ЖК Триумф

[svithome]

Не буду спорить именно по вашему дому. Но знаю точно по нескольким новостроям давали 1.36кВ на квартиру.

Как это ограничивалось физически - ограничители на вводе перед счетчиком?

 

[proma]

Как это ограничивалось физически - ограничители на вводе перед счетчиком?

ИМО, 1 с чем-то кВт это минимальная гарантированная мощность на квартиру, при условии, что все врубят свои нагрузки на максимум (что очень маловероятно) Естественно мощность на доме лимитирована сверху, но это не значит что квартира не может потреблять больше. Насколько больше - это вопрос. Это зависит от схемы подключения квартир, сечения силового кабеля и кол-во фаз. ИМО, в этом доме мощности с головой, переживать нечего..

 

[იურისტი]

Итак! Прежде всего, спасибо всем тем кто присутствовал на нашем первом собрании жильцов!
В понедельник состоялось моё общение с Н.С. Кратко итог:
1. Вопрос охраны её беспокоит и интересует. Сегодня, т.е. во вторник, состоялось первое предварительное общение ЖЭУ с представителями охранной фирмы которая имеет возможность предоставить всем нам именно те услуги, которых нам не хватает. Предварительный результат - возможно к концу недели.
2. Детская площадка. Это вопрос адресовать к застройщику, но её в ином виде и в другом месте мы вряд ли получим, т.к. этого места просто нет.
3. Закрытие территории двора (установка калиток) - обсуждается и, не исключено, что они могут появиться в ближайшее время. Замки, предположительно, могут быть прошиты на те же "таблетки" что и подъезды. Забор по периметру двора - обещают, но уже с весны. Это тоже вопрос к застройщику.
4. Благоустройство лестничных пролётов - начало работ с весны будущего года, т.к. предполагется плитка на пол и всё-такое, а на носу зима. Исполнитель - застройщик.
5. Разметка двора под парковку - после укладки второго слоя асфальта. Опять таки, уже с весны. Разметки с номерами квартир - не будет, т.к. физически нет места. Паркинг работает и нераспроданные места доступны в аренду (до их продажи) - 500 грн./мес.
6. Уборка подъездов - сегодня приступила к работе вторая уборщица, т.е. теперь их две.
Если вкратце, то всё. По мере поступления информации, буду постить. Так же доступен в тел. режиме!

 

[proma]

Итак! Прежде всего, спасибо всем тем кто присутствовал на нашем первом собрании жильцов!
В понедельник состоялось моё общение с Н.С. Кратко итог:
1. Вопрос охраны её беспокоит и интересует. Сегодня, т.е. во вторник, состоялось первое предварительное общение ЖЭУ с представителями охранной фирмы которая имеет возможность предоставить всем нам именно те услуги, которых нам не хватает. Предварительный результат - возможно к концу недели.
2. Детская площадка. Это вопрос адресовать к застройщику, но её в ином виде и в другом месте мы вряд ли получим, т.к. этого места просто нет.
3. Закрытие территории двора (установка калиток) - обсуждается и, не исключено, что они могут появиться в ближайшее время. Замки, предположительно, могут быть прошиты на те же "таблетки" что и подъезды. Забор по периметру двора - обещают, но уже с весны. Это тоже вопрос к застройщику.
4. Благоустройство лестничных пролётов - начало работ с весны будущего года, т.к. предполагется плитка на пол и всё-такое, а на носу зима. Исполнитель - застройщик.
5. Разметка двора под парковку - после укладки второго слоя асфальта. Опять таки, уже с весны. Разметки с номерами квартир - не будет, т.к. физически нет места. Паркинг работает и нераспроданные места доступны в аренду (до их продажи) - 500 грн./мес.
6. Уборка подъездов - сегодня приступила к работе вторая уборщица, т.е. теперь их две.
Если вкратце, то всё. По мере поступления информации, буду постить. Так же доступен в тел. режиме!

Спасибо большое за новости!
По охране как-то неожиданно оперативно и удивительно легко выглядит. Будем ждать от них конкретики. Интересно, почему вопрос так же легко не решался до этого общения? Совпадение? (он уже на устах c не один месяц и точно были попытки и кадровые изменения в "охране"). Надеюсь, "охранная фирма" э то не мыльный пузырь ?

По дет. площадке - оч. печально. Помню, кто-то писал, что по по плану застройщик обязался перед инвесторами ее сделать внтури двора. И якобы злобный метрополитен отобрал участок. Неужели нет вариантов сделать ее в каком-то месте НЕ возле дороги и паркинга? Может есть вариант получить разрешение облагородить аллею между нашим домом и МКДУ, установить туда качели и т.д , озеленить немного? Конечно, они пошли по самому простому пути , установив все там, где оно есть.

 

[svithome]

Мне кажется Н.С. сильно лукавит. Посмотрим что из этого выйдет.

Насчет детской площадки была информация что она предполагалась на месте той стройки что идет за домом. Не знаю насколько она верная. Но факт в том что там уже площадки не будет точно и нафига там торговый центр - тоже непонятно. Или что там строят?

 

[იურისტი]

Спасибо большое за новости!
По охране как-то неожиданно оперативно и удивительно легко выглядит. Будем ждать от них конкретики. Интересно, почему вопрос так же легко не решался до этого общения? Совпадение? (он уже на устах c не один месяц и точно были попытки и кадровые изменения в "охране"). Надеюсь, "охранная фирма" э то не мыльный пузырь ?

По дет. площадке - оч. печально. Помню, кто-то писал, что по по плану застройщик обязался перед инвесторами ее сделать внтури двора.

Оперативно и быстро - видимо, потому что плотно и предметно подошли к этому вопросу. Каков будет результат на деле - посмотрим.
"Охранная фирма" - это фирма с лицензией, полным перечнем услуг, правами и обязанностями (В т.ч. и полной мат. ответственностью за оохрану авто)!
Дет. площадка по плану действительно должна была быть в центре двора. Согласится ли сейчас наше автосообщество убрать с центра двора асфальт, засыпать песок и сделать площадку? Если да, давайте обсуждать и выносить на повестку дня!

 

[svithome]

Ура, застройщик наконец-то сделал пандус для заезда колясок в сторону метро.

 

[Peppy]

Оперативно и быстро - видимо, потому что плотно и предметно подошли к этому вопросу. Каков будет результат на деле - посмотрим.
"Охранная фирма" - это фирма с лицензией, полным перечнем услуг, правами и обязанностями (В т.ч. и полной мат. ответственностью за оохрану авто)!
Дет. площадка по плану действительно должна была быть в центре двора. Согласится ли сейчас наше автосообщество убрать с центра двора асфальт, засыпать песок и сделать площадку? Если да, давайте обсуждать и выносить на повестку дня!

По поводу мат..ответственности - это слова охранного агентства или ваши мысли? Потому как не возьмёт на себя охранное агентство полную мат ответственность за автомобиль ни за что.

 

[Platon80]

полную мат ответственность за автомобиль ни за что.

Это лишнее, не так ведь?

 

[Peppy]

Это лишнее, не так ведь?

Это не лишнее, но это обычно существенно дороже.

 

[იურისტი]

По поводу мат..ответственности - это слова охранного агентства или ваши мысли? Потому как не возьмёт на себя охранное агентство полную мат ответственность за автомобиль ни за что.

Именно поэтому мы здесь ведём речь не о сторожах и консьержах, а, повторюсь, об охранной фирме! Думаю, что Ваше утверждение не основано на реальном опыте общения и сотрудничества с таковыми организациями.

Для всех остальных соседей сообщаю, что материальную ответственность за охраняемую территорию и всё что на ней расположено (детская площадка, трансоформаторная и т.п., в т.ч. авто), охранная фирма будет нести с того момента как на этой территории будут выполнены все требования предъявляемые к закрытой придомовой территории (забор и калитки). Калитки, как я говорил выше, возможно появятся в ближайшее время, а вот забор не раньше весны.

 

[Peppy]

Именно поэтому мы здесь ведём речь не о сторожах и консьержах, а, повторюсь, об охранной фирме! Думаю, что Ваше утверждение не основано на реальном опыте общения и сотрудничества с таковыми организациями.

Для всех остальных соседей сообщаю, что материальную ответственность за охраняемую территорию и всё что на ней расположено (детская площадка, трансоформаторная и т.п., в т.ч. авто), охранная фирма будет нести с того момента как на этой территории будут выполнены все требования предъявляемые к закрытой придомовой территории (забор и калитки). Калитки, как я говорил выше, возможно появятся в ближайшее время, а вот забор не раньше весны.

Как раз на реальном. Хорошо бы сначала выяснить главное - финансы. Сколько сейчас тратится на охрану? потянет ли бюджет новые расценки охранного агентства, которые будут наверняка выше, чем просто зарплата охранников, а тем более, если с материальной ответственностью. Кроме того, охранное агентство выставит ряд условий по оборудованию охраняемых объектов. Всякие там решётки, замки, ворота, шлагбаумы. Это тоже за чей счёт? Смогут ли в действительности закрыть территорию? На соседней Монте-плазе наоборот открыли. По требованию жителей микрорайона и при активной позиции Кернеса.

 

[svithome]

Как раз на реальном. Хорошо бы сначала выяснить главное - финансы. Сколько сейчас тратится на охрану? потянет ли бюджет новые расценки охранного агентства, которые будут наверняка выше, чем просто зарплата охранников, а тем более, если с материальной ответственностью. Кроме того, охранное агентство выставит ряд условий по оборудованию охраняемых объектов. Всякие там решётки, замки, ворота, шлагбаумы. Это тоже за чей счёт? Смогут ли в действительности закрыть территорию? На соседней Монте-плазе наоборот открыли. По требованию жителей микрорайона и при активной позиции Кернеса.

А какое дело жителям микрорайона до территории Монте-плазы? С другой стороны, если создавать подобные оборонительные рубежи - то жители соседних домой будут правы если будут препятствовать нашим детям заходить в их дворы?
Просто чтоб не получилось совсем уж дикой сегрегации. А то мы так до пулеметов на заборе дойдем, этож не зона все-таки. Надо чтоб охранник выполнял свои функции - не пускал посторонних просто так, не пускал чужие машины во двор просто так, строителей записывал кто где и куда идет. Наблюдение за открытой и подземной парковкой опять же.

В полную матответственность охранников за авто я верю, но мне кажется эту задачу гораздо эффективнее выполнит страховка КАСКО. Чем заборы и охраняемый объект по типу какого-нибудь таможенного склада. Нужен разумный компромисс.

 

[Peppy]

Потому что жители микрорайона хотят ходить к пр. Ленина напрямик, а не в обход новостроек.Всё, о чём пишете вы, можно организовать без привлечения охранных агентств, просто работая с пристрастием с вашими охранниками.

 

[svithome]

Потому что жители микрорайона хотят ходить к пр. Ленина напрямик, а не в обход новостроек.Всё, о чём пишете вы, можно организовать без привлечения охранных агентств, просто работая с пристрастием с вашими охранниками.

Не, с этими что щас ничего не сделать, это вообще не охранники

 

[იურისტი]

Еще бы выкопать ров вокруг дома и поместить туда крокодилов!
Ну и башенку соорудить с дозорным.
Вход на территорию только по отпечаткам пальцев, а гостей за ручку водить с черными мешками на головах.

Я надеюсь, Вы не ради этого единственного глубокомысленного ответа здесь зарегистрировались!?

 

[proma]

Оперативно и быстро - видимо, потому что плотно и предметно подошли к этому вопросу. Каков будет результат на деле - посмотрим.
"Охранная фирма" - это фирма с лицензией, полным перечнем услуг, правами и обязанностями (В т.ч. и полной мат. ответственностью за оохрану авто)!
Дет. площадка по плану действительно должна была быть в центре двора. Согласится ли сейчас наше автосообщество убрать с центра двора асфальт, засыпать песок и сделать площадку? Если да, давайте обсуждать и выносить на повестку дня!

Охранная фирма с лицензией - это то, что нам нужно. Это обеспечит защиту наших интересов (имущества) и проф подход. Выше были опасения по "изоляции" и т.д. Конечно, нужен разумный баланс в этих вопросах. Никто не говорит о каких-то вещах, присущих режимным объектам и т.д. Все ограничится парой калиток и заборчик. Поверьте, вопросы охраны жилых многоквартирных домов уже давно решены. Нам не надо ничего изобретать. А просто применить к нашему дому. Хорошая охрана, в моем суб. понимании, - незаметная и ненавязчивая охрана, но которая работает. Это, как полиция (в том числе дорожная) в западных странах: ее не видно, но она есть. И все об этом знают, поэтому люди чувствуют себя безопасно.
Вопрос по поводу закрытия от других домов и т.д., что нельзя свободно зайти постороннему: здесь тоже нужен баланс. Если ты закрываешь какую-то территорию, обсепеч нормальный способ обойти, чтобы не нарушать прав других жителей района. По Монте-плазе странно. Интересно, земля перед домом в аренде у застройщика?

По детской площадке: я бы обсудил вопрос о том, чтобы перенести ее во внутрь двора куда-нибудь, частично за счет парковки. А освободившуюся площадь возле въезда в гараж заасфальтировать и сделать там несколько парковочных мест, чтобы компенсировать потерянное место. Не знаю, мне кажется семей с детьми у нас немало должно быть. Вопрос сложный, согласен. Но интересно мнение, хотим ли мы иметь площадку не на дороге?

 

[danachka]

Такой вопрос, с обратной стороны дома, где идет стройка-неужели так мало места отвели для придомовой территории.
Может здесь есть ресурсы, кто может уточнить?
в том смысле, что по закону должно отводиться определенное число метров, а их украли под торговый центр.
это вопрос наводящий.

 

[იურისტი]

Все соседей, сопереживающих за состояние охраны в нашем доме, поздравляю - договор с охранной фирмой подписан!
2.12.2013 г. в 8.00 утра представители охранной фирмы со всеми охранниками, выделенными на наш дом и с представителями ЖЭУ, проведут
инструктаж и заступят на смену! Желающие поприсутствовать - выходите, приезжайте!

 

[svithome]

Все соседей, сопереживающих за состояние охраны в нашем доме, поздравляю - договор с охранной фирмой подписан!
2.12.2013 г. в 8.00 утра представители охранной фирмы со всеми охранниками, выделенными на наш дом и с представителями ЖЭУ, проведут
инструктаж и заступят на смену! Желающие поприсутствовать - выходите, приезжайте!

Отлично
А какие у них будут обязанности и полномочия? К примеру - выгнать рабочих с перфораторами из дома на выходных. Или не допускать разгрузку камаза с песком под подъездом?