Недёшево это у ТММ, а Авантаж себя зарекомендовал, как хороший застройщик и эксплуататор.
Не строит, но эксплуатирует. И это полный капец.
Последние 10 лет живу в доме, постоенном и экплуатируемом ТММ - у меня нет ни одной претензиии ни к качеству строительства (нет ни трещин, ни чего-то остального), ни к эксплуатирующей организации (влажная уборка подъезда и лестничных клеток, уборка и облагораживание территории, уборка и вывоз снега, охрана, камеры, проблемы с канализацией и электричеством решаются быстро). Стоимость была длительно 5 грн, потом повысили до 8 грн, затем до 8,5.
Все это время в соседнем доме Авантажа наблюдались проблемы - стоимость в 1,5 раза выше, все проблемы жильцы решали за свой счет и т.д.
Есть опыт приобретения недвижимости в 2х упомянутых в этой теме домах:
1. Балакирева от ЖС-1 - многие минусы описаны уже... Особенно придомовая территория смущает - мест для парковки практически нет, территория не ограждена (бомжи и криминалитет). Однако ожидать от дома (который вовсе и не дом, а здание, которое должно было быть сдано в эксплуатацию в 1988-1989 гг как новый корпус института им. Ситенко), который был 2м самым дешевым объектом недвижимости в Харькове в 2014 г. (после Дачи 55), и в котором квартплата на уровне 2 грн за кв.м., многого не стоит - это эконом-класс, который за счет местоположения (конечная остановка 3х маршрутных автобусов в разные части города, а также "чистый" лес) и нестандартных площадей может привлекать потенциальных и реальных жильцов. Продано....
2. ИГ от Авантажа - куплено в 2015 г. как потенциальный вариант переезда (2 квартиры для потенциального объединения в 1). Плюсы на тот момент:
1. возможность пользоваться инфраструктурой "Мисто", так как проект совместный (бесплатно футбольная, волейбольная, детская площадки, 20% скидки на остальные услуги, включая ресторан) - в реальной практике не реализовано (есть калитка - можно быстрее дойти до объектов клуба, однако без заявленных скидок и т.д.)
2. парковка на 200 мест на 120 квартир - реально мест менее 100, при заселенности на 65% парковка практически заполнена, от предложения нанести разметку с закреплением 1 места за каждой квартирой большинство жильцов отказалось - удобнее жить в стиле - кто первый, того и место.
3. квартплата 5-6 грн. - реально 8,5+вода, электроэнергия, отопление мест общего пользования (реальная сумма 10 грн), при этом все проблемы даже незаселенных квартир - это их проблемы (кто-то заливает сверху - у коменданта обеденный час и время чтения газет, у ЖЭКа нет ни электрика, ни сантехника на объекте - выезд платный и "не сейчас"). "Охранник" просто сидит у шлагбаума - выполняет функцию вахтера. Камеры видеонаблюдения всего 2, и у жильцов нет к ним доступа даже при инцидантах. Т.о. стоимость обслуживания данного объекта выше, чем в ТММ. При этом объем ии качество услуг значительно ниже. Да и дом ниже классом...
4. остальные минусы - высота потолка 2,85 (что крайне низко, с учетом уже разведенной электрики с коробками (минимум минус 10-15 см) и необходимостью чистового пола (до 2-3 см). Т.о. высота потолка будет реально 2,65-2,7 м. Даже в Балакирева высота была от плиты до плиты 3,1 м. Все замечания при сдаче дома (квартиры) не были учтены - дефекты стяжки, некачественный монтаж подоконников, радиаторов (хотя было обещано устранение) и т.д.
Продано...
