Можно ли купить жилье без риэлтора?

[Городянкa]

Вы правы в том, что у нас в стране часто настолько через одно место все делается, настолько подменивают понятия, что в итоге понятые казалось бы вещи приобретают настолько перекрученный смысл, что волосы дыбом встают

А что касается самостроя 50х годов прошлого века, да еще и при неоформленных документов наследования в несколько поколений, да еще и при несовпадении имен и фамилий, то это как раз к опытному риелтору обращаться Или снова Риелтор будет как посредник? Тоесть отнесет Ваше дело адвокатам и себе процент приклеит? Разве что только так, потому что в таких ситуациях не каждый юрист будет браться, это сложнейшие дела, а какая-нибудь риелтор, в прошлом парикмахер или домохозяйка, в лучшем случае после инжека или политеха с волшебной палочкой все разрулит.

Вот именно. Вот я последние 20 лет всё это и разруливаю, не обращая внимания на оскорбления, отбиваясь от агентских наездов, перелопачивая и прозванивая десятки объектов в день, унижаюсь по инстанциям, чтобы получить справки, выискиваю информацию, представляю интересы в суде, вплоть до погрузки-разгрузки вещей, переселяющихся клиентов. Мошенников в этом деле тоже хватает, как и в любом деле. Очень многие агенты, думая что здесь лёгкий хлеб, не выживают.

 

[Гість 290458]

Вот именно. Вот я последние 20 лет всё это и разруливаю, не обращая внимания на оскорбления, отбиваясь от агентских наездов, перелопачивая и прозванивая десятки объектов в день, унижаюсь по инстанциям, чтобы получить справки, выискиваю информацию, представляю интересы в суде, вплоть до погрузки-разгрузки вещей, переселяющихся клиентов. Мошенников в этом деле тоже хватает, как и в любом деле. Очень многие агенты, думая что здесь лёгкий хлеб, не выживают.

Откровенно говоря, если на самом деле все так, я под впечатлением... Звонки, осмотры обьектов это как-бы работа такая, издержки, помощь вплоть до грузчиков это хороший сервис, а вот разруливать проблемные документы, особенно еще советского периода это ради чего? Неужели там такие большие деньги платят? Вряд ли, зачем тогда?

 

[Городянкa]

Откровенно говоря, если на самом деле все так, я под впечатлением... Звонки, осмотры обьектов это как-бы работа такая, издержки, помощь вплоть до грузчиков это хороший сервис, а вот разруливать проблемные документы, особенно еще советского периода это ради чего? Неужели там такие большие деньги платят? Вряд ли, зачем тогда?

Как зачем? Человек хочет продать, купить, обменять жильё. Значит нужно мне подготовить все документы, чтобы таки сделать сделку, выполнить всё, что хочет заказчик и хоть через три месяца, хоть через два года получить зарплату. Просто это работа такая. А все думают, что просто привёл, показал, отвёл к нотариусу, получил 5% и пошёл домой. Бывает и такое, но так редко, что и не вспомнишь. Причём, на каждой сделке учишься, и каждый раз случается то, чего ещё ни разу не было.

 

[Sidval]

Вот именно. Вот я последние 20 лет всё это и разруливаю, не обращая внимания на оскорбления, отбиваясь от агентских наездов, перелопачивая и прозванивая десятки объектов в день, унижаюсь по инстанциям, чтобы получить справки, выискиваю информацию, представляю интересы в суде, вплоть до погрузки-разгрузки вещей, переселяющихся клиентов. Мошенников в этом деле тоже хватает, как и в любом деле. Очень многие агенты, думая что здесь лёгкий хлеб, не выживают.

Ооооооо, так вы тож риэлтор, однозначно нахуй в бан

 

[Belkina Olga]

Что бы все понимали, почему тут переходят на мою личность повторю свой ранее напечатанный пост, которой и стал причиной нападок на меня. Оспорить написанное они не могут, потому как правильно я написал, и от злобы маклеришки и пытаются меня уколоть словесно.

Прям за этот пост? Маклер пытался уколоть? Накажу сразу, ссылочку плиз- Вы же взрослый человек, а не балабол, не правда ли?

 

[Belkina Olga]

Итак, еще раз о справках о составе семьи, и где их брать, кроме ЦНАПА

 

[Городянкa]

Ооооооо, так вы тож риэлтор, однозначно нахуй в бан

Я Вам ничего не предлагаю.

 

[arbuz02]

Потому что вешается лапша на уши.

У нас базы данных, у нас десятки покупателей каждый день приходят, да я, да мы, да тебе же не нужно ничего платить, все так делают, а лучше еще отдай документы на квартиру и подпиши эксклюзив.

В итоге максимум, что они сделают это разместят на ОЛХ, если очень повезет сделают фото и описание, ну а дальше снова лапша на уши, тысячи причин почему не продается. И попробуй ты сам найти покупателя, заплатить агенству деньги

Все так и есть.
Причесывают неграмотных. Хотя, я мамину квартиру год продавал в замечательном районе нашего города - Залупино. Год. Ходили и смотрели много, но толку не было. Потом мама психанула и пошла в агенство. За 3 месяца клиент нашёлся, но так бы этот клиент и в олх нашёл бы нашу объяву. Хотя за неё (покупательницу) шустрили агенты, как я понял там от интернета человек далёкий. Вообще не понимаю за что, блять, они такие бабки берут... 0 вложений и особых трудозатрат. С документами все хорошо и понятно было, к стати

 

[diff]

...

ПС Можешь не стараться задеть меня моим поиском подработки я признаю. что я пенсионер с невысоким уровнем подработки...

Опять бред и галлюцинации.
Твою тему про поиск работы я вспомнил после того, как ты выдумал, что я работаю маклером. А после твоей гениальной идеи брать деньги за просмотр я предположил, что маклером работаешь ты т.к такая схема выгодна только им( второй раз, подробно, повторяю тебе хронологию нашей дискуссии, тыж, тупое, сам не способен отлистать 2 страницы назад и перечитать всё самостоятельно). Пердун ты по духу, а не по возрасту и никто тебя за возраст не упрекал. Ты как чернокожий в штатах - чуть что сразу кричать, что мол обижают и угнетают только за то, что черный, а в твоём случае - старый.
п.7 это твой конёк, -пошёл узнал чем там старушка страдала. Там на доске объявлений её диагноз висел или тебе её карточку на руки выдали?
А может ты взяточник и всё порешал? Так озвучь сумму и к кому обращаться, если что. Или спиздел, как всегда? И ещё расскажи, как много продавцов согласилось ходить по диспансерам и брать справки, и выдают ли их просто так любому желающему по первому его требованию?
Балаболка ты форумная, запомни, что любую сделку следует начинать с нотариуса, знакомого, готового дать тебе предварительную информацию по объекту недвижимости, которая поможет определиться стоит ли дальше заниматься этим объектом. Затем уже всё остальное. Ну, или, как в твоей схеме - всё через жопу.

 

[drugtaysona]

И ещё расскажи, как много продавцов согласилось ходить по диспансерам и брать справки, и выдают ли их просто так любому желающему по первому его требованию?

Статистики у меня нет. Моя продавщица согласилась поехать в ГПНД, там вместе с ней все решили (в ГПНД есть своя процедура). Любой желающий может взять справку о своем психическом состоянии (как при оформлении водительских прав или разрешения на оружие). Тебе эта процедура неизвестна - у тебя нет ни автомобиля ни оружия. Если бы были - ты бы знал такую процедуру.

ПС Адвокат может разрушить сделку заключенную ограниченно или полностью недеспособным лицом. Поэтому психическое состояние владельцев проверять необходимо - деньги-то большие платятся.

Твои выпады в мой адрес комментировать не буду - у тебя типичное поведение чела, который попытался понтануться бабками на ХФ и попал в просак.

 

[drugtaysona]

представляю интересы в суде,

В качестве представителя стороны, Вы адвокат?

 

[diff]

Статистики у меня нет. Моя продавщица согласилась поехать в ГПНД, там вместе с ней все решили (в ГПНД есть своя процедура). Любой желающий может взять справку о своем психическом состоянии (как при оформлении водительских прав или разрешения на оружие). Тебе эта процедура неизвестна - у тебя нет ни автомобиля ни оружия. Если бы были - ты бы знал такую процедуру.

ПС Адвокат может разрушить сделку заключенную ограниченно или полностью недеспособным лицом. Поэтому психическое состояние владельцев проверять необходимо - деньги-то большие платятся.

Твои выпады в мой адрес комментировать не буду - у тебя типичное поведение чела, который попытался понтануться бабками на ХФ и попал в просак.

, я же говорил, что ты балабол. Сначала бабку соседка бьёт током через стену, затем она соглашается ехать в психдиспансер и берёт справку, что совершенно здорова. И глупости не пиши про "своя процедура". Ты и примерно не знаешь каким образом выдают такие справки(ну, кроме как за деньги, возможно).
На прошлой странице ты меня олигархом называл, теперь, оказывается, у меня даже машины нет. Путаешься в собственных бреднях или ранний(чтобы не задень твоей тонкой старпёрской организации)) Альцгеймер.

 

[diff]

Все так и есть.
Причесывают неграмотных. Хотя, я мамину квартиру год продавал в замечательном районе нашего города - Залупино. Год. Ходили и смотрели много, но толку не было. Потом мама психанула и пошла в агенство. За 3 месяца клиент нашёлся, но так бы этот клиент и в олх нашёл бы нашу объяву. Хотя за неё (покупательницу) шустрили агенты, как я понял там от интернета человек далёкий. Вообще не понимаю за что, блять, они такие бабки берут... 0 вложений и особых трудозатрат. С документами все хорошо и понятно было, к стати

Риэлторы разных калибров просто оккупировали страницы ОЛХ и Премъера. Обычному покупателю сложно найти реальных хозяев квартир и задолбавшись они соглашаются подписывать всякие просмотровки и договора залога. Опыта у людей мало т.к покупка недвижимости у большинства случается 1-2 раза в жизни, а тут ещё занятость. Ну и лень, глупость, жадность, куда же без них. Вот и пользуются этим посредники всех калибров и мастей.

 

[Минэко Ивасаки]

"1. Заходишь на ОЛХ подбираешь вариант.

Нет хозяев на ОЛХ Одни агенства.
Подскажете как их там искать/вычислять?

 

[diff]

Нет хозяев на ОЛХ Одни агенства.
Подскажете как их там искать/вычислять?

Иногда попадаются. Обычно по тексту объявы уже понятно, что это риэлтор. Идёте на просмотр с риэлтором, ничего не подписываете, объясняя это тем, что вы не юрист и никакие договора "на коленке "никогда не подписываете. После просмотра возвращаетесь к хозяину или во время просмотра даёте ему свою визитку. Если продавец адекватен и не подписывал говноэксклюзив, то проблем никаких т.к есть ещё масса способов обойти риэлторов.
Кстати, кто-то уже взял на вооружение идею местного балабола брать деньги за просмотр и вот чем это закончилось:

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4994189

 

[rodick]

Нет хозяев на ОЛХ Одни агенства.
Подскажете как их там искать/вычислять?

Есть и хозяйские квартиры.
Опция- объявления частных лиц.

 

[drugtaysona]

Нет хозяев на ОЛХ Одни агенства.
Подскажете как их там искать/вычислять?

Читайте тему. Есть несколько вариантов. Один из них - идите в тот район в котором бы Вы хотели купить жилье и осматривайте дома - сейчас многие продавцы вывешивают на окнах и балконах номера своих телефонов (а на высоких этажах банеры с номером телефона). В теме есть и другие варики.

 

[drugtaysona]

И глупости не пиши про "своя процедура". Ты и примерно не знаешь каким образом выдают такие справки(ну, кроме как за деньги, возможно).

Ты прав. Я примерно не знаю каким образом выдают эти справки, потому, как я точно знаю как проводится процедура освидетельствования дееспособности и выдача другой аналогичной справки в ГПНД. Примерно - не знаю. Точно - знаю.

Процедура сопровождения адвокатом такой сделки оценивалась раньше в 500 долларов, консультация по вопросу покупки недвиги у ограниченно/ не дееспособных стоила около 50 долларов у адвоката. Расценки 10-летней давности - сейчас уточняйте.

Провести самостоятельно такую процедуру возможно - но требуются знания.

 

[drugtaysona]

у меня даже машины нет

Я тебе сочувствую. Всем у кого есть машина известна процедура получения справки в псих и нарко диспансерах.

 

[diff]

Ты прав. Я примерно не знаю каким образом выдают эти справки, потому, как я точно знаю как проводится процедура освидетельствования дееспособности и выдача другой аналогичной справки в ГПНД...

Балабол и демагог.
Ждём от тебя точной инструкции как получить информацию в диспансере о дееспособности и наличии псих заболеваний у всех проживающих в квартире продавца. Пошагово. И про получение справки для сдачи на права не забудь. Ты же водитель, а я не олигарх, или олигарх...(уже запутался в твоих фантазиях).
Бабку за просмотр брать 200 гривен ты научил?
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4994189