В сельсовете должен быть инженер-землеустроитель.Обычно он принимает раз - два в неделю.К нему зайди он расскажет где твой отдел в архитектуре.А сам сельсовет должен выдать тебе разрешение на постройку.Это делается через сессию.Пишешь у секретаря заяву,она говорит когда сессия и когда получать решение.И для этого проект не нужен В решении сессии будет написано-построится за пять лет-жилой дом с хозпостройками.И все.С этим решением уже едешь в архитектуру и заказываешь проект или берешь готовый.И не ведись на просьбы денег.Если время не жмет то вполне можно обойтись госрасценками.Только сразу четко требуй указания сроков рассмотрения всех заявлений.А сроки там по месяцу и более.Но строится можно начинать и без проекта,если знаешь размер под фундамент.Время к осени,если до морозов сделаешь фундамент и накроешь,за зиму он устоится и весной можно гнать стены.Ну а когда уже все-все построишь-тогда и будет самое интересное-ввод в эксплуатацию и получение свидетельства.Но это дело далекого будущего,там правила меняются по три раза в год,поэтому начни сначала,а об остальном будешь думать потом.Удачи!
