Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[borchsi]

лизинг тебе это дают сразу

Это так, но авто НЕ ВАШЕ, оно оформлено на компанию,банк. И договор могут расторгнуть в любой момент(как правило когда большая часть погашена)

При групповых покупках ты можешь платить годами а продукт не получать

Ну это рассчитано на полных идиотов.

 

[Neznayka]

А подскажите как сейчас правильно оформлять покупку квартиры (вторички), какие документы требовать с продавца? Ну там нулёвки, документы о праве на собственность, техпаспорт, оценка это понятно, а справка о составе семьи, свидетельство о браке/расторжении брака, справка о дееспособности? Делает ли это агенство (я так понимаю они в проверках не заинтересованы абсолютно)? Как это сделать самому, через нотариуса по недвижимости?

 

[Del]

А подскажите как сейчас правильно оформлять покупку квартиры (вторички), какие документы требовать с продавца?

Вот поучительная стори как человек купил квартиру, но продавцы оказались мошенниками и в итоге он потерял 77k$:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Там много толковых советов, но главное - он делает разбор своих ошибок - что он допустил и как нужно было делать правильно.

 

[Neznayka]

Вот поучительная стори как человек купил квартиру, но продавцы оказались мошенниками и в итоге он потерял 77k$:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Там много толковых советов, но главное - он делает разбор своих ошибок - что он допустил и как нужно было делать правильно.

Да вот меня на такую покупку уже дважды хотели развести, при этом мой риэлтор даже бровью не повела, и нотариус агенства уверял что по документам все ок. Но даже у меня, человека далекого от рынка недвижимости, стало закрадываться подозрение, я перечитал документы собственников, пробил по открытым данным - подозрение усилилось, пообщался с соседями - совсем стало все ясно. И я на 99.99% уверен, что риелтор все знала по этим случаям, но не потрудилась мне сообщить, ну и как теперь с ней работать?

 

[Wibler]

А подскажите как сейчас правильно оформлять покупку квартиры

свидетельство о браке или расторжении да, если владелец в браке, то супруг/супруга должны дать согласие на продажу (при присутствии обоих супругов это делается при сделке у нотариуса), справка о том, что в квартире никто не прописан обязательно. Обращайте внимание как давно владельцы приобрели право собственности и как. Справка о дееспособности это больше если продавцы вызывают сомнение своим поведением/видом, или допустим продавец - бабушка 90летняя, тогда надо бы.
Ну и обязательно ваш нотариус

 

[Ami]

Вот поучительная стори как человек купил квартиру, но продавцы оказались мошенниками и в итоге он потерял 77k$:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Там много толковых советов, но главное - он делает разбор своих ошибок - что он допустил и как нужно было делать правильно.

Угу, потом этот же человек купил квартиру по доверенностям с кучей собственников Любит экстрим.

 

[TatK@!!!]

Вот поучительная стори как человек купил квартиру, но продавцы оказались мошенниками и в итоге он потерял 77k$:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Там много толковых советов, но главное - он делает разбор своих ошибок - что он допустил и как нужно было делать правильно.

начала читать и там сразу про залог. зачем он? я недавно совершала покупку и продавец хотел залог, но так и не смог объяснить зачем. в итоге обошлись без него.

 

[Dick Steele]

начала читать и там сразу про залог. зачем он? я недавно совершала покупку и продавец хотел залог, но так и не смог объяснить зачем. в итоге обошлись без него.

Залог наверно нужен, когда необходима отсрочка для чего-то - кого-то выписать там или еще что-то. А если обе стороны готовы и на низком старте, то сразу сделка и все.

 

[Anton_Samsung]

Залог наверно нужен, когда необходима отсрочка для чего-то - кого-то выписать там или еще что-то. А если обе стороны готовы и на низком старте, то сразу сделка и все.

+1

 

[ujn]

начала читать и там сразу про залог. зачем он? я недавно совершала покупку и продавец хотел залог, но так и не смог объяснить зачем. в итоге обошлись без него.

а почему в Турции не купить и сдавать ? или уже спрашивали ?

 

[TatK@!!!]

а почему в Турции не купить и сдавать ? или уже спрашивали ?

Не поняла вопроса

 

[TatK@!!!]

Залог наверно нужен, когда необходима отсрочка для чего-то - кого-то выписать там или еще что-то. А если обе стороны готовы и на низком старте, то сразу сделка и все.

У меня был не готов продавец. И мне было не понятно почему залог с меня и рискую залогом только я. Продавец, хорошо подумав, согласился со мной и отказался от идеи с залогом.

 

[ujn]

Не поняла вопроса

миллион постов вопросов советов размышлений на счет купить инвестиционную в Харькове\Украине, почему не купить в Турции ? там тоже цены туда-сюда после котлована.

 

[TatK@!!!]

миллион постов вопросов советов размышлений на счет купить инвестиционную в Харькове\Украине, почему не купить в Турции ? там тоже цены туда-сюда после котлована.

Это вопрос почему я не покупаю? Или в целом?
По Харьков спрашиваю здесь потому что здесь все понимают о чём речь, многие имеют опыт.

 

[ujn]

Это вопрос почему я не покупаю? Или в целом?

типа того, мне постоянно херь со всех сторон на этот счет лезет, открываешь смотришь, замануха ))) но я как бы тут, а ты как бы там. стоимость сопоставимая. нет таких рисков как в Украине, хоть и Туркиши воюют без остановки уже десятки лет.


то Грузия, то Турция то сев кипр, то болгария. было время вообще апартамент в Тае выразили.

 

[TatK@!!!]

типа того, мне постоянно херь со всех сторон на этот счет лезет, открываешь смотришь, замануха ))) но я как бы тут, а ты как бы там. стоимость сопоставимая. нет таких рисков как в Украине, хоть и Туркиши воюют без остановки уже десятки лет.


то Грузия, то Турция то сев кипр, то болгария. было время вообще апартамент в Тае выразили.

Почему вы рассматриваете вариант «или или». У меня есть квартира в Анталии.

Тут есть разве варианты, есть выгодные, есть не очень, есть кидалово.

 

[Dick Steele]

У меня был не готов продавец. И мне было не понятно почему залог с меня и рискую залогом только я. Продавец, хорошо подумав, согласился со мной и отказался от идеи с залогом.

Ну вообще обычно прописывают, что если сделка срывается по вине продавца, то в двойном размере с него. Но поскольку это трудно реализовать на практике, то правильно, что отказалась. С другой стороны, раз залога нет, он тогда параллельно мог искать более выгодных покупателей.

 

[TatK@!!!]

Ну вообще обычно прописывают, что если сделка срывается по вине продавца, то в двойном размере с него. Но поскольку это трудно реализовать на практике, то правильно, что отказалась. С другой стороны, раз залога нет, он тогда параллельно мог искать более выгодных покупателей.

да, мог. он и начал о том вроде у него ещё кто-то хочет купить. ну я сказала что пусть продаёт так как ему выгоднее. дело его. если хочет продать мне - то вот деньги.

про залог я предложила вариант - мы оба вносим одинаковую сумму в банк и оформляем всё у нотариуса (за его счёт, так как это его желание), если сделка сорвётся, то не виновная сторона забирает всё. но оно того явно не стоило, сумма покупки и тем более залога была слишком мала чтоб вообще заморачиваться.

 

[jenyj]

TatK@!!! вы действительно не поняли вопроса от ujn ? попробую перевести - почему вы не хотите купить квартиру в турции для сдачи ? у нас по радио довольно продолжительное время рекламировали покупку недвиги в турции еще и вид на жительство давали плюс обещали найти работу

 

[TatK@!!!]

TatK@!!! вы действительно не поняли вопроса от ujn ? попробую перевести - почему вы не хотите купить квартиру в турции для сдачи ? у нас по радио довольно продолжительное время рекламировали покупку недвиги в турции еще и вид на жительство давали плюс обещали найти работу

кажется вы не поняли моего ответа. у меня есть квартира в Турции (выше я написала в Анталии, это город в Турции) для сдачи. но это не отменяет моего интереса к другим странам. на ХФ не вижу смысла обсуждать квартиры в других странах и даже городах , кроме Харькова.

вид на жительство легко получить и без квартиры. а работа к квартире вообще ни каким боком не лепиться.