Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[buklet]

Правильно, а как называется это явление,когда все, подчеркиваю абсолютно все, начиная от перекупы и обычных людей у которых образовался какой-то запас денег,тащат их только в одном направлении-на рынок недвижимости? Мыльный пузырь или финансовая пирамида? Думайте сами,решайте сами,я пас.

У строй компаний никакой пирамиды нет. Они имеют постоянный приток новых клиентов.,тех кто скопил N-ю сумму денег. А Продадут те с наваром или нет их не волнует, поскольку альтернативы где хранить деньги ,да так чтобы еще и заработать(здесь и есть заблуждение)- люди не видят.

Сдавать будут , покупая новую недвижимость у застройщиков . Ваш сценарий построен на том, что сейчас якобы все стали спекулянтами и вкладывают в новострои. За неимением других вариантов . Это не так .

Как же не так , если ты сам создал тему" На чем заработать бедному спекулянту." К тому же спекулянтами они станут когда продадут с наваром , а пока они все терпилы.

 

[spinoza8]

Колесо должно крутиться. Если перекупы не продадут с наваром,а обычные люди через год увидят,что потеряли в деньгах от своих вложений-то колесо остановится-застройщики не досчитаются инвесторов и стройки затормозятся.

 

[buklet]

Если перекупы не продадут с наваром,

на их место придут другие

а обычные люди через год увидят,что потеряли в деньгах от своих вложений

моё мнение :они не потеряют , просто ничего не прирастет к основному вложению.

колесо остановится-застройщики не досчитаются инвесторов и стройки затормозятся.

это возможно при условии пеманентного кризиса в течении следующих 2-3х лет ,в котором мы находимся сейчас. Но шанс выхода из кризиса у нас есть, по крайней мере их предпосылки я вижу.

 

[spinoza8]

Очень интересно, какие такие предпосылки вам удалось разглядеть? Я как раз вижу предпосылки перманентного кризиса на ближайшие 2-3 года.

 

[buklet]

Только новые выборы в Раду. Либо они начнут договариваться ,либо новая смена. По другому никак.

 

[Vяcheslav]

Будет и Содом, будет тебе и Гомора, думаю ждать осталось недолго.

Чем-то мне это напоминает предсказания "Конца Света". Сначала якобы Иисус предсказал, его последователи и непоследователи уже раз 500 дату переносили... Так когда же наконец придет Конец??????

А не знаете - лучше молчите! Это не лично Вам - это просто всем "предсказателям".

 

[vit_kh]

Какой кризис, если в новостроях, в хороших местах однушки разлетаются на уровне котлована и строительства первых этажей. При этом цены в грн бюджетных новостроев постепенно растут, а доллар опускается, спрос на недвигу опережает предложение. Где кризис?

 

[spinoza8]

А вы видели как бакс по 36 гребли,а по 39 видели?Толпа часто бывает слепа ,пребывая в раже успеть купить пока не стало дороже,а что потом? А потом был откат до 21 ,и с чем остались гребущие? То то.

 

[buklet]

Какой кризис, если в новостроях, в хороших местах однушки разлетаются на уровне котлована и строительства первых этажей.

а почему бы им не разлетаться по 500 за м2 если еще несколько лет назад было от 700

При этом цены в грн бюджетных новостроев постепенно растут,

банальная спекуляция застройщиков.

а доллар опускается, спрос на недвигу опережает предложение. Где кризис?

у вас стакан наверно переполнен.

 

[spinoza8]

Только новые выборы в Раду. Либо они начнут договариваться ,либо новая смена. По другому никак.

НБУ обьявление о курсе на инфляционное таргетирование, что при падении сырьевых рынков может курс бакса подбросить уже через год к 50 . О чём вы говорите! ?

 

[Vяcheslav]

НБУ обьявление о курсе на инфляционное таргетирование, что при падении сырьевых рынков может курс бакса подбросить уже через год к 50 . О чём вы говорите! ?

То есть, если я сейчас все гривны переложу в доллары, то через год стану богаче вдвойне?
Вы гарантируете?????

 

[irilisa111]

поскольку альтернативы где хранить деньги ,да так чтобы еще и заработать(здесь и есть заблуждение)- люди не видят.

да вот оно - объяснение почему берут-берут-берут кв. м., первичку, вторичку. Надо, не надо, но берут. Когда деньги закончатся? Судя по всему еще до фига под матрасами.

 

[TRUE]

Спиноза, у тебя дети есть?

да вот оно - объяснение почему берут-берут-берут кв. м., первичку, вторичку. Надо, не надо, но берут. Когда деньги закончатся? Судя по всему еще до фига под матрасами.

Если бы брали те, кому не надо, новострои стояли бы незаселенные.

 

[spinoza8]

Спиноза, у тебя дети есть?


А дети,то хоть здесь причём?

То есть, если я сейчас все гривны переложу в доллары, то через год стану богаче вдвойне?
Вы гарантируете?????

А разве в гривне кто-то становился богаче?

Если бы брали те, кому не надо, новострои стояли бы незаселенные.

А, что все прям под завязку заселенные? Приведите пример, сданных в прошлом году и на 100% заселенных?

 

[TRUE]

А дети,то хоть здесь причём?

Боюсь представить как ты их с таким упадческим настроем воспитываешь. У них же априори шансов нет.

 

[spinoza8]

Боюсь представить как ты их с таким упадческим настроем воспитываешь. У них же априори шансов нет.

Я их не расстраиваю, детство то на то и детство,чтобы жить в розовых очках. Но вы то уже взрослый человек,очки вам пора было давно снять!

 

[tola]

Боюсь представить как ты их с таким упадческим настроем воспитываешь. У них же априори шансов нет.

Я еще полгода назад называл его всепропальщиком. Кошмарил ветку уже тогда.

Полгода прошло, все с работой, небо тоже на Землю не упало.

 

[buklet]

да вот оно - объяснение почему берут-берут-берут кв. м., первичку, вторичку. Надо, не надо, но берут. Когда деньги закончатся? Судя по всему еще до фига под матрасами.

Деньги никогда не закончиться они просто перекачовывают из одного кармана в другой. Поэтому вновь прибывших оленей наскирдовавших бумагу будет для застройщиков всегда в достатке.

 

[momart]

А, что все прям под завязку заселенные? Приведите пример, сданных в прошлом году и на 100% заселенных?

Год от сдачи это не срок. Часто еще какое-то время после сдачи нет коммуникаций, потом надо сделать ремонт, переселиться. А это куча времени и волокиты. Начиная от разработки дизайн-проекта и зканчивая переводом детей в новую школу.
Поэтому как правило новострои заселяются в течении 3-4 лет.

 

[Консильерри]

Тут вот еще какое дело. Физически недвига тоже стареет. В сотый раз скажу - в 2016м году люди у кого есть 30-40 тыс. долларов редко посмотрят в строну хруща ( а это 30-40% рынка недвижимости Харькова)

Панельки особенно в херовых местах - тоже постепенно будут терять интересность.

Сейчас с июля будет ОСМД. Вы пробовали создавать и управлять ОСМД состоящим из 300-500 квартир?))

Поэтому новострои однозначно будут ползоваться спросом. Их в ближайшие 5 лет построят не более 1 млн. м2, а это до 5% всего рынка недвижимости.