5.3. При решении вопросов, связанных с приемкой-передачей Квартиры по настоящему Договору, Общество имеет право в одностороннем порядке принимать следующие решения:
- если с момента получения Пайщиком уведомления Общества, предусмотренного абзацем 2 п. 4.1.2. настоящего Договора, Пайщик не является для осмотра Квартиры в течение 1 месяца – это является основанием для расторжения договора Обществом в одностороннем порядке;
- если в течение 5-ти дней после осмотра Квартиры в порядке, предусмотренном п. 4.1.2. настоящего Договора, Пайщик не подал свои письменные претензии Обществу – считается, что Квартира принята Пайщиком без недостатков. В таком случае Общество имеет право требовать подписания Акта приёма-передачи Квартиры Пайщиком в течение 10 дней с момента получения Пайщиком письменного уведомления Общества о необходимости подписания Акта приёма-передачи. В случае неявки Пайщика либо не подписания Пайщиком в течение 10-ти дней с момента получения Пайщиком письменного уведомления Общества о необходимости подписания Акта приёма-передачи, Общество имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке;
- если существуют претензии Пайщика по качеству Квартиры, по которым нет согласия между Сторонами, и такие претензии не подтверждены экспертом строительной компании, считается, что Квартира подлежит приёму Пайщиком без недостатков, о чём Общество уведомляет Пайщика. Если Пайщик не является на подписание Акта приема-передачи Квартиры либо не подписывает такой Акт в 10-тидневный срок с момента получения Пайщиком указанного уведомления от Общества, считается, что Пайщик необоснованно отказался от подписания Акта приёма-передачи, и договор подлежит расторжению в одностороннем порядке.
- если в течение 5-ти дней после осмотра Квартиры в порядке, предусмотренном п. 4.1.2. настоящего Договора, Пайщик не подал свои письменные претензии Обществу – считается, что Квартира принята Пайщиком без недостатков. В таком случае Общество имеет право требовать подписания Акта приёма-передачи Квартиры Пайщиком в течение 10 дней с момента получения Пайщиком письменного уведомления Общества о необходимости подписания Акта приёма-передачи. В случае неявки Пайщика либо не подписания Пайщиком в течение 10-ти дней с момента получения Пайщиком письменного уведомления Общества о необходимости подписания Акта приёма-передачи, Общество имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке;
- если существуют претензии Пайщика по качеству Квартиры, по которым нет согласия между Сторонами, и такие претензии не подтверждены экспертом строительной компании, считается, что Квартира подлежит приёму Пайщиком без недостатков, о чём Общество уведомляет Пайщика. Если Пайщик не является на подписание Акта приема-передачи Квартиры либо не подписывает такой Акт в 10-тидневный срок с момента получения Пайщиком указанного уведомления от Общества, считается, что Пайщик необоснованно отказался от подписания Акта приёма-передачи, и договор подлежит расторжению в одностороннем порядке.
О расторжении Договора, об условиях и сроках возврата фактически внесённых им средств Пайщик уведомляется Обществом письменно. Такое уведомление является неотъемлемой частью настоящего Договора, и с момента его получения Пайщиком этот Договор считается расторгнутым.
В случае расторжения договора в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим пунктом Договора, Пайщик оплачивает в пользу Общества неустойку в размере 10% от размера Доли по настоящему Договору.
В случае принятия Обществом решения о расторжении договора, Пайщику направляется уведомление о расторжении договора и сообщается срок для прибытия в Общество для получения фактически внесённой в Общество Доли. Возврат фактически внесённой в Общество Доли производится Обществом в срок 20 банковских дней с момента расторжения Договора. Общество имеет право удержать сумму причитающейся Обществу неустойки из суммы фактически внесенной в Общество Доли.
Пайщик имеет право выдвинуть требование к Обществу устранить недостатки на протяжении:
-трех лет - по поводу скрытых конструктивных недостатков с момента передачи Квартиры;
5.4. В случае, если после признания претензий Пайщика об устранении недостатков в Квартире необоснованными Пайщик откажется от подписания Акта приема-передачи Квартиры либо от подписания договора, предусмотренного п. 4.1.5. настоящего Договора либо от подписания дополнительного соглашения, предусмотренного п. 2.7. настоящего Договора, то настоящий Договор подлежит расторжению, а к Пайщику применяется неустойка в размере 10% (десяти процентов) от суммы настоящего Договора.
В случае не подписания Пайщиком в установленный срок дополнительного соглашения, предусмотренного в абз. 2 п. 4.1.8. данного Договора, Пайщик обязан уплатить Обществу неустойку в размере 10 % (десяти процентов) от суммы данного Договора. В таком случае Общество будет иметь право расторгнуть данный Договор в одностороннем порядке путем направления Пайщику соответствующего письменного уведомления и с момента его получения Пайщиком этот Договор считается расторгнутым. Общество имеет право удержать сумму причитающейся Обществу неустойки из суммы фактически внесенной Пайщиком Доли. Возврат Пайщику фактически внесённой в Общество Доли производится Обществом в срок - 20 банковских дней с момента расторжения данного Договора.
5.5. Общество не обязано выполнять требования Пайщика относительно устранения недостатков, если Пайщиком в этой Квартире самостоятельно до подписания Акта приема-передачи проводились любые переоборудования или изменения в планировке, не предусмотренные рабочей документацией.
5.6. В случае просрочки исполнения или неисполнения обязательств(а) Пайщиком по п. 2.2. настоящего Договора, применяется ответственность, установленная п. 2.3. настоящего Договора.
5.7. В случае нарушения Пайщиком п. 4.1.9. данного Договора, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе Общества в течение 7 (семи) дней с момента получения Пайщиком соответствующего уведомления Общества. При этом Пайщику возвращается внесенная часть Пая в порядке, установленном п.п. 2.5., 2.6 настоящего Договора.
как точно написано....Вы ещё не жили в авантажевском доме? странно....как будто сосед
так и есть......больше, конечно, об обманутых надеждах....
