Жилой Комплекс Воробьевы Горы. Гостинки в 100% Новострое. Салтовка. 4 мин от метро. Отзывы. Кто что слышал?
- Автор теми Mashaalp
- Дата створення
лично я не могу ничего утверждать, так как я не заинтересованная сторона этих продаж, а наоборот - меня инетерсуют все вопросы, связанные с покупкой, стараюсь воспринимать и перепроверять любую инфу, потому и создала эту тему - можно ведь и вправду оказаться "не при делах", так сказать.
Я знаю, что гостинки (особенно со своим санузлом и в нормальном здании, не разваленном) - вполне рентабельное жилье, кто-то использует как промежуточное звено между тем, что было хуже и расширением жилого пространства. Но востребованность все же есть и будет в таком жилье. Но вот подводные камни любого приобретения пугают.
все равно лучше все взвесить.
важно убедиться, что у выбранной квартиры нет другого владельца, кроме того, который ее продает. Я так поняла, что лучше приводить своего нотариуса на всякий случай, мало ли. Ну и убедиться, чтоб мелким шрифтом не было дополнений или двусмысленностей, тщательно изучить документы, которые подписываются. Но это в любом случае, когда квартиру покупаешь.
Но дело в том, что продают они через своего нотариуса, который может и скрыть информацию, а может просто её и не запрашивать, а можно ли привлечь к этому делу своего юриста-нотариуса для проверки, непонятно. Опять же это жилье дешевое, покупают его не богатые и обычно не захотят тратить дополнительные деньги на дополнительные проверки...
А что касаемо Тимуровцев,31, так не знаю чем там всё закончилось, но уже начали реконструировать следующую часть того же строения и скоро в продаже появятся там новые квартирки...
Ууу, похоже это пессимизм. Можно много чего вспомнить и над чем задуматься. Можно, например, вспомнить и квартирные аферы на вторичке, и банкротства, и даже именитых застройщиков, и пирамиды. Так что же теперь, если это все вспомнить, квартиры вообще не покупать? И на самолетах не летать, ведь можно вспомнить про авиакатострофы, и на поездах не ездить, ведь можно вспомнить аварии на железных дорогах, и на машинах … ух тут столько всего можно вспомнить, и … задуматься
Мне кажется напороться на аферу, как и на аварию можно где-угодно, но это скорее исключение, чем правило, а большинство покупок и поездок в жизни – удачные!
Cui prodest?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.06.2010
Повідом.: 53
Реєстрація: 12.06.2010
Повідом.: 53
Друг все-таки купил в этом Уютном дворике – доволен как слон! Подошёл к проверке документов очень скрупулезно - показывал и нотариусу, и адвокату. Куплю-продажу делали у другого нотариуса и его тоже допытали про возможные подвохи и лично перепроверили кучу вытягов из разных реестров - везде порядок. Я лично был на сделке. Из-за изменения порядка регистрации (теперь не надо за месяц в БТИ справки заказывать и потом еще столько же ждать, пока дадут законный документ о владении) и того, что попали в банках на перерыв и послеперерывную очередь для оплаты квитанций просидели часа 3 у нотариуса - даже десант за сникерсами пришлось отправлять. Зато после уже сразу получили в руки нотариальный договор купли продажи с пришитым листом регистрации собственности и техпаспорт на одну конкретную квартиру с планировкой и печатью БТИ. Кстати, хозяев тоже попытали, вроде адекватные порядочные ребята - без понтов, открытые, но спешили на следующую сделку и не на все вопросы ответили так подробно, как хотелось бы, но в общем - все в порядке.
Сразу поехали в сам дом, поднялись с управдомом в квартиру, все осмотрели, все исправное, окна-двери открываются-закрываются, вода течет, свет есть, батареи горячие, подписали акт передачи квартиры и договора на коммуналку, взяли ключи от квартиры и домофона.
Ощущения: Сидеть 3 часа на сделке – нудно. Каштановая грязновата после зимы. На участке от Гагарина дорога значительно лучше, чем ожидал, хотя и не проспект Ленина, но на салтовках-новых домах и т.п. у нас все улицы +-такие
Ремонт в квартире нормальный. Материалы не элитные, но и не самый дешман, должны служить долго, без видимых проблем. Дом сам выглядит классно! Домофон работает, двор огорожен, чистый, в плитке - как на фотках, детскую площадку видел.
Внутри дом тоже хорошо выглядит, в очень редких кооперативных домах в подъезде так светло и чисто. Коридоры в плитке, правда в коридоре немного натоптано, но объяснили, что полы моют по утрам (мы были вечером). Пока бродили - встретили несколько жильцов - вполне адекватные и почти все молодые.
Управдомша вменяемая, на все вопросы ответила, доходчиво разъясняла. Т.к. в доме ОСМД, то её могут "снять" не из горисполкома, как в случае ЖЭКов, которым пофиг на жильцов, а сами жильцы, поэтому она или работает нормально, или работает в другом месте
Итого - за запрашиваемые деньги вполне достойный вариант изолированного жилья! Было б сейчас что вложить, даже взял бы "на вырост" и сдавал пока в аренду студентам.
Сразу поехали в сам дом, поднялись с управдомом в квартиру, все осмотрели, все исправное, окна-двери открываются-закрываются, вода течет, свет есть, батареи горячие, подписали акт передачи квартиры и договора на коммуналку, взяли ключи от квартиры и домофона.
Ощущения: Сидеть 3 часа на сделке – нудно. Каштановая грязновата после зимы. На участке от Гагарина дорога значительно лучше, чем ожидал, хотя и не проспект Ленина, но на салтовках-новых домах и т.п. у нас все улицы +-такие
Ремонт в квартире нормальный. Материалы не элитные, но и не самый дешман, должны служить долго, без видимых проблем. Дом сам выглядит классно! Домофон работает, двор огорожен, чистый, в плитке - как на фотках, детскую площадку видел.
Внутри дом тоже хорошо выглядит, в очень редких кооперативных домах в подъезде так светло и чисто. Коридоры в плитке, правда в коридоре немного натоптано, но объяснили, что полы моют по утрам (мы были вечером). Пока бродили - встретили несколько жильцов - вполне адекватные и почти все молодые.
Управдомша вменяемая, на все вопросы ответила, доходчиво разъясняла. Т.к. в доме ОСМД, то её могут "снять" не из горисполкома, как в случае ЖЭКов, которым пофиг на жильцов, а сами жильцы, поэтому она или работает нормально, или работает в другом месте
Итого - за запрашиваемые деньги вполне достойный вариант изолированного жилья! Было б сейчас что вложить, даже взял бы "на вырост" и сдавал пока в аренду студентам.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.06.2010
Повідом.: 53
Реєстрація: 12.06.2010
Повідом.: 53
Перепутал темы, в этой общался, а написал не в ту. Потом заметил, и перепостил сюда. Сорри)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.06.2010
Повідом.: 53
Реєстрація: 12.06.2010
Повідом.: 53
вопросы, касающиеся застройщика/продавца, я понимаю, но Вы в какой-то интим уже лезете, не уверен, что имею моральное право Вас туда пускать. Спасибо за понимание
А брали с ремонтом? С мебелью?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.06.2010
Повідом.: 53
Реєстрація: 12.06.2010
Повідом.: 53
На мебель при покупке не договаривались, т.к.половина мебели и так есть своя более-менее свежая. Оставили только кухню, т.к. уже всё подключено и понравилась, а если заказывать-делать её, месяц нужно "на коленке" жить
Так они же вроде бы предлагают там и полностью меблированные квартиры? Или всё на самом деле пустое и по договоренности потом доделают?
Так Украина это ж центр Европы, поэтому всё что делается в Украине - тоже европейское, евроремонт делали европейские рабочие европейскими материалами
