Кто-то писал по поводу реально уже сейчас поднимать вопросы с теми кто реально там будет жить, так в группе и так в основном только жильцы! Иногда бывают залетные. Те кто тут давно и внимательны знают уже выделившихся)))Типа Витька и ФОтографа)
По поводу ОСМД и УК. Рассказываю свое мнение. Недавно знакомые вьезжали в новострой. Собрали людей, выбрали УК и все. Там заключается договор и в любом случае прописывается все, учитывая плату самой УК. По факту то, что мы будем платить им можно взять отчет о растратах. Первые пару лет,а то и больше действительно ничего существенно делать не надо будет, но потом когда сломается лифт или потечет крыша и надо будет выложить круглую сумму, по факту они должны достать накопившиеся деньги за несколько лет и потратить их на ремонт. Главное чтоб эти фирмы не сдулись спустя года и не пришлось бы за свой счет все делать((( ОСМД по сути то же самое, только должен быть адекватный управляющий и еще пару тройку человек ему в помощь! и тут дело не в зп 1к или 30к, вопрос в том что человеку тоже жить в этом доме и хочется жить хорошо! А если сразу распределить все растраты и все правильно продумать то нет в этом ничего сложного. А работать с неплательщиками нужно уже когда будет заселено 70-80% дома если таковы будут. Зачастую люди становятся неплательщиками из-за отсутствия денег, а в новостроях по определению не может быть людей которые еле еле сводят концы с концами...а те кто не платят потому что не считают нужным, то это будет на их совести, и если они не платят то никакими методами на них не повоздействуешь! Разве что мусор под дверь ставить тоннами, за его вывоз они же тоже платить не будут
)))))))
В общем мы, жильцы, должны стараться быть спокойными и взвешенными)))) Потому что от нас тоже зависит как быстро мы станем жить в своих квартирах.
Поднимаю вопрос другой, как делать ремонты без лифта? каждый себе сам, или может все таки поставить на крыше один подьемничек и пользоватьяс всем вместе?
