По поводу ОСМД - по хорошему в инициативной группе должен быть 1 хороший бухгалтер, юрист и человек хорошо знакомый со всей кухней ЖКХ. ОСМД - Это Юр лицо, необходимо вести бухгалтерскую документацию, оформлять все по законодательству ежеквартально правильно сдавать отчеты и все формы, чтобы ОСМД считалось неприбыльной организацией и не платило налогов. Если где-то нарушение, то потом придется ежеквартально еще и налоги платить. Регистрировать его в гос. реестре, заводить банк. счет и кучу всякого другого.
Насчет 50% не совсем так - Для создания ОСМД необходимо получить согласие более 50% собственников (при этом им должна принадлежать большая часть дома). Инициативная группа жильцов (не менее трех человек) должна обратится в органы местной власти, получить от БТИ список собственников жилья, после всех их уведомить минимум за 14 дней о том, что будет проходить собрание, на котором рассмотрят возможность создания ОСМД в доме. "Если на собрании не набрали нужного количества голосов, тогда возможен письменный опрос. И когда решение уже принято, пока готовится представление, инициативная группа должна подготовить проект. В сообщении должен быть обозначен порядок дня. Нужно сообщить, что "мы не просто хотим создать ОСМД", а "мы хотим создать ОСМД, согласно…" Если ОСМД создается, нужно проголосовать за кандидатуру председателя, за устав, за то, как мы будем себя обслуживать. То есть все эти вопросы выносятся в повестку дня и выдаются всем людям", – рассказывает Вера Радченко.
С момента собрания инициативной группы и до момента создания юрлица может пройти два-три месяца. Инициативной группе придется потратиться на письменное уведомление жильцов о собрании. Делается этого для того, чтобы после один из собственников квартиры не заявил, что он не знал о том, что в его доме создается ОСМД. Зависимо от размеров дома, на письменное уведомление можно потратить 1,5 – 2 тыс. гривен.
После создания юрлица предыдущий балансодержатель (ЖЭК) должен в течение трех месяцев отдать документы на дом, если же документы утеряны, в течение полугода за собственный счет их восстановить.
пара известных мне сайтов -
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). ОСББ Социальный проект.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
- Домактив . там сборник статьей, наказов и иже с ним для жителей многоэтажек, там не только ОСМд но и куча всякого связанного с организацией жизни дома.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Тут Довідник ОСББ с основами и разными нюансами
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Одесский сайт с подборкой основных документов и форм для ОСмд
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
а эти Киевляне организовали ОСМД и есть сайт с полной документацией и отражением что они делают и что скоко стоит. demo.idom.ua/view/page/about_as
