Статус:
Offline
Реєстрація: 19.08.2009
Повідом.: 155
Реєстрація: 19.08.2009
Повідом.: 155
Ок, гугл.Добрый день, есть типовой устав, в гугле он легко находится.
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
Обязательно изложу свое виденье, но если вы почитаете этот устав то может и сами найдете пару предложений которые глаза режут.Там описаны полномочия правления. Будем благодарны если вы изложите свое видение механизма предотвращения злоупотреблений исходя из того, что там написано и выложите здесь. Мы как раз собираем мнения жильцов по данному поводу. Если вы знаете опыт других домов - тоже интересно узнать.
По поводу жилкомсервиса, не знаю какими ноу-хау они владеют, я с ними не знаком, представителей их вообще не видел, на домах которые они обслуживают впринципе их людей никогда не бывает. Правда странно отрицать что за долги можно что-то забрать, у меня у коллеги за коммунальные долги прошлого собственника автомобиля арестовали авто, и там не жилкомсервис работал. Но это лирика.P.S. По поводу кредитов - это какое-то очень странное ноу-хау Жилкомсервиса. Их представители ходят по домам и рассказывают, что их дом продадут за долги.
Уважаемый, вы знакомы с таким понятием как оборот? ОСМД ежемесячным доходом будет обеспечена на сумму в 50000 грн. При чем это будет подтверждено действующими договорами с собственниками и обеспечено законодательством и судебной практикой по взысканию долгов с неплательщиков. Это гораздо лучше любого имущества под залог.Хотя, на самом деле, НИ ОДИН БАНК не даст кредит без обеспечения недвижимостью. ОСМД НЕ РАСПОРЯЖАЕТСЯ недвижимостью, только общее собрании жильцов и только подвалами, тех.этажами, но никак не квартирами.
По поводу сказок которым вы не верите. Есть практика домов которые устанавливают обще-домовые счетчики по теплу, холодной и горячей воде, с целью платить не по тарифу а по факту. По теплу очень актуально в связи с новыми ценами. Так вот при таком подходе ежемесячным плательщиком за услуги становится ОСМД(читайте устав), а уже жильцы платят свою долю осмд потом как деньги появятся, или вообще не плятат, потому как не надо, никто ж у них за долги квартиру не отберет. В итоге в конце месяца у ОСМД баланс не сходится. Вроде и сэкономили а вроде и денег не хватает заплатить все вовремя ХТМ, тут ОСМД само пойдет в банк за кредитами, что бы тепло не отключили. И ситуацию данную никто на собрание выносить не будет. А лучше в следующем месяце цифры по потреблению завысить, чтобы жильцы больше заплатили и как-то перекрыли долговую яму. Ну вы поняли, благими намерениями...
Я заинтересован в том чтобы наше с Вами ОСМД не превратилось в шарашкину контору.