Жилстрой 1 по ул. Салтовское шоссе 73-Г

[valeri]

Сегодня на этаже застала Аню и активистку с 42 квартиры.

Высказали с мужем своё мнение, что мы против ОСМД...
В ответ услышала нечто типа " Большая часть дома уже согласна, почти вся секция В подписалась." Вроде как наше мнение уже не интересно. В списках на тех листах, что я увидела, маячила одна подпись.

Секция В, отзовитесь, кто подписался?

Дальше аргументы были ещё интересней:
- если мы не подпишемся за ОСМД, то с нового года нас принудительно туда подпишут (якобы есть такой закон) и пришлют нам "чужого дядю", который будет управлять нашим домом...
Тариф будет у нас ниже, чем сейчас. Но при этом в ОСМД нас обязывают содержать, внимание!!! на наши три подъезда 3 сантехника, 3 электрика, бухгалтера, управляющего ОСМД, паспортистку, уборщиц, список можно продолжать... На словах "три сантехника", я просто дальше не слушала....

Полностью согласна, что заставить платить не живущих в доме людей будет нереально. Их расходы лягут на плечи заселившихся жильцов.

Больше всего настораживает и злит откровенная ложь наших "активистов", а это уже плохое начало.
В общем соседи, что бы не искать потом варианты переселения давайте включатся активней!
Почитайте все за и против! И думайте!

 

[Sikk]

На собрании был базар! Ни чего не решили, но желающие вступить в ОСМД были((( !
Очень убедительно выступал представитель ОСМД ГОРОДА! Но !!! Конечно же он по другому не мог, так как вступая в осмд мы снимает все обязательства с города, поэтому это им выгодно, задумка не плохая на самом деле, но не у нас!!!
Есть например такие вот моменты как председатель имеет право взять кредит и очень не маленький и просто потереться, а выплачивать его будут все собственники!
Еще такое: ипотека- они не являются собственниками и у них вообще не спрашиваю за они или против!
И еще куча может возникнуть проблем!
Этот вопрос Аня уже поднимала примерно летом, НО тогда она была против) лично с ней об этом говорила!
Три сантехника .... ну вот и началось!!! На собрании почему то кандидат в председатели не решилась это произнести!!!
Вообще бред!!! Люди ни кто ни чего не подписывайте! Через суд элементарно это решить, вопрос в том что прийдется попасть на расходы судебного процесса!!!
Народ!!! Думай думайте!!!
Давайте собираться пока не поздно!!!

 

[valeri]

Голосование по созданию ОСМД в нашем доме:https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3447936

 

[vitys`ka]

Считаю, что сама по себе идея ОСМД отличная, но действительно самое главное - это добропорядочный руководитель. Конечно же Аня не годится на эту роль. Не хочу обсуждать её - наверное она неплохая девочка, но думаю, что ею просто будет кто-то руководить и делиться общими деньгами. А почему никто не предлагает Valeri? По-моему она больше других сделала для обустройства нашего дома. Хотя я её тоже не знаю, но у неё во всяком случае активная гражданская позиция. Или это и есть "активистка из 42 квартиры"?

 

[Sikk]

Если они такие волнительные , то повторюсь: создавайте инициативную группу и следите за домом

 

[valeri]

Спасибо за доверие, но вопросом жизнеобеспечения дома должны заниматься люди с опытом и соответствующим образованием.

 

[Sikk]

100%

Спасибо за доверие, но вопросом жизнеобеспечения дома должны заниматься люди с опытом и соответствующим образованием.

+ 1000000

 

[vitys`ka]

Спасибо за доверие, но вопросом жизнеобеспечения дома должны заниматься люди с опытом и соответствующим образованием.

Вы правы! Но только зачастую к такой работе рвутся люди обладающие несколько другими качествами. Но если все доверяют вызвавшимся, то в чём вопрос? Пусть работают!

 

[ins.]

Когда висело объявдение на двери перед собранием, формулировка там была такая, что якобы уже все порешили и собственно от жильцов хотят лишь принятия этого самого осмд. Кто-то упорно проталкивает эту идею из руководства жилстроя или вроде того. Поэтому не подписывайте ничего на эту тему.

Кстати, чтобы было принято решение о передаче дома в осмд, какой процент жильцов должен проголосовать "ЗА"? Большинство?

 

[Sikk]

!

Когда висело объявдение на двери перед собранием, формулировка там была такая, что якобы уже все порешили и собственно от жильцов хотят лишь принятия этого самого осмд. Кто-то упорно проталкивает эту идею из руководства жилстроя или вроде того. Поэтому не подписывайте ничего на эту тему.

Кстати, чтобы было принято решение о передаче дома в осмд, какой процент жильцов должен проголосовать "ЗА"? Большинство?

Они и сейчас утверждают что все за !для принятия решения нужно 51% СОБСТВЕННИКОВ!! У тех кто учасвствует в ипотеке ни кто не спрашивает!!! На собрании было предварительное голосование, были желающие но не большинство !!!

 

[valeri]

Они и сейчас утверждают что все за !для принятия решения нужно 51% СОБСТВЕННИКОВ!! У тех кто учасвствует в ипотеке ни кто не спрашивает!!! На собрании было предварительное голосование, были желающие но не большинство !!!

А что значит, "у тех кто участвует в ипотеке ни кто не спрашивал"? Они что не владельцы? Или за них всё решили?

 

[Mona_Liza]

Работала все время в районном ПЖРЭП, затем в Жилкомсервисе, занималась поступлением квартплаты. Оплата жильцов - процентов 30-40 от начисленной по дому, в ОСМД еще меньше. Как вы будете выбивать деньги из жильцов? Это нереально. Соседний со мной дом ОСМД - дворника нет, даже мусор вывозят раз в месяц наверное. Нет у них денег ни на что, никто не платит. Постоянные бестолковые собрания собирают. Создание ОСМД - пустая трата времени и сил.

 

[Sikk]

!!!

Работала все время в районном ПЖРЭП, затем в Жилкомсервисе, занималась поступлением квартплаты. Оплата жильцов - процентов 30-40 от начисленной по дому, в ОСМД еще меньше. Как вы будете выбивать деньги из жильцов? Это нереально. Соседний со мной дом ОСМД - дворника нет, даже мусор вывозят раз в месяц наверное. Нет у них денег ни на что, никто не платит. Постоянные бестолковые собрания собирают. Создание ОСМД - пустая трата времени и сил.

 

[Yuriy.]

А что значит, "у тех кто участвует в ипотеке ни кто не спрашивал"? Они что не владельцы? Или за них всё решили?

по ипотеке конечно такие же владельцы квартир,у банка берут в долг деньги под залог квартиры,другое дело что все правоустанавливающие документы(оригиналы)хранятся в банке до полной выплаты долга

Проходит голосование по созданию ОСМД в нашем доме:

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3447936.


Информация и отзывы по ОСМД по ссылкам:

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2981445

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?p=41187956

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3195042

Читаем! Думаем!

с вашего повзоления перенесу это сюда,так как не все открывают с первой страницы.

 

[vania]

по ипотеке конечно такие же владельцы квартир,у банка берут в долг деньги под залог квартиры,другое дело что все правоустанавливающие документы(оригиналы)хранятся в банке до полной выплаты долга

Но умные люди делают нотариально заверенные копии себе. И далее с этими документами и в ОСМД можно решать и т.д. и т.п.

 

[Oleksii78]

по ипотеке конечно такие же владельцы квартир,у банка берут в долг деньги под залог квартиры,другое дело что все правоустанавливающие документы(оригиналы)хранятся в банке до полной выплаты долга

Стоит различать банковский кредит и государственную ипотеку. В первом случае у вас либо оригиналы документов в банке, либо сами документы оформлены на банк (к примеру у меня банк вписан в техпаспорт автомобиля). Во втором же у вас на руках все оригиналы документов, которые оформлены только на вас.
Насколько я знаю, в нашем доме достаточно семей купили квартиры через госпрограммы. Так что не совсем верно утверждение о возможности все решить за нас.

 

[Sikk]

На собрании озвучил представитель , о том что те люди у которых ипотека не участвуют, так как они еще не являются собственниками!

 

[vania]

На собрании озвучил представитель , о том что те люди у которых ипотека не участвуют, так как они еще не являются собственниками!

А кто ж тогда в этом случае собственник? По-моему кто-то тут что-то напутал...
При ипотеке квартира оформляется на конкретного собственника (который и платит кредит), а потом берется в залог банку с запретом на отчуждение и т.п. В большинстве своем документы на квартиру банк забирает себе на хранение (но при этом он не становится собственником), но остаются всё-таки заверенные копии...
может они там в гор.совете приняли какой-то закон для Харькова, что владельца квартир в ипотеке не имеют право голоса в ОСМД... с них станется, могут и такое придумать.

 

[Oleksii78]

На собрании озвучил представитель , о том что те люди у которых ипотека не участвуют, так как они еще не являются собственниками!

Так у него же и цель была вполне конкретная...
Сказать можно много чего...

 

[Sikk]

!

Так у него же и цель была вполне конкретная...
Сказать можно много чего...

Конечно, нужно городу снять с себя ответственность.