ЖК Триумф

[Pytinka]

Накопится, то накопилось. А какая у них дата выпуска?

Какая Вам разница? Ві же всё равно брать не будете!

Єто 100% !

 

[Ирина 0505]

Сегодня посмотрели 4-х комнатную квартиру, очень пожалели что взяли трех. Интересно, их еще много?

 

[svithome]

Сегодня посмотрели 4-х комнатную квартиру, очень пожалели что взяли трех. Интересно, их еще много?

Насколько я знаю - уже все раскупили еще летом.

 

[Guest1108]

Насколько я знаю - уже все раскупили еще летом.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

с 14 по 19 этажи есть похоже

 

[Ирина 0505]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

с 14 по 19 этажи есть похоже

На сайте информацию не обновляют, там и наша квартира еще свободна. Завтра у Кости узнаю.

 

[Juliys]

По деньгам тут как с рабочими своими договоритесь. мы конечно сами не делали, бригада была отличная, слаба богу не с ХФ - тут цены себе не сложат, судя по строительной ветке.
Насчет как делать стяжку - тут опять же, на вкус и цвет... Мы делали бетон с пенопластовой крошкой, потом нивелир-масса наливная. Делают из керамзита, потом цемент. масса вариантов.

А можно контакты ваших строителей?)

 

[svithome]

А можно контакты ваших строителей?)

В личных сообщениях

 

[Максим4]

Приветствую всех на данной ветке форума. Мы заселились в январе 2013 г., пожив 3 месяца в доме, накопился ряд вопросов:

1. Не соблюдение строителями тишины в субботу, а иногда и в воскресенье - вопрос куда смотрит охрана ?
2. Завоз песка и прочих материалов с разгрузкой навалом возле подъездов - вопрос куда смотрит охрана ? Ведь в договоре с Жеком все написано, что можно, а что нет. А ведь у ЖЕКА достаточно рычагов регулировать данные вопросы, к примеру запретить доступ строителей на объект в котором нарушаются правила, или скажем обесточить данный объект. До момента уплаты штрафа или устранения нарушений и тогда каждый посчитает, что дешевле экономить 5 коп. на соли и соблюдать правила и уважать других жильцов дома.
3. Наличие на парковке возле дома чужих машин, т.е. тех кто не проживает в доме, из этого делаю вывод, что охрана не просто так их пускает - опять вопрос к охране ?
4. Вопрос касательно домофонов, все заплатили за них деньги чтоб хоть как то ограничить доступ в подъезды посторонним - опять вопрос к охране почему 60-70% времени они выключены, уже неоднократно делал замечания охране, но по ходу результата нет.
5. В феврале захожу вечером в подъезд, а возле лифта на полу спит пьяный строитель,
моим возмущениям не было предела, на вопрос охранника что это такое, я получил исчерпывающий ответ, а что мне его на улицу выгнать, там ведь холодно...... После моего настойчивого объяснения, что такого быть не должно он конечно решил вопрос, но этого в принципе происходить не должно!!!!
6. Почему охрана разрешает строителям пользоваться пассажирским лифтом, который после них реально грязный, да еще замечал, что они курят в нем, почему все должны потом травится этим???

И это все вопросы касательно охраны, а ведь в стоимости оплаты за квартиру охрана занимает практически 50%. Получается, что платим за воздух, т.к. Охраны практически нет. По этому вопросу мне кажется логично оформить коллективное письмо в ЖЕК, либо пусть решают эти вопросы, либо пусть не берут деньги за охрану. Платить за воздух не вижу смысла.

6. При покупке квартиры было обещано, что у дома будет закрытия территория - ее пока не видно, проходной двор.
7. Была обещана детская площадка- в итоге видим пару качелей практически на проезжей части, да еще под самыми окнами дома - это смешно. Кстати вопрос - никто не задумывался кто будет отвечать если не дай бог, какой нибудь "продвинутый" строитель что то бросит из окна ???? О безопасности детей - вообще никто не подумал !!! Сделали для отмазки, а на месте где должна была быть площадка что то строят.


В целом общие эмоции от покупки квартиры в этом доме следующие:

1. Дом хороший, расположен в отличном месте. Есть хорошие квартиры с отличными видом на пр. Ленина.
2. Есть ряд нюансов, которые перечислял выше, с которыми надо что то решать иначе мне кажется - это будет дом не бизнес класса, так просто дом. Но при этом все заплатили как за бизнес класс.

Хотелось бы услышать мнение уже живущих в доме соседей, что думаете по этому поводу.

 

[svithome]

Приветствую всех на данной ветке форума. Мы заселились в январе 2013 г., пожив 3 месяца в доме, накопился ряд вопросов:

1. Не соблюдение строителями тишины в субботу, а иногда и в воскресенье - вопрос куда смотрит охрана ?

Это не охрана, это больше консьержи. У них нет полномочий пиздить дубинкой строителей, как бы мне это не хотелось бы. Что я делаю по этому поводу - иду к рабочим и прошу и прекратить шум в выходной день. Если не понимают - то звоню Косте. Был недавно прецедент с рабочими которые стучали в 12 ночи и в 7 утра. Ну хозяин им объяснил политику, теперь все хорошо.
Но есть другие, где хозяевам пофиг на других жильцов. Что тут сделаешь? Мозг им не заменишь. Просто интересно, когда они заселятся и у них над головой будет сверлить в 8 утра в воскресенье такой же умник которому пофиг, что они будут говорить?

2. Завоз песка и прочих материалов с разгрузкой навалом возле подъездов - вопрос куда смотрит охрана ? Ведь в договоре с Жеком все написано, что можно, а что нет. А ведь у ЖЕКА достаточно рычагов регулировать данные вопросы, к примеру запретить доступ строителей на объект в котором нарушаются правила, или скажем обесточить данный объект. До момента уплаты штрафа или устранения нарушений и тогда каждый посчитает, что дешевле экономить 5 коп. на соли и соблюдать правила и уважать других жильцов дома.

Это все воспитание и знаменитое харьковской кугутство. Как правило экономят копейки люди которым не денег не хватает, а у которых дешевых понтов много - этож так круто сказать как им пофиг на все.
Все ж этот вопрос надо адресовать Косте и Нине Сергеевне. Не стесняйтесь им звонить - это их работа в конце-концов решать подобные проблемы. Но даже они ничего не сделают хозяевам который какой-то там серьезный чиновник, сын знакомого судьи или еще кто-то.
Думаю лично нам сраться с подобными жильцами нет ни необходимости, ни желания. Просто потому что бесполезно.

3. Наличие на парковке возле дома чужих машин, т.е. тех кто не проживает в доме, из этого делаю вывод, что охрана не просто так их пускает - опять вопрос к охране ?

Самая первая охрана, когда мы заселились год назад - те знали все машины жильцов и все новые машины пускали записывая кто и куда. Щас видимо пускают всех.
Опять же этот вопрос надо адресовать Косте и Нине Сергеевне.
Какие конкретно машины - может вы просто не знаете чьи они?

4. Вопрос касательно домофонов, все заплатили за них деньги чтоб хоть как то ограничить доступ в подъезды посторонним - опять вопрос к охране почему 60-70% времени они выключены, уже неоднократно делал замечания охране, но по ходу результата нет.

5. В феврале захожу вечером в подъезд, а возле лифта на полу спит пьяный строитель,
моим возмущениям не было предела, на вопрос охранника что это такое, я получил исчерпывающий ответ, а что мне его на улицу выгнать, там ведь холодно...... После моего настойчивого объяснения, что такого быть не должно он конечно решил вопрос, но этого в принципе происходить не должно!!!!

Звонить надо Косте. Мы же зовем в ресторане менеджера если что-то не так, а официант не понимает. Вот и здесь так надо.

6. Почему охрана разрешает строителям пользоваться пассажирским лифтом, который после них реально грязный, да еще замечал, что они курят в нем, почему все должны потом травится этим???

Видимо это второй подъезд? В первом тоже грязно бывает, но насчет курения - этого давно не замечал. То у каких-то предыдущих охранников была привычка курить внизу у себя. Вопрос решился.

6. При покупке квартиры было обещано, что у дома будет закрытия территория - ее пока не видно, проходной двор.

Сделают, со временем.

7. Была обещана детская площадка- в итоге видим пару качелей практически на проезжей части, да еще под самыми окнами дома - это смешно. Кстати вопрос - никто не задумывался кто будет отвечать если не дай бог, какой нибудь "продвинутый" строитель что то бросит из окна ???? О безопасности детей - вообще никто не подумал !!! Сделали для отмазки, а на месте где должна была быть площадка что то строят.

Это больной вопрос и боюсь толкового решения тут не будет. По крайней мере не так быстро как бы всем хотелось бы.

 

[NataliyaMal]

Приветствую всех на данной ветке форума. Мы заселились в январе 2013 г., пожив 3 месяца в доме, накопился ряд вопросов:

1. Не соблюдение строителями тишины в субботу, а иногда и в воскресенье - вопрос куда смотрит охрана ?
2. Завоз песка и прочих материалов с разгрузкой навалом возле подъездов - вопрос куда смотрит охрана ? Ведь в договоре с Жеком все написано, что можно, а что нет. А ведь у ЖЕКА достаточно рычагов регулировать данные вопросы, к примеру запретить доступ строителей на объект в котором нарушаются правила, или скажем обесточить данный объект. До момента уплаты штрафа или устранения нарушений и тогда каждый посчитает, что дешевле экономить 5 коп. на соли и соблюдать правила и уважать других жильцов дома.
3. Наличие на парковке возле дома чужих машин, т.е. тех кто не проживает в доме, из этого делаю вывод, что охрана не просто так их пускает - опять вопрос к охране ?
4. Вопрос касательно домофонов, все заплатили за них деньги чтоб хоть как то ограничить доступ в подъезды посторонним - опять вопрос к охране почему 60-70% времени они выключены, уже неоднократно делал замечания охране, но по ходу результата нет.
5. В феврале захожу вечером в подъезд, а возле лифта на полу спит пьяный строитель,
моим возмущениям не было предела, на вопрос охранника что это такое, я получил исчерпывающий ответ, а что мне его на улицу выгнать, там ведь холодно...... После моего настойчивого объяснения, что такого быть не должно он конечно решил вопрос, но этого в принципе происходить не должно!!!!
6. Почему охрана разрешает строителям пользоваться пассажирским лифтом, который после них реально грязный, да еще замечал, что они курят в нем, почему все должны потом травится этим???

И это все вопросы касательно охраны, а ведь в стоимости оплаты за квартиру охрана занимает практически 50%. Получается, что платим за воздух, т.к. Охраны практически нет. По этому вопросу мне кажется логично оформить коллективное письмо в ЖЕК, либо пусть решают эти вопросы, либо пусть не берут деньги за охрану. Платить за воздух не вижу смысла.

6. При покупке квартиры было обещано, что у дома будет закрытия территория - ее пока не видно, проходной двор.
7. Была обещана детская площадка- в итоге видим пару качелей практически на проезжей части, да еще под самыми окнами дома - это смешно. Кстати вопрос - никто не задумывался кто будет отвечать если не дай бог, какой нибудь "продвинутый" строитель что то бросит из окна ???? О безопасности детей - вообще никто не подумал !!! Сделали для отмазки, а на месте где должна была быть площадка что то строят.


В целом общие эмоции от покупки квартиры в этом доме следующие:

1. Дом хороший, расположен в отличном месте. Есть хорошие квартиры с отличными видом на пр. Ленина.
2. Есть ряд нюансов, которые перечислял выше, с которыми надо что то решать иначе мне кажется - это будет дом не бизнес класса, так просто дом. Но при этом все заплатили как за бизнес класс.

Хотелось бы услышать мнение уже живущих в доме соседей, что думаете по этому поводу.

 

[Максим4]

Это не охрана, это больше консьержи. У них нет полномочий пиздить дубинкой строителей, как бы мне это не хотелось бы. Что я делаю по этому поводу - иду к рабочим и прошу и прекратить шум в выходной день. Если не понимают - то звоню Косте. Был недавно прецедент с рабочими которые стучали в 12 ночи и в 7 утра. Ну хозяин им объяснил политику, теперь все хорошо.
Но есть другие, где хозяевам пофиг на других жильцов. Что тут сделаешь? Мозг им не заменишь. Просто интересно, когда они заселятся и у них над головой будет сверлить в 8 утра в воскресенье такой же умник которому пофиг, что они будут говорить?

Спасибо за комментарии,
Если речь идет о консьержах, то и платить надо как за консьержей, платим то как за охрану. Попробуйте посчитать какой фонд оплаты идет за охрану.

Но есть примеры других домов, (друзья живут) где за порядком охрана реально следит и там реально не возникает вопросов которые я описывал. Думаю все от ЖЕКа зависит, как поставят систему так и будет.

Насчет курения сам видел, как строитель подкуривал в лифте, на мое замечание он просто промолчал. А вот если бы охрана следила за этим и за нарушение порядка не допускала на объект таких строителей - это уже была бы проблема владельца квартиры.

Короче говоря вопросов много, но суть в главном все подписывали договора с Жеком, в которых прописаны правила и санкции за их нарушения, поэтому ЖЕК имеет все рычаги влиять на процесс.

 

[svithome]

Спасибо за комментарии,
Если речь идет о консьержах, то и платить надо как за консьержей, платим то как за охрану. Попробуйте посчитать какой фонд оплаты идет за охрану.

Но есть примеры других домов, (друзья живут) где за порядком охрана реально следит и там реально не возникает вопросов которые я описывал. Думаю все от ЖЕКа зависит, как поставят систему так и будет.

Видимо там нет неадекватных людей среди жильцов. Надеюсь и у нас все наладится со временем.
Вы кстати в каком подъезде-этаж? У меня 1-21.

Насчет охраны я уточню и Кости и начальницы ЖЭКа, какие у них полномочия вообще. Помнится один из них как-то нахамил нашему гостю, после чего сидел неделю на шлагбауме в январе

Насчет курения сам видел, как строитель подкуривал в лифте, на мое замечание он просто промолчал. А вот если бы охрана следила за этим и за нарушение порядка не допускала на объект таких строителей - это уже была бы проблема владельца квартиры.

Короче говоря вопросов много, но суть в главном все подписывали договора с Жеком, в которых прописаны правила и санкции за их нарушения, поэтому ЖЕК имеет все рычаги влиять на процесс.

Согласен. Но тут надо понимать что ЖЭК врядли станет сильно ссорится с хозяином который к примеру "друг кернеса" и с корочкой какой-нить прокуратуры. А таких - хватает.

 

[Максим4]

Это не охрана, это больше консьержи. У них нет полномочий пиздить дубинкой строителей, как бы мне это не хотелось бы. Что я делаю по этому поводу - иду к рабочим и прошу и прекратить шум в выходной день. Если не понимают - то звоню Косте. Был недавно прецедент с рабочими которые стучали в 12 ночи и в 7 утра. Ну хозяин им объяснил политику, теперь все хорошо.
Но есть другие, где хозяевам пофиг на других жильцов. Что тут сделаешь? Мозг им не заменишь. Просто интересно, когда они заселятся и у них над головой будет сверлить в 8 утра в воскресенье такой же умник которому пофиг, что они будут говорить?



Это все воспитание и знаменитое харьковской кугутство. Как правило экономят копейки люди которым не денег не хватает, а у которых дешевых понтов много - этож так круто сказать как им пофиг на все.
Все ж этот вопрос надо адресовать Косте и Нине Сергеевне. Не стесняйтесь им звонить - это их работа в конце-концов решать подобные проблемы. Но даже они ничего не сделают хозяевам который какой-то там серьезный чиновник, сын знакомого судьи или еще кто-то.
Думаю лично нам сраться с подобными жильцами нет ни необходимости, ни желания. Просто потому что бесполезно.



Самая первая охрана, когда мы заселились год назад - те знали все машины жильцов и все новые машины пускали записывая кто и куда. Щас видимо пускают всех.
Опять же этот вопрос надо адресовать Косте и Нине Сергеевне.
Какие конкретно машины - может вы просто не знаете чьи они?



Звонить надо Косте. Мы же зовем в ресторане менеджера если что-то не так, а официант не понимает. Вот и здесь так надо.



Видимо это второй подъезд? В первом тоже грязно бывает, но насчет курения - этого давно не замечал. То у каких-то предыдущих охранников была привычка курить внизу у себя. Вопрос решился.



Сделают, со временем.



Это больной вопрос и боюсь толкового решения тут не будет. По крайней мере не так быстро как бы всем хотелось бы.

И самое главное - это то, что во всех случаях стоит вопрос в том, что надо бежать и жаловаться на те или иные вопросы. Как мне кажется в доме бизнес класса такого быть не должно. Есть управляющая компания, которая должна создать систему, методику ее реализации, систему контроля и т.д. И все это нужно для комфортного проживания жильцов.

Видимо там нет неадекватных людей среди жильцов. Надеюсь и у нас все наладится со временем.
Вы кстати в каком подъезде-этаж? У меня 1-21.

Насчет охраны я уточню и Кости и начальницы ЖЭКа, какие у них полномочия вообще. Помнится один из них как-то нахамил нашему гостю, после чего сидел неделю на шлагбауме в январе



Согласен. Но тут надо понимать что ЖЭК врядли станет сильно ссорится с хозяином который к примеру "друг кернеса" и с корочкой какой-нить прокуратуры. А таких - хватает.

Главное чтоб у нас ЖЕК был адекватен той стоимости, которую он берет с нас за услуги, а фактические услуги не оказывает, это насчет охраны и порядка на придомовой территории и поддержания подъездов в чистоте. А насчет людей, то насколько бы не был крут человек, он ведь все равно захочет жить в чистоте и порядке. Поживем посмотрим, главное чтоб потом не разочароваться в потраченных деньгах на так называемый бизнес класс. Пока его не видно. Дальше посмотрим.

Что то я видимо не правильно цитаты добавляю, что весь прошлый текст добавился.

 

[Peppy]

Это все воспитание и знаменитое харьковской кугутство. Как правило экономят копейки люди которым не денег не хватает, а у которых дешевых понтов много - этож так круто сказать как им пофиг на все.
Все ж этот вопрос надо адресовать Косте и Нине Сергеевне. Не стесняйтесь им звонить - это их работа в конце-концов решать подобные проблемы. Но даже они ничего не сделают хозяевам который какой-то там серьезный чиновник, сын знакомого судьи или еще кто-то.
Думаю лично нам сраться с подобными жильцами нет ни необходимости, ни желания. Просто потому что бесполезно.

Тут совсем просто. Если прописано в договоре, то просто распоряжение охраннику на шлагбауме не запускать машины с насыпными стройматериалами.

 

[Максим4]

Тут совсем просто. Если прописано в договоре, то просто распоряжение охраннику на шлагбауме не запускать машины с насыпными стройматериалами.

Согласен полностью. Что данные вопросы решаются достаточно просто. Да собственно как и другие. Главное чтоб охранники и ЖЕК выполняли свою работу в полном объеме. А они только в договоре все написали, но ничего не контролируют. Тогда вопрос зачем этот договор и самый главный посыл о котором я писал в прошлых сообщениях - это либо ЖЕК делает свою работу и получает деньги, либо не делает и не берет деньги. Тут одно из двух, а платить за воздух смысла нет. Таким образом они завтра попросят заплатить к примеру за озеленение территории, но не сделают этого, а только будут рассказывать, что когда то, что то сделаем, а деньги брать будут сегодня.

 

[svithome]

Согласен полностью. Что данные вопросы решаются достаточно просто. Да собственно как и другие. Главное чтоб охранники и ЖЕК выполняли свою работу в полном объеме. А они только в договоре все написали, но ничего не контролируют. Тогда вопрос зачем этот договор и самый главный посыл о котором я писал в прошлых сообщениях - это либо ЖЕК делает свою работу и получает деньги, либо не делает и не берет деньги. Тут одно из двух, а платить за воздух смысла нет. Таким образом они завтра попросят заплатить к примеру за озеленение территории, но не сделают этого, а только будут рассказывать, что когда то, что то сделаем, а деньги брать будут сегодня.

Все верно. Мы об этом Косте постоянно говорим. Но видимо в течении года - это волновало только нас. Теперь когда дом заселяется все лучше - думаю ЖЭК начнет шевелиться более энергично в плане исполнения своих обязянностей. Опять же - капать им на мозги постоянно просто необходимо.

 

[Ingyli]

и поддержания подъездов в чистоте

Сегодня вышла утром с ребенком, по середине коридора окурки валяются...........

 

[svithome]

Сегодня вышла утром с ребенком, по середине коридора окурки валяются...........

На вашем этаже?

 

[Ingyli]

На вашем этаже?

Да, при том, что живем мы одни. В двух квартирах - ремонт.
А как часто должны убирать в подъезде?

 

[Pytinka]

Да, при том, что живем мы одни. В двух квартирах - ремонт.
А как часто должны убирать в подъезде?

Причём здесь уборка в подъезде к окуркам?

Нормальные люди если и курят на лсничной клетке, то курят со своими пепельницами и окурки выбрасывают в мусорку, у себя дома


А то получится, что уборщица должна каждые 30 мин по этажам бегать-окурки собирать!