Новострой от ЖС-2, пр. 50-летия ВЛКСМ, 61.

[OlegVict]

а вот тут по подробней, кто эту информацию ему дал, я про ФИО и т.д. ? Предлагаю 9 в четверг собраться и грубо задавать вопросы

Думаю,что подойду.Постараюсь до этого переговорить с толковыми юристами.

 

[vitoz]

Привет соседям.
То же не являюсь сторонником создания ОСББ с непонятной мифической целью экономии 30%.

То что нашел в новом законе об ОСББ

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Собственно там и ответ зачем потом обрабатывать каждого в индивидуальном порядке. Если не будет 50+1 "за" или "против" можно добрать (или дорисовать) потом письменным опросом тех кто не голосовал.


По четвергам к сожалению еще не бываю в это время дома. А вот 19 наверное буду на всякий случай.

Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та
нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних
будинках).

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою,
яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих
приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється
ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення
установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і
вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового
відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про
проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи
скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю
голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має
кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири
або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх
квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному
будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало
більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття
рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти",
встановленої частиною дев’ятою цієї статті, проводиться письмове
опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах.
Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15
календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо
протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не
набрано, рішення вважається неприйнятим.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час
підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками
під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час
письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом
кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування
("за" чи "проти").

 

[PussyKet]

Привет, соседи.
Я тоже не поддерживаю этой халтуры с ОСМД. какой смысл менять шило на мыло? Вернее меня более-менее устраивает наш ЖЕК, который официально существует) и всегда можно найти рычаги влияния. А вообще интересно, что думают в ЖЕКе по поводу этого, ведь они теряют 380 своих клиентов? И почему консьержки так поддерживают этого непонятного товарища?

 

[vitoz]

ведь они теряют 380 своих клиентов?

Ну не факт, что наш ЖЕК теряет 380 клиентов. Просто между ЖЕКом и нами появится посредник в виде нашего ОСМД, который будет заказывать и оплачивать услуги. И ЖЕК и председатель ОСМД довольны.

Так что теряет что-то ЖЕК или нет еще не ясно.

Ну и вообще насколько я читал по форумам не ЖС1 не ЖС2 особо не горят желаниям развивать данное направления своего бизнеса

Строить дома им прибыльные и меньше головной боли


Кстати еще надо учитывать момент, что согласно новым законам до 01 июля 2016 либо мы организуем ОСМД, либо городская власть сама выберет нам 'управляющую компанию'. Это если ничего не поменяют опять наши депутаты.

 

[Aleks111]

а вот тут по подробней, кто эту информацию ему дал, я про ФИО и т.д. ? Предлагаю 9 в четверг собраться и грубо задавать вопросы

Да, давайте соберемся в ближайший четверг часам к 7. Не знаю ни одного человека в нашем доме который поддерживал бы идею ОСББ. Но пан председатель не унывает и даже не пытается убедить нас прийти на собрание, объяснить свою программу и преимущества его ОСББ. Наверное надеется, что паспортных данных и образцов подписи ему будет достаточно.

Кстати еще надо учитывать момент, что согласно новым законам до 01 июля 2016 либо мы организуем ОСМД, либо городская власть сама выберет нам 'управляющую компанию'. Это если ничего не поменяют опять наши депутаты.

К нашему дому городская власть не имеет отношения. У нас и так частная управляющая компания - жэк жилстроя 2.

 

[vitoz]

К нашему дому городская власть не имеет отношения. У нас и так частная управляющая компания - жэк жилстроя 2.

Да, наверное, Вы правы.

 

[VIOLATOR]

Дорогие соседи, нас пытаются втянуть в авантюру.

Согласен.

Да, давайте соберемся в ближайший четверг часам к 7.

Давайте. Я приду.

Не знаю ни одного человека в нашем доме который поддерживал бы идею ОСББ.

Я бы может и поддерживал, если бы понимал все плюсы, минусы и риски. А тут какой-то хуй с горы пытается мутить что-то.

У нас и так частная управляющая компания - жэк жилстроя 2.

По-хорошему, как мне кажется, в идеале должна появится частная компания, которая выкупит эти ЖЭКи и будет напрямую оказывать услуги.

Сука, еще и все лифты засрал объявами.

 

[PussyKet]

Просто между ЖЕКом и нами появится посредник в виде нашего ОСМД, который будет заказывать и оплачивать услуги. И ЖЕК и председатель ОСМД довольны.

ага, а нам платить в 2 раза больше, т.к. еще работники ОСМД з\п хотят получать..

Наверное надеется, что паспортных данных и образцов подписи ему будет достаточно.

а потом окажется, что те, кого на собрании не было удивительным образом поддержали создания рабочего места для господина председателя, а его жена наверное бухгалтером будет)

 

[VIOLATOR]

Тут сходу нарисовывается:
1. Порча имущества (лифтов).
2. Незаконное завладение конфиденциальными данными владельцев квартир.

 

[sb12321]

Тут сходу нарисовывается:
1. Порча имущества (лифтов).
2. Незаконное завладение конфиденциальными данными владельцев квартир.

Ну так шо, сразу морду бить?
Всем привет, с пятницей Вас

 

[Aleks111]

Ну так шо, сразу морду бить?

Как сразу морду бить?! Это Харьков, тут так не принято. Попросим сначала закурить

 

[OlegVict]

Как сразу морду бить?! Это Харьков, тут так не принято. Попросим сначала закурить

Обязательно приду 19-го.В четверг не вижу смысла-жалко время тратить на всю эту фигню.

 

[:tyz]

Вот такое лежит на вахте. Не все люди у нас юридически грамотные, уже в листе подписи пяти жильцов.

 

[OlegVict]

Стало даже интересно:неужели кто-то "купится"?Впрочем,неудивительно:обычный инфантилизм взрослых тетей и дядей:вот придет хороший человек и разрулит за меня все мои проблемы)Кстати,поздравьте с повышением давления холодной воды.Сегодня с утра 2,2 атм!!!!!!!!!!

 

[:tyz]

Стало даже интересно:неужели кто-то "купится"?

Пропаганда — мощная штука. Нужна антипропаганда. Мне кажется в данном случае было бы весьма кстати, собрание, инициированное жэком жс2 с разъяснением обстоятельств. А иначе получим дальнейшее развитие событий не в нашу пользу.

 

[OlegVict]

Пропаганда — мощная штука. Нужна антипропаганда.

Так пропаганды никакой и не было,кроме бумажек,на которые я обратил внимание только после сообщений на форуме.А насчет ЖЭКа Вы правы:в понедельник позвоню,узнаю,что они думают по этому поводу.

 

[:tyz]

Судя про всему была в виде собраний, объявлений и пр. Ведь кто то дал дежурным эти бумажки и не просто дал а сказал им подписи собирать. А они не просто выкинули их в мусорку, а еще и некоторые подписи собрали. Я сужу о наличии пропаганды по имеющимся результатам.

 

[SVS21]

А насчет ЖЭКа Вы правы:в понедельник позвоню,узнаю,что они думают по этому поводу.

А если ЖЭК в сговоре с нашим «председателем». Ведь ЖЭКу выгоднее по договору с ОСББ выполнять обязательства только после получения 100 % предоплаты, чем ждать от каждого из нас в отдельности ежемесячные платежи. В случае с ОСББ если 100 % на счет не поступило – ЖЭК ничего не делает, а сейчас хоть 1 собственник оплатил, ЖЭК обязан работать.
Кстати, в четверг, наш инициатор, уверял, что ЖЭК не будет поднимать тарифы. Почему он так решил? Может уже есть предварительная договоренность с ЖЭКом?

 

[темсон]

Как бороться с непонятливыми, которые бросают бычки из окон?

 

[:tyz]

А если ЖЭК в сговоре с нашим «председателем». Ведь ЖЭКу выгоднее по договору с ОСББ выполнять обязательства только после получения 100 % предоплаты, чем ждать от каждого из нас в отдельности ежемесячные платежи. В случае с ОСББ если 100 % на счет не поступило – ЖЭК ничего не делает, а сейчас хоть 1 собственник оплатил, ЖЭК обязан работать.
Кстати, в четверг, наш инициатор, уверял, что ЖЭК не будет поднимать тарифы. Почему он так решил? Может уже есть предварительная договоренность с ЖЭКом?

Такое тоже может быть, но это скорее всего будет понятно после разговора с представителями жэка.