, а мне бегай снова на показы

одинокого мужчину тоже неселим) друзей\подруг тоже, студентов понятно не селим. пары не селим вдруг родят, а с малыми детьми тоже не селим

 

[TatK@!!!]

Кстати в Киеве многие застройщики цены начали озвучивать в $

урабан сити тоже в долларе.

 

[TatK@!!!]

Так риелторы многие рассказывают, что первые встречные клиенты - это их хорошие знакомые, известная лапша на уши.

ага, они очень ловко это делают. а если хозяин квартиры против агентов они представляются водственником клиента. у меня большой опыт как арендатора.

 

[Qanzaz]

Кабинет министров Украины планирует увеличить долларовый ВВП страны с $136 млрд по итогам 2019 года до $300−460 млрд к 2030 году.


как я и писал все последние 5 лет)

ну.. если бы все расчистили и реформировали шансы бы были. + к 2030му году возможно возобновятся отношения с тем что от росссии будет

тут неизвестно, что будет завтра...

 

[Qanzaz]

Каким образом, доллары начнут в Украине печатать?
Главное, не споткнуться об порожек при разбеге

штатом станем. американским

 

[nati303]

Со временем цены обросли мифами и люди стали верить, что за цену ОТ продавалось нормальное жилье. Через 10 лет люди будут говорить, что в 2020 однушки стоили дешевле 10 тыс долларов, но мы понимаем, что это будет не совсем правдой.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

В августе 2001 купили 3 к. 5/9 На Салтовке в 531 мр. под ремонт за 6 000.
Искать начали в апреле, варианты были от 5 500 дол.
В сентябре 2002 продали 1 ком. улучшенку 4/9 на Коммунальной за 6 200 дол.

 

[nati303]

половина из объявлений на ОЛХ болванки ((( вчера прозванивали некоторые по птичке и другим. время идёт методы работы агентов не меняются.

Не половина, а 80% если не больше. Только и слышишь "под залогом" или продано. Даже если объявление обновилось час назад. Мониторю в течениии дня и все равно голяк.
Всё агенты предлагают одни и те же варианты.
На хозяина выйти практически нереально

 

[TatK@!!!]

Не половина, а 80%😩 если не больше. Только и слышишь "под залогом" или продано. Даже если объявление обновилось час назад. Мониторю в течениии дня и все равно голяк.
Всё агенты предлагают одни и те же варианты.
На хозяина выйти практически нереально

ага, надо ездить искать, с агентами тоже полежно общаться. но это всё отнимает очень много времени.

 

[контентка]

На хозяина выйти практически нереально[/
Дорогу осилит идущий!
Покупала 2 квартиры с интервалом в 6 лет. Первый раз 3-ку, второй 1-ку.Оба раза у хозяина.
Ну, не люблю я деньги на риелторов тратить!Не стоят они того.
Сделки все провели честно и чисто!

 

[nati303]

На хозяина выйти практически нереально[/
Дорогу осилит идущий!
Покупала 2 квартиры с интервалом в 6 лет. Первый раз 3-ку, второй 1-ку.Оба раза у хозяина.
Ну, не люблю я деньги на риелторов тратить!Не стоят они того.
Сделки все провели честно и чисто!

Буду, конечно, продолжать искать, очень жалко почти 1 500 отдать ни за что.
Я недавно продавала сама и продала без агентов. Но отбиваться от навязчивого сервиса устала. "Мы хотим вам помочь продать! Почему отказываетесь?" И прочая ересь.. Один даже честно глядя мне в глаза сказал "3 % - по другому не работаем" Как будто я его прилашала, сам напросился, пришел без покупателей. Пришлось отказать, расстроила парня. Я же не просила делать меня счастливой