ЖК Макеевский

[Sk232]

при договоре о пред продаже ценные бумажки тоже нужно "покупать"))

те без ценных бумаг договор не договор? в договоре про ценные бумаги не было ни слова .

 

[Sk232]

Начали делать благоустройство придомовой территории дома 4.

 

[Upyrev]

Благоустройство - не самое подходящее слово тому, что там сейчас. )))
Понижают уровень за домом, теперь не понятно где будет уступ. Сразу за гаражами что ли?
Во дворе тоже планировали понижать уровень, что бы вывести цокольный этаж 16 этажки как первый этаж. Это же глобалые работы. Такие планы были 2 месяца назад. Что сейчас х.з.

 

[Sk232]

надеюсь, что вокруг посадят пальмы , будет хорошо сочетаться с цветом дома. ))

 

[Брамус]

Движняк есть!!!! Ура!!! Начали сразу 11 этаж. Так что и глазом не успеем моргнуть, а тут раз и вторая будет готова.

 

[Брамус]

Ппп...

 

[Брамус]

Кому интересно-окно. Походили по этажах 2-й секции увидели везде одну картину: до потолка не плотно делают кладку. Местами конкретные зазоры. Понимаю что будут сверху обкладывать фасад, но дырки по ходу так и будут. Вот над окном под потолком лежит голубая деревяшка, чтоб дырки не было видно. Если увеличить вторую фотку, то тоже видно щели под потолками . Первый и второй этажи не строят. Где красный кирпич -это первый. Вначале стройки мы думали что это будет цоколь. А нет, сказали что красный кирпич будут выбивать. На стройке тоже так думали- так нет какому- то архитектору захотелось придумать так, у них даже когда поднимаешся на этажи, то перечеркнуты номера и написаны на один больше. И такое впечатление что они сами до конца не знают что с этим делать. Фото от 8 августа.

 

[DurtVissarionovich]

Где красный кирпич -это первый. Вначале стройки мы думали что это будет цоколь. А нет, сказали что красный кирпич будут выбивать. На стройке тоже так думали- так нет какому- то архитектору захотелось придумать так, у них даже когда поднимаешся на этажи, то перечеркнуты номера и написаны на один больше. И такое впечатление что они сами до конца не знают что с этим делать.

На сайте жс, при выборе планировки, изначально было ясно, что первый этаж начинается с красного кирпича - ведь планировки с балконами начинаются с третьего.

 

[RedSp]

до потолка не плотно делают кладку. Местами конкретные зазоры. Вот над окном под потолком лежит голубая деревяшка, чтоб дырки не было видно. Если увеличить вторую фотку, то тоже видно щели под потолками

срали-мазали-лепили

Понимаю что будут сверху обкладывать фасад, но дырки по ходу так и будут.

фасад-фасадом, а если кладку нормально не сделать под фасадом, а лепить доски и прочее говно в щели, потом будет промерзать, разница температур и грибок, что в принципе для жс-1 нормальная практика

 

[Upyrev]

Кому интересно-окно. Походили по этажах 2-й секции увидели везде одну картину: до потолка не плотно делают кладку. Местами конкретные зазоры. Понимаю что будут сверху обкладывать фасад, но дырки по ходу так и будут. Вот над окном под потолком лежит голубая деревяшка, чтоб дырки не было видно. Если увеличить вторую фотку, то тоже видно щели под потолками . Первый и второй этажи не строят. Где красный кирпич -это первый. Вначале стройки мы думали что это будет цоколь. А нет, сказали что красный кирпич будут выбивать. На стройке тоже так думали- так нет какому- то архитектору захотелось придумать так, у них даже когда поднимаешся на этажи, то перечеркнуты номера и написаны на один больше. И такое впечатление что они сами до конца не знают что с этим делать. Фото от 8 августа.

Именно так и обстоят дела. Жс хотел продавать первый этаж как обычные квартиры, но так как они на половину под землей им не разрешили. Тогда они думали раздавать этот этаж своим работникам, опять не разрешили, тогда был план понижать уровень дворовой территории, что бы этот этаж стал нормальным этажом.
Посмотритете - вокруг пятиэтажки со стороны забора и института вдоль стены дома идет канава. Вот, дно канавы - это и есть проектный уровень поверхности вокруг пятиэтажки. Там уже дня два, как ковыряют. Посмотрим, будут ли они понижать до этого уровня. Я очень сомневаюсь. Для 16 этажки еще больше грунта нужно снимать.

Щели между перекрытием и верхним краем кладки снаружи заделывают с люльки. Синяя доска это пенополистерол. Изнутри щели остаются, но их не проблема заполнить и заштукатурить.

 

[Upyrev]

срали-мазали-лепили


фасад-фасадом, а если кладку нормально не сделать под фасадом, а лепить доски и прочее говно в щели, потом будет промерзать, разница температур и грибок, что в принципе для жс-1 нормальная практика

Я завтра сфоткаю стройку от ЖС2 - супер пупер застройщик по вашей версии, ЖК Одесский в 100 метрах, там тоже зазоры между кладкой и перекрытием.

 

[Sk232]

В ЖК Одесском квартиры перекупы продают по 10500 за метр, интересно из-за чего такая небывалая щедрость. Цена на сайте ЖС 2 от13500.

 

[RedSp]

Я завтра сфоткаю стройку от ЖС2 - супер пупер застройщик по вашей версии, ЖК Одесский в 100 метрах, там тоже зазоры между кладкой и перекрытием.

давай, посмотрим все вместе
а пока посмотрел здесь -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

не нашел

 

[Брамус]

Жк Одесский. Фотка от 02.08 издалека для интереса. Спешили, были проездом. Все равно для нас эти щели не есть гуд. Ну хорошо что об этом знаешь и будешь уже что -то предпринимать. Задуть и замазать для нас тоже не вариант. Купили для себя.

 

[Vof41k]

Я завтра сфоткаю стройку от ЖС2 - супер пупер застройщик по вашей версии, ЖК Одесский в 100 метрах, там тоже зазоры между кладкой и перекрытием.

В ЖС2 нет таких зазоров, потому, что перекрытие льют на кладку, а именно на минеральную вату (прослойка между кладкой и перекрытием) есть фото на оф сайте в разделе новости по данному объекту от 12.07.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Upyrev]

Ок, я не знал, что льют на прослойку. Это намного лучше.
Я просто, утверждал, что она есть и ее видно снаружи

 

[Opistarch]

В ЖС2 нет таких зазоров, потому, что перекрытие льют на кладку, а именно на минеральную вату (прослойка между кладкой и перекрытием) есть фото на оф сайте в разделе новости по данному объекту от 12.07.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Подскажите а в чем разница, лить на минераловату или потом в прослойку положить пенополистерол и задуть пеной? В обоих случаях там лежит утеплитель а с наружной и внутрней стороны потом еще штукатурится/утепляется... В обоих случаях холод и звук пропускать не будет, и будет одинаково долговечно? зазор при кладке это нормально и ничего "постыдного" тут нет...

 

[Upyrev]

Все это поехало со стандартного поста RedSp

срали-мазали-лепили


фасад-фасадом, а если кладку нормально не сделать под фасадом, а лепить доски и прочее говно в щели, потом будет промерзать, разница температур и грибок, что в принципе для жс-1 нормальная практика

Это действительно не проблема при нормальной заделке изнутри. Но надо отдать должное, вариант ЖС 2 обеспечивает лучшую связку стены с перекрытием, что лучше и прочне.
В нашем варианте стена стоит сама по себе и с перекрытием не связана никак. Ну почти никак.
Просто смешно, что на фоне очень посредственной стройки от ЖС1, некоторые возвеличивают ЖС2, который несколько лучше, но, тоже далеко не эйс.

 

[Vof41k]

Подскажите а в чем разница, лить на минераловату или потом в прослойку положить пенополистерол и задуть пеной? В обоих случаях там лежит утеплитель а с наружной и внутрней стороны потом еще штукатурится/утепляется... В обоих случаях холод и звук пропускать не будет, и будет одинаково долговечно? зазор при кладке это нормально и ничего "постыдного" тут нет...

Насколько я понимаю это деформационный зазор (пусть спецы меня исправят). "Герметичность" данного зазора больше зависит от наружного утепления (точка росы сместится ближе к улице) чем долговечней и надёжней будет это утепление, тем меньше Вас будет беспокоить этот зазор холод - промерзание - грибы. В случае минеральной ваты будет достаточно оштукатурить стену (вата уложена до заливки в стык, а после заливки перекрытия эти стыки уплотняются под весом бетона), а в случае с пенополистиролом (насколько я понимаю его просто в конце кладки "подсовывают в стык) не мешало бы герметизировать пеной или клеем для пенополистирола.
Это мое предположение к кладке и монолиту не имею прямого отношения, я по инженерным сетям

 

[Vof41k]

Все это поехало со стандартного поста RedSp


Это действительно не проблема при нормальной заделке изнутри. Но надо отдать должное, вариант ЖС 2 обеспечивает лучшую связку стены с перекрытием, что лучше и прочне.
В нашем варианте стена стоит сама по себе и с перекрытием не связана никак. Ну почти никак.
Просто смешно, что на фоне очень посредственной стройки от ЖС1, некоторые возвеличивают ЖС2, который несколько лучше, но, тоже далеко не эйс.

Просто все живут в своих особняках в 400м.кв. и "бюджетные" застройщики для них отстой