ЖК "Металлист"

[Металлллллист]

Интересно ,как вы посчитали стоимость отопления ? И даже ХТС, водоканал и облэнерго взяли на баланс, управление дома ЖЭК также взял? В описании супермаркетов многовато написали в радиусе 500 метров (АТБ далеко,Чудо еще дальше, Сильпо давно нет(на его месте экономзаменитель), РОСт далеко) Таврия также, так можно и Дафи записать,что рядом. Все что близко- это Посад на Державинской и Караван на Тарасовской. Покажите как на машине от Спортивной до м.Университет за 7 минут доехать или вы с учетом сопровождения спецсигналами? Пишите честное и подробное описание , меньше недоверия возникать будет.

Отопление: разговаривали с потребителями отопления, у которых установлен индивидуальный счетчик на отопление и абсолютно у всех расходы на отопление были минимум в три раза меньше обычного. (Вы тоже можете это проверить, поузнавав у знакомых, у которых счетчики стоят). Дом на баланс примут все коммунальные службы, дом будет ЖЭКовский. Всем комунальным предприятиям только в радость получить дом, в котором ближайшие 10летия ничего не нужно будет делать, так как все коммуникации новые. До "АТБ" идти приблизительно столько же как и до "Каравана". Мы написали в радиусе 500 метров, задайте этот радиус и вы сами все поймете. По поводу "Университета" имелось ввиду до центра, через проспект Гагарина за 7 минут вы сто процентов будете на Советской.

 

[D2D]

Отопление: разговаривали с потребителями отопления, у которых установлен индивидуальный счетчик на отопление и абсолютно у всех расходы на отопление были минимум в три раза меньше обычного. (Вы тоже можете это проверить, поузнавав у знакомых, у которых счетчики стоят)

вот когда пройдет отопительный сезон,я вам (как владелец жилья со счетчиком) напомню.и спрошу,где обещанная экономия в 3 раза

 

[nega]

Отопление: разговаривали с потребителями отопления, у которых установлен индивидуальный счетчик на отопление и абсолютно у всех расходы на отопление были минимум в три раза меньше обычного. (Вы тоже можете это проверить, поузнавав у знакомых, у которых счетчики стоят). Дом на баланс примут все коммунальные службы, дом будет ЖЭКовский. Всем комунальным предприятиям только в радость получить дом, в котором ближайшие 10летия ничего не нужно будет делать, так как все коммуникации новые. До "АТБ" идти приблизительно столько же как и до "Каравана". Мы написали в радиусе 500 метров, задайте этот радиус и вы сами все поймете. По поводу "Университета" имелось ввиду до центра, через проспект Гагарина за 7 минут вы сто процентов будете на Советской.

Я жил в доме где был счетчик, правда на подъезд, и прямо в три раза никогда не было по сравнению с аналогичными подьездами, и даже в два раза. По поводу расстояния- походите по району и посчитайте расстояние, вы же не летаете,чтобы так радиусы считать и ваши клиенты тоже, иногда ножками полезно ходить, а не по гугл картам. Караван например находится на пол пути к АТБ. Примут на баланс-это еще не приняли, и там процесс может долго тянуться, а пока тянется будут все платить по тарифу пром.предприятий и коммунальщикам пофиг и никакой радости нет, они на ставке и так ничего нигде не делают.

 

[nega]

1) Да, Вы правы, расположение у нас лучше;
2) Не уверен, что секция сдана и там зимой будет отопление(просто ЖС1 может сдать дом но отопление будет со следующего года);
3) добавьте расходы комиссионных, 1 процент госпошлину, 1 процент пенсионный фонд, итого плюс 7 процентов.
4) затраты на ремонт в наших квартирах будут меньше, так как у нас во всех квартирах установлены ХОРОШИЕ окна с подоконниками, и все стены подготовлены под отделку (гипсовая штукатурка).

Выводы делайте сами.

У Вас включат отопление , даже если нет жильцов? За чей счет банкет?

 

[Металлллллист]

Я жил в доме где был счетчик, правда на подъезд, и прямо в три раза никогда не было по сравнению с аналогичными подьездами, и даже в два раза. По поводу расстояния- походите по району и посчитайте расстояние, вы же не летаете,чтобы так радиусы считать и ваши клиенты тоже, иногда ножками полезно ходить, а не по гугл картам. Караван например находится на пол пути к АТБ. Примут на баланс-это еще не приняли, и там процесс может долго тянуться, а пока тянется будут все платить по тарифу пром.предприятий и коммунальщикам пофиг и никакой радости нет, они на ставке и так ничего нигде не делают.

"АТБ" имели ввиду тот, который возле дома Гагарина, 39, там приблизительно такое же растояние что и до "Каравана". Точно до метро никто не высчитывал. Счетчик на подъезд и индивидуальный счетчик на квартиру сравнивать нельзя. У моих Знакомых 1-комнатная квартира на Салтовке, Тракторостроителей, 103б, (49м.квадратных), у них отопление зимой было 1500(сюда правда скорее всего входила гарячая вода, это 200грн), у соседа такая же квартира с счетчиком, он платил 400-500 грн.

 

[Металлллллист]

У Вас включат отопление , даже если нет жильцов? За чей счет банкет?

Жильцы есть уже, имеем ввиду людей, которые приобрели квартиры. Мы не написали что отопление будет с 15го октября. Но отопление включим ближайшие месяцы.

 

[Металлллллист]

вот когда пройдет отопительный сезон,я вам (как владелец жилья со счетчиком) напомню.и спрошу,где обещанная экономия в 3 раза

мы не знаем в каком доме Вы живете, поэтому не знаем на сколько он энергоэффективен, поэтому мы не можем говорить что в вашем доме будет экономия в 3 раза, но тем не менее если вы поставили счетчик на отопление, значит какие-то цели вы же преследуете. Но экономия в 3 раза может быть со счетчиком в нашем доме, потому что был произведен теплорассчет, дом правильно утеплен качественными материалами и в квартирах стоят хорошие радиаторы.

 

[mike8106]

1) Да, Вы правы, расположение у нас лучше;
2) Не уверен, что секция сдана и там зимой будет отопление(просто ЖС1 может сдать дом но отопление будет со следующего года);
3) добавьте расходы комиссионных, 1 процент госпошлину, 1 процент пенсионный фонд, итого плюс 7 процентов.
4) затраты на ремонт в наших квартирах будут меньше, так как у нас во всех квартирах установлены ХОРОШИЕ окна с подоконниками, и все стены подготовлены под отделку (гипсовая штукатурка).

Выводы делайте сами.

Там( Плехановская,18-Б) еще пока нет воды,вроде бы на следующей недели появится,отопление точно включат в этом,секция сдана давно,плюс стены кирпичные,а не панелька. По поводу ремонта,в большинстве случаев народ переделывает "черновой ремонт", оставляет только когда срочно нужно въезжать и бюджет до копейки расписан.
Если бы Вы цену снизили,народ потянулся бы.

 

[mike8106]

"АТБ" имели ввиду тот, который возле дома Гагарина, 39, там приблизительно такое же растояние что и до "Каравана". Точно до метро никто не высчитывал. Счетчик на подъезд и индивидуальный счетчик на квартиру сравнивать нельзя. У моих Знакомых 1-комнатная квартира на Салтовке, Тракторостроителей, 103б, (49м.квадратных), у них отопление зимой было 1500(сюда правда скорее всего входила гарячая вода, это 200грн), у соседа такая же квартира с счетчиком, он платил 400-500 грн.

От АТБ возле Гагарина,39 до вашего комплекса 10-12 мин пешком,так что выходит в два раза дальше,чем вы пишете) 500м это от остановки Родина до Спортивной.

 

[Металлллллист]

Там( Плехановская,18-Б) еще пока нет воды,вроде бы на следующей недели появится,отопление точно включат в этом,секция сдана давно,плюс стены кирпичные,а не панелька. По поводу ремонта,в большинстве случаев народ переделывает "черновой ремонт", оставляет только когда срочно нужно въезжать и бюджет до копейки расписан.
Если бы Вы цену снизили,народ потянулся бы.

В нашем случае вы черновой ремонт переделывать не будете потому что он выполнен качественно(не нужно всех под одну гребенку)! Кирпич или панель, это все очень относительно и субъективно. Поузнавайте какие нюансы повозникали у жильцов в кирпичных новостроях возле медкомплекса, на ньютона. Каждому свое, вы можете приобрести квартиру на Плехановской 18-Б, никто вас не принуждает, мы здесь честно отвечаем на вопросы, касающиеся нашего дома,).

 

[Металлллллист]

От АТБ возле Гагарина,39 до вашего комплекса 10-12 мин пешком,так что выходит в два раза дальше,чем вы пишете) 500м это от остановки Родина до Спортивной.

Видно что Вы очень хорошо знаете район, если так, то Вы просто не можете не согласиться что место очень хорошее и пусть "АТБ" не в 500 метрах, но вся необходимая инфраструктура(метро, транспорт, школы, детские сады, супермаркеты, рынок) все в пешей доступности.

 

[nega]

Видно что Вы очень хорошо знаете район, если так, то Вы просто не можете не согласиться что место очень хорошее и пусть "АТБ" не в 500 метрах, но вся необходимая инфраструктура(метро, транспорт, школы, детские сады, супермаркеты, рынок) все в пешей доступности.

Ну наконец совместными усилиями доказали , что нет АТБ в радиусе 500 м . Место хорошее, спора нет, знаем , живем. Держите в курсе событий, особенно когда цены ниже станут))))

 

[mike8106]

Видно что Вы очень хорошо знаете район, если так, то Вы просто не можете не согласиться что место очень хорошее и пусть "АТБ" не в 500 метрах, но вся необходимая инфраструктура(метро, транспорт, школы, детские сады, супермаркеты, рынок) все в пешей доступности.

Место хорошее,поэтому и купил на Плехановской. Просто цена у вас завышена, а так то что вы переделали большой +,но за 750$ будете долго продавать,а потом еще скидку начнете делать типа новогоднюю.
750$ цена новостроя в приличном месте. Думаю Вы цену придумали на глаз,как в случае с АТБ ) Про вторичку, цена чешки 3к в этом районе 520-590$ кв.м Как по мне,600$ адекватная цена!!!

 

[nega]

Место хорошее,поэтому и купил на Плехановской. Просто цена у вас завышена, а так то что вы переделали большой +,но за 750$ будете долго продавать,а потом еще скидку начнете делать типа новогоднюю.
750$ цена новостроя в приличном месте. Думаю Вы цену придумали на глаз,как в случае с АТБ ) Про вторичку, цена чешки 3к в этом районе 520-590$ кв.м Как по мне,600$ адекватная цена!!!

Реальный пример, возле родины (Молочная) 3-х комнатная , 67 квадратов- 42тыс. у.е, с торгом до 39тыс. , жилое состояние. До метро конечно дальше, метров на 100.

 

[Металлллллист]

Место хорошее,поэтому и купил на Плехановской. Просто цена у вас завышена, а так то что вы переделали большой +,но за 750$ будете долго продавать,а потом еще скидку начнете делать типа новогоднюю.
750$ цена новостроя в приличном месте. Думаю Вы цену придумали на глаз,как в случае с АТБ ) Про вторичку, цена чешки 3к в этом районе 520-590$ кв.м Как по мне,600$ адекватная цена!!!

У нас нет 3-комнатных, они понятное дело стоят дешевле в пересчете за квадратный метр. А аналоги 1-2 комнатных стоят приблизительно так же.

 

[Металлллллист]

Реальный пример, возле родины (Молочная) 3-х комнатная , 67 квадратов- 42тыс. у.е, с торгом до 39тыс. , жилое состояние. До метро конечно дальше, метров на 100.

Повторюсь 3-комнатные квартиры в пересчете за квадратный метр самые дешевые, это и так всем понятно. Сравнивать дом в старом жилом фонде с нашим не совсем уместно.

 

[Металлллллист]

справедливости ради, надо смотреть на то "жилое". МПО окна, утеплена, трубы-канализация - новые? соседи все вменяемые?
Но 750 конечно дороговато...
Место конечно получше, чем у ЖС1 на перекрестке

Согласен со всеми комментариями на 100 процентов. Единственно цена у нас справедливая и честная)

 

[apella]

3) добавьте расходы комиссионных, 1 процент госпошлину, 1 процент пенсионный фонд, итого плюс 7 процентов.

А у вас это все не платится?

 

[apella]

Сравнивать дом в старом жилом фонде с нашим не совсем уместно.

А сколько вашему дому лет?

 

[Металлллллист]

А сколько вашему дому лет?

33, но в нем проведена качественная реконструкция с заменой всех придомовых и внутредомовых коммуникаций.