Новостройки

[Viking]

итак

- социальное жильё
- эконом класс
- бизнес класс
- премиум
- де-люкс

 

[NAL]

Ну, если это эконом, просто разговор начинали про 3-К на Балакирева (это не эконом а твердый бизнес-класс).....

"Твердый бизнес-класс" с отоплением и горячей водой от городской теплосети, одним могилевским лифтом в подьезд и т.п.
Это просто нормальный эконом от хорошего застройщика. Вообще в Харькове нет ни одного дома классность которого реально соответствовала заявляемой.

 

[VDM]

Да какой там бизнес класс на Балакирева, бизнес эконом класс в лучшем случае.

 

[shans]

Да какой там бизнес класс на Балакирева, бизнес эконом класс в лучшем случае.

А цена совсем не эконом.

 

[tamriko.design]

Вообще в Харькове нет ни одного дома классность которого реально соответствовала заявляемой.

Это характерно для всего бизнеса Украины, не только рынка недвижимости - у нас очень любят бросаться словами "элитный", "эксклюзивный", "бизнес-класс" но, как правило, дальше слов дело не идет Нет еще достаточно жесткой конкуренции, чтобы производитель товаров (услуг) во главу угла ставил качество и репутацию

 

[Blandger]

...очень любят бросаться словами "элитный", "эксклюзивный", "бизнес-класс" но....во главу угла ставил качество и репутацию

Соглашусь и замечу, что в украине по сути даже в Киеве нет домов "премиум" и "де-люкс" класса, потому что это совсем другие требования (этажность, качество, инфраструктура и т.д.) по европейской классификации. Поэтому все эти названия - "залипуха застройщиков". А то, что таких домов у нас не строят - это сами застройщики писали, была статья около полу-года назад, линку сейчас вряд ли найду.

 

[AndyAntonov]

Дык, в Бизнесе и писали пару лет назад. Как раз когда риэлторы в Киеве разрабатывали классификацию.

 

[RedFox]

Привет! всем !
что можете сказать о застройщике ООО стоительный альянс МОНОЛИТ ?
как реально качество сроки ?
кто имеет опыт сотрудничества отзовитесь
меня интересует их проект на Героев труда 32а

 

[RedFox]

я не владею юридическими тонкостями, но
МОНОЛИТ меня настораживает что они не работают через ФФС (фонд финансирования строительства), а какие-то облигации...нотариально заверенные договора...может быть "элита-центр-2"

 

[politik]

нет, я думаю... просто два способа вступить в подобное строительство - ФФС и облигации

 

[vania]

сейчас любой , если верить прогнозам, может превратиться в элита-центр...
по-моему в новострои на этапе котлована стремно вкладывать сейчас, непонятно, что будет
вдруг и правда цены упадут, народ потребует обратно свои бабки и достраивать им будет не за что...

 

[vania]

даже не знаешь как воспринимать такие стройки и сроки их сдачи....

у монолита на героев труда сдача 9-эт.дома 3кв2009 - построено 2-5-8 этажей...судя по фото на 31 мая Посилання видалено

у жилстрой2 на тракторах94б 2-3секции сдача 2кв2009 - строится тех этаж и крыша, 1-я секция 12-эт сдача 4кв2009 - строится 10 этаж.... сам мимо проезжал видел, краны работают каждый день, знакомый рядом живет видит...

у жилстроя1 на салт.шоссе73а дом якобы сдан ещё на новый год, фасад до сих пор не оттделан полностью, часть балконов только арматурная сетка(может там больше ничего не будет), в квартирах света не видел ни разу, особого движения, ремонтов тоже, рядом пристраивается 16-ти этажка, и последнее время я там движения особо не замечал, сам недалеко живу...

вот и думай что во что превратится...

а сечас ещё в харькове много строек приостановлено в связи с падением стрелы крана у авантажа-с.к.с.м. на научной
все краны хотят проверить якобы...

 

[crazzzy]

на секундочку, относительно кривых стен у ЖС-1 на пр.Московский 131, смотрим по ссылке на карту и перспективу застройки и ... опппа:
Посилання видалено

 

[Viking]

на секундочку, относительно кривых стен у ЖС-1 на пр.Московский 131, смотрим по ссылке на карту и перспективу застройки и ... опппа:
Посилання видалено

и?
там уже и пару-тройку частных домов раздестроили.

 

[politik]

там давно пора что то такое лепить, дорогу только расширить немного было бы не плохо!!!! а в чем вопрос??? строят аж бегом!!! посмотреть любую стройку - 80% работа кипит!!!

 

[Kkotik]

очень оригинальный подход - 150 метров для молодой семьи из 2-х человет
интересно, где молодая семья, которая ещё студенты, возьмет такие деньги, при чем не только у нас, но и за границей? может растолкуете "совковому представленцу" ? типа, начиная с 6 лет зарабатывать на форексе? даже богатые родители, если у них есть мозги, не будут детям покупать такую квартиру....

а вот по поводу чуда дизайнерской мысли :
Посилання видалено

как вам такая 3-к эконом класса от Авантажа

ужас летящий на крыльях ночи,неужели есть клиенты на такое по таким ценам?!

 

[Viking]

ужас летящий на крыльях ночи,неужели есть клиенты на такое по таким ценам?!

не отвлекайтесь, сосите дальше.

 

[bibigon]

сейчас любой , если верить прогнозам, может превратиться в элита-центр...
по-моему в новострои на этапе котлована стремно вкладывать сейчас, непонятно, что будет
вдруг и правда цены упадут, народ потребует обратно свои бабки и достраивать им будет не за что...

На сегодняшний день есть перспектива увидеть в Харькове пару-тройку замороженных объектов, с последующей продажей площадок более крупным застройщикам.
Сейчас буквально "мертвая точка" у парочки предприятий. Из-за своей жадности дотянули, что не за что кирпич купить да зарплаты рабочим выдать. Застройщики с хабарями мечутся по банкам в поисках кредитных ресурсов.
Остановят стройку=разбегутся чудо-строители (дефицит№1), начнутся жалобы горе-пайщиков, доп расходы... запускать стройку осенью-дохлый номер.
Просто бизнесплан строительства основан был на продаже минимум 1 кв. в неделю...
А реально есть только мечтатели на их новострои:
вот-вот завалю свою хрущевку, вот возьму кредит, вот дочка из-за бугра "воздуха" подкинет и тд и тп"

Чтобы сейчас выжить застройщику надо иметь недюжий запас прочности.
Инвестировать маштабно, строить очень быстро и одновременно продавать по 900-1300 за метр.

 

[Hemingway]

......А реально есть только мечтатели на их новострои: вот-вот завалю свою хрущевку, вот возьму кредит, вот дочка из-за бугра "воздуха" подкинет и тд и тп"

Чтобы сейчас выжить застройщику надо иметь недюжий запас прочности.
Инвестировать маштабно, строить очень быстро и одновременно продавать по 900-1300 за метр.

бла-бла-бла...
какого х.. им выживать-то? они себя нормально чувствуют, проедься по застройщикам и сам посмотри, все хорошие квартиры давно раскуплены, остались либо в домах в ебенях типа С.Салтовки, либо 3-шки с большими площадями, либо хаты по ценам космическим в центре... а так выбора-то особого и нету...

 

[objava]

сегодня проехал по городу по делам, стройки встречаются часто, День конституции, а работы коегде кипит и сегодня, у меня прям вырвалось ... какой нахер кризис, если все работает!