Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

[fcdk1927]

не совсем гараж, открытый паркинг. Стоимость тоже интересует, но не должно быть заоблочно

по срокам сдачи, должны уже начинать строить

 

[BBEngel]

не совсем гараж, открытый паркинг. Стоимость тоже интересует, но не должно быть заоблочно

по срокам сдачи, должны уже начинать строить

По срокам сдачи должны уже на четверть построить, а по факту даже забором ещё не до конца окружили. В отдел продаж последнюю неделю хрен дозвонишься. Ранее говорили спрашивать по паркингу с мая.

 

[alexandr68]

Сходил к знакомому в "ЖК Балакирева", не знаю как точно называется, срок сдачи 12.15г., воды в квартире нету до сих пор, с цокольного этажа баклажками носят, асфальт весь потрескался, "вредная бабка" комендантша мозги выносит, чтоб песок возле подъезда насыпом не сгружали(а как иначе??), в мешках он в разы дороже!!! свет с лифтом только и есть. И утеплитель везде разный: где пенопласт, где вата, а где пенопропилен(по моему называтся) и толщины разной.... Приуныл я как то слегка....это ж и у нас то же самое через год будет

 

[alexey2410]

добрый день всем.
может кто поможет разобраться.
купил квартиру в первом доме. цена 13000 грн за квадратный метр, а в инвестиционной компании жилтрой разместил облигации по цене 5100 грн.
кто знает, что за махинации?

 

[BBEngel]

добрый день всем.
может кто поможет разобраться.
купил квартиру в первом доме. цена 13000 грн за квадратный метр, а в инвестиционной компании жилтрой разместил облигации по цене 5100 грн.
кто знает, что за махинации?

Есть цена, за которую их выпустили и были приобретены ЖСом, а есть "договорная цена", за которую ЖС продал их вам. Они и не обязаны продавать их вам по себестоимости, а устанавливают свою цену. Как-то так

 

[fcdk1927]

Сходил к знакомому в "ЖК Балакирева", не знаю как точно называется, срок сдачи 12.15г., воды в квартире нету до сих пор, с цокольного этажа баклажками носят, асфальт весь потрескался, "вредная бабка" комендантша мозги выносит, чтоб песок возле подъезда насыпом не сгружали(а как иначе??), в мешках он в разы дороже!!! свет с лифтом только и есть. И утеплитель везде разный: где пенопласт, где вата, а где пенопропилен(по моему называтся) и толщины разной.... Приуныл я как то слегка....это ж и у нас то же самое через год будет

Балакирева это не совсем новострой, а перестройка здания насколько я знаю. Смотрел дом на широнинцев, была сдача в 4 кв 2014. Проект почти как у нас. Асфальт ровный, не потрескался, насчет коммуникаций не знаю. Фасад одинаковый. По фасаду смутило, что все стали лепить как душа ляжет балконые рамы, ставить на балкон французов и это смотрится ужасно. Так делать точно не нужно. Думаю зависит от стоимости квадрата. Балакирева суперэконом было. У нас по дороже.

 

[mike8106]

Балакирева это не совсем новострой, а перестройка здания насколько я знаю. Смотрел дом на широнинцев, была сдача в 4 кв 2014. Проект почти как у нас. Асфальт ровный, не потрескался, насчет коммуникаций не знаю. Фасад одинаковый. По фасаду смутило, что все стали лепить как душа ляжет балконые рамы, ставить на балкон французов и это смотрится ужасно. Так делать точно не нужно. Думаю зависит от стоимости квадрата. Балакирева суперэконом было. У нас по дороже.

полностью согласен, хотя асфальт это бич всех наших дорого. многие хвалят ЖС2, хотя живу рядом с их новостроем,так там нереальные ямы и лужи после дождя.

 

[LyubovTom]

добрый день всем.
может кто поможет разобраться.
купил квартиру в первом доме. цена 13000 грн за квадратный метр, а в инвестиционной компании жилтрой разместил облигации по цене 5100 грн.
кто знает, что за махинации?

в договоре указана первоначальная номинальная стоимость бумаг на момент их выпуска. а вы покупаете по рыночной цене. чем выше доходность облигаций, тем выше рыночная цена. т.е. чем ближе к сдаче дома, тем дороже они стоят.

 

[alexandr68]

в договоре указана первоначальная номинальная стоимость бумаг на момент их выпуска. а вы покупаете по рыночной цене. чем выше доходность облигаций, тем выше рыночная цена. т.е. чем ближе к сдаче дома, тем дороже они стоят.

полная чушь!!!! какая доходность?? какая рыночная цена? еще курсовые колебания приплетите и стоимость нефти на биржах
13000*площадь=5100*количество облигаций арихметика для 2-го класса

 

[LyubovTom]

полная чушь!!!! какая доходность?? какая рыночная цена? еще курсовые колебания приплетите и стоимость нефти на биржах
13000*площадь=5100*количество облигаций арихметика для 2-го класса

не буду спорить со "специалистом"-второклассником))) попробуйте хоть сами посчитать по вашей "волшебной" формуле =D

но для тех, кто вам вдруг поверит))
если у вас есть подобный договор, посмотрите на него, и увидите, что количество облигаций соответствует 1х100 вашей площади (к примеру для инвестирование в площадь 30 м2, нужно купить 3000 штук облигаций), номинальная стоимость 1-й облигации = 51 грн. (что соответствует 5100 грн за 1 м2)

ценные бумаги дорожаю в зависимости от их доходности. Кто-то их купил по 110 грн, кто-то - по 120, кто-то - по 130
этим же, думаю, и объясняется, почему квадрат на 1-м этаже стоит дешевле квадрата на 8-м. именно потому что рыночная стоимость у них разная. а облигации при этом для всего дома одинаковые, с одной номинальной стоимостью.

это не какие-то там секреты экономики, вроде всем должно быть это понятно

 

[alexey2410]

полная чушь!!!! какая доходность?? какая рыночная цена? еще курсовые колебания приплетите и стоимость нефти на биржах
13000*площадь=5100*количество облигаций арихметика для 2-го класса

если бы так было:
13000*площадь = 5100*количество облигаций
формула похожа на 13000*площадь ≠ 5100*площадь.

если у вас есть подобный договор, посмотрите на него, и увидите, что количество облигаций соответствует 1х100 вашей площади (к примеру для инвестирование в площадь 30 м2, нужно купить 3000 штук облигаций), номинальная стоимость 1-й облигации = 51 грн. (что соответствует 5100 грн за 1 м2)

ценные бумаги дорожаю в зависимости от их доходности. Кто-то их купил по 110 грн, кто-то - по 120, кто-то - по 130
этим же, думаю, и объясняется, почему квадрат на 1-м этаже стоит дешевле квадрата на 8-м. именно потому что рыночная стоимость у них разная. а облигации при этом для всего дома одинаковые, с одной номинальной стоимостью.

спасибо за разъяснение.
похоже наши чиновники придумали свой способ оценки недвижимости. вот так и живем.

 

[BBEngel]

спасибо за разъяснение.
похоже наши чиновники придумали свой способ оценки недвижимости. вот так и живем.

Чиновники тут не при чём. Это обычный бизнес. Грубый пример: если бы в магазине писали на бутылке пива, например, "Стоимость 7.50" (подразумевается с завода) и "Договорная стоимость 11.00"(за которую они продают), многие бы тоже возмущались, хотя так оно и есть. А тут это просто написали в договоре т.к. это нужно по закону. Просто облигации выпущены и выкуплены за одну цену, а нам их продали уже по другой в соответствие со стоимостью проекта. Мы же квадраты покупать не имеем права, только фантики, за которые нам потом дадут эту площадь, а стоимость фантиков определяет ЖС, что не является их себестоимостью.

 

[vortex475]

Рассмотрю вариант покупки однокомнатной квартиры в этом доме (пишите в личку).

 

[fcdk1927]

возле дома 4 вывесили плакаты как понимаю окончательного дизайна и внешнего вида нашего жк. Дома будут бело-желто-коричневые, а не какие-нибудь малиновые как на широнинцев, что радует. Выглядит все достаточно гармонично и мило, посмотрим как в жизни будет. Интересно с белым забором с крутыми надписями, которые отделяет нас от ужасной постройки с грузовиками что-то делать будут?)

 

[BBEngel]

Звонил по гаражам. Они всё ещё не знают кто будет их продавать. Сказали ждать инфы на сайте или раз в месяц звонить.

 

[fcdk1927]

Там и собака не валялась, думаю не будут его сдавать в этом году. Реальнее в 17-том

 

[2+2+2]

Когда продажи квартир во втором доме начнутся кто-нибудь знает?

 

[vortex475]

Когда продажи квартир во втором доме начнутся кто-нибудь знает?

Сказали звонить после 10 Мая, и продажи будут только в 3м доме (про 2й сказали, что с ним еще не понятно и когда продажи будут тоже неизвестно).

Подскажите пожалуйста, как можно попасть в дом посмотреть на квартиры (еще не покупал).
Можно договориться с прорабом или нужно только с кем-то из ЖС-1 или АН?
Спасибо.

 

[Damasko]

Сказали звонить после 10 Мая, и продажи будут только в 3м доме (про 2й сказали, что с ним еще не понятно и когда продажи будут тоже неизвестно).

Подскажите пожалуйста, как можно попасть в дом посмотреть на квартиры (еще не покупал).
Можно договориться с прорабом или нужно только с кем-то из ЖС-1 или АН?
Спасибо.

Добрый вечер. Сейчас же строится второй дом (несколько этажей построено), а не третий. Подходите на стройку, ищите прораба и настойчиво просите провести вас на нужный этаж.

 

[BBEngel]

А у некоторых уже и телефон его есть