Жилой дом по проспекту Архитектора Алешина, 5

[Salyvatore]

Откуда информация?

От менеджеров по продаже, пришел написать заявление... Ответ получил как в посте выше! материалы не оставляют, нанимать людей что бы занесли не будут!

 

[unbeliever]

Со мной сошлись на том, что стяжку делать не будут (заявление написано). Позвонят, чтобы я пришел и решал что делать с материалами (предполагают, что я своими силами их в квартиру занесу)

 

[a03]

Откуда информация?

информация от разговора недельной давности с менеджером в присутствии прораба... менеджер как бы сказал по первах что если не делаете, то цемент и песок остаются внизу и вы сами все заносите (что уже расходится с первоначальными расказами о том что материалы оставят в квартире)... прораб услышав это сказал что типа идите вы все нахрен и мне этот гемморой не нужен.... или делаем мы или делаете сами, следить за материалами никто не намерен...

Да все верно, было так, что предлагались материалы.
В этой черновой стяжке и проблема потом по полу.
Гарантии, что потом начнет "бухтеть" нет, тем более такого то и понятия юрид нет.
И получается, что из возможных вариантов осталось-два, либо делает стяжку (Авантаж) черновую, либо он ее вообще в данной квартире не делает? Так?
Спасибо за отзыв.

именно так... потому надо продумать как это все проверить чтобы выявить максимальное количество брака и не принимать ничего пока не сделают по нормальному...

Со мной сошлись на том, что стяжку делать не будут (заявление написано). Позвонят, чтобы я пришел и решал что делать с материалами (предполагают, что я своими силами их в квартиру занесу)

в заявлении вы писали что типа просите оставить материалы или просто писали что отказываетесь от выполнения работ по стяжке... как видим у Авантажа сегодня одно завтра другое и если нигде не прописано что вам оставят материалы в таком то объеме и там то, то шанс упереться в кирпичное лицо прораба который о вас и о ваших договоренностях с менеджером ничего не знает очень велик...

возможно суть проблемы состоит в том что материалов никаких и нет, а привозится готовый раствор который прям с грузовика подается в насос...

 

[unbeliever]

информация от разговора недельной давности с менеджером в присутствии прораба... менеджер как бы сказал по первах что если не делаете, то цемент и песок остаются внизу и вы сами все заносите... пропаб услышав это сказал что типа идите вы все нахрен и мне этот гемморой не нужен.... или делаем мы или делаете сами, следить за материалами никто не намерен...

в заявлении вы писали что типа просите оставить материалы или просто писали что отказываетесь от выполнения работ по стяжке... как видим у Авантажа сегодня одно завтра другое и если нигде не прописано что вам оставят материалы в таком то объеме и там то, то шанс упереться в кирпичное лицо прораба который о вас и о ваших договоренностях с менеджером ничего не знает очень велик...

Писал вроде, чтобы не выполняли работу и материалы оставили..

Ну в общем
Хотя и не особо надеялся.

именно так... потому надо продумать как это все проверить чтобы выявить максимальное количество брака и не принимать ничего пока не сделают по нормальному...

А там согласно договора недостаток (брак) признается браком только комиссией, которая - своя. А если будешь бодаться (тоесть неподписывать и настаивать на браке, который комиссия не признает), то у них есть право разорвать договор, отдать деньги (за исключением пени) и реализовывать квартиру кому то другому..

 

[a03]

Писал вроде, чтобы не выполняли работу и материалы оставили..

Ну в общем
Хотя и не особо надеялся.


А там согласно договора недостаток (брак) признается браком только комиссией, которая - своя. А если будешь бодаться (тоесть неподписывать и настаивать на браке, который комиссия не признает), то у них есть право разорвать договор, отдать деньги (за исключением пени) и реализовывать квартиру кому то другому..

чего это комиссией... на брак указывает покупатель при приемке квартиры и подписании Акта приема-передачи (4.1.2).... и покупатель имеет право не подписывать акт пока брак не устранен...
более того в течении трех лет можно выдвигать претензии по скрытым недостаткам...
потому есть надежда что Авантаж сделает нормально потому как много брака принесет ему много геморроя несмотря на хитровыпеченный договор...

Хотя и не особо надеялся.

это правильно... как видим у Авантажа четко только в той части где отстаиваются его интересы, все остальное вилами по воде писано, потому покупатели в отстаивании своих интересов должны надеяться только на себя и свои сообщества

 

[Sosedo4ka]

.... как видим у Авантажа четко только в той части где отстаиваются его интересы, все остальное вилами по воде писано, потому покупатели в отстаивании своих интересов должны надеяться только на себя и свои сообщества

чётко написано

ещё, уважаемые пайщики, при приеме квартир проверьте обязательно, как работают вентиляционные шахты ....на Косиора периодически у многих полная ж..а...
на первых (да и других тоже) этажах либо она отсутствует вообще, либо обратная даже при открытых окнах (хотя должна аж свистеть). Авантаж всем рекомендует ставить принудительные вытяжные системы с обратными клапанами.

 

[Kozak2013]

Вопрос специалистам. А как принять стяжку. Что нужно предпринять, показать на что то, попрыгать по полу, как понять. И правда, а до стяжки есть ли гидроэзоляция (ну та что писал кто-то полгода назад). Кто то писал на ветке, что раствор на стяжку идет по трубе (шлангу). И были фото как помню (технология). Кто проследит, чтобы не было пыли и всякой ерунды. Ведь действительно не хочется иметь проблем с этим, их итак хватит.
Sosedo4ka, мы всегда поддерживали свой дом на Мира по ведению стройки, теперь наступает у нас время, а что мы получим. Ваш опыт на Косиора важен. То же если не трудно описать процесс-как проверять конкретно вытяжку.Что человек-хозяин должен-может сделать, что бы убедиться в том или ином варианте? Чисто с обывательской точки зрения. Как конкретнее обратить внимание.

 

[Lalyna]

Может стоит просто пообщаться с прорабом лично по поводу качества стяжки? Возможно бабло животворящее вложенное в крепкую ладонь прораба способно творить чудеса в отношении качества стяжки? Собраться нескольким активистам и пообщаться лично. С кем-то одним ему может и не интересно будет решать вопрос, а вот если квартир будет несколько, то это уже стимул.

 

[First-RHM]

возможно суть проблемы состоит в том что материалов никаких и нет, а привозится готовый раствор который прям с грузовика подается в насос...

оочень вероятно, что так и есть..

 

[Sergei50]

Понятно материалов не будет. Предложения которые поступили на 70 кв.м от 6000-8000рн только за работу...)от фирм) плюс материалы.
PS.И с прорабом говорил, пока толку нет.

 

[unbeliever]

Может стоит просто пообщаться с прорабом лично по поводу качества стяжки? Возможно бабло животворящее вложенное в крепкую ладонь прораба способно творить чудеса в отношении качества стяжки?

Начинать общение с авантажем с хабарей не очень правильно. Во вкус войдут, потом без куска сала лифт чинить не станут.

С другой стороны плохо, что отказ от стяжки не бьет их по карману заставляя что то мениять. Тоесть "проголосовать рублем" с Авантажем не пройдет..

возможно суть проблемы состоит в том что материалов никаких и нет, а привозится готовый раствор который прям с грузовика подается в насос...

Скорее всего так и есть. Я себе не очень представляю, как они завозят десятки тонн пакованного цемента и расфасованного по мешкам сеяного песка и на месте все это мешают.

Если авантажевская стяжка окажется бракованной (а судя по всему она многих не устраивает), то за собственные деньги нужно:
1. выбить стяжку
2. разгрузить по мешкам и вынести
3. утилизировать

Это ведь весьма и весьма не бесплатно. Хотя сильно зависит от этажа проживания.
ИМХО дешевле и перспективнее отказываться от стяжки, даже с потерей материала.

 

[Sergei50]

Унвеливер, мы с вами на ЭТОЙ ветке старожилы. Вы вообще вне конкуренции, судя по количеству у вас сообщений. Уважаю, но что сделать то в результате, отказаться, потом заплатить допустим 10-14 тыс. грн. С каких делов. Но и с другой стороны только обещания(ДА и давайте цифры в своих постах_)
Мое личное мнение как угодно, но дать строителям деньги или сами сделают как я считаю (может ошибаюсь, но претензий не будет) либо Авантаж сделает как Я считаю нужным, но блин не пускают же. Шо делать.

 

[Sosedo4ka]

Может стоит просто пообщаться с прорабом лично по поводу качества стяжки? Возможно бабло животворящее вложенное в крепкую ладонь прораба способно творить чудеса в отношении качества стяжки? Собраться нескольким активистам и пообщаться лично. С кем-то одним ему может и не интересно будет решать вопрос, а вот если квартир будет несколько, то это уже стимул.

от прораба качество стяжки не зависит никак. Для этого Авантаж нанимает подрядные организации. Когда именно в Вашей квартире будут заливать пол, вычислить невозможно.
Остается либо надеяться, что конкретно у Вас будет со стяжкой всё ОК, либо отказываться от нее.
На Косиора стяжку делали 2-е фирмы. По 2 подъезда каждой. Песок и цемент в это время был во дворе. Вот для каких именно целей-не знаю, т.к. вместе со стяжкой и дом штукатурили, и подъезды, и т.п.

Качество проверить легко - не должно быть трещин, стяжка должна быть прочной и гладкой (за исключением компенсационных швов при необходимости на больших площадях), не сыпаться песком и не трещать (бухтеть), когда по ней ходишь.

Фото плохой стяжки приведу ниже.
З.Ы. на Косиора точно оставляли стройматериалы в квартире.

..Sosedo4ka, мы всегда поддерживали свой дом на Мира по ведению стройки, теперь наступает у нас время, а что мы получим. Ваш опыт на Косиора важен. То же если не трудно описать процесс-как проверять конкретно вытяжку.Что человек-хозяин должен-может сделать, что бы убедиться в том или ином варианте? Чисто с обывательской точки зрения. Как конкретнее обратить внимание.

Чтобы проверить вытяжку - приложите к ней лист бумаги А4. Должен прилипнуть к вытяжке. Можно зажигалку/спичку горящую поднести - огонь должен вытягиваться в вытяжку. Хорошо , если вообще затухнет. Если ни того, ни другого нет - требуйте пусть Авантаж всё проверяет.

 

[unbeliever]

давайте цифры в своих постах

Ну давайте в цифрах, если хотите. Сразу говорю, я не строитель, но деньги считать умею.

Сколько там авантаж будет делать толщину стяжки? 50 мм? Согласно

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

считаем для 75 квадратных метров. Получается ~1800 кг цемента + 5500 кг песка, итого чуть больше 7 тонн материалов. Это столько авантаж зальет в хату.

Погуглив, оказалось, что за демонтаж стяжки ДО 50 мм просят 30 грн за метр квадратный. Тоесть 2250 грн (75*30) мы заплатим за демонтаж стяжки.

Вынос строительного мусора идет по тарифу 150 грн за куб (

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

). Тоесть 570 грн (3.8*150) за вынос выбитой стяжки.
Это если будет именно такая цена. А то грузчики могут цену за мешок/этаж. Для заноса например это 2 грн мешок-этаж. Тоесть один мешок на 9 этаж это 18 грн. А мешки будут килограм по 25 (найдите *****ов по 50 таскать, ага)


Еще 950 (250*3.8) -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.

Итого только исправить последствия авантажевской стяжки это 2250+570+950=3770 грн. И помоему, это самый минимум.

 

[Lalyna]

Мое личное мнение как угодно, но дать строителям деньги или сами сделают как я считаю (может ошибаюсь, но претензий не будет) либо Авантаж сделает как Я считаю нужным, но блин не пускают же. Шо делать.

Без не разберёшь какой смысл кроется в этом лихо закрученном сюжете... Или у вас с unbeliever есть тайные способы шифрования выражений чтоб смысл был понятен только вам двоим? Если в вышесказанном нет военной тайны, расшифруйте пожалуйста для тех кто в танке, очень уж интересует тема стяжки...

 

[unbeliever]

Без не разберёшь какой смысл кроется в этом лихо закрученном сюжете... Или у вас с unbeliever есть тайные способы шифрования выражений чтоб смысл был понятен только вам двоим? Если в вышесказанном нет военной тайны, расшифруйте пожалуйста для тех кто в танке, очень уж интересует тема стяжки...

Если по сути:
1. Стяжка от Авантажа хреновая. Была хреновая, в большинстве случаев. Сейчас что то изменилось, но многие рисковать не желают.

2. Отказаться от стяжки и получить деньги от авантажа нельзя.

3. Отказаться от стяжки и получить сложенные стройматериалы в своей квартире - нельзя.

4. Отказаться от стяжки и нанять грузчиков чтобы занести материалы тоже скорее всего не получится.

5. Не отказываться от стяжки, а потом выбивать и выносить ее тоже стоит определенных денег.

Суть сюжета получается следующая: делают хреново, отказаться нельзя, деньги вернуть нельзя. И при любом исходе (кроме если стяжка таки идеальная) хозяин квартиры попадает на демонтаж+вынос авантажевской стяжки, а потом на покупку новых материалов + занос + работа по новой стяжке.

Sergei50 (позволю себе расшифровать) видимо ищет способы избежать попадалова на деньги путем договориться с прорабом, чтобы сделали хорошо или притащить своих проверенных ребят, чтобы нормально сделали.
Но и этот фокус не пройдет, ибо авантаж нанимает подрядчиков, а "своих" спецов на территорию площадки авантаж не пустит до сдачи дома.

 

[Lalyna]

unbeliever спасибо за расшифровку, всё предельно ясно, кроме одного: как решить эту проблему... Замкнутый круг получается.

 

[slim____]

unbeliever спасибо за расшифровку, всё предельно ясно, кроме одного: как решить эту проблему... Замкнутый круг получается.

сепаратистов сюда.

 

[Lalyna]

сепаратистов сюда.

а не боитесь что следом за сепаратистами тут появится укрармия и разгромит всё вокруг как на Донбассе? Тогда стяжку не где будет делать и проблема решится сама собой

 

[Herrenknecht]

как решить эту проблему... Замкнутый круг получается.

Есть два варианта: 1. Сыграть в рулетку с авантажем повезет не повезет (хоть давай деньги хоть не давай, стяжку делает не прораб, а рабочие. Сделают плохо не докажешь, что ты вообще прорабу что-то давал.)
2. Сделать самому или нанять бригаду, которой доверяешь и с которой потом спросишь за качество. Но уже после сдачи дома.
Некоторые застройщики вообще не делают стяжку и перегородки и народ не париться, делают все сами. И квартиры по той же цене, а то и дороже.