Кто там читал все их разрешения в офисе с юристом, купите юристу очки
На строительстве все кипит, тут спору нет.
Самое интересное вчера было в отделе продаж. Прочитал их договор и сразу стало ясно почему такая сладкая цена:
1) Клиент платит не за имущество, а является членом кооператива и инвестирует деньги строительство. НК всего лишь посредник во всем этом деле, и обязуется по договору построить дом (речь идет только о коробке)
2) Самое ужасное то, что подключение всех коммуникаций ложится на плечи владельцев квартир и получение разрешительных документов тоже. Так прописано в договоре. На все это менеджер сначала пытается втирать мол все будет подключено ими (и провода протянут и трубы проведут и двери поставят и лоджию застеклят), но причем эти двери и провода к подключению коммуникаций он ответить не может. А если подключиться и получится у жильцов, то квадрат будет стоить уже под 10к если не больше
3) Вся разрешительная документация выдана в 2007 году и вообще на другого застройщика. Срок действия тоже о 2008. Делают круглые глаза и говорят что разберутся, переделают, все уже подали на подпись. Еще и сама контора появилась в 2012 только
4) неравные условия по переноске сроков выполнения обязательств. В случае просрочки платы, клиент будет платить пеню в размере 1% от стоимости квартиры в ДЕНЬ. Т.е 2500-6000 грн в день в зависимости от площади квартиры. Но если она не вкладываются в сроки, то возместят 500грн за каждый просроченный календарный месяц.
5)Условия расторжения договора. У других застройщиков деньги забрать можно, потеряв при этом 20-30%. Здесь расторгнуть нельзя, а можно только привести человека на свое место и переоформить на него с оплатой 2% от стоимости самому НК.
Вообщем НК способен стахановскими темпами выгнать коробку и продать ее. И на этом все.. Дальше каждый сам за себя
(С договорами ознакомлен)
+ темпы шальные (как и в других городах)